二手住宅買賣合同(2024版)范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅買賣合同(2024版)范本本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅信息2.1住宅基本情況2.2住宅產(chǎn)權情況3.買賣價格3.1住宅總價3.2付款方式及時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)及時間5.房屋維修及保養(yǎng)5.1賣方責任5.2買方責任6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1稅費承擔9.2物業(yè)管理費9.3家具家電歸屬10.合同附件10.1住宅產(chǎn)權證明10.2買賣雙方身份證明10.3付款憑證11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同副本數(shù)量13.1賣方留存副本13.2買方留存副本13.3相關部門留存副本14.合同解釋權14.1合同解釋14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條住宅信息2.1住宅基本情況2.2住宅產(chǎn)權情況該住宅的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。甲方持有該住宅的房產(chǎn)證（證號：），該房產(chǎn)證上注明的產(chǎn)權人為甲方。第三條買賣價格3.1住宅總價3.2付款方式及時間1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將住宅總價支付給甲方。2）按揭付款：乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交按揭申請，并按照貸款銀行的要求提供相關材料。貸款銀行批準貸款后，乙方應按照貸款銀行的要求將住宅總價支付給甲方。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。4.2過戶手續(xù)及時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成該住宅的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提供相關證件、資料，配合相關部門進行房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1賣方責任自本合同簽訂之日起至交付之日止，該住宅的設施設備、水電煤氣等正常使用，如有損壞，甲方應負責修復，費用由甲方承擔。5.2買方責任自交付之日起，該住宅的設施設備、水電煤氣等正常使用，如有損壞，乙方應負責修復，費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1賣方違約甲方未按照本合同的約定履行義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本住宅總價的10%。6.2買方違約乙方未按照本合同的約定履行義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本住宅總價的10%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商，解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求司法解決。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求司法解決。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同即告終止。第九條其他約定9.1稅費承擔雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔與本合同有關的各項稅費。9.2物業(yè)管理費自交付之日起，該住宅的物業(yè)管理費由乙方承擔。9.3家具家電歸屬本合同附件中列明的家具家電，如無特別說明，均歸乙方所有。第十條合同附件10.1住宅產(chǎn)權證明本合同附件中包含該住宅的房產(chǎn)證（證號：），作為本合同的有效組成部分。10.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方的身份證明（身份證號碼：X，X），作為本合同的有效組成部分。10.3付款憑證本合同附件中包含付款憑證，作為本合同的有效組成部分。第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字甲方（賣方）在此簽字：_____________11.2買方簽字乙方（買方）在此簽字：_____________11.3見證人簽字見證人（如有）在此簽字：_____________第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十三條合同副本數(shù)量13.1賣方留存副本甲方留存本合同副本共1份。13.2買方留存副本乙方留存本合同副本共1份。13.3相關部門留存副本第十四條合同解釋權14.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則協(xié)商解決。本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2補充協(xié)議如對本合同有任何補充協(xié)議，應由雙方簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構。包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款銀行等。第二條第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行各自職責。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。第三條第三方權益第三方依據(jù)本合同約定，有權獲得相應的服務費用。具體費用標準及支付方式應在相關服務協(xié)議中明確。第四條第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應提前通知甲方和乙方。甲方和乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。第五條第三方責任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲方和乙方的責任限額不得超過其收取的服務費用總額。第六條第三方違約處理第三方未按照本合同約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。如導致甲方和乙方損失，第三方應予以賠償。第七條第三方解除合同第三方因特殊原因需提前解除合同，應與甲方和乙方協(xié)商一致。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得擅自解除合同。第八條第三方信息保密第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何無關第三方。第九條第三方服務質(zhì)量第三方應保證其提供的服務質(zhì)量符合行業(yè)標準和甲乙方的合理期待。如甲方和乙方對第三方服務不滿，有權要求第三方改進。第十條第三方糾紛解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，雙方應嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方變更第三方如發(fā)生變更，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等，應提前通知甲方和乙方。如第三方未履行通知義務，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔責任。第十二條第三方法律地位第三方在本合同中的地位為獨立合同方，不構成甲方和乙方之間的合作關系或代理關系。第十三條第三方義務履行第三方應按照本合同及相關服務協(xié)議的約定，全面履行其義務。如第三方未能履行義務，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔責任。第十四條第三方權利限制第三方在本合同項下的權利義務，不得轉(zhuǎn)讓給任何無關第三方。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得將本合同項下的任何權利義務轉(zhuǎn)讓給其他個人或機構。第十五條第三方介入的額外條款如甲方和乙方同意第三方介入，雙方可在本合同附件中簽訂額外條款，明確第三方的具體職責、權利和義務。第十六條第三方責任免除本合同另有約定的除外，第三方在本合同項下的責任免除事項，應按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十七條第三方與各方關系的說明第三方與甲方、乙方之間的關系，是基于本合同約定產(chǎn)生的合同關系。第三方對甲方和乙方不承擔任何道義、情感或其他非合同約定的義務。第十八條第三方介入的限定條件第三方介入本合同，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。如第三方不符合法定條件，甲方和乙方有權拒絕第三方介入。第十九條第三方介入的審批程序如第三方介入本合同，需經(jīng)過甲方和乙方的審批。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得擅自介入。第二十條第三方介入后的合同修訂本合同涉及第三方介入的條款，如雙方認為有必要修訂，可在本合同附件中簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅產(chǎn)權證明詳細要求：本附件應包含該住宅的房產(chǎn)證（證號：），作為本合同的有效組成部分。房產(chǎn)證上需注明產(chǎn)權人為甲方。附件2：買賣雙方身份證明詳細要求：本附件應包含買賣雙方的身份證明（身份證號碼：X，X），作為本合同的有效組成部分。附件3：付款憑證詳細要求：本附件應包含付款憑證，作為本合同的有效組成部分。付款憑證應證明乙方已按照本合同約定的付款方式及時間支付住宅總價。附件4：過戶手續(xù)文件詳細要求：本附件應包含該住宅的過戶手續(xù)文件，包括但不限于過戶申請表、雙方身份證明復印件、房產(chǎn)證復印件等，作為本合同的有效組成部分。附件5：貸款銀行同意書詳細要求：如乙方采取貸款方式支付住宅總價，本附件應包含貸款銀行出具的同意書，證明貸款銀行已批準貸款，并同意將貸款直接支付給甲方。附件6：家具家電清單詳細要求：本附件應列明附件中家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，作為本合同的有效組成部分。如無特別說明，附件中列明的家具家電均歸乙方所有。附件7：物業(yè)管理的轉(zhuǎn)移文件詳細要求：本附件應包含物業(yè)管理權的轉(zhuǎn)移文件，證明自交付之日起，該住宅的物業(yè)管理費由乙方承擔。附件8：中介服務協(xié)議詳細要求：如涉及中介服務，本附件應包含甲方、乙方與中介機構簽訂的服務協(xié)議，明確中介機構的職責、權利和義務。附件9：評估報告詳細要求：如涉及房屋評估，本附件應包含房屋評估報告，作為本合同的有效組成部分。評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具。附件10：其他相關文件詳細要求：本附件應包含其他與本合同履行相關的文件，包括但不限于維修記錄、物業(yè)費用繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務的行為。責任認定：甲方應承擔違約金，違約金為本住宅總價的10%。如甲方違約導致乙方損失，甲方還應賠償乙方因此遭受的實際損失。示例說明：如甲方未按約定時間交付住宅，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。違約行為：乙方未按照本合同約定履行義務的行為。責任認定：乙方應承擔違約金，違約金為本住宅總價的10%。如乙方違約導致甲方損失，乙方還應賠償甲方因此遭受的實際損失。示例說明：如乙方未按約定時間支付住宅總價，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約行為：第三方未按照本合同約定履行義務的行為。責任認定：第三方應承擔違約責任。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應按照本合同的約定承擔相應責任。示例說明：如中介機構未按約定時間提供服務，導致合同履行延遲，甲方和乙方有權要求中介機構承擔違約責任。全文完。二手住宅買賣合同(2024版)范本1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權證號2.4住宅產(chǎn)權性質(zhì)3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋維修及質(zhì)量保證5.1房屋維修責任5.2質(zhì)量保證期限6.交易費用6.1交易稅費6.2經(jīng)紀服務費7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1物業(yè)費及水電費結算9.2家具家電歸屬9.3房屋租賃約定9.4雙方的其他約定10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：X，身份證號：X，聯(lián)系電話：X，地址：X。1.2買方基本信息買方姓名：X，身份證號：X，聯(lián)系電話：X，地址：X。第二條住宅基本信息2.1住宅地址：X市X區(qū)X街道X號，房產(chǎn)證號：X。2.2住宅面積：X平方米。2.3住宅產(chǎn)權性質(zhì)：私有住宅。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2支付方式：（1）買方支付定金人民幣X元整給賣方，作為購買該住宅的誠意金。定金在合同簽訂后轉(zhuǎn)入專項賬戶進行監(jiān)管。（2）買方應按下列時間節(jié)點支付購房款：a）合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣X元整；b）交付前支付剩余房款人民幣X元整。3.3支付時間：a）定金支付時間為合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)；b）首付款支付時間為合同簽訂后七個工作日內(nèi)；c）剩余房款支付時間為交付前。第四條交付及過戶4.1交付時間：雙方約定在年月日前，賣方將該住宅交付給買方。4.2交付條件：a）賣方須將該住宅的所有權轉(zhuǎn)移給買方，并將住宅內(nèi)的家具、家電等物品清空；b）賣方須將該住宅的所有鑰匙、門禁卡、停車卡等交付給買方；c）賣方須向買方提供住宅的水、電、燃氣等戶號和密碼；d）賣方須向買方提供住宅所有權證、土地使用權證等相關證件。4.3過戶時間：雙方約定在年月日前，共同辦理該住宅的過戶手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用按照國家有關部門的規(guī)定由雙方共同承擔。第五條房屋維修及質(zhì)量保證5.1房屋維修責任：賣方保證該住宅在交付時符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應在收到買方通知后個工作日內(nèi)負責維修或更換。5.2質(zhì)量保證期限：自交付之日起一年。第六條交易費用6.1交易稅費：交易稅費按照國家有關部門的規(guī)定由雙方承擔。6.2經(jīng)紀服務費：如有經(jīng)紀人參與本次交易，經(jīng)紀服務費由雙方按照經(jīng)紀人的收費標準支付。第七條違約責任7.1賣方違約責任：a）如賣方未能按照約定時間交付住宅，應支付違約金人民幣X元整給買方；b）如賣方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣X元整給買方；c）如賣方在質(zhì)量保證期內(nèi)未能按照約定維修或更換住宅，應支付違約金人民幣X元整給買方。7.2買方違約責任：a）如買方未能按照約定時間支付購房款，應支付違約金人民幣X元整給賣方；b）如買方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣X元整給賣方。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向住宅所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向住宅所在地的法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)費及水電費結算：交付時，賣方應向買方提供住宅的水、電、燃氣等戶號和密碼，并結清物業(yè)費、水電費等相關費用。9.2家具家電歸屬：除非雙方另有約定，交付時住宅內(nèi)的家具、家電等物品歸買方所有。9.3房屋租賃約定：雙方同意，在過戶完成后，買方有權將住宅出租，但應遵守相關法律法規(guī)。9.4雙方的其他約定：a）如買方需貸款購買住宅，賣方應協(xié)助買方辦理相關手續(xù)；b）交付時，賣方應保證住宅內(nèi)的設施設備正常運行；c）雙方應共同維護住宅的正常使用秩序，不得損害他人利益。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方均可協(xié)商解除合同。第十一條雙方簽字蓋章11.1賣方簽字：11.2買方簽字：11.3見證人簽字：第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：12.2買賣雙方身份證復印件：12.3其他重要文件：第十三條合同簽訂日期年月日第十四條合同編號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、過戶機構等，第三方介入旨在協(xié)助甲乙方完成合同約定的買賣事宜。第二條第三方責任2.1第三方應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責，保證其提供的服務合法、合規(guī)、真實、有效。2.2第三方在履行其職責過程中，如因過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。2.3第三方應保守甲乙方的隱私信息，不得泄露給無關方。第三條第三方服務費用3.1第三方提供的服務費用由甲乙方按照雙方約定或行業(yè)標準共同承擔。3.2甲乙方應在第三方提供服務后，按照約定時間支付服務費用。第四條第三方責任限額4.1除非第三方故意或嚴重過失，否則第三方對甲乙方不承擔合同履行過程中的任何損失責任。4.2第三方在履行其職責過程中，如因故意或嚴重過失導致甲乙方損失，第三方應承擔的責任限額不超過其服務費用的三倍。4.3甲乙方不得要求第三方對超過其服務費用三倍部分的損失承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間是獨立的服務關系，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔任何責任。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方應在與第三方簽訂服務合同前，對第三方的資質(zhì)、信譽、服務內(nèi)容等進行充分了解和審查。6.2甲乙方應將第三方的服務合同、收費標準等告知對方，并在必要時提供相關文件副本。6.3甲乙方在第三方服務過程中，如有異議，應及時溝通、協(xié)商，以保證合同順利履行。第七條第三方退出7.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙方有權要求第三方退出。7.2第三方退出后，其應立即停止提供服務，并妥善處理與甲乙方之間的財務結算等事宜。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙方在合同履行過程中需要變更第三方，應提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。8.2甲乙方變更第三方時，應確保新的第三方符合合同約定的條件。第九條第三方與合同的效力9.1本合同第三方條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同第三方條款與合同其他條款具有同等效力。第十條附加條款10.1甲乙方應按照本合同約定履行各自的權利義務，不得利用第三方服務過程中的便利從事違法行為。10.2甲乙方應按照本合同約定支付第三方服務費用，如有逾期支付，應承擔逾期付款的違約責任。第十一條第三方責任免除11.1第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力等因素導致服務，第三方不承擔責任。11.2第三方在履行其職責過程中，如因法律、政策變化等原因?qū)е路?，第三方不承擔責任。第十二條爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。12.4如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的變更、解除應遵循合同法等相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同編號第十五條簽訂日期年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權證的原件及復印件，用于證明賣方對住宅的所有權。附件要求：原件由