二零二五版房地產(chǎn)土地使用權(quán)權(quán)屬變更及更名協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)土地使用權(quán)權(quán)屬變更及更名協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.土地使用權(quán)權(quán)屬變更3.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更概述3.2土地使用權(quán)權(quán)屬變更的具體內(nèi)容4.土地使用權(quán)更名4.1土地使用權(quán)更名概述4.2土地使用權(quán)更名的具體內(nèi)容5.土地使用權(quán)變更和更名的程序5.1土地使用權(quán)變更和更名的申請(qǐng)5.2土地使用權(quán)變更和更名的審批5.3土地使用權(quán)變更和更名的登記6.土地使用權(quán)變更和更名的時(shí)間6.1土地使用權(quán)變更和更名的生效時(shí)間6.2土地使用權(quán)變更和更名的完成時(shí)間7.土地使用權(quán)變更和更名的費(fèi)用7.1土地使用權(quán)變更和更名的稅費(fèi)7.2土地使用權(quán)變更和更名的其他費(fèi)用8.土地使用權(quán)變更和更名后的權(quán)益8.1土地使用權(quán)變更和更名后的使用權(quán)8.2土地使用權(quán)變更和更名后的權(quán)益保障9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)權(quán)屬變更”指在本合同項(xiàng)下，出讓方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.2“土地使用權(quán)更名”指在本合同項(xiàng)下，將土地使用權(quán)登記在受讓方名下。1.1.3“出讓方”指擁有土地使用權(quán)的甲方。1.1.4“受讓方”指接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的乙方。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以合同條款為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1名稱：[出讓方全稱]2.1.2地址：[出讓方地址]2.1.3法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]2.2受讓方2.2.1名稱：[受讓方全稱]2.2.2地址：[受讓方地址]2.2.3法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]3.土地使用權(quán)權(quán)屬變更3.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更概述3.1.1出讓方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.1.2受讓方同意接受出讓方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.2土地使用權(quán)權(quán)屬變更的具體內(nèi)容3.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍：[具體土地范圍]3.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：[具體期限]3.2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途：[具體用途]4.土地使用權(quán)更名4.1土地使用權(quán)更名概述4.1.1出讓方同意將土地使用權(quán)登記在受讓方名下。4.1.2受讓方同意接受土地使用權(quán)更名。4.2土地使用權(quán)更名的具體內(nèi)容4.2.1土地使用權(quán)更名的范圍：[具體土地范圍]4.2.2土地使用權(quán)更名的登記日期：[具體日期]5.土地使用權(quán)變更和更名的程序5.1土地使用權(quán)變更和更名的申請(qǐng)5.1.1出讓方應(yīng)在[具體日期]前向相關(guān)管理部門提交土地使用權(quán)變更和更名的申請(qǐng)。5.1.2受讓方應(yīng)在[具體日期]前向相關(guān)管理部門提交土地使用權(quán)變更和更名的申請(qǐng)。5.2土地使用權(quán)變更和更名的審批5.2.1相關(guān)管理部門應(yīng)在[具體日期]內(nèi)完成土地使用權(quán)變更和更名的審批。5.3土地使用權(quán)變更和更名的登記5.3.1土地使用權(quán)變更和更名登記完成后，相關(guān)管理部門應(yīng)向雙方出具登記證明。6.土地使用權(quán)變更和更名的時(shí)間6.1土地使用權(quán)變更和更名的生效時(shí)間6.1.1土地使用權(quán)變更和更名自登記之日起生效。6.2土地使用權(quán)變更和更名的完成時(shí)間6.2.1土地使用權(quán)變更和更名應(yīng)在[具體日期]前完成。7.土地使用權(quán)變更和更名的費(fèi)用7.1土地使用權(quán)變更和更名的稅費(fèi)7.1.1出讓方和受讓方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納土地使用權(quán)變更和更名的相關(guān)稅費(fèi)。7.2土地使用權(quán)變更和更名的其他費(fèi)用7.2.1土地使用權(quán)變更和更名過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。8.土地使用權(quán)變更和更名后的權(quán)益8.1土地使用權(quán)變更和更名后的使用權(quán)8.1.1受讓方自土地使用權(quán)變更和更名登記之日起，享有該土地的使用權(quán)。8.1.2受讓方有權(quán)按照土地使用權(quán)變更和更名登記的用途使用土地。8.2土地使用權(quán)變更和更名后的權(quán)益保障8.2.1出讓方應(yīng)確保土地使用權(quán)變更和更名后，受讓方的合法權(quán)益不受侵害。8.2.2雙方應(yīng)共同維護(hù)土地使用權(quán)變更和更名后的合法權(quán)益。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3保密責(zé)任9.3.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。11.法律適用和管轄11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為[具體法院名稱]。12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件a)合同約定的期限屆滿；b)土地使用權(quán)變更和更名登記完成；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成土地使用權(quán)變更和更名而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律意見(jiàn)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)16.1.1雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用達(dá)成一致。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)任17.1第三方責(zé)任概述17.1.1第三方應(yīng)按照其與雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同無(wú)法履行承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與雙方簽訂的協(xié)議確定，但不得低于本合同約定的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b)因雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)因第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的困難導(dǎo)致合同無(wú)法履行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出讓方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于出讓方，不得因與出讓方的關(guān)聯(lián)關(guān)系而影響其獨(dú)立履行職責(zé)。18.2第三方與受讓方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于受讓方，不得因與受讓方的關(guān)聯(lián)關(guān)系而影響其獨(dú)立履行職責(zé)。18.3第三方與雙方的劃分18.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于雙方，不得偏袒任何一方，應(yīng)公正、客觀地履行其職責(zé)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在其與雙方簽訂的協(xié)議中明確。19.2第三方費(fèi)用支付19.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方完成其職責(zé)后，由雙方按照協(xié)議約定支付。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更20.1.1如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。20.2第三方介入的合同解除20.2.1如需解除第三方介入的合同，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出解除。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照其與雙方簽訂的協(xié)議約定解決。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在其與雙方簽訂的協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表要求：表格內(nèi)容完整，填寫規(guī)范，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用于申請(qǐng)土地使用權(quán)變更的正式文件。2.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容詳細(xì)，申請(qǐng)理由充分，相關(guān)證明材料完備。說(shuō)明：用于向相關(guān)管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記的文件。3.土地使用權(quán)變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方權(quán)利義務(wù)清晰，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：雙方就土地使用權(quán)變更達(dá)成的協(xié)議文件。4.土地使用權(quán)更名申請(qǐng)表要求：表格內(nèi)容完整，填寫規(guī)范，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用于申請(qǐng)土地使用權(quán)更名的正式文件。5.土地使用權(quán)更名登記申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容詳細(xì)，申請(qǐng)理由充分，相關(guān)證明材料完備。說(shuō)明：用于向相關(guān)管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)更名登記的文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)清晰，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議文件。7.土地評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀、完整，評(píng)估方法合理。說(shuō)明：第三方提供的土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告。8.法律意見(jiàn)書(shū)要求：意見(jiàn)書(shū)內(nèi)容專業(yè)、明確，對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題給出明確結(jié)論。說(shuō)明：律師事務(wù)所提供的法律意見(jiàn)書(shū)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，爭(zhēng)議解決方式、程序和責(zé)任清晰。說(shuō)明：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能需要的文件。說(shuō)明：包括但不限于合同變更協(xié)議、費(fèi)用支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)完成土地使用權(quán)變更和更名手續(xù)。1.2提供虛假信息或材料。1.3未按約定支付費(fèi)用。1.4未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。1.5未能履行保密義務(wù)。1.6未能履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a)違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；b)違約行為導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)違約行為未導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1出讓方未按時(shí)完成土地使用權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致受讓方利益受損，出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失和支付違約金。3.2受讓方提供虛假信息導(dǎo)致土地使用權(quán)變更登記失敗，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出讓方因此遭受的損失和支付違約金。3.3雙方均未按約定支付費(fèi)用，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和支付違約金。全文完。二零二四版房地產(chǎn)土地使用權(quán)權(quán)屬變更及更名協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)權(quán)屬變更3.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更原因3.2土地使用權(quán)權(quán)屬變更流程3.3土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記4.土地使用權(quán)更名4.1土地使用權(quán)更名原因4.2土地使用權(quán)更名流程4.3土地使用權(quán)更名登記5.土地使用權(quán)面積與位置5.1土地使用權(quán)面積5.2土地使用權(quán)位置6.土地使用權(quán)用途6.1土地使用權(quán)用途規(guī)定6.2土地使用權(quán)用途變更7.土地使用權(quán)年限7.1土地使用權(quán)年限規(guī)定7.2土地使用權(quán)年限變更8.土地使用權(quán)出讓金8.1土地使用權(quán)出讓金計(jì)算方法8.2土地使用權(quán)出讓金支付方式9.土地使用權(quán)出讓金支付期限9.1土地使用權(quán)出讓金支付期限規(guī)定9.2土地使用權(quán)出讓金支付期限變更10.土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用10.1土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用種類10.2土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用計(jì)算方法11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“土地使用權(quán)”是指土地使用者依法取得的對(duì)土地的使用、收益和部分處分權(quán)。1.1.2“土地使用權(quán)權(quán)屬變更”是指土地使用權(quán)主體發(fā)生變更，包括但不限于出讓方和受讓方。1.1.3“土地使用權(quán)更名”是指土地使用權(quán)主體名稱變更。1.1.4“出讓方”是指原土地使用權(quán)人。1.1.5“受讓方”是指新的土地使用權(quán)人。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“土地出讓金”是指受讓方為取得土地使用權(quán)向出讓方支付的費(fèi)用。1.2.2“土地使用權(quán)年限”是指土地使用者依法享有土地使用權(quán)的期限。2.合同主體2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：________________2.1.2出讓方住所：________________2.1.3出讓方法定代表人：________________2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：________________2.2.2受讓方住所：________________2.2.3受讓方法定代表人：________________3.土地使用權(quán)權(quán)屬變更3.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更原因3.1.1因受讓方需要變更土地使用權(quán)主體。3.1.2因土地使用權(quán)出讓方與受讓方達(dá)成一致，變更土地使用權(quán)主體。3.2土地使用權(quán)權(quán)屬變更流程3.2.1出讓方與受讓方簽訂土地使用權(quán)權(quán)屬變更協(xié)議。3.2.2受讓方向相關(guān)政府部門申請(qǐng)土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記。3.2.3政府部門審核通過(guò)后，辦理土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.3土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記3.3.1受讓方提交相關(guān)材料，包括但不限于：土地使用權(quán)權(quán)屬變更協(xié)議、出讓方同意變更的證明、受讓方身份證明等。3.3.2政府部門審核材料無(wú)誤后，辦理土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記。4.土地使用權(quán)更名4.1土地使用權(quán)更名原因4.1.1因土地使用權(quán)主體名稱變更。4.2土地使用權(quán)更名流程4.2.1出讓方與受讓方簽訂土地使用權(quán)更名協(xié)議。4.2.2受讓方向相關(guān)政府部門申請(qǐng)土地使用權(quán)更名登記。4.2.3政府部門審核通過(guò)后，辦理土地使用權(quán)更名登記。4.3土地使用權(quán)更名登記4.3.1受讓方提交相關(guān)材料，包括但不限于：土地使用權(quán)更名協(xié)議、出讓方同意更名的證明、受讓方身份證明等。4.3.2政府部門審核材料無(wú)誤后，辦理土地使用權(quán)更名登記。5.土地使用權(quán)面積與位置5.1土地使用權(quán)面積5.1.1土地使用權(quán)面積為：________________平方米。5.2土地使用權(quán)位置5.2.1土地使用權(quán)位于：________________。6.土地使用權(quán)用途6.1土地使用權(quán)用途規(guī)定6.1.1土地使用權(quán)用途為：________________。6.2土地使用權(quán)用途變更6.2.1土地使用權(quán)用途變更需經(jīng)出讓方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.土地使用權(quán)年限7.1土地使用權(quán)年限規(guī)定7.1.1土地使用權(quán)年限為：________________年。7.2土地使用權(quán)年限變更7.2.1土地使用權(quán)年限變更需經(jīng)出讓方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.土地使用權(quán)出讓金8.1土地使用權(quán)出讓金計(jì)算方法8.1.2土地基準(zhǔn)地價(jià)和土地出讓金系數(shù)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.2土地使用權(quán)出讓金支付方式8.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后：______日內(nèi)支付土地出讓金總額的：______%作為首付款。8.2.2余款支付方式：______，分______期支付，每期支付金額為：______。9.土地使用權(quán)出讓金支付期限9.1土地使用權(quán)出讓金支付期限規(guī)定9.1.1首付款應(yīng)在合同簽訂后：______日內(nèi)支付。9.1.2余款支付期限按照第九條8.2.2的規(guī)定執(zhí)行。9.2土地使用權(quán)出讓金支付期限變更9.2.1如有特殊情況，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)支付期限進(jìn)行變更。10.土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用10.1土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用種類10.1.1土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：土地登記費(fèi)、印花稅、契稅等。10.2土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用計(jì)算方法10.2.1土地登記費(fèi)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。10.2.2印花稅、契稅等費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按約定支付土地出讓金。12.1.2未按約定辦理土地使用權(quán)權(quán)屬變更或更名登記。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________。14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)權(quán)屬變更協(xié)議、土地使用權(quán)更名協(xié)議、土地出讓金支付憑證等。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1.1提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；15.2.1.2協(xié)助辦理土地使用權(quán)權(quán)屬變更或更名登記；15.2.1.3提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；15.2.1.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與出讓方或受讓方發(fā)生交易行為。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的：_____%；16.1.2.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聶?quán)益受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追究16.3.1甲乙雙方認(rèn)為第三方存在違約行為的，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。16.3.2第三方違約責(zé)任的追究，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議。17.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；17.2.2第三方的職責(zé)范圍；17.2.3第三方責(zé)任的承擔(dān)；17.2.4第三方介入的期限；17.2.5其他約定事項(xiàng)。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書(shū)面變更協(xié)議。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書(shū)面解除協(xié)議。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)權(quán)屬變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、土地使用權(quán)變更的原因、變更后的土地使用權(quán)主體、變更登記的流程和時(shí)間表等。說(shuō)明：本協(xié)議是土地使用權(quán)權(quán)屬變更的法律依據(jù)，需雙方簽字蓋章后生效。2.土地使用權(quán)更名協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、土地使用權(quán)更名的原因、變更后的土地使用權(quán)主體名稱、變更登記的流程和時(shí)間表等。說(shuō)明：本協(xié)議是土地使用權(quán)更名的法律依據(jù)，需雙方簽字蓋章后生效。3.土地使用權(quán)出讓金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：本憑證是土地使用權(quán)出讓金支付的有效證明。4.土地登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含土地登記日期、土地權(quán)利人名稱、土地使用權(quán)面積、用途、年限等。說(shuō)明：本證明是土地使用權(quán)權(quán)屬變更或更名的法律文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的信息、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議是第三方介入合同履行過(guò)程的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況準(zhǔn)備，作為合同履行的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付土地出讓金未按約定辦理土地使用權(quán)權(quán)屬變更或更名登記提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按約定履行第三方職責(zé)其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)另一方造成的損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付土地出讓金總額的50%作為首付款。若受讓方未按時(shí)支付，則視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：受讓方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按未支付金額的_____%計(jì)算。全文完。二零二四版房地產(chǎn)土地使用權(quán)權(quán)屬變更及更名協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方2.土地使用權(quán)權(quán)屬變更2.1土地使用權(quán)變更原因2.2土地使用權(quán)變更內(nèi)容2.3土地使用權(quán)變更手續(xù)2.4土地使用權(quán)變更費(fèi)用3.土地使用權(quán)更名3.1土地使用權(quán)更名原因3.2土地使用權(quán)更名內(nèi)容3.3土地使用權(quán)更名手續(xù)3.4土地使用權(quán)更名費(fèi)用4.土地使用權(quán)變更及更名條件4.1土地使用權(quán)變更及更名條件概述4.2土地使用權(quán)變更及更名條件具體內(nèi)容5.土地使用權(quán)變更及更名程序5.1土地使用權(quán)變更及更名程序概述5.2土地使用權(quán)變更及更名具體程序6.土地使用權(quán)變更及更名時(shí)間6.1土地使用權(quán)變更及更名時(shí)間規(guī)定6.2土地使用權(quán)變更及更名時(shí)間要求7.土地使用權(quán)變更及更名費(fèi)用7.1土地使用權(quán)變更及更名費(fèi)用概述7.2土地使用權(quán)變更及更名費(fèi)用具體內(nèi)容8.土地使用權(quán)變更及更名文件8.1土地使用權(quán)變更及更名文件概述8.2土地使用權(quán)變更及更名具體文件9.土地使用權(quán)變更及更名責(zé)任9.1土地使用權(quán)變更及更名責(zé)任概述9.2土地使用權(quán)變更及更名具體責(zé)任10.土地使用權(quán)變更及更名糾紛解決10.1土地使用權(quán)變更及更名糾紛解決概述10.2土地使用權(quán)變更及更名糾紛解決具體方法11.土地使用權(quán)變更及更名協(xié)議生效11.1土地使用權(quán)變更及更名協(xié)議生效條件11.2土地使用權(quán)變更及更名協(xié)議生效時(shí)間12.土地使用權(quán)變更及更名協(xié)議終止12.1土地使用權(quán)變更及更名協(xié)議終止條件12.2土地使用權(quán)變更及更名協(xié)議終止時(shí)間13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生后的處理14.其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議修訂14.3協(xié)議解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《二零二四版房地產(chǎn)土地使用權(quán)權(quán)屬變更及更名協(xié)議》。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二四年三月十五日。1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為我國(guó)北京市。1.4協(xié)議雙方甲方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：X個(gè)人2.土地使用權(quán)權(quán)屬變更2.1土地使用權(quán)變更原因甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需將位于北京市區(qū)的土地使用權(quán)變更至乙方名下。2.2土地使用權(quán)變更內(nèi)容變更后的土地使用權(quán)面積為10000平方米，土地用途為住宅。2.3土地使用權(quán)變更手續(xù)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。2.4土地使用權(quán)變更費(fèi)用土地使用權(quán)變更費(fèi)用為人民幣壹拾萬(wàn)元整，由甲方承擔(dān)。3.土地使用權(quán)更名3.1土地使用權(quán)更名原因乙方因個(gè)人原因，需將土地使用權(quán)更名為乙方本人名下。3.2土地使用權(quán)更名內(nèi)容變更后的土地使用權(quán)人姓名為乙方本人。3.3土地使用權(quán)更名手續(xù)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定，辦理土地使用權(quán)更名手續(xù)。3.4土地使用權(quán)更名費(fèi)用土地使用權(quán)更名費(fèi)用為人民幣伍仟元整，由乙方承擔(dān)。4.土地使用權(quán)變更及更名條件4.1土地使用權(quán)變更及更名條件概述（1）甲乙雙方均具備完全民事行為能力；（2）甲乙雙方已簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（3）甲方已取得土地使用權(quán)變更及更名所需全部審批文件。4.2土地使用權(quán)變更及更名條件具體內(nèi)容（1）甲方保證所提供的土地使用權(quán)真實(shí)、合法；（2）乙方同意接受變更后的土地使用權(quán)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.土地使用權(quán)變更及更名程序5.1土地使用權(quán)變更及更名程序概述5.2土地使用權(quán)變更及更名具體程序（1）甲方將土地使用權(quán)變更及更名所需文件提交給乙方；（2）乙方按照要求填寫相關(guān)表格，并提交給甲方；（3）甲乙雙方共同前往相關(guān)政府部門辦理土地使用權(quán)變更及更名手續(xù)；（4）政府部門審核通過(guò)后，頒發(fā)新的土地使用權(quán)證書(shū)。6.土地使用權(quán)變更及更名時(shí)間6.1土地使用權(quán)變更及更名時(shí)間規(guī)定本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)變更及更名手續(xù)。6.2土地使用權(quán)變更及更名時(shí)間要求甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)變更手續(xù)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)更名手續(xù)。8.土地使用權(quán)變更及更名文件8.1土地使用權(quán)變更及更名文件概述（1）土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表；（2）土地使用權(quán)證書(shū)；（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（4）雙方身份證明文件；（5）其他政府部門要求的文件。8.2土地使用權(quán)變更及更名具體文件（1）甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件；（2）乙方應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件；（3）雙方共同簽署的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（4）土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表，由雙方共同填寫并簽字；（5）其他可能需要的文件，如土地評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)繳納證明等。9.土地使用權(quán)變更及更名責(zé)任9.1土地使用權(quán)變更及更名責(zé)任概述甲乙雙方應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)變更及更名過(guò)程中的責(zé)任進(jìn)行明確劃分。9.2土地使用權(quán)變更及更名具體責(zé)任（1）甲方責(zé)任：a.確保提供真實(shí)、合法的土地使用權(quán)；b.按時(shí)提交變更及更名所需文件；c.按時(shí)完成變更及更名手續(xù)。（2）乙方責(zé)任：a.按時(shí)支付變更及更名費(fèi)用；b.按時(shí)提交變更及更名所需文件；c.按時(shí)完成變更及更名手續(xù)。10.土地使用權(quán)變更及更名糾紛解決10.1土地使用權(quán)變更及更名糾紛解決概述如因本協(xié)議產(chǎn)生任何糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2土地使用權(quán)變更及更名糾紛解決具體方法（1）協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛；（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。11.土地使用權(quán)變更及更名協(xié)議生效11.1土地使用權(quán)變更及更名協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2土地使用權(quán)變更及更名協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自二零二四年三月十五日起生效。12.土地使用權(quán)變更及更名協(xié)議終止12.1土地使用權(quán)變更及更名協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的變更及更名手續(xù)全部完成；（2）協(xié)議約定的其他終止條件。12.2土地使用權(quán)變更及更名協(xié)議終止時(shí)間本協(xié)議終止時(shí)間為土地使用權(quán)變更及更名手續(xù)全部完成后。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力事件的影響；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。14.其他14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于土地使用權(quán)變更及更名相關(guān)文件、雙方簽字蓋章頁(yè)等。14.2協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因本合同的履行而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢、法律支持等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的及預(yù)期效果。16.2第三方選擇甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因疏忽、過(guò)失或違反法律法規(guī)而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額具體內(nèi)容（1）第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整；（2）責(zé)任限額不包括因第三方故意行為造成的損失；（3）責(zé)任限額不因第三方提供服務(wù)的時(shí)間長(zhǎng)短而改變。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間合同履行的其他責(zé)任。18.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三