2025年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.場(chǎng)鋪位信息3.1場(chǎng)鋪位位置3.2場(chǎng)鋪位面積3.3場(chǎng)鋪位設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整條件7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)鋪位平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位租賃合同》。1.1.2“租賃方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的乙方。1.1.3“出租方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的甲方。1.1.4“場(chǎng)鋪位”指甲方提供的位于商業(yè)街區(qū)內(nèi)的特定租賃場(chǎng)地。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.1.5電子郵箱：____________________2.2出租方信息2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.2.5電子郵箱：____________________3.場(chǎng)鋪位信息3.1場(chǎng)鋪位位置3.1.1所在商業(yè)街區(qū)：____________________3.1.2具體位置：____________________3.2場(chǎng)鋪位面積3.2.1面積：____________________平方米3.3場(chǎng)鋪位設(shè)施3.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：____________________3.3.2配套設(shè)施：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃結(jié)束日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：____________________元5.2支付方式5.2.1預(yù)付租金：____________________元，于合同簽訂之日起支付。5.2.2按月支付：每月租金于每月的____________________日前支付。5.3付款期限5.3.1預(yù)付租金：____________________日前支付。5.3.2按月支付：每月租金于每月的____________________日前支付。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.1.1租金調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情進(jìn)行。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整條件6.3.1.1國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整；6.3.1.2市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化。7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.1.1租賃方可在場(chǎng)鋪位內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用限制7.2.1.1違法活動(dòng)；7.2.1.2危害公共安全、公共秩序的活動(dòng)；7.2.1.3破壞場(chǎng)鋪位設(shè)施的活動(dòng)。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)鋪位內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2租賃方應(yīng)保持場(chǎng)鋪位內(nèi)設(shè)施的完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)鋪位主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。8.2.2出租方應(yīng)在場(chǎng)鋪位租賃期間保證其設(shè)施的正常使用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金的；9.1.2租賃方違反本合同約定使用場(chǎng)鋪位的；9.1.3租賃方損壞場(chǎng)鋪位設(shè)施，未按約定進(jìn)行賠償?shù)模?.1.4出租方未按約定提供場(chǎng)鋪位的；9.1.5出租方未按約定維修場(chǎng)鋪位設(shè)施的；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按未履行部分租金的_____%計(jì)算。9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求。10.2.2協(xié)商期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。11.合同解除11.1解除條件11.1.1租賃方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍不改正的；11.1.2出租方未按約定提供場(chǎng)鋪位，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)租賃方書(shū)面通知后仍不改正的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)鋪位平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。14.4合同終止14.4.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.5合同解除后的處理14.5.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離場(chǎng)鋪位，并妥善處理租賃期間的物品。14.5.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金余額。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂和履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方作為本合同履行的協(xié)助者或顧問(wèn)，其責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，并在本合同中單獨(dú)列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和市場(chǎng)慣例確定。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并享有合同履行過(guò)程中應(yīng)得的權(quán)益。15.3.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中所獲得的信息、數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方的介入條件15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的順利履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入后的合同條款變更16.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。16.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1.1第三方的具體職責(zé)和任務(wù)；17.1.2第三方的報(bào)酬計(jì)算方式和支付時(shí)間；17.1.3第三方的保密義務(wù)；17.1.4第三方違約時(shí)的處理方式；17.1.5第三方介入期間的溝通機(jī)制。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)___________________元；18.1.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息的，其責(zé)任限額為_(kāi)___________________元；18.1.3第三方其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的主合同履行；19.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；19.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如損害了其他第三方權(quán)益，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.2.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)鋪位平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示場(chǎng)鋪位的具體位置、面積、邊界、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，是租賃雙方界定場(chǎng)鋪位范圍的依據(jù)。2.附件二：租賃設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出場(chǎng)鋪位內(nèi)所有租賃設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：設(shè)備清單作為合同附件，是租賃雙方界定租賃設(shè)備范圍的依據(jù)。3.附件三：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，并加蓋租賃方公章。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為合同附件，是證明租賃方合法經(jīng)營(yíng)身份的依據(jù)。4.附件四：出租方房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出租方房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出租方公章。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，是證明出租方房產(chǎn)所有權(quán)的依據(jù)。5.附件五：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。說(shuō)明：變更協(xié)議作為合同附件，是記錄合同變更內(nèi)容的正式文件。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：合作協(xié)議作為合同附件，是第三方介入合同履行的依據(jù)。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)明確顯示支付違約金的金額、時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：支付憑證作為合同附件，是證明支付違約金事實(shí)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的_____%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定每月租金為10,000元，租賃方逾期支付一天，則應(yīng)支付違約金100元。2.違約行為：租賃方損壞場(chǎng)鋪位設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方損壞場(chǎng)鋪位設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失價(jià)值進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若租賃方損壞場(chǎng)鋪位設(shè)施，造成損失10,000元，則租賃方應(yīng)賠償10,000元。3.違約行為：出租方未按約定提供場(chǎng)鋪位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定時(shí)間提供場(chǎng)鋪位，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的租金作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定每月租金為10,000元，出租方逾期提供一天，則應(yīng)支付違約金100元。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，應(yīng)按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方將其商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位出租給乙方使用，乙方同意租賃該鋪位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提及的“商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位”指甲方所有并用于商業(yè)用途的場(chǎng)地，包括但不限于商鋪、攤位等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指本合同約定的乙方租賃甲方商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位的時(shí)間；（2）“租金”：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用甲方商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位的費(fèi)用；（3）“押金”：指乙方為租賃甲方商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位所支付的保證金，用于保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（4）“合同履行”：指雙方按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位；（3）甲方有義務(wù)保證商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位符合租賃要求，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間向乙方交付商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方支付租金；（3）乙方有義務(wù)合理使用商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位，不得擅自改變用途；（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街區(qū)秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位地址：________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并按照甲方要求合理使用商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)立即停止使用商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位，并按約定將鋪位交還甲方；（3）終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_______________元；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)需支付押金人民幣_(tái)_______________元，合同終止后無(wú)違約情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用現(xiàn)金支付至甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在使用相應(yīng)服務(wù)或設(shè)施后，按實(shí)際使用情況支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存好相關(guān)憑證，以便在合同履行期間和終止后進(jìn)行核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_____%；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）賠償金：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）申請(qǐng)調(diào)節(jié)；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位的整體規(guī)劃、改造和調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力除另有約定外，本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)會(huì)議、電話、書(shū)面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位租賃的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。本合同附件為本合同不可分割的一部分。16.3增減條款本合同附件中列明的增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版2.租賃場(chǎng)地平面圖3.甲方商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定4.費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)（如有）7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位；b.提供的商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位不符合合同約定；c.未按合同約定退還押金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用；b.擅自改變商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位用途；c.未按合同約定使用商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位；d.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由乙方提供證據(jù)證明甲方存在違約行為。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由甲方提供證據(jù)證明乙方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.協(xié)商解決：指雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話、談判等方式解決爭(zhēng)議。5.調(diào)解：指由第三方中立的調(diào)解員，協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。6.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。7.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院，由法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付，并在合同中詳細(xì)說(shuō)明。2.問(wèn)題：商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，用于支付商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位的維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方擅自改變商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位用途。解決辦法：加強(qiáng)巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止乙方違約行為，并追究相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定和不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問(wèn)題：合同終止后，甲方未按約定退還押金。解決辦法：明確押金退還條件和程序，確保甲方在合同終止后及時(shí)退還押金。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體聯(lián)系人：______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：______________________第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)收取設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)甲方要求對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位進(jìn)行必要的改造。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)響應(yīng)甲方和乙方的需求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位的詳細(xì)信息和設(shè)施清單。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)保持商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位的設(shè)施完好。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后退還押金。2.乙方的利益條款：a.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間不受其他商業(yè)活動(dòng)的影響。b.甲方應(yīng)保證乙方在商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位上的經(jīng)營(yíng)權(quán)不受限制。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未能履行提供設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.若甲方未能在合同終止后退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。c.甲方不得擅自改變商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。c.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)收取違約金。b.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。b.若乙方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.若乙方擅自改變商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同租賃期限5.合同租賃用途二、租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地設(shè)施4.場(chǎng)地使用范圍三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.其他費(fèi)用四、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納方式3.保證金退還條件五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)六、場(chǎng)地使用規(guī)范1.使用范圍2.使用時(shí)間3.使用限制4.使用維護(hù)七、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同解除條件八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數(shù)4.其他約定十一、租賃場(chǎng)地的移交1.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀2.租賃場(chǎng)地移交程序3.租賃場(chǎng)地移交責(zé)任十二、租賃場(chǎng)地的退還1.退還條件2.退還程序3.退還責(zé)任十三、租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類2.保險(xiǎn)責(zé)任3.保險(xiǎn)費(fèi)用十四、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的后續(xù)事宜合同編號(hào)2025年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：出租方（甲方）：____租賃方（乙方）：____4.合同租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日5.合同租賃用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)二、租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.場(chǎng)地位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____商業(yè)街區(qū)2.場(chǎng)地面積：____平方米3.場(chǎng)地設(shè)施：包括但不限于____、____、____等4.場(chǎng)地使用范圍：僅限于乙方租賃的鋪位范圍內(nèi)三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元整2.租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬3.租金支付時(shí)間：每月__日前支付當(dāng)月租金4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行約定四、租賃保證金1.保證金金額：人民幣_(tái)___元整2.保證金繳納方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬3.保證金退還條件：合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方在合同期滿后__日內(nèi)退還保證金五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：享有租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用權(quán)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修2.租賃方義務(wù)：嚴(yán)格遵守租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用規(guī)范保持租賃場(chǎng)地的整潔與安全按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用3.出租方權(quán)利：收取租金及相關(guān)費(fèi)用對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和管理在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同4.出租方義務(wù)：按合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施維護(hù)租賃場(chǎng)地的安全與整潔在合同期滿后，退還租賃保證金六、場(chǎng)地使用規(guī)范1.使用范圍：僅限于乙方租賃的鋪位范圍內(nèi)2.使用時(shí)間：每日____時(shí)__分至____時(shí)__分3.使用限制：不得從事違法活動(dòng)，不得影響其他租賃戶的正常經(jīng)營(yíng)4.使用維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔七、合同變更與解除1.合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效2.合同解除：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同合同期滿，合同自動(dòng)解除八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施乙方違反使用規(guī)范，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害2.違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的____%乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任乙方違反使用規(guī)范，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用等九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行十、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同附件：租賃場(chǎng)地平面圖設(shè)施清單3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份4.其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決十一、租賃場(chǎng)地的移交1.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀：租賃場(chǎng)地及設(shè)施現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件設(shè)施清單2.租賃場(chǎng)地移交程序：租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀3.租賃場(chǎng)地移交責(zé)任：乙方未按約定恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用十二、租賃場(chǎng)地的退還1.退還條件：合同期滿或合同解除2.退還程序：乙方應(yīng)在合同期滿或解除合同后__日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施退還甲方3.退還責(zé)任：乙方未按約定退還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任十三、租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類：人身意外傷害保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)2.保險(xiǎn)責(zé)任：詳見(jiàn)保險(xiǎn)合同條款3.保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)十四、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件：合同期滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止3.合同終止后的后續(xù)事宜：乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃保證金雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)甲方（出租方）：________________________乙方（租賃方）：________________________簽訂日期：________________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：________________________乙方（租賃方）簽字（蓋章）：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于制定商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營(yíng)規(guī)范、舉辦商業(yè)活動(dòng)等。乙方需遵守甲方制定的管理規(guī)范，并配合甲方的工作。2.甲方宣傳權(quán)條款：甲方有權(quán)在商業(yè)街區(qū)進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于懸掛廣告、發(fā)放宣傳資料等。乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與甲方宣傳相沖突的活動(dòng)。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：若乙方出售租賃場(chǎng)地，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。乙方應(yīng)在出售前通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)作出是否購(gòu)買(mǎi)的決定。4.甲方調(diào)整租金權(quán)條款：甲方在合同期內(nèi)，可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)____%。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前__個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃。5.甲方維修責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共設(shè)施維修，但乙方負(fù)責(zé)其自有設(shè)施的維修。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞后__日內(nèi)進(jìn)行維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)租賃場(chǎng)地，不受甲方直接干預(yù)。乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修。2.乙方退出機(jī)制條款：乙方在合同期內(nèi)，如因自身原因需退出租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，并退還部分保證金。3.乙方廣告宣傳權(quán)條款：乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守商業(yè)街區(qū)的相關(guān)規(guī)定。乙方的廣告宣傳不得影響其他租賃戶的正常經(jīng)營(yíng)。4.乙方設(shè)施更新權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行更新，但需提前__個(gè)月通知甲方。更新后的設(shè)施所有權(quán)歸乙方所有，但不得影響甲方對(duì)公共設(shè)施的維修。5.乙方租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款：乙方在合同期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方有權(quán)在收到通知后__日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由中介與乙方另行約定。2.中介保密條款：中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性，并對(duì)合同履行的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介糾紛解決條款：合同雙方與中介之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。5.中介傭金退還條款：如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介服?wù)費(fèi)用按比例退還。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.設(shè)施清單3.甲方管理規(guī)范4.乙方裝修方案（如有）5.保險(xiǎn)合同6.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施。乙方違反使用規(guī)范，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施。甲方未按約定調(diào)整租金。甲方未按約定進(jìn)行維修。中介未保守商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁委員會(huì)裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁職能的機(jī)構(gòu)。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按時(shí)履行債務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。5.保證金：為保證債務(wù)人履行債務(wù)而預(yù)先支付的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)置滯納金制度，加強(qiáng)溝通提醒。2.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地及設(shè)施損壞。解決辦法：明確損壞責(zé)任，及時(shí)修復(fù)，必要時(shí)追究賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方管理不規(guī)范。解決辦法：制定詳細(xì)的管理規(guī)范，定期檢查，接受乙方監(jiān)督。4.問(wèn)題：乙方裝修影響他人。解決辦法：制定裝修規(guī)范，提前通知甲方，確保裝修不影響他人。5.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位租賃。2.商業(yè)設(shè)施租賃。3.個(gè)人或企業(yè)場(chǎng)地租賃。4.房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)。5.仲裁案件處理。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范甲方將其商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位出租給乙方使用，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位的合理利用。2.2目的本合同的簽訂旨在確保甲方和乙方之間的商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位租賃關(guān)系穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)甲方出租商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位的預(yù)期收益，同時(shí)保障乙方租賃商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位”是指甲方所有或擁有的位于__________商業(yè)街區(qū)內(nèi)的、用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的固定鋪位。（2）“租賃期限”是指本合同約定的乙方租賃商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位的時(shí)間。（3）“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”在本合同中指代出租方，即商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位的所有權(quán)人。（2）“乙方”在本合同中指代承租方，即商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位的使用者。（3）“合同期限”指本合同約定的有效期限。（4）“違約責(zé)任”指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位的情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位的經(jīng)營(yíng)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于__________商業(yè)街區(qū)內(nèi)的商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止租賃合同，并按照合同約定支付違約金；（3）甲方因故提前終止租賃合同，并按照合同約定支付違約金。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致意見(jiàn)，則續(xù)簽本合同；（2）任何一方提前終止租賃合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)；（2）一方提前終止租賃合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）甲方因故提前終止租賃合同，應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方應(yīng)按月支付基本租金，具體金額為_(kāi)_________元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，用于支付公共區(qū)域的管理和維護(hù)費(fèi)用，具體金額為_(kāi)_________元/月。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位內(nèi)的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量支付。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能協(xié)商產(chǎn)生其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)用、保證金等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付下一個(gè)月的基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)單據(jù)后__________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后__________日內(nèi)確認(rèn)收訖。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按時(shí)提供商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方使用商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位。（2）若乙方違反合同約定，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，賠償方式包括但不限于金錢(qián)賠償、恢復(fù)原狀等。（2）乙方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，賠償方式包括但不限于金錢(qián)賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密以及雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情（COVID19）；（2）地震；（3）政府禁止商業(yè)活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不超過(guò)__________日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同簽訂前雙方已明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。（2）乙方在使用商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位過(guò)程中，不得侵犯甲方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位進(jìn)行裝修，需征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)助，共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位的正常經(jīng)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，交換信息；（2）共同解決商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)鋪位的形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整