2025年商業(yè)地產(chǎn)交易代理合同

2025年商業(yè)地產(chǎn)交易代理合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理其商業(yè)地產(chǎn)交易事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)交易代理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。

二、簽訂背景：鑒于甲方擬進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)交易，需委托乙方提供專業(yè)的交易代理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

三、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方商業(yè)地產(chǎn)交易過(guò)程中的代理工作，包括但不限于：

（1）協(xié)助甲方尋找、洽談、談判商業(yè)地產(chǎn)交易對(duì)象；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)交易的相關(guān)法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等盡職調(diào)查；

（3）協(xié)助甲方完成交易合同的起草、審核及簽訂；

（4）協(xié)助甲方辦理交易相關(guān)的登記、過(guò)戶手續(xù)；

（5）提供與商業(yè)地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至甲方商業(yè)地產(chǎn)交易完成之日止，或至雙方另行約定終止合同之日止。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆?wù)。

3.2乙方在代理過(guò)程中應(yīng)確保甲方商業(yè)地產(chǎn)交易的安全、合法、合規(guī)。

四、價(jià)格支付

4.1乙方代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元，支付方式為：_________。

4.2甲方應(yīng)在乙方完成本合同約定的服務(wù)后_________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付全部代理服務(wù)費(fèi)用。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)地產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起至甲方商業(yè)地產(chǎn)交易完成之日止。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未能按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)用；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2如甲方未能按照本合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后_________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆?wù)；

（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同解除后，要求乙方退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)用。

1.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用；

（2）及時(shí)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)交易的相關(guān)信息，包括但不限于交易目的、交易條件等；

（3）配合乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供必要的文件和資料；

（4）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)參加交易談判和簽訂合同；

（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易行為的合法性。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方提供的信息和資料基礎(chǔ)上，獨(dú)立進(jìn)行盡職調(diào)查；

（3）在甲方同意的情況下，有權(quán)聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助完成盡職調(diào)查；

（4）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)與交易對(duì)方進(jìn)行談判；

（5）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方支付代理服務(wù)費(fèi)用。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照甲方的要求和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆?wù)；

（2）對(duì)甲方提供的信息和資料保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露；

（3）在代理過(guò)程中，確保甲方商業(yè)地產(chǎn)交易的安全、合法、合規(guī)；

（4）及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，及時(shí)溝通交易過(guò)程中的問(wèn)題；

（5）按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成交易合同的起草、審核及簽訂；

（6）在甲方要求的情況下，協(xié)助甲方辦理交易相關(guān)的登記、過(guò)戶手續(xù)。

三、合作方式

3.1甲乙雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保信息暢通，共同推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)交易進(jìn)程。

3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，包括但不限于盡職調(diào)查結(jié)果、談判進(jìn)展、合同簽訂情況等。

3.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)參加交易談判和簽訂合同，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。

3.4甲乙雙方在合作過(guò)程中應(yīng)互相尊重、誠(chéng)信合作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

3.5如遇特殊情況或爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2本合同有效期限屆滿前，如甲乙雙方無(wú)異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2本合同變更應(yīng)采取書面形式，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后_________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；

（5）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

3.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于：

（1）乙方退還甲方已支付的代理服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲乙雙方互相返還對(duì)方提供的文件和資料；

（3）處理與合同相關(guān)的其他事務(wù)。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，尊重對(duì)方意見，共同努力尋求解決方案。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是中國(guó)法律體系中的重要組成部分，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任等內(nèi)容。

2.盡職調(diào)查：指在交易過(guò)程中，代理方對(duì)交易對(duì)象的財(cái)務(wù)狀況、法律地位、信用記錄等進(jìn)行全面、詳細(xì)、客觀的調(diào)查。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同不能履行或履行變得不必要。

4.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。

6.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密或其他需要保密的信息承擔(dān)保密責(zé)任。

7.法律適用：指在處理合同爭(zhēng)議或合同履行過(guò)程中，應(yīng)適用的法律規(guī)范。

8.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對(duì)合同爭(zhēng)議或合同履行過(guò)程中的糾紛進(jìn)行審判的法院。

9.法律約束力：指合同一旦成立，即對(duì)合同雙方具有強(qiáng)制執(zhí)行力，任何一方不得擅自違反。

10.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定的行為所應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于行政處罰、刑事責(zé)任、民事責(zé)任等。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：盡職調(diào)查過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在誤導(dǎo)或遺漏。

注意事項(xiàng)：確保盡職調(diào)查的全面性和準(zhǔn)確性。

解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，要求甲方提供更正后的資料，并在必要時(shí)重新進(jìn)行盡職調(diào)查。

2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因政策調(diào)整導(dǎo)致交易條件發(fā)生變化。

注意事項(xiàng)：密切關(guān)注政策變化，及時(shí)評(píng)估對(duì)合同履行的影響。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)政策變化調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。

3.問(wèn)題：合同履行期間，一方出現(xiàn)違約行為。

注意事項(xiàng)：違約方應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，避免損失擴(kuò)大。

解決辦法：非違約方應(yīng)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致。

注意事項(xiàng)：確保雙方對(duì)合同條款的理解一致，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的解釋。

解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或聘請(qǐng)第三方進(jìn)行解釋，以達(dá)成共識(shí)。

5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

注意事項(xiàng)：確認(rèn)不可抗力事件的真實(shí)性和影響范圍。

解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商部分或全部解除合同，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。

注意事項(xiàng)：保持冷靜，避免情緒化，尋求合法、合理的解決途徑。

解決辦法：提交至管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。

7.問(wèn)題：合同終止后，雙方對(duì)合同解除后的善后事宜存在爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：明確合同解除后的責(zé)任劃分和權(quán)利義務(wù)。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理善后事宜。

8.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露。

注意事項(xiàng)：加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施保護(hù)商業(yè)秘密。

解決辦法：要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失，并采取補(bǔ)救措施防止信息進(jìn)一步泄露。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.甲方作為商業(yè)地產(chǎn)交易方，需要專業(yè)代理服務(wù)以完成地產(chǎn)交易。

2.乙方作為專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，提供包括但不限于信息搜集、盡職調(diào)查、談判協(xié)調(diào)、合同起草與審核、過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)。

3.雙方在商業(yè)地產(chǎn)交易過(guò)程中，需要明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

4.甲乙雙方希望在一個(gè)正式的合同框架下，確保交易過(guò)程的專業(yè)性和合法性。

5.合同適用于甲方擬購(gòu)買、出售、出租或投資商業(yè)地產(chǎn)的情況。

6.合同適用于乙方作為甲方商業(yè)地產(chǎn)交易代理，提供全面服務(wù)的情況。

7.合同適用于在商業(yè)地產(chǎn)交易中涉及法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等多方面專業(yè)知識(shí)的情況。

8.合同適用于雙方在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決機(jī)制和法律責(zé)任界定。

9.合同適用于在商業(yè)地產(chǎn)交易中可能出現(xiàn)的不可抗力事件和合同變更、終止的情況。

10.合同適用于甲方希望保障自身權(quán)益，同時(shí)與乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定合作關(guān)系的場(chǎng)景。

所需附件列表：

1.甲方身份證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。

2.乙方身份證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。

3.甲方授權(quán)委托書，如甲方授權(quán)乙方代表其簽署本合同的文件。

4.甲方商業(yè)地產(chǎn)交易相關(guān)資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等。

5.乙方盡職調(diào)查報(bào)告，包括但不限于交易對(duì)象財(cái)務(wù)報(bào)表、法律文件、信用記錄等。

6.交易雙方簽訂的商業(yè)地產(chǎn)交易合同。

7.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，如合同變更、解除等。

8.交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料，如談判記錄、會(huì)議紀(jì)要等。

9.交易雙方支付代理服務(wù)費(fèi)用的憑證。

10.交易雙方簽署的保密協(xié)議。

11.交易雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。

12.交易雙方簽署的不可抗力事件證明文件。

13.交易雙方簽署的其他與本合同/協(xié)議相關(guān)的文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日