2025版房產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同樣本（版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同樣本（最新版）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)使用情況2.4房產(chǎn)交易價格第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用第四章居間服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.3居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)第五章房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易流程概述5.2簽訂購房合同5.3付購房款5.4房產(chǎn)過戶5.5收房第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件10.4合同附件效力第十一章合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2居間服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂地點(diǎn)與日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配第十四章合同簽署14.1雙方代表簽字14.2日期蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025版房產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方信息：1.3.1甲方（賣方）：_______1.3.2乙方（買方）：_______1.3.3居間服務(wù)方：_______1.4合同目的：甲方將位于______的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買，居間服務(wù)方提供居間服務(wù)。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.3房產(chǎn)類型：_______2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2.2產(chǎn)權(quán)人：_______2.2.3產(chǎn)權(quán)證登記日期：_______2.3房產(chǎn)使用情況：2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.3.2房產(chǎn)裝修情況：_______2.3.3房產(chǎn)配套設(shè)施：_______2.4房產(chǎn)交易價格：2.4.1房產(chǎn)交易總價：_______元2.4.2付款方式：_______第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：3.1.1提供房產(chǎn)信息查詢3.1.2協(xié)助談判房產(chǎn)交易價格3.1.3協(xié)助簽訂房產(chǎn)買賣合同3.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2居間服務(wù)方式：3.2.1通過線上線下渠道發(fā)布房產(chǎn)信息3.2.2協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行實(shí)地看房3.2.3協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判3.2.4提供法律咨詢和風(fēng)險評估3.3居間服務(wù)期限：3.3.1自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.4居間服務(wù)費(fèi)用：3.4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：_______元3.4.2費(fèi)用支付時間：_______第四章居間服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1有權(quán)了解房產(chǎn)真實(shí)信息4.1.2有權(quán)要求居間服務(wù)方提供居間服務(wù)4.1.3按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用4.1.4按合同約定支付購房款4.2賣方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1有權(quán)要求居間服務(wù)方提供居間服務(wù)4.2.2有權(quán)獲得合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用4.2.3提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息4.2.4按合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)：4.3.1按合同約定提供居間服務(wù)4.3.2維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益4.3.3按合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用4.3.4對買賣雙方提供的信息保密第五章房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易流程概述：5.1.1買賣雙方看房5.1.2簽訂房產(chǎn)買賣合同5.1.3買方支付購房款5.1.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.5收房5.2簽訂購房合同：5.2.1買賣雙方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確提供房產(chǎn)信息5.2.2合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定5.2.3雙方應(yīng)在居間服務(wù)方見證下簽訂合同5.3付購房款：5.3.1買方應(yīng)按合同約定支付購房款5.3.2賣方應(yīng)按合同約定配合辦理收款手續(xù)5.4房產(chǎn)過戶：5.4.1雙方應(yīng)按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)5.5收房：5.5.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后收房5.5.2賣方應(yīng)將房產(chǎn)完好交付買方第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金6.3違約金計算：6.3.1違約金計算方法：_______6.3.2違約金上限：_______第七章爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2向居間服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1居間服務(wù)方所在地人民法院7.3爭議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)證據(jù)7.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定作出裁決第八章合同生效與終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方在合同上簽字蓋章8.1.2居間服務(wù)方收到居間服務(wù)費(fèi)用8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)買賣合同簽訂8.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除程序：8.3.1提前通知對方8.3.2按照合同約定處理剩余事務(wù)第九章保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1房產(chǎn)買賣雙方個人信息9.1.2房產(chǎn)交易價格及付款方式9.1.3合同內(nèi)容9.2保密期限：9.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后____年9.3違約責(zé)任：9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等10.2通知與送達(dá)：10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.2.2送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)10.3合同附件：10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力10.4合同附件效力：10.4.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.4.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議10.4.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2居間服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂地點(diǎn)與日期12.1合同簽訂地點(diǎn)：_______12.2合同簽訂日期：____年__月__日第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：____份13.2份數(shù)分配：13.2.1甲方：____份13.2.2乙方：____份13.2.3居間服務(wù)方：____份第十四章合同簽署14.1雙方代表簽字：14.1.1甲方代表（簽字）：____________________14.1.2乙方代表（簽字）：____________________14.1.3居間服務(wù)方代表（簽字）：____________________14.1.4日期：____________________14.2日期蓋章：14.2.1甲方（蓋章）：____________________14.2.2乙方（蓋章）：____________________14.2.3居間服務(wù)方（蓋章）：____________________14.2.4日期：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________居間服務(wù)方：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房產(chǎn)出售意向：1.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)出售的真實(shí)意愿及理由。1.1.2甲方保證房產(chǎn)出售行為合法合規(guī)，不存在任何法律糾紛。1.2房產(chǎn)出售條件：1.2.1甲方有權(quán)設(shè)定房產(chǎn)出售的條件，如購買方資質(zhì)、付款方式等。1.2.2乙方應(yīng)在了解甲方設(shè)定條件后，決定是否接受。1.3房產(chǎn)評估：1.3.2評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。1.4房產(chǎn)交付：1.4.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。1.4.2房產(chǎn)交付時，應(yīng)保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好。1.5甲方違約責(zé)任：1.5.1若甲方未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)評估報告，乙方有權(quán)解除合同。1.5.2若甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方購買意向：2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供購買房產(chǎn)的真實(shí)意愿及資金來源。2.1.2甲方應(yīng)了解乙方的購買意向，并根據(jù)乙方的需求提供合適房源。2.2乙方購買條件：2.2.1乙方有權(quán)設(shè)定購買條件，如購房款支付方式、交房時間等。2.2.2甲方應(yīng)在了解乙方設(shè)定條件后，決定是否接受。2.3乙方購買風(fēng)險：2.3.1乙方在購買房產(chǎn)過程中，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。2.3.2乙方應(yīng)對購買房產(chǎn)可能存在的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。2.4乙方違約責(zé)任：2.4.1若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.4.2若乙方未能在約定時間內(nèi)收房，應(yīng)向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任：3.1.1第三方中介應(yīng)在合同中明確其責(zé)任和義務(wù)，如提供真實(shí)房源信息、協(xié)助交易雙方等。3.1.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。3.2第三方中介費(fèi)用：3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方及居間服務(wù)方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式和時間。3.3第三方中介違約責(zé)任：3.3.1若第三方中介未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方及居間服務(wù)方支付違約金。3.3.2若第三方中介在交易過程中泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4第三方中介爭議解決：3.4.1第三方中介與甲方、乙方及居間服務(wù)方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，可向居間服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。3.5第三方中介保密條款：3.5.1第三方中介應(yīng)對買賣雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5.2違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)權(quán)屬證明5.付款憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.買賣雙方身份證復(fù)印件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)評估報告。甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。乙方未按約定時間支付購房款。乙方未按約定時間收房。第三方中介未履行合同約定的義務(wù)。第三方中介泄露買賣雙方信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，合同雙方應(yīng)相互確認(rèn)。違約行為發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知另一方。合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，確定違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法享有的對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.買賣合同：指買賣雙方就房產(chǎn)買賣事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。4.居間服務(wù)：指居間服務(wù)方為買賣雙方提供的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。5.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：合同簽訂前，雙方