2025年度智慧社區(qū)場地租賃及設(shè)施共建合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)場地租賃及設(shè)施共建合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方地址及聯(lián)系方式2.場地租賃及設(shè)施共建概況2.1場地租賃范圍2.2設(shè)施共建項目2.3租賃及共建期限3.租賃費用及支付方式3.1租賃費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時間及方式3.3逾期支付處理4.設(shè)施共建費用及支付方式4.1設(shè)施共建費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時間及方式4.3逾期支付處理5.場地及設(shè)施使用規(guī)范5.1使用范圍及用途5.2使用時間及限制5.3使用安全及維護責(zé)任6.場地及設(shè)施維護保養(yǎng)6.1雙方維護保養(yǎng)責(zé)任6.2維護保養(yǎng)費用承擔(dān)6.3維護保養(yǎng)工作安排7.爭議解決機制7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同變更及補充10.1合同變更程序10.2合同補充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件一：場地租賃明細表13.2附件二：設(shè)施共建明細表13.3附件三：合同簽訂日期14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他事項14.2本合同未盡事宜另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：智慧社區(qū)管理服務(wù)乙方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號2.場地租賃及設(shè)施共建概況2.1場地租賃范圍甲方同意將位于市區(qū)路號的智慧社區(qū)場地出租給乙方，租賃范圍包括但不限于社區(qū)中心廣場、活動室、健身器材區(qū)等公共區(qū)域。2.2設(shè)施共建項目2.3租賃及共建期限租賃及共建期限為2025年1月1日至2025年12月31日，共計12個月。3.租賃費用及支付方式3.1租賃費用標(biāo)準(zhǔn)甲方對乙方的場地租賃費用為每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2支付時間及方式乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月場地租賃費用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付處理如乙方逾期支付租賃費用，每逾期一日應(yīng)向甲方支付租賃費用總額的1%作為滯納金。4.設(shè)施共建費用及支付方式4.1設(shè)施共建費用標(biāo)準(zhǔn)雙方共同投資的設(shè)施共建費用總額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。4.2支付時間及方式設(shè)施共建費用由雙方按項目進度分批支付，具體支付時間和方式由雙方另行協(xié)商確定。4.3逾期支付處理如任何一方逾期支付共建費用，每逾期一日應(yīng)向另一方支付共建費用總額的1%作為滯納金。5.場地及設(shè)施使用規(guī)范5.1使用范圍及用途乙方租賃的場地及共建的設(shè)施僅限于開展與智慧社區(qū)相關(guān)的活動，不得用于任何非法活動或與租賃及共建目的不符的用途。5.2使用時間及限制乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的使用時間內(nèi)使用場地及設(shè)施，不得擅自改變使用時間或限制。5.3使用安全及維護責(zé)任乙方應(yīng)確保在使用場地及設(shè)施過程中，遵守安全操作規(guī)程，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的安全責(zé)任。同時，乙方應(yīng)負責(zé)日常維護保養(yǎng)工作，確保場地及設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.場地及設(shè)施維護保養(yǎng)6.1雙方維護保養(yǎng)責(zé)任甲方負責(zé)場地及設(shè)施的基本維護保養(yǎng)工作，乙方負責(zé)日常使用過程中的維護保養(yǎng)工作。6.2維護保養(yǎng)費用承擔(dān)甲方承擔(dān)基本維護保養(yǎng)費用，乙方承擔(dān)日常維護保養(yǎng)費用。6.3維護保養(yǎng)工作安排雙方應(yīng)就維護保養(yǎng)工作達成一致，并制定具體的工作計劃和時間表。7.爭議解決機制7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)在接到另一方提出的爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。如協(xié)商無果，任何一方均可書面通知另一方，啟動爭議解決程序。7.3爭議解決期限自爭議解決程序啟動之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)達成和解或向法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按時支付租賃費用或共建費用；（2）任何一方未按約定使用場地及設(shè)施；（3）任何一方未履行維護保養(yǎng)責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期支付租賃費用或共建費用，每逾期一日應(yīng)支付逾期部分金額的1%作為違約金；（2）違反使用規(guī)范，造成場地及設(shè)施損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)的維修費用；（3）違反維護保養(yǎng)責(zé)任，造成場地及設(shè)施損害，應(yīng)賠償相應(yīng)的維修費用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。9.3合同解除及終止程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知另一方。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同變更及補充10.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。10.2合同補充協(xié)議任何合同補充協(xié)議均視為合同的一部分，具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.通知及送達12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式。12.2送達地址本合同的送達地址為雙方在合同中載明的地址。12.3送達時間通過掛號信或特快專遞送達的，自寄出之日起滿3日視為送達。13.合同附件13.1附件一：場地租賃明細表13.2附件二：設(shè)施共建明細表13.3附件三：合同簽訂日期14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜另行協(xié)商解決本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高項目的質(zhì)量和效率，以及保障各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如監(jiān)理、審計、評估等；（2）作為調(diào)解人參與爭議解決；（3）提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。15.4第三方選擇15.4.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。15.4.2乙方應(yīng)尊重甲方選擇第三方的權(quán)利，并配合第三方的工作。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，并承擔(dān)第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于過失、疏忽、違約等，其責(zé)任限額由甲方與第三方在服務(wù)合同中約定，并不得超過本合同約定的甲方責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)合同中約定，甲方應(yīng)確保第三方履行合同義務(wù)，并對其行為負責(zé)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)合同中約定，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用。18.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議約定，第三方在履行本合同中產(chǎn)生的責(zé)任，不涉及其他各方。19.第三方介入的合同簽訂19.1第三方介入的合同第三方介入的合同應(yīng)由甲方與第三方簽訂，合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。19.2合同生效第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的變更和解除20.1變更如需變更第三方介入的合同，應(yīng)經(jīng)甲方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2解除如需解除第三方介入的合同，應(yīng)經(jīng)甲方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解除合同后，第三方應(yīng)立即停止介入工作。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式參照本合同的爭議解決機制。21.2爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序參照本合同的爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃明細表詳細要求：包括租賃場地名稱、面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等詳細信息。說明：本明細表作為合同附件，用于明確租賃場地的具體信息。2.附件二：設(shè)施共建明細表詳細要求：包括共建設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、預(yù)算、支付方式等詳細信息。說明：本明細表作為合同附件，用于明確共建設(shè)施的具體信息。3.附件三：合同簽訂日期詳細要求：記錄合同簽訂的確切日期。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同簽訂的時間。4.附件四：場地及設(shè)施使用規(guī)范詳細要求：包括場地及設(shè)施的使用范圍、用途、時間、限制、安全及維護責(zé)任等規(guī)范。說明：本規(guī)范作為合同附件，用于明確場地及設(shè)施的使用要求。5.附件五：維護保養(yǎng)責(zé)任劃分表詳細要求：包括甲方、乙方及第三方在場地及設(shè)施維護保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。說明：本表格作為合同附件，用于明確各方的維護保養(yǎng)責(zé)任。6.附件六：違約責(zé)任認定及處理標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：包括各種違約行為的認定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的處理措施。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約行為的處理程序。7.附件七：爭議解決程序詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本程序作為合同附件，用于明確爭議解決的流程。8.附件八：合同變更及補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更或補充的具體內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更或補充的詳細信息。9.附件九：第三方介入服務(wù)合同詳細要求：包括第三方介入的目的、內(nèi)容、期限、費用等。說明：本合同作為附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：逾期支付租賃費用或共建費用；違反場地及設(shè)施使用規(guī)范；未履行維護保養(yǎng)責(zé)任；未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；故意造成場地及設(shè)施損壞；違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付違約金：每逾期一日支付逾期部分金額的1%作為違約金；違反使用規(guī)范：賠償相應(yīng)的維修費用；未履行維護保養(yǎng)責(zé)任：賠償相應(yīng)的維修費用；故意造成損壞：賠償損失；違反合同約定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更租賃場地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；第三方在維護保養(yǎng)過程中造成設(shè)施損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)的維修費用。全文完。2025年度智慧社區(qū)場地租賃及設(shè)施共建合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為新型城鎮(zhèn)化的重要方向。為滿足社區(qū)居民日益增長的生活需求，甲方?jīng)Q定將位于（填寫具體地址）的場地及設(shè)施進行租賃，并共同建設(shè)智慧社區(qū)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)場地租賃及設(shè)施共建過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術(shù)，對社區(qū)進行智能化管理和服務(wù)，提高社區(qū)居民生活品質(zhì)的社區(qū)。（2）場地租賃：指甲方將場地及設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）設(shè)施共建：指甲乙雙方共同投資、建設(shè)和維護智慧社區(qū)相關(guān)設(shè)施的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）場地：指甲方提供的用于租賃的建筑物、土地及附屬設(shè)施。（2）設(shè)施：指智慧社區(qū)建設(shè)所需的各類設(shè)備、系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用場地及設(shè)施的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方負責(zé)提供場地及設(shè)施，確保其符合合同約定要求。（4）甲方負責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場地及設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用場地及設(shè)施，不得損害甲方權(quán)益。（4）乙方應(yīng)積極參與智慧社區(qū)建設(shè)，提供必要的支持與合作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方提供的場地及設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，共同投資、建設(shè)和維護智慧社區(qū)相關(guān)設(shè)施，實現(xiàn)智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理場地及設(shè)施的使用、維護和移交事宜。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）場地租賃費用：指乙方使用甲方場地及設(shè)施所應(yīng)支付的租金。（2）設(shè)施共建費用：指甲乙雙方共同投資建設(shè)智慧社區(qū)相關(guān)設(shè)施的費用。（3）維護保養(yǎng)費用：指對智慧社區(qū)場地及設(shè)施進行日常維護保養(yǎng)的費用。（4）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況發(fā)生的其他費用。7.2支付方式：（1）場地租賃費用：按月支付，每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。（2）設(shè)施共建費用：按項目進度分期支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。（3）維護保養(yǎng)費用：按年度支付，每年（填寫具體日期）前支付當(dāng)年維護保養(yǎng)費用。7.3支付時間：（1）場地租賃費用：每月（填寫具體日期）前支付。（2）設(shè)施共建費用：按照項目進度表，在相應(yīng)節(jié)點支付。（3）維護保養(yǎng)費用：每年（填寫具體日期）前支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)將費用支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時提供符合合同約定的場地及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付費用的一倍。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金或共建費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付費用的一倍。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。（2）違約金支付后，不影響雙方就實際損失另行協(xié)商賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突。（3）政府行為：法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致甲方場地及設(shè)施損壞，無法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對場地及設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在使用場地及設(shè)施過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項目的最終決策權(quán)。（2）甲方保留對乙方使用場地及設(shè)施進行監(jiān)督和管理的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進智慧社區(qū)建設(shè)項目的實施。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成智慧社區(qū)建設(shè)項目的各項相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，及時溝通項目進展情況。（2）甲乙雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，除本合同另有規(guī)定外，任何附件、協(xié)議、信函等均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款：本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：__________________乙方（承租方）簽字：__________________簽訂日期：__________________甲方（出租方）蓋章：__________________乙方（承租方）蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)場地租賃及設(shè)施共建合同附件一：場地及設(shè)施清單2.智慧社區(qū)場地租賃及設(shè)施共建合同附件二：項目進度表3.智慧社區(qū)場地租賃及設(shè)施共建合同附件三：費用支付明細表4.智慧社區(qū)場地租賃及設(shè)施共建合同附件四：保密協(xié)議5.智慧社區(qū)場地租賃及設(shè)施共建合同附件五：不可抗力事件清單6.智慧社區(qū)場地租賃及設(shè)施共建合同附件六：爭議解決機制7.智慧社區(qū)場地租賃及設(shè)施共建合同附件七：協(xié)助與配合計劃二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合合同約定的場地及設(shè)施，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或共建費用，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合合同約定的場地及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金或共建費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付費用，并可要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，并采取合理措施減少損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)或服務(wù)。第三方應(yīng)保證所提供的技術(shù)、設(shè)備或服務(wù)的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)對智慧社區(qū)建設(shè)項目的實施過程進行監(jiān)督，并提出改進建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)或服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保智慧社區(qū)建設(shè)項目的順利進行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點，完成智慧社區(qū)建設(shè)項目的各項任務(wù)。乙方有權(quán)對智慧社區(qū)建設(shè)項目的實施過程進行監(jiān)督，并提出改進建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得智慧社區(qū)建設(shè)項目的收益分成。乙方有權(quán)獲得智慧社區(qū)建設(shè)項目的品牌使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供場地及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)項目的各項任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自改變智慧社區(qū)建設(shè)項目的規(guī)劃，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方使用場地及設(shè)施的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可對智慧社區(qū)建設(shè)項目的實施過程進行監(jiān)督，并提出改進建議。2.甲方的利益條款：甲方可獲得智慧社區(qū)建設(shè)項目的場地租賃收益。甲方可獲得智慧社區(qū)建設(shè)項目的品牌使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或共建費用，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定使用場地及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自改變智慧社區(qū)建設(shè)項目的規(guī)劃，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度智慧社區(qū)場地租賃及設(shè)施共建合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4合同標(biāo)的1.5合同簽訂背景第二章場地租賃2.1場地基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5場地使用范圍2.6場地維護責(zé)任第三章設(shè)施共建3.1設(shè)施共建內(nèi)容3.2設(shè)施共建進度3.3設(shè)施共建資金3.4設(shè)施共建責(zé)任3.5設(shè)施共建驗收第四章場地及設(shè)施管理4.1場地及設(shè)施使用規(guī)則4.2使用人員及權(quán)限4.3日常維護及保養(yǎng)4.4故障及報修4.5安全及衛(wèi)生管理第五章違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任5.4違約責(zé)任承擔(dān)方式5.5違約責(zé)任追償?shù)诹聽幾h解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用第七章合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更效力7.4合同變更通知第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除效力8.4合同解除通知第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止效力9.4合同終止通知第十章合同附件10.1場地及設(shè)施清單10.2設(shè)施共建計劃10.3合同簽訂文件10.4其他附件第十一章法律適用11.1適用法律11.2補充規(guī)定11.3爭議處理第十二章其他約定12.1合同未盡事宜12.2保密條款12.3合同生效12.4通知與送達第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配14.3份數(shù)效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：智慧社區(qū)管理公司乙方：租賃方1.2合同簽訂日期2025年1月1日1.3合同有效期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4合同標(biāo)的甲方將其位于智慧社區(qū)內(nèi)的場地及配套設(shè)施租賃給乙方使用，乙方同意租賃該場地及配套設(shè)施。1.5合同簽訂背景為滿足乙方在智慧社區(qū)內(nèi)開展相關(guān)業(yè)務(wù)的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成本合同。第二章場地租賃2.1場地基本情況場地位于智慧社區(qū)內(nèi)，面積1000平方米，包括辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。2.2租賃期限租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣10萬元，每月末支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4租金調(diào)整機制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)調(diào)整幅度進行相應(yīng)調(diào)整。2.5場地使用范圍乙方僅限在租賃場地內(nèi)開展與智慧社區(qū)相關(guān)的業(yè)務(wù)活動。2.6場地維護責(zé)任甲方負責(zé)場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護，乙方負責(zé)租賃場地的日常清潔和保養(yǎng)。第三章設(shè)施共建3.1設(shè)施共建內(nèi)容雙方共同投資建設(shè)智慧社區(qū)相關(guān)設(shè)施，包括但不限于安防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。3.2設(shè)施共建進度設(shè)施共建進度應(yīng)按照雙方協(xié)商的時間表進行，確保按時完成。3.3設(shè)施共建資金設(shè)施共建資金由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。3.4設(shè)施共建責(zé)任甲方負責(zé)提供場地及必要的施工條件，乙方負責(zé)設(shè)施的設(shè)計、采購和施工。3.5設(shè)施共建驗收設(shè)施共建完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收，確保設(shè)施符合約定要求。第四章場地及設(shè)施管理4.1場地及設(shè)施使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地及設(shè)施使用規(guī)則，確保安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2使用人員及權(quán)限乙方應(yīng)指派專人負責(zé)場地及設(shè)施的管理，并明確其權(quán)限和責(zé)任。4.3日常維護及保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對租賃場地及設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.4故障及報修如遇場地及設(shè)施故障，乙方應(yīng)及時報修，甲方應(yīng)在接到報修后及時處理。4.5安全及衛(wèi)生管理乙方應(yīng)確保租賃場地及設(shè)施的安全和衛(wèi)生，防止事故發(fā)生。第五章違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同。5.2承租方違約責(zé)任若甲方未按時提供場地及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向法院提起訴訟。5.4違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.5違約責(zé)任追償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。第六章爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公正、公平。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七章合同變更7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同變更程序合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同變更效力合同變更對雙方具有同等法律效力，原合同內(nèi)容如有沖突，以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。7.4合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時通知對方，確保對方知曉變更內(nèi)容。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。8.4合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方，并保留發(fā)送憑證。第九章合同終止9.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地及設(shè)施移交手續(xù)。9.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后產(chǎn)生的義務(wù)。9.4合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對方，并確認合同終止的事實。第十章合同附件10.1場地及設(shè)施清單10.2設(shè)施共建計劃10.3合同簽訂文件10.4其他附件第十一章法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2補充規(guī)定本合同未盡事宜，可參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.3爭議處理如本合同與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二章其他約定12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4通知與送達除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方，并保留發(fā)送憑證。第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.2合同簽署日期2025年1月1日13.3合同簽署地點智慧社區(qū)管理公司第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2份數(shù)分配甲方______份，乙方______份。14.3份數(shù)效力各份合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________附件：1.場地及設(shè)施清單2.設(shè)施共建計劃3.合同簽訂文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場地及設(shè)施使用規(guī)劃條款內(nèi)容：甲方負責(zé)制定場地及設(shè)施的使用規(guī)劃，并提交乙方審核。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對場地及設(shè)施進行規(guī)劃，但需確保乙方業(yè)務(wù)需求得到滿足。1.2設(shè)施維護保養(yǎng)責(zé)任條款內(nèi)容：甲方負責(zé)租賃場地及設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)起場地及設(shè)施的維護責(zé)任，保障乙方正常使用。1.3場地及設(shè)施更新改造條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對租賃場地及設(shè)施進行更新改造，提高使用效率和安全性。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任提高場地及設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)，以滿足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求。1.4甲方提供技術(shù)支持條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備操作培訓(xùn)、技術(shù)咨詢服務(wù)等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)為乙方提供技術(shù)支持，確保乙方業(yè)務(wù)順利開展。1.5甲方提供市場推廣支持條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行市場推廣，提高乙方在智慧社區(qū)內(nèi)的知名度。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任協(xié)助乙方進行市場推廣，共同打造智慧社區(qū)品牌。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1場地及設(shè)施使用優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：乙方在合同有效期內(nèi)，享有租賃場地及設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)優(yōu)先使用場地及設(shè)施，以滿足其業(yè)務(wù)需求。2.2設(shè)施配置調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對租賃場地及設(shè)施進行配置調(diào)整。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展調(diào)整設(shè)施配置，提高工作效率。2.3乙方提供業(yè)務(wù)計劃條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提交詳細的業(yè)務(wù)計劃，以便甲方進行場地及設(shè)施規(guī)劃。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任向甲方提供業(yè)務(wù)計劃，確保場地及設(shè)施滿足其業(yè)務(wù)需求。2.4乙方承擔(dān)部分維護責(zé)任條款內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場地及設(shè)施的日常維護責(zé)任，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)部分維護責(zé)任，確保場地及設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.5乙方享有收益分成條款內(nèi)容：乙方在合同有效期內(nèi)，享有租賃場地及設(shè)施產(chǎn)生的部分收益分成。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)享有部分收益分成，以激勵其積極投入業(yè)務(wù)發(fā)展。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。說明：中介方作為第三方，其服務(wù)費用應(yīng)由甲方承擔(dān)，以保障乙方利益。3.2中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，對因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介方作為第三方，應(yīng)保證其提供的信息真實可靠，對因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介方作為第三方，應(yīng)遵守保密義務(wù)，確保合同內(nèi)容不被泄露。3.4中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介方服務(wù)期限為本合同簽訂之日起至合同終止之日止。說明：中介方服務(wù)期限與合同期限一致，確保其服務(wù)與合同履行同步。3.5中介費用支付方式條款內(nèi)容：中介費用在合同簽訂后，由甲方支付至中介方指定賬戶。說明：中介費用支付方式明確，確保中介方能夠及時獲得服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地及設(shè)施清單2.設(shè)施共建計劃3.合同簽訂文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方業(yè)務(wù)計劃（如有）6.甲方場地及設(shè)施使用規(guī)劃（如有）7.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。承租方未按約定使用場地及設(shè)施。甲方未按時提供場地及設(shè)施。乙方未按時完成設(shè)施共建。雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生后，一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面違約通知。收到違約通知后，另一方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行核實。經(jīng)核實，如認定違約行為成立，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容負有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面違約通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則可依法解除合同。2.問題：甲方未按時提供場地及設(shè)施。解決辦法：乙方發(fā)出書面違約通知，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供場地及設(shè)施，否則可要求賠償損失。3.問題：設(shè)施共建進度滯后。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整共建計劃，確保設(shè)施按期完成。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)場地租賃及設(shè)施共建。2.企業(yè)或個人在智慧社區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)。3.甲方作為場地及設(shè)施提供方，乙方作為租賃方。4.合同適用于不同規(guī)模和類型的智慧社區(qū)項目。全文完。2025年度智慧社區(qū)場地租賃及設(shè)施共建合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為我國新型城鎮(zhèn)化的重要發(fā)展方向。為了進一步推動智慧社區(qū)建設(shè)，實現(xiàn)資源共享、提高社區(qū)服務(wù)品質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就2025年度智慧社區(qū)場地租賃及設(shè)施共建事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)場地租賃及設(shè)施共建方面的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利實施，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等方面的智能化，提升居民生活品質(zhì)的社區(qū)。（2）場地租賃：指甲方將自有場地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（3）設(shè)施共建：指甲乙雙方共同投資建設(shè)、維護、使用社區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場地：指甲方擁有的、用于租賃的房屋、土地等。（2）設(shè)施：指社區(qū)內(nèi)用于滿足居民生活、娛樂、健身等需求的各類設(shè)施設(shè)備。（3）共建：指甲乙雙方共同投資、建設(shè)、維護、使用設(shè)施設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)對乙方使用場地及設(shè)施的行為進行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)保證場地及設(shè)施符合租賃及共建要求，并承擔(dān)相關(guān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行設(shè)施共建，提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按約定使用場地及設(shè)施，并享有設(shè)施共建的權(quán)益。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，并保證場地及設(shè)施的使用安全。（3）乙方應(yīng)配合甲方進行設(shè)施共建，共同承擔(dān)設(shè)施建設(shè)、維護、使用等相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點甲方場地及設(shè)施所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，共同推進智慧社區(qū)場地租賃及設(shè)施共建工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括場地及設(shè)施移交、費用結(jié)算等。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租賃費：根據(jù)租賃面積及市場行情，乙方需支付甲方場地租賃費，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。（2）設(shè)施共建費用：甲乙雙方共同投資建設(shè)的設(shè)施設(shè)備，其費用包括材料費、人工費、運輸費等，具體費用由雙方共同承擔(dān)。（3）維護保養(yǎng)費用：社區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)費用，由甲方負責(zé)，乙方承擔(dān)相應(yīng)比例的維護費用。（4）其他費用：因本合同履行產(chǎn)生的其他費用，如稅費、保險費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的時間和地點，乙方以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間（1）場地租賃費：乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付首期租金。（2）設(shè)施共建費用：甲乙雙方應(yīng)按照設(shè)施建設(shè)進度，分階段支付費用。（3）維護保養(yǎng)費用：乙方應(yīng)在每個維護保養(yǎng)周期開始前支付相應(yīng)費用。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，每日計收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場地或設(shè)施租賃總額的千分之五，每日計收。（2）若甲方未按約定承擔(dān)維護保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維護保養(yǎng)費用的千分之五，每日計收。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，每日計收。（2）若乙方擅自改變場地或設(shè)施用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為場地或設(shè)施租賃總額的千分之五，每日計收。8.3賠償金額和方式若因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定，賠償方式為支付現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律變更等政府行為；（3）罷工、暴亂等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟若協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決，仲裁或訴訟地點為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對智慧社區(qū)場地及設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)場地及設(shè)施進行合理規(guī)劃、調(diào)整和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方使用場地及設(shè)施進行監(jiān)督、檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方提供場地及設(shè)施的相關(guān)資料和配合工作；（2）乙方提供設(shè)施共建的相關(guān)資料和配合工作；（3）雙方共同解決項目實施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論項目進展和問題；（2）及時溝通，確保信息暢通；（3）共同制定解決方案，確保項目順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)場地租賃及設(shè)施共建的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：_______________