2025年私人學(xué)校物業(yè)設(shè)施維修與保養(yǎng)服務(wù)合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人學(xué)校物業(yè)設(shè)施維修與保養(yǎng)服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍2.1維修服務(wù)2.2保養(yǎng)服務(wù)2.3服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修標(biāo)準(zhǔn)4.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證5.服務(wù)流程5.1維修流程5.2保養(yǎng)流程5.3報(bào)修與響應(yīng)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3續(xù)約8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)13.合同生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同副本14.合同附件14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“維修服務(wù)”指對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行修復(fù)、更換零部件或進(jìn)行必要的調(diào)整，以恢復(fù)其正常使用功能的服務(wù)。（2）“保養(yǎng)服務(wù)”指對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整等預(yù)防性維護(hù)，以保證其正常運(yùn)行和延長(zhǎng)使用壽命的服務(wù)。（3）“服務(wù)時(shí)間”指服務(wù)提供方根據(jù)本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作的時(shí)段。1.2解釋本合同中對(duì)維修服務(wù)、保養(yǎng)服務(wù)和服務(wù)時(shí)間的解釋?zhuān)缬衅缌x，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.服務(wù)范圍2.1維修服務(wù)（1）對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面、門(mén)窗等進(jìn)行修復(fù)；（2）對(duì)供水、供電、供氣、排水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修；（3）對(duì)電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施等進(jìn)行維修；（4）對(duì)其他設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修。2.2保養(yǎng)服務(wù)（1）對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面、門(mén)窗等進(jìn)行清潔、檢查、潤(rùn)滑、調(diào)整；（2）對(duì)供水、供電、供氣、排水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行清潔、檢查、潤(rùn)滑、調(diào)整；（3）對(duì)電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施等進(jìn)行清潔、檢查、潤(rùn)滑、調(diào)整；（4）對(duì)其他設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、檢查、潤(rùn)滑、調(diào)整。2.3服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間自合同生效之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)（1）維修費(fèi)用；（2）保養(yǎng)費(fèi)用；（3）材料費(fèi)用；（4）人工費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式（1）維修費(fèi)用在維修完成后一次性支付；（2）保養(yǎng)費(fèi)用按月或按季度支付；（3）材料費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付；（4）人工費(fèi)用按實(shí)際工作時(shí)間支付。3.3費(fèi)用調(diào)整服務(wù)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修標(biāo)準(zhǔn)（1）維修后設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常使用功能；（2）維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）維修過(guò)程中不得對(duì)其他設(shè)施設(shè)備造成損害。4.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)（1）保養(yǎng)后設(shè)施設(shè)備運(yùn)行良好，無(wú)異常；（2）保養(yǎng)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）保養(yǎng)過(guò)程中不得對(duì)其他設(shè)施設(shè)備造成損害。4.3質(zhì)量保證服務(wù)提供方對(duì)維修和保養(yǎng)服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。5.服務(wù)流程5.1維修流程（1）接到報(bào)修后，服務(wù)提供方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；（2）現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)維修項(xiàng)目后，與維修人員商定維修方案；（3）維修完成后，服務(wù)提供方應(yīng)向維修人員進(jìn)行驗(yàn)收；（4）驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)維修完成。5.2保養(yǎng)流程（1）服務(wù)提供方根據(jù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查；（2）發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)；（3）保養(yǎng)完成后，服務(wù)提供方應(yīng)向保養(yǎng)人員進(jìn)行驗(yàn)收；（4）驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)保養(yǎng)完成。5.3報(bào)修與響應(yīng)（1）報(bào)修人應(yīng)通過(guò)電話、短信或電子郵件等方式向服務(wù)提供方報(bào)修；（2）服務(wù)提供方在接到報(bào)修后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并安排維修人員；（3）維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)盡快解決報(bào)修問(wèn)題。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的物業(yè)設(shè)施信息、服務(wù)費(fèi)用、技術(shù)資料等均為保密內(nèi)容。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）服務(wù)提供方未按照合同約定提供維修或保養(yǎng)服務(wù)；（2）服務(wù)提供方在維修或保養(yǎng)過(guò)程中造成設(shè)施設(shè)備損壞；（3）服務(wù)提供方未按照合同約定的時(shí)間完成維修或保養(yǎng)工作；（4）服務(wù)提供方泄露保密信息；（5）服務(wù)提供方未按照合同約定支付費(fèi)用；（6）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失的百分之五十；（2）如違約行為導(dǎo)致非違約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償非違約方因此遭受的全部實(shí)際損失。9.解除合同9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）一方發(fā)生重大財(cái)務(wù)困難，無(wú)法履行合同義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3解除后的責(zé)任（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未履行部分的費(fèi)用；（2）解除合同后，任何一方因解除合同遭受的損失，由對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可通過(guò)仲裁方式解決，仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。11.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。合同簽訂地人民法院為本合同爭(zhēng)議的管轄法院。12.其他約定12.1不可抗力如因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非合同雙方，但為合同履行提供必要協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）合同履行需要第三方提供擔(dān)保或監(jiān)督；（4）其他經(jīng)合同雙方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中，因其行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額為合同總金額的20%；（2）第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額為合同總金額的10%；（3）如第三方無(wú)法確定責(zé)任，責(zé)任限額為合同總金額的5%。15.3.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）因合同約定或法律法規(guī)規(guī)定免責(zé)的情形。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利（1）獲取合同履行過(guò)程中所需的信息；（2）參與合同履行的監(jiān)督和檢查；（3）根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。15.4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；（3）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量等要求提供服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供必要的服務(wù)或協(xié)助；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議；（3）第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況。16.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的服務(wù)或協(xié)助；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議；（3）第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。16.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；（2）合同雙方應(yīng)相互配合，為第三方提供必要的支持；（3）合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方變更17.1第三方變更條件（1）第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；（2）第三方服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求；（3）其他經(jīng)合同雙方同意變更第三方的情形。17.2第三方變更程序（1）合同一方提出變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自通知送達(dá)對(duì)方之日起，第三方變更生效；（3）第三方變更后，原第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系開(kāi)始。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他經(jīng)合同雙方同意第三方退出的情形。18.2第三方退出程序（1）第三方提出退出合同，應(yīng)書(shū)面通知合同雙方；（2）自通知送達(dá)合同雙方之日起，第三方退出合同；（3）第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未履行部分的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：服務(wù)清單應(yīng)列明所有維修和保養(yǎng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、維修/保養(yǎng)類(lèi)型、預(yù)計(jì)服務(wù)時(shí)間等。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)維修和保養(yǎng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、其他費(fèi)用等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式。3.附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)表應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)維修和保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括維修后的功能恢復(fù)、保養(yǎng)后的性能提升等。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同中涉及第三方介入，此附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)許可證等。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同中涉及保密條款，此附件應(yīng)包含保密協(xié)議的具體內(nèi)容，包括保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同中涉及爭(zhēng)議解決方式，此附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決協(xié)議的具體內(nèi)容，包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.維修服務(wù)違約違約行為：未按照約定時(shí)間完成維修工作，或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失賠償對(duì)方。示例：甲方要求乙方在3天內(nèi)修復(fù)漏水問(wèn)題，但乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，導(dǎo)致甲方遭受額外損失，乙方應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.保養(yǎng)服務(wù)違約違約行為：未按照約定時(shí)間進(jìn)行保養(yǎng)，或保養(yǎng)后設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失賠償對(duì)方。示例：甲方要求乙方每月對(duì)電梯進(jìn)行一次保養(yǎng)，但乙方未能在約定時(shí)間進(jìn)行，導(dǎo)致電梯故障，乙方應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.費(fèi)用支付違約違約行為：未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并根據(jù)合同約定支付違約金。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并根據(jù)合同約定支付違約金。4.保密違約違約行為：泄露合同雙方的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方泄露了甲方商業(yè)機(jī)密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.第三方違約違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，或其行為導(dǎo)致合同一方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同一方因此遭受的損失。示例：第三方在維修過(guò)程中損壞了甲方設(shè)施，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年私人學(xué)校物業(yè)設(shè)施維修與保養(yǎng)服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1學(xué)校名稱(chēng)及地址2.2服務(wù)方名稱(chēng)及地址3.服務(wù)內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目3.2保養(yǎng)項(xiàng)目3.3服務(wù)期限4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修標(biāo)準(zhǔn)4.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1維修費(fèi)用5.2保養(yǎng)費(fèi)用5.3付款方式5.4付款期限6.服務(wù)時(shí)間6.1工作時(shí)間6.2響應(yīng)時(shí)間6.3工作日與節(jié)假日7.人員安排7.1服務(wù)團(tuán)隊(duì)7.2技術(shù)人員要求7.3負(fù)責(zé)人8.材料與設(shè)備8.1材料要求8.2設(shè)備要求8.3材料與設(shè)備采購(gòu)9.服務(wù)驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收流程9.3驗(yàn)收時(shí)間10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除流程14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“維修”指對(duì)學(xué)校物業(yè)設(shè)施進(jìn)行必要的修復(fù)、更換零部件或改進(jìn)設(shè)施性能的活動(dòng)。1.1.2“保養(yǎng)”指對(duì)學(xué)校物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、潤(rùn)滑和檢查，以確保設(shè)施正常運(yùn)行和使用壽命。1.1.3“服務(wù)方”指提供維修與保養(yǎng)服務(wù)的第三方公司。1.1.4“學(xué)校”指與服務(wù)方簽訂本合同的學(xué)校。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)和定義均以本部分1.1中的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1學(xué)校名稱(chēng)及地址2.1.1學(xué)校名稱(chēng)：[學(xué)校全稱(chēng)]2.1.2學(xué)校地址：[學(xué)校詳細(xì)地址]2.2服務(wù)方名稱(chēng)及地址2.2.1服務(wù)方名稱(chēng)：[服務(wù)方全稱(chēng)]2.2.2服務(wù)方地址：[服務(wù)方詳細(xì)地址]3.服務(wù)內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目3.1.1列出所有需要維修的物業(yè)設(shè)施清單，包括但不限于：照明系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯、門(mén)窗、地板、墻面、屋頂?shù)取?.2保養(yǎng)項(xiàng)目3.2.1列出所有需要保養(yǎng)的物業(yè)設(shè)施清單，包括但不限于：清潔、檢查、潤(rùn)滑、更換零部件等。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自[起始日期]至[終止日期]。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修標(biāo)準(zhǔn)4.1.1維修工作應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保維修質(zhì)量符合要求。4.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1保養(yǎng)工作應(yīng)定期進(jìn)行，確保物業(yè)設(shè)施處于良好狀態(tài)，延長(zhǎng)使用壽命。5.服務(wù)費(fèi)用5.1維修費(fèi)用5.1.1維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。5.2保養(yǎng)費(fèi)用5.2.1保養(yǎng)費(fèi)用按照約定的保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行預(yù)算，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。5.3付款方式5.3.1付款方式為[付款方式]，如分期付款、按月付款等。5.4付款期限5.4.1付款期限為[付款期限]，如收到發(fā)票后[天數(shù)]內(nèi)支付。6.服務(wù)時(shí)間6.1工作時(shí)間6.1.1服務(wù)方應(yīng)在[工作時(shí)間]內(nèi)提供維修與保養(yǎng)服務(wù)。6.2響應(yīng)時(shí)間6.2.1服務(wù)方應(yīng)在接到學(xué)校維修請(qǐng)求后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。6.3工作日與節(jié)假日6.3.1工作日指周一至周五，節(jié)假日指國(guó)家法定節(jié)假日。7.人員安排7.1服務(wù)團(tuán)隊(duì)7.1.1服務(wù)方應(yīng)派駐一支經(jīng)驗(yàn)豐富的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本合同的執(zhí)行。7.2技術(shù)人員要求7.2.1技術(shù)人員應(yīng)具備相關(guān)資格證書(shū)，熟悉維修與保養(yǎng)工作。7.3負(fù)責(zé)人7.3.1服務(wù)方應(yīng)指定一名負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)本合同的日常管理和協(xié)調(diào)工作。8.材料與設(shè)備8.1材料要求8.1.1所需材料應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的品牌產(chǎn)品，提供合格證明。8.1.2材料供應(yīng)商應(yīng)提供產(chǎn)品的質(zhì)量保證書(shū)，確保材料質(zhì)量。8.2設(shè)備要求8.2.1維修與保養(yǎng)過(guò)程中使用的設(shè)備應(yīng)保證完好、高效、安全。8.2.2服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.3材料與設(shè)備采購(gòu)8.3.1服務(wù)方應(yīng)自行負(fù)責(zé)材料與設(shè)備的采購(gòu)，并確保采購(gòu)價(jià)格合理。8.3.2材料與設(shè)備的采購(gòu)記錄應(yīng)保存完整，以備查驗(yàn)。9.服務(wù)驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1維修與保養(yǎng)工作完成后，服務(wù)方應(yīng)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。9.2驗(yàn)收流程9.2.1學(xué)校代表應(yīng)在服務(wù)方完成維修與保養(yǎng)工作后進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收合格后，學(xué)校代表應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.3驗(yàn)收時(shí)間9.3.1驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在服務(wù)方完成工作后的[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密和學(xué)校物業(yè)設(shè)施的相關(guān)信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。11.1.2學(xué)校未按約定支付費(fèi)用或違反保密條款。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。13.2合同解除條件13.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同解除流程13.3.1解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則按爭(zhēng)議解決方式處理。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：維修保養(yǎng)計(jì)劃、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、費(fèi)用清單等。14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1合同的任何變更與補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期14.5.1本合同于[簽署日期]簽署，自[生效日期]起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等進(jìn)行明確約定。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。15.6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]，超過(guò)部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4責(zé)任追究17.4.1如甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任有爭(zhēng)議，可按爭(zhēng)議解決方式處理。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。18.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行書(shū)面通知。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的成果進(jìn)行評(píng)估和確認(rèn)。19.第三方介入的記錄與檔案19.1第三方介入記錄19.1.1第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)記錄和文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保存。19.2檔案管理19.2.1第三方介入的檔案應(yīng)按照國(guó)家檔案管理規(guī)定進(jìn)行管理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間表、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)作為合同附件，由服務(wù)方提供，并經(jīng)學(xué)校確認(rèn)。2.材料清單詳細(xì)要求：列出所有維修保養(yǎng)所需材料的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說(shuō)明：材料清單應(yīng)作為合同附件，由服務(wù)方提供，并經(jīng)學(xué)校確認(rèn)。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有維修保養(yǎng)所需設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：設(shè)備清單應(yīng)作為合同附件，由服務(wù)方提供，并經(jīng)學(xué)校確認(rèn)。4.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出所有維修保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用清單應(yīng)作為合同附件，由服務(wù)方提供，并經(jīng)學(xué)校確認(rèn)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)完成的日期、項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)作為合同附件，由服務(wù)方提供，并經(jīng)學(xué)校確認(rèn)。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、金額、付款方式等。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)作為合同附件，由學(xué)校提供，并經(jīng)服務(wù)方確認(rèn)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方簽訂。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：服務(wù)方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償學(xué)校因此遭受的損失。示例說(shuō)明：服務(wù)方未按期完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致學(xué)校設(shè)施無(wú)法正常使用，學(xué)校有權(quán)要求服務(wù)方賠償損失。2.違約行為詳細(xì)要求：服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)，并賠償學(xué)校因此遭受的損失。示例說(shuō)明：服務(wù)方維修的設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，學(xué)校有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行返修，并賠償因返修造成的額外費(fèi)用。3.違約行為詳細(xì)要求：學(xué)校未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：學(xué)校應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付服務(wù)方應(yīng)得的費(fèi)用，并可能支付違約金。示例說(shuō)明：學(xué)校未在約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)要求學(xué)校支付逾期付款利息。4.違約行為詳細(xì)要求：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中泄露學(xué)校商業(yè)秘密，學(xué)校有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年私人學(xué)校物業(yè)設(shè)施維修與保養(yǎng)服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱(chēng)及地址1.2學(xué)校法定代表人及聯(lián)系方式1.3服務(wù)方名稱(chēng)及地址1.4服務(wù)方法定代表人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1維修與保養(yǎng)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)周期3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督4.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃4.2服務(wù)進(jìn)度報(bào)告4.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)10.3其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用清單12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱(chēng)：私人學(xué)校1.2學(xué)校地址：市區(qū)路號(hào)1.3學(xué)校法定代表人：1.5服務(wù)方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.6服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.7服務(wù)方法定代表人：第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1維修與保養(yǎng)范圍：包括但不限于學(xué)校教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、體育館、圖書(shū)館等建筑物的維修與保養(yǎng)工作。2.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保維修保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備符合使用要求，達(dá)到正常使用壽命。2.3服務(wù)周期：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際維修保養(yǎng)項(xiàng)目及工作量，按照服務(wù)方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式：每月5日前，學(xué)校向服務(wù)方支付上月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等因素，雙方協(xié)商一致后可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第四條服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督4.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃：服務(wù)方需在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的服務(wù)實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)學(xué)校審核同意后執(zhí)行。4.2服務(wù)進(jìn)度報(bào)告：服務(wù)方每月向?qū)W校提交一次服務(wù)進(jìn)度報(bào)告，包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、進(jìn)度、存在問(wèn)題等。4.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收：學(xué)校有權(quán)對(duì)服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并在維修保養(yǎng)完成后進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，服務(wù)方需重新進(jìn)行維修保養(yǎng)。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過(guò)程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。5.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息、逾期支付費(fèi)用等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約金按照合同總金額的10%計(jì)算，如違約損失超過(guò)違約金，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法程序進(jìn)行。第八條合同解除8.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。652578第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。652579第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)：如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)其他未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。652580第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用清單652581第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。652582第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同安全。652583第十四條合同簽署及日期14.1學(xué)校代表簽字：14.2服務(wù)方代表簽字：14.3簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方：私人學(xué)校，乙方：物業(yè)管理有限公司）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、咨詢(xún)方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。第三條第三方介入方式3.1.1甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與合同履行；3.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方作為合同履行過(guò)程中的協(xié)助方；3.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額如下：4.1.1乙方因第三方原因造成損失的，乙方應(yīng)向第三方追償，追償金額不超過(guò)合同總金額的10%；4.1.2甲方因第三方原因造成損失的，甲方應(yīng)向第三方追償，追償金額不超過(guò)合同總金額的10%。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任如下：5.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方或乙方尋找合適的維修保養(yǎng)服務(wù)方，并提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)；5.1.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，確保符合合同約定；5.1.3審計(jì)方：負(fù)責(zé)對(duì)維修保養(yǎng)費(fèi)