2025年私人二手房買賣合同（限購政策適用）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人二手房買賣合同（限購政策適用）本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時間及地點1.2合同生效的條件2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間5.交易稅費承擔(dān)5.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.限購政策及限制性條款8.1限購政策概述8.2限購政策對合同的影響9.履約保證金9.1保證金金額及支付方式9.2保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約行為及違約責(zé)任10.2違約金的計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明14.其他約定事項14.1合同生效前的約定14.2合同終止后的約定第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時間及地點：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號公司簽訂。1.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后正式生效。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息：賣方全稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置：市區(qū)路號小區(qū)號樓單元室。3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號為：____________________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________。3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式及時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交易款項一次性支付給賣方。5.交易稅費承擔(dān)5.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費：本合同約定的交易稅費，買方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策及規(guī)定自行承擔(dān)。5.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費：本合同約定的交易稅費，賣方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策及規(guī)定自行承擔(dān)。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)。驗收合格后，雙方簽字確認(rèn)。7.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)共同到房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。8.限購政策及限制性條款8.1限購政策概述：根據(jù)國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)限購的相關(guān)政策，買方應(yīng)確保其符合限購條件，否則因限購政策導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的責(zé)任由買方承擔(dān)。8.2限購政策對合同的影響：如因限購政策導(dǎo)致買方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，本合同自始無效，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.履約保證金9.1保證金金額及支付方式：雙方約定，買方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣____________________元，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。9.2保證金退還條件：如買方按照本合同約定履行全部義務(wù)，賣方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)無息退還保證金。10.違約責(zé)任10.1違約行為及違約責(zé)任：10.1.1如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的X%。10.1.2如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的X%。10.2違約金的計算方式：違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同解除12.1.1一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；12.1.2不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明14.其他約定事項14.1合同生效前的約定：本合同簽訂前，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，不得泄露對方商業(yè)秘密。14.2合同終止后的約定：合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)，并妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等，其介入合同目的為協(xié)助履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或完成特定手續(xù)。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、交易撮合、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的同意及責(zé)任16.2責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的詳細(xì)費用清單，并在合同中明確費用承擔(dān)方。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進行保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易金額的X%。18.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；18.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；18.2.3因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：19.1.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。19.1.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進行保密。19.1.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對第三方介入的條款進行變更。20.2解除：如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。21.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括證號、房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明要求：提供由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。3.附件三：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供買方和賣方已繳納房屋交易相關(guān)稅費的憑證。說明：此附件用于證明交易稅費的繳納情況。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：此附件為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。5.附件五：銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供買方支付房屋交易款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書要求：提供買方和賣方共同簽署的房屋交付確認(rèn)書。說明：此附件用于證明房屋已交付給買方。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、責(zé)任和費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易金額的X%。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實際損失。2.3合同解除：違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元。3.2示例二：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元。3.3示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4示例四：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年私人二手房買賣合同（限購政策適用）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.交易稅費承擔(dān)5.1買方承擔(dān)稅費5.2賣方承擔(dān)稅費6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程7.限購政策及合規(guī)性承諾7.1限購政策概述7.2合規(guī)性承諾8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除合同程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年在中國境內(nèi)進行的私人二手房買賣交易，且買方符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭蟆?.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系電話：_________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系電話：_________________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：_________________3.2房屋面積房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.4房屋用途房屋用途：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易總價：人民幣____________元整。4.2支付方式（1）簽訂本合同時支付定金人民幣____________元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣____________元；（3）房屋交付后支付人民幣____________元。5.交易稅費承擔(dān)5.1買方承擔(dān)稅費買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2賣方承擔(dān)稅費賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)于____________年____________月____________日前將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔、無損壞。7.限購政策及合規(guī)性承諾7.1限購政策概述本合同簽訂前，買方已充分了解并確認(rèn)當(dāng)?shù)叵拶徴撸⒈ＷC符合限購條件。7.2合規(guī)性承諾買方承諾在簽訂本合同前已取得購房資格證明，并在合同履行過程中遵守限購政策，如因限購政策導(dǎo)致合同無法履行，買方同意解除合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納過戶稅費等。8.2過戶費用承擔(dān)過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等，由買方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之五的違約金。9.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之五的違約金。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）限購政策變動導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除合同程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____________日書面通知對方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房屋交付事宜。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。13.2合同解除條件本合同在符合第十條規(guī)定的解除條件時，可依法解除。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：購房資格證明復(fù)印件14.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，為本次房屋買賣交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供房源信息、交易撮合等服務(wù)；2.律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；3.評估機構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)；4.金融服務(wù)機構(gòu)提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同交易總價款的_________%。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因故意或重大過失造成損失的，由第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）第三方因一般過失造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方原因等非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，獲取與房屋買賣交易相關(guān)的信息；（2）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，提供專業(yè)意見或建議；（3）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，執(zhí)行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.4.2第三方權(quán)利行使（1）尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得濫用職權(quán)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用。16.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用。16.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間為獨立第三方，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險。17.第三方變更與退出17.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方退出第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____________日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約情形（1）未按約定提供服務(wù)的；（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；（3）濫用職權(quán)的；（4）其他違反服務(wù)合同約定的行為。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照本合同第15.3條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.購房資格證明復(fù)印件要求：提供買方購房資格證明的清晰復(fù)印件，并加蓋買方公章。說明：此附件用于證明買方符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭蟆?.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）要求：如有補充協(xié)議，應(yīng)提供補充協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說