二零二五年度科技孵化器場地租賃與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技孵化器場地租賃與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.場地租賃基本信息2.1場地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃用途3.1允許使用的范圍3.2禁止使用的范圍4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金計(jì)算方式4.2其他費(fèi)用及支付5.租賃保證金5.1保證金金額及支付5.2保證金退還條件6.場地設(shè)施及維護(hù)6.1出租方提供設(shè)施6.2承租方維護(hù)責(zé)任7.租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用法律10.2合同解釋11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：科技孵化器有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.場地租賃基本信息2.1場地位置及面積2.1.1場地位置：省市區(qū)路號(hào)科技孵化器內(nèi)2.1.2場地面積：共計(jì)300平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2租賃終止日期：2028年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：每月人民幣20,000元2.3.2支付方式：每月底前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶3.租賃用途3.1允許使用的范圍3.1.1承租方可在租賃場地內(nèi)開展科技研發(fā)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)3.1.2可設(shè)立辦公室、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室等設(shè)施3.2禁止使用的范圍3.2.1禁止在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)3.2.2禁止在租賃場地內(nèi)進(jìn)行與租賃用途無關(guān)的商業(yè)活動(dòng)4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金計(jì)算方式4.1.1租金按月計(jì)算，每月固定金額4.2其他費(fèi)用及支付4.2.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付4.2.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：由出租方提供，費(fèi)用由承租方支付5.租賃保證金5.1保證金金額及支付5.1.1保證金金額：人民幣10,000元5.1.2保證金支付方式：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢所有義務(wù)5.2.2租賃期滿后，出租方在收到承租方退還保證金申請之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.場地設(shè)施及維護(hù)6.1出租方提供設(shè)施6.1.1出租方負(fù)責(zé)提供租賃場地內(nèi)的基本設(shè)施，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等6.1.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2承租方維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的清潔衛(wèi)生6.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)施的合理使用，不得擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能7.租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章7.2合同解除條件7.2.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變租賃場地的用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。8.1.3如承租方造成租賃場地或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按約定提供租賃場地或設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2如出租方未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃場地，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋10.2.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)以符合合同目的的解釋為準(zhǔn)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期為2025年1月1日。12.合同附件12.1附件一：場地平面圖12.1.1附件一為租賃場地的平面圖，由出租方提供。12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.2.1附件二為租賃場地的設(shè)施清單，由出租方提供。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、安全保障等目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、安全保障、物業(yè)管理等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入本合同關(guān)系前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)的義務(wù)，并對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的任何疏忽或錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與其他方的關(guān)系16.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議和本合同共同約定。17.第三方介入合同的附加條款17.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式；17.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；17.1.4第三方的保密義務(wù)；17.1.5第三方的退出機(jī)制。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1甲方的額外條款18.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2如第三方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，直至滿足要求。18.2乙方的額外條款18.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠履行服務(wù)義務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。19.2第三方責(zé)任限額不得超過甲方和乙方各自在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。19.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并作為本合同的附件。20.第三方介入合同的終止20.1.1雙方協(xié)商一致；20.1.2第三方無法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方書面同意；20.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。20.2第三方介入合同的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的邊界、房間分布、設(shè)施位置等信息。2.附件二：租賃設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于辦公家具、設(shè)備、電器等。說明：清單應(yīng)包含每項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，作為本合同的補(bǔ)充部分。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：證明租賃保證金已實(shí)際支付，包括支付金額、日期、收款人等信息。說明：收據(jù)應(yīng)由出租方出具，作為租賃保證金支付的有效憑證。5.附件五：租賃費(fèi)用支付憑證要求：記錄每次租金及額外費(fèi)用的支付情況，包括支付金額、日期、收款人等信息。說明：支付憑證應(yīng)由承租方提供，作為租金及額外費(fèi)用支付的有效證明。6.附件六：違約金收據(jù)要求：證明因違約行為而產(chǎn)生的違約金已實(shí)際支付。說明：收據(jù)應(yīng)由出租方或承租方出具，作為違約金支付的有效憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：如租金為每月人民幣20,000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付200元違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃場地或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：如租金為每月人民幣20,000元，逾期一日，出租方應(yīng)支付200元違約金。3.違約行為：承租方擅自改變租賃場地的用途。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。示例：若因承租方擅自改變用途導(dǎo)致出租方遭受10,000元損失，承租方應(yīng)賠償10,000元。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方因服務(wù)疏忽導(dǎo)致承租方遭受5,000元損失，第三方應(yīng)賠償5,000元。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度科技孵化器場地租賃與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為促進(jìn)科技創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，推動(dòng)科技孵化器發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保科技孵化器場地租賃與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.科技孵化器：指為初創(chuàng)科技企業(yè)提供場地、技術(shù)、資金、人才等全方位服務(wù)的綜合性服務(wù)平臺(tái)。2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)：指為初創(chuàng)科技企業(yè)提供市場調(diào)研、項(xiàng)目策劃、融資對(duì)接、企業(yè)孵化等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.場地租賃：指甲方將科技孵化器場地出租給乙方使用。2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的全方位服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目策劃、融資對(duì)接、企業(yè)孵化等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付場地租賃費(fèi)用和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證場地符合租賃要求，確保乙方正常使用。3.甲方應(yīng)提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方開展業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)使用甲方提供的場地和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)按合同約定支付場地租賃費(fèi)用和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守場地使用規(guī)定，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：科技孵化器場地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定提供場地和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)。2.乙方按照合同約定支付費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自行終止。2.甲方或乙方單方面提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。6.3終止程序：1.提前一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出解除合同書面申請。2.甲方收到乙方申請后，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將場地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.場地租賃費(fèi)用：乙方需按月支付場地租賃費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)________元/月。2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，具體費(fèi)用將在服務(wù)結(jié)束后根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________開戶行：_________2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間：1.場地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月場地租賃費(fèi)用。2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后_________日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和服務(wù)質(zhì)量調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但需提前_________日通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供場地或創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。2.甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未收費(fèi)用總額的_________%。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付費(fèi)用總額的_________%。2.乙方擅自改變場地用途或損壞場地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同權(quán)益。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)科技孵化器場地和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)的所有權(quán)。2.乙方在使用場地和接受服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)場地和服務(wù)的調(diào)整權(quán)。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)場地進(jìn)行合理改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持，共同推進(jìn)科技孵化器的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決問題。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持密切聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（承租方）：_________（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：_________附件：1.科技孵化器場地租賃清單2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技孵化器場地租賃清單2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場地或創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為合同條款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為合同條款，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為合同條款，乙方應(yīng)支付違約金。擅自改變場地用途或損壞場地：認(rèn)定依據(jù)為合同條款，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地使用過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋，甲方應(yīng)采取措施提高服務(wù)質(zhì)量。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，必要時(shí)可解除合同。5.問題：合同履行過程