2025年度綜合交通樞紐場地轉(zhuǎn)租及綜合配套服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綜合交通樞紐場地轉(zhuǎn)租及綜合配套服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場地租賃基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.綜合配套服務內(nèi)容3.1.服務項目3.2.服務標準3.3.服務費用4.場地使用要求4.1.使用范圍4.2.使用限制4.3.使用規(guī)范5.租金調(diào)整機制5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整頻率6.場地維護及保養(yǎng)6.1.維護責任6.2.保養(yǎng)要求6.3.維修費用7.綜合配套服務保障7.1.服務質(zhì)量保證7.2.服務響應時間7.3.服務投訴處理8.合同解除及終止8.1.解除條件8.2.解除程序8.3.終止條件9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同解除條件12.通知及送達12.1.通知方式12.2.送達地址12.3.送達時間13.合同附件13.1.附件一：場地租賃合同13.2.附件二：綜合配套服務協(xié)議13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1.不可抗力14.2.合同份數(shù)14.3.合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：交通樞紐管理1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：物流1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.場地租賃基本情況2.1.場地位置2.1.1.場地位于市區(qū)路號綜合交通樞紐內(nèi)2.1.2.場地具體位置為棟層2.2.場地面積2.2.1.場地總面積為1000平方米2.3.租賃期限2.3.1.租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年2.4.租金及支付方式2.4.1.租金總額為人民幣100萬元/年2.4.2.租金支付方式：每月支付，每月租金為人民幣8.33萬元，于每月5日前支付3.綜合配套服務內(nèi)容3.1.服務項目3.1.1.保安服務3.1.2.清潔服務3.1.3.照明服務3.1.4.水電供應3.2.服務標準3.2.1.保安服務：24小時巡邏，確保場地安全3.2.2.清潔服務：每日兩次清潔，保持場地整潔3.2.3.照明服務：保證場地內(nèi)照明設(shè)施正常使用3.2.4.水電供應：按照國家標準提供水電供應3.3.服務費用3.3.1.保安服務費用：每月人民幣2萬元3.3.2.清潔服務費用：每月人民幣1.5萬元3.3.3.照明服務費用：每月人民幣0.5萬元3.3.4.水電供應費用：按實際使用量結(jié)算4.場地使用要求4.1.使用范圍4.1.1.承租方僅限于在租賃場地內(nèi)進行物流倉儲業(yè)務4.1.2.不得用于其他用途4.2.使用限制4.2.1.不得在場地內(nèi)進行任何違法活動4.2.2.不得在場地內(nèi)存放易燃易爆物品4.3.使用規(guī)范4.3.1.嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和交通樞紐管理規(guī)定4.3.2.保持場地內(nèi)整潔，不得亂堆亂放物品5.租金調(diào)整機制5.1.調(diào)整條件5.1.1.國家政策調(diào)整5.1.2.物價上漲5.2.調(diào)整方式5.2.1.根據(jù)調(diào)整條件，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案5.2.2.調(diào)整后的租金應不低于原租金的10%5.3.調(diào)整頻率5.3.1.每年調(diào)整一次6.場地維護及保養(yǎng)6.1.維護責任6.1.1.出租方負責場地基礎(chǔ)設(shè)施的維護和保養(yǎng)6.1.2.承租方負責場地內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)6.2.保養(yǎng)要求6.2.1.保養(yǎng)周期：每月一次6.2.2.保養(yǎng)內(nèi)容：包括但不限于清潔、檢查、維修等6.3.維修費用6.3.1.基礎(chǔ)設(shè)施維修費用由出租方承擔6.3.2.內(nèi)部設(shè)施維修費用由承租方承擔8.合同解除及終止8.1.解除條件8.1.1.承租方未按合同約定支付租金或綜合配套服務費用8.1.2.承租方違反合同約定的使用要求或進行違法活動8.1.3.出租方因國家政策調(diào)整或交通樞紐設(shè)施改造等原因需解除合同8.2.解除程序8.2.1.一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方8.2.2.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議8.3.終止條件8.3.1.租賃期限屆滿8.3.2.合同雙方協(xié)商一致同意終止合同8.3.3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按合同約定支付租金或服務費用9.1.2.承租方未按合同約定使用場地9.1.3.出租方未按合同約定提供綜合配套服務9.2.違約責任9.2.1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2.違約金為未支付租金或服務費用的10%9.3.違約賠償9.3.1.違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失9.3.2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向法院提起訴訟10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.無爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為10.3.2.雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決10.3.3.協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同簽訂后30日內(nèi)，承租方支付首期租金11.2.合同變更程序11.2.1.變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致11.2.2.變更后的合同應采取書面形式11.3.合同解除條件11.3.1.合同約定的解除條件成就11.3.2.雙方協(xié)商一致解除合同12.通知及送達12.1.通知方式12.1.1.書面通知12.1.2.電子郵件通知12.2.送達地址12.2.1.出租方送達地址：市區(qū)路號12.2.2.承租方送達地址：市區(qū)路號12.3.送達時間12.3.1.書面通知：自發(fā)出之日起，視為送達12.3.2.電子郵件通知：自發(fā)送成功之日起，視為送達13.合同附件13.1.附件一：場地租賃合同13.2.附件二：綜合配套服務協(xié)議13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1.不可抗力14.1.1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.1.2.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2.合同份數(shù)14.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.合同未盡事宜14.3.1.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.定義1.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。1.2.介入目的1.2.1.第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的申請與同意2.1.申請2.1.1.合同雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?.1.2.申請應書面提出，并說明第三方介入的具體目的、職責和預期效果。2.2.同意2.2.1.對方應在收到申請后15日內(nèi)予以書面回復，同意或拒絕第三方介入。2.2.2.如同意，雙方應共同與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責與權(quán)限3.1.職責3.1.1.第三方應根據(jù)合作協(xié)議，履行其在合同中的職責。3.1.2.職責包括但不限于：提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同執(zhí)行、評估風險等。3.2.權(quán)限3.2.1.第三方在履行職責過程中，有權(quán)獲取合同雙方提供的相關(guān)信息。3.2.2.第三方無權(quán)單方面修改合同條款，其提出的修改建議需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。4.第三方介入的費用承擔4.1.費用計算4.1.1.第三方介入的費用根據(jù)合作協(xié)議確定。4.1.2.費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。4.2.承擔方式4.2.1.費用由合同雙方共同承擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。4.2.2.如合同未明確分擔比例，則默認由雙方平均分擔。5.第三方責任限額5.1.責任范圍5.1.1.第三方的責任限于其在合同中的職責范圍。5.1.2.第三方不對合同雙方的直接責任承擔以外的損失承擔責任。5.2.限額5.2.1.第三方的責任限額為人民幣萬元。5.2.2.如第三方責任導致合同雙方損失超過責任限額，超出部分由合同雙方自行承擔。6.第三方介入的合同變更6.1.變更程序6.1.1.合同雙方與第三方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2.變更協(xié)議作為本合同的補充部分，具有同等法律效力。6.2.通知6.2.1.變更協(xié)議簽訂后，合同雙方應及時通知對方。7.第三方介入的爭議解決7.1.爭議解決方式7.1.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。7.1.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2.爭議解決機構(gòu)7.2.1.仲裁機構(gòu)或人民法院。8.第三方介入的終止8.1.終止條件8.1.1.合同終止或解除。8.1.2.第三方職責履行完畢。8.2.終止程序8.2.1.合同雙方應書面通知第三方終止介入。8.2.2.第三方應按照終止協(xié)議或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的保密9.1.保密義務9.1.1.第三方在介入過程中獲取的合同雙方信息，應予以保密。9.1.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.2.違約責任9.2.1.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的補充條款10.1.第三方介入的具體職責和權(quán)限，應在合作協(xié)議中詳細約定。10.2.第三方介入的變更、終止和保密等事項，參照本合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、場地租賃的基本情況、租金及支付方式、租賃期限等。說明：本附件是合同主體部分，明確了場地租賃的具體條款。2.附件二：綜合配套服務協(xié)議詳細要求：包括服務內(nèi)容、服務標準、服務費用、服務質(zhì)量保證等。說明：本附件是合同的重要組成部分，明確了綜合配套服務的具體內(nèi)容。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責與權(quán)限、費用承擔、責任限額等。說明：本附件是合同中第三方介入的詳細約定，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：場地使用規(guī)范詳細要求：包括場地使用范圍、使用限制、使用規(guī)范等。說明：本附件是合同中關(guān)于場地使用的基本規(guī)定，確保場地使用的規(guī)范性和安全性。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求：包括違約行為、違約責任認定標準、違約責任承擔方式等。說明：本附件是合同中關(guān)于違約責任的具體規(guī)定，明確了違約行為的認定標準和責任承擔。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件是合同中關(guān)于爭議解決的詳細約定，確保爭議的快速有效解決。7.附件七：不可抗力事件清單詳細要求：包括不可抗力事件的定義、范圍、處理方式等。說明：本附件是合同中關(guān)于不可抗力事件的具體規(guī)定，確保不可抗力事件對合同履行的影響得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或服務費用違反合同約定的使用要求或進行違法活動未按合同約定提供綜合配套服務未按合同約定進行場地維護和保養(yǎng)未按合同約定進行保密2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為未支付金額的10%，最高不超過合同總金額的5%。3.違約責任承擔方式：違約方應立即采取補救措施，消除違約行為的影響。如違約行為導致對方損失，違約方應賠償實際損失。如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：承租方未按合同約定支付租金，違約金為未支付租金的10%，最高不超過合同總金額的5%。承租方在場地內(nèi)進行違法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。全文完。2025年度綜合交通樞紐場地轉(zhuǎn)租及綜合配套服務合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有綜合交通樞紐場地及相關(guān)綜合配套設(shè)施，為提高場地及配套設(shè)施的使用效率，實現(xiàn)資源的合理配置，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將場地及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意支付場地及配套設(shè)施使用費。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務及責任，確保合同雙方的利益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）綜合交通樞紐：指集多種交通方式于一體的交通樞紐，包括公路、鐵路、城市軌道交通、航空等；（2）場地：指甲方擁有的用于轉(zhuǎn)租的綜合交通樞紐場地；（3）配套設(shè)施：指與場地相關(guān)聯(lián)的附屬設(shè)施，如停車場、候車廳、售票處等；（4）綜合配套服務：指乙方在場地內(nèi)提供的各項服務，如停車場管理、候車服務、票務服務等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)租：指甲方將場地及配套設(shè)施的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方在約定的范圍內(nèi)使用；（2）場地使用費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用場地及配套設(shè)施的費用；（3）綜合配套服務費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的綜合配套服務費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付場地使用費及綜合配套服務費；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動，確保場地及配套設(shè)施的正常使用；（3）甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策調(diào)整場地使用費及綜合配套服務費；（4）甲方有義務保證場地及配套設(shè)施的正常運行，確保乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動不受影響。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在甲方提供的場地及配套設(shè)施內(nèi)開展經(jīng)營活動；（2）乙方有義務按照本合同約定支付場地使用費及綜合配套服務費；（3）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和政策，確保場地內(nèi)的經(jīng)營活動合法合規(guī)；（4）乙方有義務對場地及配套設(shè)施進行合理使用，不得損壞或擅自改變場地及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點場地及配套設(shè)施的履行地點為：__________5.3合同履行方式乙方應在合同生效之日起，按照本合同約定向甲方支付場地使用費及綜合配套服務費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出解除本合同，應提前30日書面通知另一方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同的，應在解除合同之日起30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應立即停止在場地內(nèi)的經(jīng)營活動；（2）甲方應退還乙方已支付的場地使用費及綜合配套服務費；（3）雙方應按照本合同約定承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地使用費：乙方按照本合同約定的面積和租期，向甲方支付場地使用費；（2）綜合配套服務費：乙方使用甲方提供的綜合配套設(shè)施時，應支付相應的服務費用；（3）其他費用：根據(jù)本合同約定或雙方另行協(xié)商產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）支票支付：乙方可向甲方開具支票，并在支票上注明“綜合交通樞紐場地轉(zhuǎn)租及綜合配套服務費”字樣；（3）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）場地使用費：乙方應在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)支付第一個月的場地使用費；（2）綜合配套服務費：乙方應在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)支付第一個月的綜合配套服務費；（3）后續(xù)費用：乙方應在每個自然月結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付下一月的場地使用費和綜合配套服務費。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)；（2）乙方應保證支付的費用真實、準確，不得以任何形式拖欠或欠付；（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉诩s定時間內(nèi)收到費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供場地或配套設(shè)施，應向乙方支付違約金，違約金為場地使用費總額的10%；（2）如甲方未按合同約定提供綜合配套服務，應向乙方支付違約金，違約金為綜合配套服務費總額的10%；（3）如甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方還應賠償乙方實際損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%；（2）如乙方擅自改變場地用途或損壞場地及配套設(shè)施，應承擔相應的賠償責任；（3）如乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方還應賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定及法律規(guī)定，向受損方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容及相關(guān)附件；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的披露僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能控制的客觀因素，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等政治事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等政策性因素。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對場地及配套設(shè)施的所有權(quán)，乙方在合同有效期內(nèi)僅獲得場地及配套設(shè)施的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對場地及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利；（2）甲方保留對場地及配套設(shè)施的調(diào)整和使用方式的權(quán)利；（3）甲方保留對乙方在場地內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督和指導權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護場地及配套設(shè)施的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動順利進行；（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行場地及配套設(shè)施的維護和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綜合交通樞紐場地轉(zhuǎn)租及綜合配套服務事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本；2.甲方提供的場地及配套設(shè)施清單；3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；4.乙方法定代表人身份證明；5.乙方授權(quán)委托書（如有）；6.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供場地或配套設(shè)施，認定為甲方違約；未按合同約定提供綜合配套服務，認定為甲方違約；未在約定時間內(nèi)收到乙方支付的費用，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付場地使用費及綜合配套服務費，認定為乙方違約；擅自改變場地用途或損壞場地及配套設(shè)施，認定為乙方違約；違反國家法律法規(guī)和政策，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能控制的客觀因素，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指合同一方因違約行為而應向另一方支付的金錢賠償。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應通過書面通知要求乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可暫停乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動，并追究乙方違約責任。2.問題：甲方未按合同約定提供綜合配套服務。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后盡快解決問題。若甲方未在合理期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：場地及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后盡快進行維修。若甲方未在合理期限內(nèi)進行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決爭議。若協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方的責權(quán)利：3.1責任（1）第三方應確保其提供的設(shè)施和服務符合國家相關(guān)標準和要求；（2）第三方應承擔因其提供的服務或設(shè)施導致的場地及配套設(shè)施損壞的責任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取相應的服務費用；（2）第三方有權(quán)在甲方和乙方同意的情況下，對場地及配套設(shè)施進行必要的維護和更新。3.3義務（1）第三方應按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求提供服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1增加乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面改變場地用途；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面提高場地使用費及綜合配套服務費；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供場地及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)服務。2.2增加乙方利益條款（1）乙方有權(quán)獲得甲方提供的場地及配套設(shè)施的完整信息；（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的場地及配套設(shè)施的合理使用權(quán)限；（3）乙方有權(quán)獲得甲方提供的場地及配套設(shè)施的優(yōu)惠服務。2.3增加甲方違約及限制條款（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為場地使用費及綜合配套服務費總額的20%；（2）甲方不得以任何理由限制乙方的合法權(quán)益；（3）甲方不得單方面解除合同，如需解除，應提前三個月書面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1增加甲方權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和指導；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對場地及配套設(shè)施進行必要的維修和更新。3.2增加甲方利益條款（1）甲方有權(quán)獲得乙方支付的費用；（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的場地及配套設(shè)施的合理使用權(quán)限；（3）甲方有權(quán)獲得乙方提供的場地及配套設(shè)施的優(yōu)惠服務。3.3增加乙方違約及限制條款（1）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為場地使用費及綜合配套服務費總額的20%；（2）乙方不得擅自改變場地用途；（3）乙方不得損壞場地及配套設(shè)施。全文完。2025年度綜合交通樞紐場地轉(zhuǎn)租及綜合配套服務合同2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件1.4合同期限第二章當事人信息2.1租賃方信息2.2轉(zhuǎn)租方信息2.3配套服務方信息第三章場地轉(zhuǎn)租3.1場地概況3.2租賃面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調(diào)整機制3.6租賃用途第四章綜合配套服務4.1服務內(nèi)容4.2服務標準4.3服務費用4.4服務期限4.5服務質(zhì)量保證第五章合同履行與變更5.1合同履行責任5.2合同變更程序5.3合同解除條件5.4合同解除程序第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同解釋第十一章合同附件11.1場地平面圖11.2配套服務設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人簽字第十三章合同生效日期13.1合同生效日期第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂日期本合同于2024年11月15日簽訂。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同；1.3.2雙方簽署的合同文本經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；1.3.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求。1.4合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為2025年度。第二章當事人信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.2轉(zhuǎn)租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______2.3配套服務方信息2.3.1名稱：_______2.3.2法定代表人：_______2.3.3聯(lián)系方式：_______第三章場地轉(zhuǎn)租3.1場地概況3.1.1場地位置：_______3.1.2場地面積：_______平方米3.1.3土地性質(zhì)：_______3.2租賃面積3.2.1租賃面積：_______平方米3.3租賃期限3.3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.4租金及支付方式3.4.1租金：_______元/平方米/月3.4.2支付方式：每月_______日前支付上月租金3.5租金調(diào)整機制3.5.1租金調(diào)整周期：_______年3.5.2調(diào)整幅度：_______3.6租賃用途3.6.1租賃用途：_______第四章綜合配套服務4.1服務內(nèi)容4.1.1安全保衛(wèi)4.1.2清潔衛(wèi)生4.1.3環(huán)境綠化4.1.4設(shè)施維護4.2服務標準4.2.1安全保衛(wèi)：_______4.2.2清潔衛(wèi)生：_______4.2.3環(huán)境綠化：_______4.2.4設(shè)施維護：_______4.3服務費用4.3.1服務費用：_______元/月4.4服務期限4.4.1服務期限：與場地租賃期限一致4.5服務質(zhì)量保證4.5.1服務質(zhì)量保證：_______第五章合同履行與變更5.1合同履行責任5.1.1租賃方負責場地及配套設(shè)施的正常使用；5.1.2轉(zhuǎn)租方負責場地及配套設(shè)施的維護與管理；5.1.3配套服務方負責提供約定的綜合配套服務。5.2合同變更程序5.2.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；5.2.2變更內(nèi)容應以書面形式進行確認。5.3合同解除條件5.3.1出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形；5.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.4合同解除程序5.4.1提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方；5.4.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署解除合同協(xié)議。第六章違約責任6.1違約情形6.1.1未按約定支付租金；6.1.2未按約定使用場地；6.1.3未按約定提供配套服務；6.1.4其他違約行為。6.2違約責任6.2.1違約方應承擔相應的違約責任；6.2.2違約方應支付違約金；6.2.3違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。6.3違約賠償6.3.1違約金：_______元；6.3.2損失賠償：根據(jù)實際損失計算。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2爭議解決機構(gòu)解決。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：_______7.3爭議解決程序7.3.1雙方協(xié)商解決爭議；7.3.2如協(xié)商不成，可向爭議解決機構(gòu)申請解決。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；8.1.2一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；8.1.3因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署解除合同協(xié)議；8.2.3如協(xié)商不成，可向爭議解決機構(gòu)申請解決。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應立即停止履行合同；8.3.2租賃方應將場地及配套設(shè)施恢復原狀；8.3.3雙方應結(jié)算已發(fā)生的費用。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序9.2.1雙方協(xié)商一致終止合同，并簽署終止合同協(xié)議；9.2.2如協(xié)商不成，可向爭議解決機構(gòu)申請解決。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應立即停止履行合同；9.3.2租賃方應將場地及配套設(shè)施恢復原狀；9.3.3雙方應結(jié)算已發(fā)生的費用。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行；10.1.2通知送達對方后生效。10.2不可抗力10.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.3合同附件10.3.1合同附件為本合同的組成部分。10.4合同解釋10.4.1合同條款的解釋以本合同為準。第十一章合同附件11.1場地平面圖11.2配套服務設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人簽字第十三章合同生效日期13.1合同生效日期：_______第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：_______份，每份具有同等法律效力。租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：轉(zhuǎn)租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：配套服務方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中的主導權(quán)，包括但不限于場地使用、配套服務安排、合同變更等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定場地使用方式及配套服務的具體內(nèi)容；1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行合理調(diào)整；1.1.3乙方和配套服務方應服從甲方的安排和決定。1.2場地使用監(jiān)督條款說明：本條款規(guī)定甲方對場地使用的監(jiān)督權(quán)，確保場地使用符合合同約定。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)對場地使用情況進行定期或不定期的檢查；1.2.2乙方應配合甲方進行場地使用檢查，并提供相關(guān)資料；1.2.3如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用場地，甲方有權(quán)要求乙方改正。1.3配套服務調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定甲方對配套服務的調(diào)整權(quán)，確保配套服務質(zhì)量。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對配套服務進行調(diào)整；1.3.2乙方和配套服務方應配合甲方進行服務調(diào)整；1.3.3如因甲方調(diào)整導致服務費用增加，甲方應承擔相應費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中的主導權(quán)，包括但不限于場地使用、配套服務安排、合同變更等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定場地使用方式及配套服務的具體內(nèi)容；2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行合理調(diào)整；2.1.3甲方和配套服務方應服從乙方的安排和決定。2.2場地使用自主權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在場地使用上的自主權(quán)，確保乙方能夠根據(jù)自身需求進行場地布局。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)自主決定場地內(nèi)部布局及設(shè)施配置；2.2.2乙方應確保場地使用符合合同約定，并承擔相應責任；2.2.3如因乙方自主使用導致場地損壞，乙方應負責修復或賠償。2.3配套服務選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在配套服務選擇上的權(quán)利，確保乙方能夠選擇最符合自身需求的配套服務。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)選擇合適的配套服務供應商；2.3.2乙方有權(quán)對配套服務內(nèi)容進行調(diào)整；2.3.3如因乙方選擇導致服務費用增加，乙方應承擔相應費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務內(nèi)容、費用及責任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方、乙方及配套服務方之間的關(guān)系；3.1.2第三方中介的服務費用由甲方、乙方及配套服務方按比例承擔；3.1.3第三方中介應保證其服務的獨立性、公正性和專業(yè)性。3.2中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責任。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應確保其提供的服務符合合同約定；3.2.2第三方中介應對其服務過程中出現(xiàn)的失誤承擔相應責任；3.2.3第三方中介應協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的保密義務。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密；3.3.2第三方中介不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息；3.3.3第三方中介違反保密義務，應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.配套服務設(shè)施清單3.第三方中介服務協(xié)議4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.配套服務方營業(yè)執(zhí)照副本7.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明8.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用場地；未按約定提供配套服務；未按約定進行場地使用監(jiān)督；未按約定進行配套服務調(diào)整；未按約定履行中介服務義務；未按約定履行保密義務；其他違反合同約定的行為。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進行認定；雙方協(xié)商確定違約行為的發(fā)生及后果；如協(xié)商不成，可向爭議解決機構(gòu)申請認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)；2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)；3.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責人；4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；5.違約金：指合同當事人因違約行為而應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X；6.爭議解決機構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門負責解決合同爭議的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：場地使用沖突解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調(diào)解。3.問題：配套服務質(zhì)量問題解決辦法：向配套服務方提出，協(xié)商解決，協(xié)商不成可更換服務方。4.問題：中介服務不力解決辦法：與中介方協(xié)商解決，協(xié)商不成可更換中介。5.問題：合同變更爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.綜合交通樞紐場地轉(zhuǎn)租2.綜合配套服務提供3.第三方中介服務協(xié)調(diào)4.法人之間合同簽訂5.合同履行過程中的爭議解決全文完。2025年度綜合交通樞紐場地轉(zhuǎn)租及綜合配套服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有綜合交通樞紐場地，現(xiàn)因業(yè)務發(fā)展需要，將場地轉(zhuǎn)租給乙方，乙方需在場地內(nèi)開展綜合配套服務業(yè)務。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務，確保場地轉(zhuǎn)租及綜合配套服務業(yè)務的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綜合交通樞紐：指集鐵路、公路、城市軌道交通等多種交通方式于一體的綜合性交通換乘站點。2.綜合配套服務：指為滿足旅客出行需求，提供餐飲、購物、休閑、旅游咨詢等服務的設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指甲方將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)使用場地。2.綜合配套服務：指乙方在場地內(nèi)提供的服務項目，包括但不限于餐飲、購物、休閑、旅游咨詢等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)對場地進行規(guī)劃、建設(shè)、改造和維護。2.甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。3.甲方應保證場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方合法經(jīng)營。4.甲方應按照合同約定，向乙方提供場地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)在場地內(nèi)開展綜合配套服務業(yè)務，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。2.乙方應按照合同約定，合理使用場地，不得擅自改變場地用途。3.乙方應保證場地內(nèi)設(shè)施的安全、衛(wèi)生，確保旅客出行安全。4.乙方應按時繳納場地租金及相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：綜合交通樞紐場地。5.3合同履行方式：1.乙方應在場地內(nèi)開展綜合配套服務業(yè)務，具體服務項目由雙方另行協(xié)商確定。2.甲方應提供場地使用權(quán)，確保乙方正常經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.國家法律法規(guī)政策變動，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.任何一方提出終止合同，需提前30日書面通知對方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即停止在場地內(nèi)的經(jīng)營活動，并搬離場地；2.雙方應按照合同約定，結(jié)算場地租金及相關(guān)費用；3.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.場地租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付場地租金。2.配套服務費：乙方在場地內(nèi)提供的綜合配套服務所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。3.其他費用：合同約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費用。2.乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)，將費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：1.場地租金：每月的____日前支付當月租金。2.配套服務費：按實際發(fā)生費用每月的____日前支付。3.其他費用：按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款：1.乙方應確保支付款項的準確性和及時性。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供場地使用權(quán)的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定提供配套設(shè)施或服務的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或其他費用的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施的，應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式：1.違約金以實際損失為基礎(chǔ)計算，但最高不超過合同總額的____%。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的場地及配套設(shè)施的詳細信息；2.乙方在場地內(nèi)開展綜合配套服務的商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方；2.雙方應共同努力，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部履行延期。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成時，可向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；3.爭議解決方式以雙方書面協(xié)議為準。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同的權(quán)利和義務；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在場地內(nèi)開展的綜合配套服務業(yè)務涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對場地進行規(guī)劃、建設(shè)、改造和維護的權(quán)利。2.甲方保留對乙方在場地內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督和管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全和公共利益，對場地進行臨時調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對場地進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)作，共同維護場地的正常運營。2.雙方應按照合同