2024私房舊房交易風(fēng)險評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024私房舊房交易風(fēng)險評估合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3合同目的2.交易概述2.1房屋信息2.2交易雙方2.3交易價格3.風(fēng)險評估3.1風(fēng)險評估范圍3.2風(fēng)險評估方法3.3風(fēng)險評估報告4.風(fēng)險披露4.1風(fēng)險披露責(zé)任4.2風(fēng)險披露內(nèi)容4.3風(fēng)險披露時限5.風(fēng)險評估結(jié)果5.1風(fēng)險評估等級5.2風(fēng)險評估結(jié)論5.3風(fēng)險評估建議6.交易條件6.1交易支付方式6.2交易支付期限6.3交易支付保障7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約賠償方式9.3違約賠償金額10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充內(nèi)容10.3合同變更效力11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密責(zé)任11.3保密期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同效力13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院13.3爭議解決14.其他約定14.1其他條款14.2補充協(xié)議14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2定義1.2.1“私房舊房”指乙方擬購買的位于我國境內(nèi)的具有私有產(chǎn)權(quán)的房屋，建造時間超過十年。1.2.2“風(fēng)險評估”指對甲方提供的房屋信息、權(quán)屬狀況、市場價值等方面進行全面評估。1.2.3“風(fēng)險評估報告”指根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果編制的報告。1.3合同目的1.3.1明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.3.2針對乙方擬購買的私房舊房進行風(fēng)險評估，保障交易安全。2.交易概述2.1房屋信息2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋權(quán)屬：____________________2.1.3建造時間：____________________2.1.4房屋面積：____________________2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2交易雙方2.2.1甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2.2乙方承諾購買房屋用于自住。2.3交易價格2.3.1交易價格為人民幣____________________元。2.3.2交易價格包含稅費等相關(guān)費用。3.風(fēng)險評估3.1風(fēng)險評估范圍3.1.1房屋權(quán)屬調(diào)查3.1.2房屋質(zhì)量檢查3.1.3房屋市場價值評估3.2風(fēng)險評估方法3.2.1采集甲方提供的房屋信息。3.2.2進行實地考察。3.2.3咨詢相關(guān)專業(yè)機構(gòu)。3.3風(fēng)險評估報告3.3.1風(fēng)險評估報告應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成。3.3.2風(fēng)險評估報告應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。4.風(fēng)險披露4.1風(fēng)險披露責(zé)任4.1.1甲方有義務(wù)向乙方披露房屋存在的風(fēng)險。4.1.2乙方有義務(wù)在簽署合同時，對甲方披露的風(fēng)險進行核實。4.2風(fēng)險披露內(nèi)容4.2.1房屋權(quán)屬風(fēng)險4.2.2房屋質(zhì)量風(fēng)險4.2.3房屋交易風(fēng)險4.3風(fēng)險披露時限4.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方披露房屋風(fēng)險。4.3.2乙方應(yīng)在簽署合同時對甲方披露的風(fēng)險進行核實。5.風(fēng)險評估結(jié)果5.1風(fēng)險評估等級5.1.1根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，將風(fēng)險分為低、中、高三個等級。5.2風(fēng)險評估結(jié)論5.2.1風(fēng)險評估結(jié)論應(yīng)在風(fēng)險評估報告中進行明確說明。5.2.2甲方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)論采取相應(yīng)措施，降低風(fēng)險。5.3風(fēng)險評估建議5.3.1風(fēng)險評估建議應(yīng)在風(fēng)險評估報告中提出。6.交易條件6.1交易支付方式6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元。6.1.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣____________________元。6.2交易支付期限6.2.1首付款支付期限：____________________6.2.2尾款支付期限：____________________6.3交易支付保障6.3.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明。6.3.2乙方應(yīng)在支付款項前，要求甲方提供上述權(quán)屬證明。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2在風(fēng)險評估過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大風(fēng)險，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)。9.3合同終止條件9.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.3.2雙方達成協(xié)議，提前終止合同。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約賠償方式10.2.1違約賠償應(yīng)按照實際損失計算。10.2.2違約賠償金額應(yīng)在合同中約定。10.3違約賠償金額10.3.1違約賠償金額最高不超過合同總金額的20%。11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.1.1合同變更應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同補充內(nèi)容11.2.1合同補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.2.2合同補充內(nèi)容應(yīng)在合同簽訂后，雙方協(xié)商一致的情況下添加。11.3合同變更效力11.3.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1保密信息包括但不限于房屋信息、交易價格、風(fēng)險評估結(jié)果等。12.2保密責(zé)任12.2.1雙方對本合同中涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.3保密期限12.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。13.2.2雙方達成協(xié)議，提前終止合同。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.2補充協(xié)議應(yīng)在合同簽訂后，雙方協(xié)商一致的情況下添加。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋信息清單、風(fēng)險評估報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在甲方與乙方之間的交易過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立個體或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，以保障交易安全。15.2.2第三方的責(zé)任限額最高不超過本合同交易價格的10%。15.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.1收取約定范圍內(nèi)的服務(wù)費用。15.3.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。15.3.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作。15.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2對甲方和乙方提供的信息保密。15.3.2.3按時提交工作成果和報告。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方的劃分：15.4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。15.4.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系由乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。15.4.2第三方介入的程序：15.4.2.1甲方和乙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。15.4.2.2甲方和乙方分別與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.4.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定開展相關(guān)工作。16.第三方介入時的額外條款16.1.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息。16.1.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供必要的協(xié)助。16.1.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的要求。16.2第三方介入時的額外說明：16.2.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保交易順利進行。16.2.2第三方介入后，若出現(xiàn)爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。16.2.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。17.第三方責(zé)任限制17.1第三方的責(zé)任限制：17.1.1第三方僅對因其自身故意或重大過失造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方不對甲方和乙方之間因交易而產(chǎn)生的其他損失承擔(dān)責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限制不影響甲方和乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方介入的變更與補充18.1第三方介入的變更：18.1.1甲方和乙方可以協(xié)商一致，變更第三方介入的事項。18.1.2變更后的第三方介入事項應(yīng)以書面形式通知所有相關(guān)方。18.2第三方介入的補充協(xié)議：18.2.1甲方和乙方可以與第三方簽訂補充協(xié)議，對本合同中未約定的第三方介入事項進行補充。18.2.2補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋評估報告4.房屋交易稅費繳納證明5.房屋過戶登記申請表6.風(fēng)險評估報告7.交易雙方身份證明文件8.交易雙方銀行賬戶信息9.交易雙方簽訂的補充協(xié)議10.其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付購房款或未按約定支付尾款；1.2乙方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定；1.3甲方或乙方違反保密條款，泄露交易信息；1.4甲方或乙方違反合同約定，造成對方損失的；1.5甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的%；2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的%；2.3甲方或乙方違反保密條款，泄露交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4甲方或乙方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024私房舊房交易風(fēng)險評估合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)歷史信息4.交易風(fēng)險評估4.1風(fēng)險評估范圍4.2風(fēng)險評估方法4.3風(fēng)險評估報告5.風(fēng)險評估結(jié)果5.1風(fēng)險等級劃分5.2風(fēng)險具體內(nèi)容5.3風(fēng)險應(yīng)對措施6.交易條件6.1交易價格6.2交易支付方式6.3交易時間7.風(fēng)險補償機制7.1補償方式7.2補償標(biāo)準(zhǔn)7.3補償程序8.合同履行與監(jiān)督8.1履行義務(wù)8.2履行期限8.3監(jiān)督機制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：交易風(fēng)險評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024私房舊房交易風(fēng)險評估合同》。1.1.2“買方”指在合同中購買房產(chǎn)的個人或單位。1.1.3“賣方”指在合同中出售房產(chǎn)的個人或單位。1.1.4“中介方”指協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)交易的中介機構(gòu)。1.1.5“房產(chǎn)”指賣方出售的具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)房屋。1.1.6“交易”指買方與賣方之間進行的房產(chǎn)買賣活動。1.1.7“風(fēng)險評估”指對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行評估。1.2術(shù)語解釋1.2.1“風(fēng)險”指在交易過程中可能給買方、賣方或中介方造成損失的各種不確定因素。1.2.2“風(fēng)險評估報告”指中介方根據(jù)評估方法對房產(chǎn)交易風(fēng)險進行評估后形成的書面報告。2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方姓名/名稱：2.1.2買方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方姓名/名稱：2.2.2賣方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3中介方信息2.3.1中介方名稱：2.3.2中介方營業(yè)執(zhí)照號：2.3.3中介方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)類型：3.1.3房產(chǎn)面積：3.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：3.2.2房產(chǎn)他項權(quán)利登記情況：3.3房產(chǎn)歷史信息3.3.1房產(chǎn)建設(shè)年代：3.3.2房產(chǎn)裝修情況：3.3.3房產(chǎn)交易記錄：4.交易風(fēng)險評估4.1風(fēng)險評估范圍4.1.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險4.1.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險4.1.3房產(chǎn)交易風(fēng)險4.2風(fēng)險評估方法4.2.1文件審查法4.2.2實地考察法4.2.3詢問法4.3風(fēng)險評估報告4.3.1報告格式4.3.2報告內(nèi)容4.3.3報告提交時間5.風(fēng)險評估結(jié)果5.1風(fēng)險等級劃分5.1.1低風(fēng)險5.1.2中風(fēng)險5.1.3高風(fēng)險5.2風(fēng)險具體內(nèi)容5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬糾紛5.2.2房產(chǎn)質(zhì)量問題5.2.3交易過程中可能出現(xiàn)的問題5.3風(fēng)險應(yīng)對措施5.3.1法律途徑5.3.2技術(shù)手段5.3.3管理措施6.交易條件6.1交易價格6.1.1房產(chǎn)交易總價：6.2交易支付方式6.2.1一次性支付6.2.2分期支付6.3交易時間6.3.1交易完成時間：6.3.2交房時間：8.風(fēng)險補償機制8.1補償方式8.1.1金錢賠償8.1.2替代方案8.1.3其他補償方式8.2補償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1低風(fēng)險：根據(jù)風(fēng)險評估報告確定的具體補償金額8.2.2中風(fēng)險：根據(jù)風(fēng)險評估報告確定的具體補償金額8.2.3高風(fēng)險：根據(jù)風(fēng)險評估報告確定的具體補償金額8.3補償程序8.3.1補償申請8.3.2補償審核8.3.3補償支付9.合同履行與監(jiān)督9.1履行義務(wù)9.1.1買方義務(wù)：支付交易款項，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1.2賣方義務(wù)：交付房產(chǎn)，確保產(chǎn)權(quán)清晰9.1.3中介方義務(wù)：提供風(fēng)險評估報告，協(xié)助雙方履行合同9.2履行期限9.2.1交易完成期限：自合同生效之日起9.2.2交房期限：交易完成后的合理期限內(nèi)9.3監(jiān)督機制9.3.1中介方監(jiān)督9.3.2第三方監(jiān)督9.3.3買方、賣方相互監(jiān)督10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方違約：未按約定支付款項10.1.2賣方違約：未按約定交付房產(chǎn)10.1.3中介方違約：未履行合同義務(wù)10.2違約責(zé)任10.2.1違約賠償10.2.2違約解除合同10.3違約處理10.3.1違約通知10.3.2違約解決程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商11.1.2調(diào)解11.1.3仲裁11.1.4訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院11.3爭議解決程序11.3.1提起爭議11.3.2解決爭議11.3.3執(zhí)行裁決或判決12.合同解除12.1解除條件12.1.1買方、賣方或中介方違約12.1.2不可抗力12.1.3合同主體資格變化12.2解除程序12.2.1解除通知12.2.2解除確認(rèn)12.3解除后果12.3.1違約責(zé)任12.3.2補償責(zé)任12.3.3合同終止13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2交易資金到位13.2生效日期13.2.1簽字蓋章日期13.3終止條件13.3.1合同履行完畢13.3.2合同解除13.4終止程序13.4.1終止通知13.4.2終止確認(rèn)14.其他約定14.1法律適用14.1.1合同適用中華人民共和國法律14.2合同解釋14.2.1合同條款解釋以本合同為準(zhǔn)14.3合同修訂14.3.1合同修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除買方、賣方和中介方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，對其提供的服務(wù)或參與的行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方的責(zé)任不因買方、賣方或中介方的行為而免除或減輕。15.3第三方選擇15.3.1買方和賣方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2中介方可提供第三方推薦名單，但最終選擇權(quán)歸買方和賣方所有。16.第三方職責(zé)16.1評估機構(gòu)16.1.1負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告。16.1.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2律師事務(wù)所16.2.1負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助買方和賣方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。16.2.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的法律意見合法有效。16.3會計師事務(wù)所16.3.1負(fù)責(zé)對賣方提供的財務(wù)報表進行審計，提供審計報告。16.3.2會計師事務(wù)所應(yīng)確保其審計報告的準(zhǔn)確性和可靠性。16.4監(jiān)理公司16.4.1負(fù)責(zé)對房產(chǎn)建設(shè)或裝修過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。16.4.2監(jiān)理公司應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于因其服務(wù)或行為導(dǎo)致的實際損失。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議或合同附件中予以確認(rèn)。18.第三方介入程序18.2中介方應(yīng)協(xié)助買方和賣方與第三方溝通，確保第三方能夠及時、有效地履行其職責(zé)。18.3第三方介入后，其服務(wù)或行為應(yīng)遵守本合同的約定，并與買方、賣方和中介方保持良好溝通。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方、賣方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)獨立于買方和賣方，不得偏袒任何一方。19.1.2第三方的服務(wù)或行為應(yīng)確保買方和賣方的合法權(quán)益不受侵害。19.2第三方與中介方的關(guān)系19.2.1中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并確保第三方能夠按照合同約定提供服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)尊重中介方的協(xié)調(diào)和安排，積極配合中介方的工作。19.3第三方與合同履行19.3.1第三方的介入不應(yīng)影響合同的正常履行。19.3.2第三方的服務(wù)或行為應(yīng)有利于合同的履行，并促進交易順利完成。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.房產(chǎn)他項權(quán)利登記情況要求：提供房產(chǎn)他項權(quán)利登記證明，包括抵押、租賃、查封等情況。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價值、市場行情分析等。4.交易風(fēng)險評估報告要求：由中介方或第三方評估機構(gòu)出具，包括風(fēng)險等級、風(fēng)險內(nèi)容、應(yīng)對措施等。5.房產(chǎn)交易合同要求：雙方簽字蓋章的房產(chǎn)交易合同，明確交易價格、支付方式、交房時間等。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：買方、賣方及中介方共同簽署的資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。7.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，包括契稅、增值稅等。8.房產(chǎn)交易登記申請表要求：提供買方、賣方及中介方共同簽署的房產(chǎn)交易登記申請表。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：買方、賣方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如律師函、審計報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按約定支付交易款項未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)實際情況責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。買方違約導(dǎo)致合同解除的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。示例說明：買方未按約定支付交易款項，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金。2.賣方違約行為未按約定交付房產(chǎn)提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)實際情況房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。賣方違約導(dǎo)致合同解除的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。示例說明：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交房違約金。3.中介方違約行為未履行合同約定的中介職責(zé)提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方未按照合同約定收取傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方、賣方因此遭受的損失。中介方違約導(dǎo)致合同解除的，買方、賣方有權(quán)要求中介方支付違約金。示例說明：中介方未按照合同約定提供風(fēng)險評估報告，買方、賣方有權(quán)要求中介方支付違約金。4.第三方違約行為第三方未按照合同約定履行職責(zé)第三方提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致買方、賣方遭受損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方、賣方因此遭受的損失。第三方違約導(dǎo)致合同解除的，買方、賣方有權(quán)要求第三方支付違約金。示例說明：評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致買方、賣方遭受損失，買方、賣方有權(quán)要求評估機構(gòu)支付違約金。全文完。2024私房舊房交易風(fēng)險評估合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.交易雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.3房產(chǎn)權(quán)證登記信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)方6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)7.風(fēng)險評估內(nèi)容與方法7.1風(fēng)險評估內(nèi)容7.2風(fēng)險評估方法8.風(fēng)險評估結(jié)果及應(yīng)對措施8.1風(fēng)險評估結(jié)果8.2應(yīng)對措施9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效、變更、解除與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度甲方與乙方之間的私房舊房交易風(fēng)險評估，具體包括交易過程中的風(fēng)險評估、合同履行、爭議解決等內(nèi)容。2.交易雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（賣方）名稱：_________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：_______________________________2.2乙方基本信息乙方（買方）名稱：_________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：_______________________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明本合同涉及的房產(chǎn)，甲方保證擁有完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳見附件一《房產(chǎn)現(xiàn)狀描述表》。3.3房產(chǎn)權(quán)證登記信息房產(chǎn)權(quán)證登記信息詳見附件二《房產(chǎn)權(quán)證登記信息表》。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同交易價格為人民幣_________________________元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，將交易款項一次性支付給甲方。4.3付款時間付款時間為簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)。5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類本合同交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。5.2稅費承擔(dān)方本合同交易稅費由_________________________方承擔(dān)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。6.2過戶費用承擔(dān)房產(chǎn)過戶費用由_________________________方承擔(dān)。7.風(fēng)險評估內(nèi)容與方法7.1風(fēng)險評估內(nèi)容本合同風(fēng)險評估內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險、交易風(fēng)險、市場風(fēng)險等。7.2風(fēng)險評估方法風(fēng)險評估方法包括但不限于查閱相關(guān)法律法規(guī)、查閱房產(chǎn)權(quán)屬證明、實地考察房產(chǎn)狀況等。8.風(fēng)險評估結(jié)果及應(yīng)對措施8.1風(fēng)險評估結(jié)果風(fēng)險評估結(jié)果將形成書面報告，包括風(fēng)險評估的詳細(xì)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及潛在風(fēng)險等級。風(fēng)險評估報告將作為合同附件三。8.2應(yīng)對措施1.甲方應(yīng)立即采取措施解決房產(chǎn)權(quán)屬問題，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)按照風(fēng)險評估報告的建議，調(diào)整交易價格或支付方式，以降低市場風(fēng)險。3.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決交易過程中可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險問題。9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。9.2違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意，也可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序1.發(fā)出解除通知；2.雙方確認(rèn)解除；3.采取必要的善后措施。12.合同生效、變更、解除與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除合同解除按本合同第十一條規(guī)定執(zhí)行。12.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項和事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件13.3附件三：風(fēng)險評估報告14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、交易協(xié)調(diào)等。2.甲乙雙方與第三方的合作關(guān)系2.1合作原則甲乙雙方與第三方合作應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.2合作方式甲乙雙方與第三方合作，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的甲方責(zé)任限額。3.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成服務(wù)或協(xié)助工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。4.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分4.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。3.甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)或協(xié)助工作。4.2第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供獨立、客觀、公正的房產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。3.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)或協(xié)助工作。4.3第三