二零二五版樓層套房租賃合同書（含健身房及游泳池使用）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版樓層套房租賃合同書（含健身房及游泳池使用）合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的1.6合同期限1.7合同解除條件1.8合同變更及補(bǔ)充第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋使用范圍第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃面積3.2租賃用途3.3租賃費(fèi)用3.4租金支付方式3.5租金支付時間3.6租金調(diào)整第四章押金及費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4水電費(fèi)4.5其他費(fèi)用第五章使用規(guī)定5.1房屋使用限制5.2設(shè)施設(shè)備使用5.3健身房及游泳池使用5.4維修及保養(yǎng)5.5不得進(jìn)行的活動第六章合同履行6.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2租賃房屋的交付6.3租賃房屋的驗(yàn)收6.4租賃房屋的維護(hù)6.5租賃合同的變更6.6租賃合同的解除第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約合同的解除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用8.4爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解釋11.4合同附件第十二章合同簽署12.1簽署人身份證明12.2簽署時間12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2附件一：健身房及游泳池使用規(guī)則13.3附件二：物業(yè)管理規(guī)定13.4附件三：水電費(fèi)繳納方式第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案時間14.3合同備案材料合同編號202510016522第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版樓層套房租賃合同書（含健身房及游泳池使用）”。1.2合同編號本合同編號為202510016522。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]1.5合同目的本合同目的為甲方將位于[房屋地址]的樓層套房租賃給乙方，乙方支付租金，并按照合同約定使用該套房及相關(guān)設(shè)施。1.6合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。1.7合同解除條件1.7.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；1.7.2甲方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租的；1.7.3國家法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；1.8合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，須雙方書面同意并簽字蓋章，變更或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二章房屋信息2.1房屋位置房屋位于[房屋地址]，具體樓層為[樓層]。2.2房屋面積房屋面積為[面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)。2.4房屋裝修情況房屋為精裝修，包括但不限于[裝修項(xiàng)目]。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括[配套設(shè)施列表]。2.6房屋使用范圍乙方僅限于居住使用，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途。第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃面積乙方租賃面積為[面積]平方米。3.2租賃用途乙方租賃用途為居住。3.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月[租金金額]元。3.4租金支付方式租金支付方式為每月[支付日]前支付，采用[支付方式]。3.5租金支付時間租金支付時間為每月[支付日]。3.6租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章押金及費(fèi)用4.1押金金額押金金額為[押金金額]元。4.2押金退還條件在合同期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后7個工作日內(nèi)退還押金。4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月[物業(yè)管理費(fèi)金額]元。4.4水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用情況由乙方支付。4.5其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第五章使用規(guī)定5.1房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。5.2設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆卸。5.3健身房及游泳池使用乙方有權(quán)使用健身房及游泳池，但需遵守相關(guān)規(guī)定，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.4維修及保養(yǎng)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。5.5不得進(jìn)行的活動第六章合同履行6.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方有義務(wù)提供符合合同約定的房屋及配套設(shè)施。6.1.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。6.1.3甲方有義務(wù)保證房屋的安全和完好。6.1.4乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。6.2租賃房屋的交付甲方應(yīng)在合同簽訂后[交付時間]內(nèi)將房屋交付給乙方。6.3租賃房屋的驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋后[驗(yàn)收時間]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在[驗(yàn)收時間]內(nèi)提出。6.4租賃房屋的維護(hù)乙方應(yīng)保持房屋的整潔，如有損壞應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。6.5租賃合同的變更租賃合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.6租賃合同的解除（1）乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（1）甲方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施；（2）房屋存在重大安全隱患；（3）國家法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用的；7.1.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；7.1.3乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的；7.1.4甲方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施的；7.1.5甲方未按合同約定維修房屋及設(shè)施設(shè)備的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計(jì)算。7.2.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.2.3乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.2.4甲方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]。7.2.5甲方未按合同約定維修房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。7.3違約賠償乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4違約合同的解除因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.4爭議解決程序雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2發(fā)生本合同第八章規(guī)定的爭議，仲裁機(jī)構(gòu)作出解除合同的裁決；9.1.3出現(xiàn)本合同第一章第1.7條規(guī)定的合同解除條件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知后[時間]內(nèi)給予答復(fù)；9.2.2雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達(dá)成一致，則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀；9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3出現(xiàn)本合同第一章第1.7條規(guī)定的合同終止條件。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)各自履行合同終止后的義務(wù)。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀；10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、健身房及游泳池使用規(guī)則、物業(yè)管理規(guī)定、水電費(fèi)繳納方式等。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.4合同附件[此處可插入合同附件的具體內(nèi)容]第十二章合同簽署12.1簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。12.2簽署時間本合同簽署時間為[簽署日期]。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。第十三章合同附件[此處可插入合同附件的具體內(nèi)容]第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。14.2合同備案時間本合同備案時間為[備案時間]。14.3合同備案材料（1）本合同原件；（2）雙方有效身份證明；（3）其他備案所需材料。甲方（出租方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件：[此處列出所有附件名稱]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾房屋在租賃期間符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題造成乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方損失。1.2修繕責(zé)任在租賃期間，房屋及配套設(shè)施的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[時間]內(nèi)進(jìn)行維修。1.3租金調(diào)整機(jī)制如市場租金上漲超過[漲幅比例]，甲方可按市場租金漲幅比例調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得低于[最低租金]。1.4甲方權(quán)利甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得影響乙方正常居住和使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間提出租金調(diào)整要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。2.2租賃用途變更權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間要求變更租賃用途，但需征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.3乙方裝修權(quán)乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修，但需保證裝修質(zhì)量，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，并在租賃期滿或合同解除時恢復(fù)原狀。2.4乙方轉(zhuǎn)租權(quán)乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前[時間]通知甲方，并取得甲方書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲方明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或違反合同約定造成乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對雙方信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中更換，新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行原中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.健身房及游泳池使用規(guī)則3.物業(yè)管理規(guī)定4.水電費(fèi)繳納方式5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時間，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，視為違約。2.違約行為：乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：通過現(xiàn)場檢查或乙方通知，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)或用途有變更，視為違約。3.違約行為：乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：通過現(xiàn)場檢查或乙方通知，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，視為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋或配套設(shè)施，視為違約。5.違約行為：甲方未按合同約定維修房屋及設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，如甲方未在接到乙方通知后[時間]內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門從事仲裁活動的機(jī)構(gòu)。5.滯納金：指因債務(wù)人逾期履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的金錢。6.保證金：指當(dāng)事人為確保履行合同義務(wù)，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：提前與乙方溝通，了解原因，提供靈活的支付方式。2.問題：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：建立報(bào)修制度，及時維修，并要求乙方承擔(dān)合理維修費(fèi)用。3.問題：合同解除后的房屋返還。解決辦法：明確房屋返還標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督乙方恢復(fù)房屋原狀。4.問題：爭議解決。解決辦法：通過友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃市場。2.住宅小區(qū)租賃。3.商業(yè)寫字樓租賃。4.健身房及游泳池租賃。5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。6.房屋裝修及維護(hù)。全文完。二零二五版樓層套房租賃合同書（含健身房及游泳池使用）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及設(shè)施情況2.1房屋基本情況2.2健身房設(shè)施2.3游泳池設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式及時間4.房屋及設(shè)施使用規(guī)定4.1房屋使用規(guī)定4.2健身房使用規(guī)定4.3游泳池使用規(guī)定5.保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.2押金金額及退還條件6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任6.2健身房維修責(zé)任6.3游泳池維修責(zé)任7.房屋及設(shè)施損壞賠償7.1房屋損壞賠償7.2健身房損壞賠償7.3游泳池?fù)p壞賠償8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：健身房使用協(xié)議14.3附件三：游泳池使用協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_______________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方地址：_________________________1.2.3承租方聯(lián)系人：_______________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋及設(shè)施情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：_________________________2.1.2房屋面積：_________________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.1.4房屋裝修情況：_______________________2.2健身房設(shè)施2.2.1健身房地址：_________________________2.2.2健身房面積：_________________________平方米2.2.3健身房設(shè)施清單：_____________________2.3游泳池設(shè)施2.3.1游泳池地址：_________________________2.3.2游泳池面積：_________________________平方米2.3.3游泳池設(shè)施清單：_____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_____________________3.1.2租賃終止日期：_____________________3.2租金金額3.2.1月租金：_________________________元3.2.2預(yù)付款：_________________________元3.2.3付款方式：_________________________3.3付款方式及時間3.3.1付款時間：每月____________________日3.3.2付款方式：_________________________4.房屋及設(shè)施使用規(guī)定4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.1.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人利益。4.2健身房使用規(guī)定4.2.1承租方應(yīng)遵守健身房的使用規(guī)則，不得損壞健身設(shè)備。4.2.2健身房使用時間為_____________________4.3游泳池使用規(guī)定4.3.1承租方應(yīng)遵守游泳池的使用規(guī)則，不得損壞游泳池設(shè)施。4.3.2游泳池使用時間為_____________________5.保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.1.1保證金金額：_________________________元5.1.2退還條件：_________________________5.2押金金額及退還條件5.2.1押金金額：_________________________元5.2.2退還條件：_________________________6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任6.1.1房屋正常損耗由出租方負(fù)責(zé)維修。6.1.2房屋人為損壞由承租方負(fù)責(zé)維修及賠償。6.2健身房維修責(zé)任6.2.1健身房正常損耗由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2.2健身房人為損壞由承租方負(fù)責(zé)維修及賠償。6.3游泳池維修責(zé)任6.3.1游泳池正常損耗由出租方負(fù)責(zé)維修。6.3.2游泳池人為損壞由承租方負(fù)責(zé)維修及賠償。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)退還預(yù)付款并支付違約金，違約金為預(yù)付款的百分之十。8.1.2出租方未按約定退還保證金，應(yīng)支付違約金，違約金為保證金金額的百分之十。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方損失。8.2.3承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方有證據(jù)證明承租方嚴(yán)重違約，可以解除合同。9.1.3承租方有證據(jù)證明出租方嚴(yán)重違約，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2出租方或承租方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋租賃合同、健身房使用協(xié)議、游泳池使用協(xié)議。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于二零二五年________________月________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在________________地簽署。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：健身房使用協(xié)議14.3附件三：游泳池使用協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)第三方。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以中介機(jī)構(gòu)形式介入，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.2第三方以評估機(jī)構(gòu)形式介入，負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施進(jìn)行評估。15.3.3第三方以擔(dān)保機(jī)構(gòu)形式介入，負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額不得超過本合同總金額的百分之十。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身過錯導(dǎo)致的損失。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保證其提供的評估結(jié)果或擔(dān)保服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.6.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，確保合同履行。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.3乙方應(yīng)遵守第三方的評估結(jié)果或擔(dān)保服務(wù)要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.1.2第三方在代理過程中，其權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為中介或服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，其權(quán)利義務(wù)由乙方承擔(dān)。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與合同其他各方無直接的法律關(guān)系。17.3.2第三方在介入本合同過程中，其行為不代表甲乙雙方或其他任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、保證金、維修責(zé)任等條款。說明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.健身房使用協(xié)議詳細(xì)要求：包含健身房使用規(guī)則、使用時間、損壞賠償、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為健身房使用細(xì)則，規(guī)定了健身房的使用規(guī)范和責(zé)任。3.游泳池使用協(xié)議詳細(xì)要求：包含游泳池使用規(guī)則、使用時間、損壞賠償、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為游泳池使用細(xì)則，規(guī)定了游泳池的使用規(guī)范和責(zé)任。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包含保證金金額、收取日期、退還條件等。說明：此附件為保證金收取憑證，用于證明保證金已收訖。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、收取日期、退還條件等。說明：此附件為押金收取憑證，用于證明押金已收訖。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：此附件為不可抗力事件的證明，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：包含違約金金額、收取日期、原因等。說明：此附件為違約金收取憑證，用于證明違約金的收取。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含雙方協(xié)商一致的其他條款。說明：此附件為合同補(bǔ)充，用于記錄雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途損壞房屋或設(shè)施未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人未經(jīng)出租方同意，在房屋內(nèi)從事違法活動2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時支付租金：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的千分之五作為滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償出租方損失。損壞房屋或設(shè)施：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失。未經(jīng)出租方同意，在房屋內(nèi)從事違法活動：承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出租方損失。3.違約示例說明示例一：承租方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)支付滯納金為當(dāng)月租金的千分之十五。示例二：承租方擅自將房屋改造成辦公場所，需承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償出租方損失。示例三：承租方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用以實(shí)際損失為準(zhǔn)。全文完。二零二五版樓層套房租賃合同書（含健身房及游泳池使用）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.樓層套房：指位于____________________的具有獨(dú)立廚衛(wèi)、臥室、客廳等生活設(shè)施的住宅單元。2.健身房：指甲方提供的供乙方使用的健身器材區(qū)域。3.游泳池：指甲方提供的供乙方使用的游泳池區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃樓層套房的起止時間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用健身房及游泳池。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，按照本合同約定終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用樓層套房、健身房及游泳池。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用健身房及游泳池，不得損壞設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于____________________的樓層套房。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：____________________。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付押金，押金支付方式為：____________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。2.乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同。3.甲方違約，乙方應(yīng)書面通知甲方終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將樓層套房、健身房及游泳池設(shè)施完好地交還給甲方。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。2.押金：乙方需在簽訂本合同時一次性支付押金，押金金額為人民幣____元。3.水電費(fèi)：乙方需按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，費(fèi)用按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.健身房及游泳池使用費(fèi)：乙方需支付健身房及游泳池的使用費(fèi)用，費(fèi)用按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個月的租金。2.押金：押金在簽訂合同時一次性支付。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的水電費(fèi)結(jié)算單出具后____日內(nèi)支付費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個月的物業(yè)管理費(fèi)。5.健身房及游泳池使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每次使用后____日內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到支付憑證后應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付樓層套房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____倍的違約金。2.甲方未按約定提供健身房及游泳池，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于使用費(fèi)____倍的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____倍的違約金。2.乙方損壞樓層套房、健身房及游泳池設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際維修費(fèi)用。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密期限本合同涉及的保密信息保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同簽訂、履行過程中的相關(guān)文件和資料的審核權(quán)，包括但不限于租賃合同、租金收據(jù)、押金收據(jù)等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時終止合同的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下對樓層套房、健身房及游泳池進(jìn)行臨時使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃關(guān)系，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就樓層套房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）________________________日期：________________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）________________________日期：________________________甲方（出租方）代表：________________________乙方（承租方）代表：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書2.租金收據(jù)3.押金收據(jù)4.水電費(fèi)結(jié)算單5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)6.健身房及游泳池使用費(fèi)收據(jù)7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付樓層套房：認(rèn)定違約，需向乙方支付相當(dāng)于租金____倍的違約金。未按約定提供健身房及游泳池：認(rèn)定違約，需向乙方支付相當(dāng)于使用費(fèi)____倍的違約金。2.乙方違約：未按時支付租金：認(rèn)定違約，需向甲方支付相當(dāng)于租金____倍的違約金。損壞樓層套房、健身房及游泳池設(shè)施：認(rèn)定違約，需賠償甲方實(shí)際維修費(fèi)用。違反物業(yè)管理規(guī)定：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護(hù)等關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方逾期未支付，甲方可要求支付違約金，并可考慮終止合同。2.問題：甲方未按時交付樓層套房。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付樓層套房，如因不可抗力原因無法按時交付，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。3.問題：健身房及游泳池設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)盡快修復(fù)損壞設(shè)施，如乙方損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處或相關(guān)部門投訴。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充的內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的健身房及游泳池設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并對使用過程中發(fā)生的事故承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如健身房教練的專業(yè)性、游泳池的清潔度等。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)收取健身房及游泳池的使用費(fèi)用。第三方有權(quán)對使用健身房及游泳池的乙方進(jìn)行管理。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方應(yīng)確保健身房及游泳池的安全，防止事故發(fā)生。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供健身房及游泳池。乙方有權(quán)要求甲方在健身房及游泳池設(shè)施損壞時，及時進(jìn)行維修。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，不得擅自增加租金或其他費(fèi)用。乙方的利益條款：甲方不得將乙方個人信息泄露給第三方。甲方不得利用乙方個人信息進(jìn)行非法活動。甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供健身房及游泳池，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自增加租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按時支付租金。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。甲方可要求乙方合理使用健身房及游泳池。甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求乙方賠償損失。乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如損壞樓層套房、健身房及游泳池設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際維修費(fèi)用。乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版樓層套房租賃合同書（含健身房及游泳池使用）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋及設(shè)施情況2.1.房屋概況2.2.健身房設(shè)施2.3.游泳池設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式5.押金及費(fèi)用5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.其他費(fèi)用6.房屋使用及維護(hù)6.1.使用規(guī)定6.2.維護(hù)責(zé)任6.3.裝修及改造7.附屬設(shè)施使用7.1.健身房使用7.2.游泳池使用8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定12.1.通知方式12.2.合同附件12.3.合同變更13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.健身房使用協(xié)議13.3.游泳池使用協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.房屋及設(shè)施情況2.1.房屋概況房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋裝修情況：________2.2.健身房設(shè)施健身房地址：________健身房設(shè)施清單：________2.3.游泳池設(shè)施游泳池地址：________游泳池設(shè)施清單：________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________3.2.租金金額每月租金：________元4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件租金調(diào)整需符合國家相關(guān)政策及市場行情。4.2.調(diào)整方式租金調(diào)整需提前一個月通知雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.押金及費(fèi)用5.1.押金金額押金金額：________元5.2.押金退還條件租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞，押金無欠款的情況下，出租方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還押金。5.3.其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等按實(shí)際使用情況由承租方承擔(dān)。6.房屋使用及維護(hù)6.1.使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2.維護(hù)責(zé)任房屋及設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。6.3.裝修及改造未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修及改造。7.附屬設(shè)施使用7.1.健身房使用承租方可在租賃期間免費(fèi)使用健身房設(shè)施，但需遵守健身房相關(guān)規(guī)定。7.2.游泳池使用承租方可在租賃期間免費(fèi)使用游泳池設(shè)施，但需遵守游泳池相關(guān)規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金或造成房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.合同解除9.1.解除條件（1）房屋及設(shè)施存在安全隱患，經(jīng)出租方維修后仍無法滿足居住條件；（2）房屋被依法征收、征用或因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.解除程序合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)，并退還押金。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定12.1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方提供的地址。12.2.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、健身房使用協(xié)議、游泳池使用協(xié)議等。12.3.合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同附件13.1.房屋租賃合同房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋基本情況、租賃期限、租金金額、押金金額等。13.2.健身房使用協(xié)議健身房使用協(xié)議應(yīng)明確健身房的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用時間等。13.3.游泳池使用協(xié)議游泳池使用協(xié)議應(yīng)明確游泳池的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用時間等。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其具體身份和職能將在合同相關(guān)條款中明確。15.2.第三方介入情形（1）房屋及設(shè)施存在爭議，需第三方進(jìn)行鑒定或評估