二手房買賣預定款協(xié)議范例 2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣預定款協(xié)議范例2024版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.預定款協(xié)議3.1預定款的金額3.2預定款的支付方式3.3預定款的退還條件及方式4.房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付前的條件5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間5.2過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.其他約定10.1雙方的其他約定11.附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.日期13.1簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣方信息（1）賣方姓名：某某某（2）身份證號：（3）聯(lián)系方式：（4）地址：1.2買方信息（1）買方姓名：某某某（2）身份證號：（3）聯(lián)系方式：（4）地址：2.房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：（2）房屋面積：平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：層室（4）房產(chǎn)證號：2.2房屋權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證復印件（2）土地使用權(quán)證復印件（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明3.預定款協(xié)議3.1預定款的金額（1）雙方約定預定款為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2預定款的支付方式（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將預定款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3預定款的退還條件及方式（1）若買方在本合同約定的時間內(nèi)，因個人原因取消購房計劃，應(yīng)支付給賣方違約金人民幣萬元整。（2）若賣方在本合同約定的時間內(nèi)，不能提供符合約定的房屋，應(yīng)退還已收取的預定款，并支付給買方違約金人民幣萬元整。4.房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間（1）雙方約定房屋交付時間為年月日。4.2房屋交付前的條件（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）賣方應(yīng)完成房屋裝修，并保證房屋裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間（1）雙方約定在年月日前完成房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費用（1）過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證（1）賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如有質(zhì)量問題，賣方負責修復，并承擔修復費用。6.2保修范圍及期限（1）保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修。（2）保修期限：自房屋交付之日起一年。7.違約責任7.1賣方違約責任（1）若賣方不能按約定時間提供符合約定的房屋，應(yīng)支付給買方違約金人民幣萬元整。（2）若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復費用及因此造成的損失。7.2買方違約責任（1）若買方不能按約定時間支付預定款，應(yīng)支付給賣方違約金人民幣萬元整。（2）若買方在本合同約定的時間內(nèi)取消購房計劃，應(yīng)支付給賣方違約金人民幣萬元整。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更任何一方提出變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.3合同的解除雙方同意解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并在解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定10.1雙方的其他約定雙方約定，如房屋交付后出現(xiàn)新增配套設(shè)施或設(shè)備，買方有權(quán)要求賣方按市場價值補償。11.附件11.1房屋權(quán)屬證明提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等復印件。11.2其他相關(guān)文件提供房屋裝修合同、家具家電清單等復印件。12.簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章賣方在此合同上簽字蓋章，以示確認。12.2買方簽字蓋章買方在此合同上簽字蓋章，以示確認。13.日期13.1簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.備注14.1雙方聲明雙方聲明，本合同內(nèi)容真實有效，如有任何虛假陳述，將承擔相應(yīng)法律責任。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證正本的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的重要法律文件，買方需要核實房產(chǎn)證上的信息是否與實際房屋情況一致。附件二：土地使用權(quán)證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映土地使用權(quán)證正本的所有信息。附件說明：土地使用權(quán)證是證明賣方對土地擁有使用權(quán)的重要法律文件，買方需要核實土地使用權(quán)證上的信息是否與實際土地情況一致。附件三：房屋裝修合同復印件附件內(nèi)容要求：包含裝修工程的全套合同文件，包括設(shè)計方案、施工圖紙、工程量清單、合同條款等。附件說明：房屋裝修合同是明確賣方和裝修公司之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，買方需要核實裝修合同的內(nèi)容是否符合自己的需求和預期。附件四：家具家電清單附件內(nèi)容要求：詳細列明家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量和價格。附件說明：家具家電清單是買賣雙方確認房屋附屬設(shè)施的重要依據(jù)，買方需要核實清單中的物品是否齊全并且符合合同約定。附件五：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用明細表附件內(nèi)容要求：詳細列明過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所需繳納的費用項目、計算方式和金額。附件說明：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用明細表是明確雙方在過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中費用承擔的重要文件，買方需要核實費用明細表中的金額是否合理。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方不能按照合同約定時間提供符合約定的房屋。2.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題。3.買方不能按照合同約定時間支付預定款。4.買方在本合同約定的時間內(nèi)取消購房計劃。違約責任認定標準：1.賣方違約：需支付給買方違約金人民幣萬元整，并承擔因違約造成的其他損失。2.買方違約：需支付給賣方違約金人民幣萬元整，并承擔因違約造成的其他損失。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)提供符合約定的房屋，賣方屬于違約行為，根據(jù)違約責任認定標準，賣方需要支付給買方違約金人民幣萬元整，并承擔因延遲交房導致的買方額外租房費用等其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.預定款：指買方為確保購房權(quán)利而提前支付給賣方的款項。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6