專業(yè)土地抵押合同樣本

專業(yè)土地抵押合同樣本通用合同編號：__________抵押人（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.抵押人甲方愿意以其合法擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，為其債務(wù)提供擔保。2.抵押權(quán)人乙方同意接受甲方提供的土地使用權(quán)作為抵押物，以保障其債權(quán)的實現(xiàn)。二、前言1.背景與目的為了保證乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方自愿將其依法取得的土地使用權(quán)抵押給乙方。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范抵押行為，保障雙方的合法權(quán)益。三、被抵押土地的基本情況1.土地位置該土地位于[具體位置]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積土地總面積為[具體面積]平方米。3.土地用途該土地的用途為[具體用途]。4.土地權(quán)屬證明甲方擁有該土地的合法權(quán)屬證明，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。四、抵押擔保的范圍1.主債權(quán)及利息甲方所擔保的主債權(quán)為乙方依據(jù)主合同對甲方享有的債權(quán)，本金數(shù)額為[具體金額]元。利息按照主合同約定的利率計算，自債務(wù)履行期限屆滿之日起計算至實際清償之日止。2.違約金若甲方未按照主合同約定履行債務(wù)，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的數(shù)額為未履行債務(wù)金額的[具體比例]%。3.損害賠償金因甲方的違約行為給乙方造成的損害，甲方應(yīng)承擔損害賠償責任。損害賠償金的數(shù)額根據(jù)乙方所遭受的實際損失確定。4.實現(xiàn)抵押權(quán)的費用包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。五、抵押期限1.起始日期本抵押合同的抵押期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.終止日期抵押期限屆滿，若甲方已履行完畢主合同項下的全部債務(wù)，本抵押合同自動解除；若甲方未履行完畢主合同項下的債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.抵押人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)在抵押期限內(nèi)繼續(xù)使用、收益被抵押的土地，但不得擅自改變土地用途和土地現(xiàn)狀。甲方應(yīng)妥善保管土地權(quán)屬證明文件，不得遺失、損毀。甲方應(yīng)按照主合同的約定履行債務(wù)，如未按時履行，應(yīng)承擔違約責任。甲方應(yīng)配合乙方對抵押物進行評估、登記等相關(guān)手續(xù)，費用由甲方承擔。在抵押期間，甲方如發(fā)生重大事項可能影響抵押物價值的，應(yīng)及時通知乙方。2.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)對抵押物進行監(jiān)督、檢查，甲方應(yīng)予以配合。乙方有權(quán)在甲方未履行主合同約定的債務(wù)時，依法行使抵押權(quán)。乙方應(yīng)按照合同約定的范圍行使抵押權(quán)，不得超出范圍損害甲方的合法權(quán)益。乙方在行使抵押權(quán)時，應(yīng)遵循合法、公正、公平的原則。七、抵押權(quán)的實現(xiàn)1.實現(xiàn)抵押權(quán)的條件當甲方未按照主合同約定履行債務(wù)時，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。2.實現(xiàn)抵押權(quán)的方式乙方可以與甲方協(xié)商以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)商不成的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。八、違約責任1.抵押人的違約責任若甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。若甲方擅自處分抵押物或因甲方的行為導致抵押物價值減少，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害、恢復(fù)原狀、提供擔?；蛱崆扒鍍攤鶆?wù)。2.抵押權(quán)人的違約責任若乙方未按照本合同的約定行使抵押權(quán)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。若乙方違反本合同的約定，擅自處分抵押物或損害甲方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。九、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。如雙方未選擇仲裁，則任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達的地址甲方的送達地址為：[甲方詳細送達地址]；乙方的送達地址為：[乙方詳細送達地址]。如一方變更送達地址，應(yīng)及時書面通知對方，否則視為原送達地址有效。十一、合同的變更與解除1.變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.解除的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行或部分無法履行，且不可抗力的影響持續(xù)超過[具體期限]日的，雙方均可解除本合同。若甲方未按照主合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并依法行使抵押權(quán)。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的后果如因不可抗力導致一方無法履行本合同項下的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。如不可抗力的影響持續(xù)超過[具體期限]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同。十三、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用[具體法律]。2.語言文本本合同以[具體語言]文本為準，如有其他語言文本，其內(nèi)容與[具體語言]文本不一致的，以[具體語言]文本為準。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件1.相關(guān)證明文件包括但不限于甲方的土地權(quán)屬證明文件、身份證明文件等，乙方的