2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償及安置協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償及安置協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（填寫其他相關(guān)方名稱）地址：（填寫其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)拆遷，為保障乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷：指拆除現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀的行為。2.補(bǔ)償：指甲方按照法律規(guī)定及雙方約定，對乙方及其他相關(guān)方因拆遷所造成的損失給予的補(bǔ)償。3.安置：指甲方為乙方及其他相關(guān)方提供的新住宅、商鋪等住所或經(jīng)營場所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中承擔(dān)拆遷責(zé)任的一方。2.乙方：指本協(xié)議中因拆遷而受到影響的權(quán)益人。3.其他相關(guān)方：指因拆遷而受到影響的第三方權(quán)益人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.拆遷權(quán)利：甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行拆遷。2.補(bǔ)償義務(wù)：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，對乙方及其他相關(guān)方因拆遷所造成的損失給予補(bǔ)償。3.安置義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方及其他相關(guān)方提供合適的安置場所。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.補(bǔ)償權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，對其因拆遷所造成的損失給予補(bǔ)償。2.安置權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，為其提供合適的安置場所。3.配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷工作，按照甲方要求提供相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為：（填寫履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為：（填寫履行方式）六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；3.終止協(xié)議簽訂后，本協(xié)議即行終止。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.本協(xié)議終止后，不影響雙方之間已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷費(fèi)用：包括但不限于拆遷評估費(fèi)、搬遷費(fèi)、拆除費(fèi)、清理費(fèi)等。2.補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)房屋面積、市場價值等因素計算，包括但不限于房屋重置成新價、裝修補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)等。3.安置費(fèi)用：包括但不限于安置房購置費(fèi)、租賃費(fèi)、搬家費(fèi)、臨時安置費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：包括但不限于法律咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將上述費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.拆遷費(fèi)用：在拆遷工作開始前，甲方應(yīng)支付拆遷費(fèi)用的50%。2.補(bǔ)償費(fèi)用：在房屋拆除完成后，甲方應(yīng)支付剩余的拆遷費(fèi)用和補(bǔ)償費(fèi)用。3.安置費(fèi)用：在乙方遷入新居或商鋪后，甲方應(yīng)支付安置費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)將費(fèi)用支付到乙方指定的賬戶。2.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于延遲金額萬分之五的違約金。3.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付拆遷費(fèi)用、補(bǔ)償費(fèi)用或安置費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付金額萬分之五的違約金。2.甲方未按約定提供安置房的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于安置房市場價值百分之一的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時拆除房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于拆除費(fèi)用百分之一的違約金。2.乙方未按約定搬離房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于搬遷費(fèi)用百分之一的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：以違約金額為基礎(chǔ)，按每日萬分之五計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)將違約金支付至守約方的指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同簽訂、履行過程中涉及到的非公開信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對方保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、武裝沖突；3.政府政策變動、法律修改；4.其他雙方約定為不可抗力的情形。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政府征收、拆遷等政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決不成的，可按照下列規(guī)定解決爭議。11.2調(diào)解1.協(xié)商解決不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.經(jīng)調(diào)解達(dá)成的協(xié)議，對雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。2.仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報有關(guān)部門批準(zhǔn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個人的，其合同權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓。2.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償及安置方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但調(diào)整內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.乙方保留對甲方提供的安置房或商鋪的合理選擇權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在拆遷過程中對乙方提供的相關(guān)證明材料進(jìn)行審核的權(quán)利。2.乙方保留在安置過程中對甲方提供的補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成拆遷、補(bǔ)償及安置工作。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償及安置方案。2.乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.拆遷評估報告。4.安置房或商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。5.雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付拆遷費(fèi)用、補(bǔ)償費(fèi)用或安置費(fèi)用。未按約定提供安置房或商鋪。未按約定進(jìn)行拆遷評估。未按約定進(jìn)行房屋拆除。2.乙方違約：未按時拆除房屋。未按約定搬離房屋。未按約定提供相關(guān)證明材料。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議的約定，任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指拆除現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀的行為。2.補(bǔ)償：指甲方按照法律規(guī)定及雙方約定，對乙方及其他相關(guān)方因拆遷所造成的損失給予的補(bǔ)償。3.安置：指甲方為乙方及其他相關(guān)方提供的新住宅、商鋪等住所或經(jīng)營場所。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額，用于彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷評估結(jié)果與實(shí)際損失不符。解決辦法：雙方可重新委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，或協(xié)商確定補(bǔ)償金額。2.問題：安置房或商鋪的交付時間延遲。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付延遲期間的臨時安置費(fèi)，并盡快解決延遲原因。3.問題：乙方拒絕搬離房屋。解決辦法：甲方可依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，要求乙方搬離房屋。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并采取合理措施減少損失。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方主體名稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方主體地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方主體聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方主體聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行專業(yè)評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷工作的順利進(jìn)行，確保拆遷行為符合相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取拆遷評估費(fèi)用及監(jiān)督費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資料。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成評估工作，并及時向甲方提交評估報告。第三方應(yīng)保證評估工作的獨(dú)立性和公正性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照評估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方提供安置房或商鋪的詳細(xì)信息和質(zhì)量保證。乙方有權(quán)在安置房或商鋪交付前進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在搬遷過程中的人身和財產(chǎn)安全。甲方應(yīng)保證乙方在搬遷過程中獲得必要的臨時安置費(fèi)用。甲方應(yīng)保證乙方在搬遷后的生活和工作不受影響。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付補(bǔ)償費(fèi)用或安置費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供符合質(zhì)量要求的安置房或商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自更改乙方安置房或商鋪的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)拆除房屋。甲方可要求乙方配合拆遷工作，包括提供相關(guān)證明材料。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中提供必要的協(xié)助。甲方有權(quán)要求乙方在搬遷過程中保持房屋結(jié)構(gòu)的完整性。甲方有權(quán)要求乙方在搬遷后的土地使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時拆除房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未配合拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在搬遷后的土地使用過程中，不得擅自改變土地用途。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償及安置協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷范圍2.4拆遷原因3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償形式3.3補(bǔ)償期限4.安置方式4.1安置地點(diǎn)4.2安置面積4.3安置期限5.拆遷時間安排5.1拆遷開始時間5.2拆遷結(jié)束時間5.3拆遷期限6.拆遷補(bǔ)償款支付6.1支付方式6.2支付時間6.3支付條件7.安置房交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.乙方配合義務(wù)8.1提供相關(guān)資料8.2配合拆遷工作8.3履行相關(guān)手續(xù)9.甲方配合義務(wù)9.1提供相關(guān)資料9.2配合安置工作9.3履行相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3通知方式14.合同附件14.1附件一：拆遷范圍圖14.2附件二：安置房戶型圖14.3附件三：其他相關(guān)資料第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：商業(yè)地產(chǎn)拆遷安置戶1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.拆遷項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道號2.3拆遷范圍：包括乙方擁有的商業(yè)房產(chǎn)及附屬設(shè)施2.4拆遷原因：因城市改造需要，需將乙方擁有的商業(yè)房產(chǎn)拆除3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額：人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00）3.2補(bǔ)償形式：現(xiàn)金支付3.3補(bǔ)償期限：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢4.安置方式4.1安置地點(diǎn)：省市區(qū)街道新建安置小區(qū)4.2安置面積：按乙方原房產(chǎn)面積1:1的比例提供安置房4.3安置期限：自本協(xié)議簽訂之日起18個月內(nèi)完成安置5.拆遷時間安排5.1拆遷開始時間：2025年5月1日5.2拆遷結(jié)束時間：2025年12月31日5.3拆遷期限：7個月6.拆遷補(bǔ)償款支付6.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2支付時間：每季度末支付一次6.3支付條件：乙方需提供相關(guān)證明材料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、拆遷評估報告等7.安置房交付7.1交付時間：2026年6月30日7.2交付條件：安置房建設(shè)完畢，符合交付條件7.3交付手續(xù)：乙方憑本協(xié)議及相關(guān)證明材料辦理入住手續(xù)8.乙方配合義務(wù)8.1提供相關(guān)資料8.1.1乙方應(yīng)在拆遷工作開始前，向甲方提供其擁有的商業(yè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、房屋評估報告等所有相關(guān)資料。8.1.2乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，提供任何其他可能對拆遷補(bǔ)償及安置工作有影響的資料。8.2配合拆遷工作8.2.1乙方應(yīng)確保其擁有的商業(yè)房產(chǎn)在拆遷期限內(nèi)在甲方指定的范圍內(nèi)進(jìn)行拆除。8.2.2乙方應(yīng)遵守拆遷現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保拆除過程中的人員和財產(chǎn)安全。8.3履行相關(guān)手續(xù)8.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理與拆遷補(bǔ)償及安置相關(guān)的所有手續(xù)。8.3.2乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成所有手續(xù)的辦理，不得無故拖延。9.甲方配合義務(wù)9.1提供相關(guān)資料9.1.1甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)，提供與拆遷補(bǔ)償及安置相關(guān)的所有政策文件、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等資料。9.1.2甲方應(yīng)向乙方解釋拆遷補(bǔ)償及安置的具體政策，確保乙方充分理解并滿意。9.2配合安置工作9.2.1甲方應(yīng)確保安置房的建設(shè)質(zhì)量，按照約定的時間完成建設(shè)。9.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理入住手續(xù)，包括提供入住指南、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。9.3履行相關(guān)手續(xù)9.3.1甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，及時辦理與拆遷補(bǔ)償及安置相關(guān)的所有手續(xù)。9.3.2甲方應(yīng)確保所有手續(xù)的辦理符合法律法規(guī)的要求。10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.1.1乙方如未按約定時間拆除房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。10.1.2乙方如未按約定時間辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金。10.2甲方違約責(zé)任10.2.1甲方如未按約定時間支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。10.2.2甲方如未按約定時間交付安置房，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1省市仲裁委員會12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本協(xié)議因下列原因終止：（1）本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)已履行完畢；（2）本協(xié)議約定的終止事由出現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。13.2保密條款13.2.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知方式13.3.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。14.合同附件14.1附件一：拆遷范圍圖14.2附件二：安置房戶型圖14.3附件三：其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保拆遷補(bǔ)償及安置工作的公正、透明和高效。15.3第三方介入方式a.由甲乙雙方共同選定；b.由法律法規(guī)或本協(xié)議約定；c.由爭議解決機(jī)構(gòu)指定。15.4第三方職責(zé)a.對拆遷補(bǔ)償及安置工作進(jìn)行監(jiān)督；b.對拆遷評估、安置房建設(shè)等環(huán)節(jié)進(jìn)行評估；c.對甲乙雙方履行本協(xié)議情況進(jìn)行審查；d.提供專業(yè)意見，協(xié)助解決爭議。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評估，并對第三方的專業(yè)意見予以尊重。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評估，并對第三方的專業(yè)意見予以尊重。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償及安置總金額的5%。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，各方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方的獨(dú)立性18.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷范圍圖要求：精確標(biāo)注拆遷范圍，包括拆除的房產(chǎn)和附屬設(shè)施的具體位置。說明：該圖應(yīng)作為本協(xié)議的附件，用于明確拆遷的具體范圍。2.附件二：安置房戶型圖要求：提供安置房的平面圖、立面圖及剖面圖，詳細(xì)標(biāo)注房間布局、面積、門窗位置等。說明：該圖應(yīng)作為本協(xié)議的附件，用于展示安置房的具體情況。3.附件三：產(chǎn)權(quán)證明要求：提供乙方擁有的商業(yè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：該文件應(yīng)作為本協(xié)議的附件，用于證明乙方對拆遷房產(chǎn)的所有權(quán)。4.附件四：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出房屋的市場價值、重置成本等。說明：該報告應(yīng)作為本協(xié)議的附件，用于確定拆遷補(bǔ)償金額的依據(jù)。5.附件五：拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：詳細(xì)列明補(bǔ)償金額、補(bǔ)償形式、支付時間等條款。說明：該協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的附件，用于明確雙方在拆遷補(bǔ)償方面的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：安置協(xié)議要求：詳細(xì)列明安置地點(diǎn)、安置面積、安置期限等條款。說明：該協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的附件，用于明確雙方在安置方面的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：相關(guān)法律法規(guī)要求：列出與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)，如《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等。說明：該列表應(yīng)作為本協(xié)議的附件，用于指導(dǎo)雙方在拆遷補(bǔ)償及安置過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2025年5月31日前支付補(bǔ)償款，但實(shí)際支付時間為6月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付從6月1日至6月15日的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間拆除房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在2025年5月1日前拆除房產(chǎn)，但實(shí)際拆除時間為5月20日，則乙方應(yīng)向甲方支付從5月2日至5月20日的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例說明：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重偏離實(shí)際價值，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方違反保密條款，將本協(xié)議內(nèi)容泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償及安置協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（被拆遷方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國城市化進(jìn)程的加快，商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)和建設(shè)日益增多，為保障城市建設(shè)和居民生活，甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對乙方擁有的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行拆遷。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償及安置過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：拆遷：指甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對乙方擁有的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行拆除的行為。補(bǔ)償：指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付因拆遷而造成的經(jīng)濟(jì)損失。安置：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，為乙方提供相應(yīng)的住房、生活設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：本協(xié)議中，“商業(yè)地產(chǎn)”指乙方擁有的用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)；“拆遷補(bǔ)償”指甲方因拆遷行為而向乙方支付的賠償金；“安置”指甲方為乙方提供的住房、生活設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)依法對乙方擁有的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行拆遷；2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償；3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供安置；4.甲方應(yīng)依法保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償；2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供安置；3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷工作；4.乙方應(yīng)依法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在拆遷前向乙方支付拆遷補(bǔ)償；2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供安置；3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行拆遷工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；2.解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余拆遷補(bǔ)償；2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理安置事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)：包括乙方商業(yè)地產(chǎn)的評估價值、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。2.安置補(bǔ)償費(fèi)：包括乙方在拆遷后獲得的新住宅、商業(yè)用房或其他安置方式的補(bǔ)償費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于搬遷期間的臨時安置費(fèi)、搬遷產(chǎn)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。7.2支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.甲方應(yīng)在拆遷工作啟動前，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)的預(yù)付款。7.3支付時間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在拆遷工作完成后，乙方提供相關(guān)憑證后的一定期限內(nèi)支付。2.安置補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在乙方接受安置后的一定期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前，對乙方提供的憑證進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性和合法性。2.甲方應(yīng)在支付后，向乙方提供支付憑證，作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的_____%計算。2.甲方未按本協(xié)議約定提供安置的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按安置費(fèi)用總額的_____%計算。8.2乙方違約1.乙方未按本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按拆遷補(bǔ)償費(fèi)總額的_____%計算。2.乙方未按本協(xié)議約定接受安置的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按安置費(fèi)用總額的_____%計算。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方支付違約金通知后的一定期限內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.任何一方也可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；3.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本協(xié)議涉及的國家利益、社會公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過程中行使的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保護(hù)自身合法權(quán)益而采取的必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)就拆遷、補(bǔ)償、安置等事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)就重要事項(xiàng)及時協(xié)商，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議是甲乙雙方就商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償及安置事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何條款不得與本協(xié)議的其他條款相矛盾。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款具有與本協(xié)議同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：簽字：____________________日期：___________________蓋章：___________________乙方（被拆遷方）：簽字：____________________日期：___________________蓋章：___________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：____________________日期：___________________蓋章：___________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.拆遷補(bǔ)償評估報告4.安置方案及協(xié)議5.拆遷工程進(jìn)度報告6.乙方搬遷費(fèi)用清單7.乙方停產(chǎn)停業(yè)損失證明8.乙方臨時安置協(xié)議9.乙方接受安置證明10.不可抗力事件證明11.協(xié)商記錄及會議紀(jì)要12.違約金支付憑證13.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)。未按約定提供安置：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按安置協(xié)議提供安置或未在規(guī)定時間內(nèi)提供安置。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定配合拆遷工作：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按約定時間或要求配合拆遷工作。未按約定接受安置：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按安置協(xié)議接受安置或未在規(guī)定時間內(nèi)接受安置。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，因國家建設(shè)需要，對乙方擁有的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行拆除的行為。2.補(bǔ)償：指甲方因拆遷行為而向乙方支付的經(jīng)濟(jì)損失賠償。3.安置：指甲方為乙方提供的住房、生活設(shè)施等，以替代拆遷造成的損失。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)，必要時可向相關(guān)部門投訴或申請仲裁。2.問題：乙方未按約定時間接受安置。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，解釋安置方案，協(xié)助乙方解決搬遷過程中的困難，確保乙方按時接受安置。3.問題：拆遷過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止拆遷工作，并按照不可抗力條款處理，必要時可尋求法律援助。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及介紹第三方名稱：_________________________第三方介紹：_________________________2.第三方職責(zé)第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償及安置工作。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方履行各自義務(wù)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和處理。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供安置。乙方有權(quán)對拆遷補(bǔ)償和安置方案提出異議。2.乙方利益條款乙方在拆遷過程中享有搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償。乙方在安置過程中享有選擇安置方式的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供安置的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變拆遷補(bǔ)償和安置方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定配合拆遷工作。甲方可要求乙方按照合同約定接受安置。2.甲方的利益條款甲方可享有拆遷補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)用等收益。甲方可享有因拆遷而產(chǎn)生的土地開發(fā)等權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定配合拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定接受安置的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在拆遷過程中擅自改變其商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償及安置協(xié)議3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同適用法律第二章拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)償方式2.4補(bǔ)償金額2.5補(bǔ)償期限第三章安置方案3.1安置方式3.2安置地點(diǎn)3.3安置期限3.4安置條件3.5安置費(fèi)用第四章拆遷實(shí)施4.1拆遷程序4.2拆遷時間4.3拆遷費(fèi)用4.4拆遷責(zé)任4.5拆遷安全第五章補(bǔ)償資金管理5.1補(bǔ)償資金來源5.2補(bǔ)償資金撥付5.3補(bǔ)償資金使用5.4補(bǔ)償資金監(jiān)管5.5補(bǔ)償資金結(jié)算第六章合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除6.4合同終止6.5合同續(xù)簽第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用8.5爭議解決期限第九章合同附件9.1拆遷區(qū)域平面圖9.2拆遷補(bǔ)償明細(xì)表9.3安置方案明細(xì)表9.4合同附件清單第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序10.5合同解除后的處理第十一章合同解除后的補(bǔ)償11.1補(bǔ)償原則11.2補(bǔ)償方式11.3補(bǔ)償金額11.4補(bǔ)償期限11.5補(bǔ)償費(fèi)用第十二章合同解除后的安置12.1安置原則12.2安置方式12.3安置地點(diǎn)12.4安置期限12.5安置費(fèi)用第十三章合同解除后的爭議處理13.1爭議處理方式13.2爭議處理機(jī)構(gòu)13.3爭議處理程序13.4爭議處理費(fèi)用13.5爭議處理期限第十四章合同解除后的其他事項(xiàng)14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)14.2合同解除后的資料歸檔14.3合同解除后的后續(xù)工作14.4合同解除后的其他事項(xiàng)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償及安置協(xié)議”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同的目的是為了明確甲乙雙方在2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷過程中的補(bǔ)償及安置事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二章拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍本合同涉及的拆遷范圍為甲方擁有的位于____市____區(qū)____路的商業(yè)地產(chǎn)。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2.1補(bǔ)償方式2.2.2補(bǔ)償金額2.2.3補(bǔ)償內(nèi)容2.2.4補(bǔ)償依據(jù)2.3補(bǔ)償方式2.3.1貨幣補(bǔ)償2.3.2房屋安置2.3.3其他補(bǔ)償方式2.4補(bǔ)償金額2.4.1拆遷補(bǔ)償費(fèi)2.4.2臨時安置補(bǔ)助費(fèi)2.4.3其他費(fèi)用2.5補(bǔ)償期限2.5.1拆遷補(bǔ)償費(fèi)的支付期限2.5.2臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的支付期限2.5.3其他費(fèi)用的支付期限第三章安置方案3.1安置方式3.1.1產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.1.2貨幣補(bǔ)償3.1.3其他安置方式3.2安置地點(diǎn)3.2.1安置地點(diǎn)選擇3.2.2安置地點(diǎn)條件3.3安置期限3.3.1安置期限確定3.3.2安置期限調(diào)整3.4安置條件3.4.1安置面積3.4.2安置戶型3.4.3安置條件變更3.5安置費(fèi)用3.5.1安置費(fèi)用承擔(dān)3.5.2安置費(fèi)用結(jié)算第四章拆遷實(shí)施4.1拆遷程序4.1.1拆遷公告4.1.2拆遷登記4.1.3拆遷協(xié)議簽訂4.1.4拆遷實(shí)施4.2拆遷時間4.2.1拆遷時間確定4.2.2拆遷時間調(diào)整4.3拆遷費(fèi)用4.3.1拆遷費(fèi)用承擔(dān)4.3.2拆遷費(fèi)用結(jié)算4.4拆遷責(zé)任4.4.1甲方責(zé)任4.4.2乙方責(zé)任4.5拆遷安全4.5.1拆遷安全措施4.5.2拆遷安全事故處理第五章補(bǔ)償資金管理5.1補(bǔ)償資金來源5.1.1資金來源渠道5.1.2資金來源比例5.2補(bǔ)償資金撥付5.2.1撥付程序5.2.2撥付時間5.2.3撥付條件5.3補(bǔ)償資金使用5.3.1資金使用范圍5.3.2資金使用審批5.4補(bǔ)償資金監(jiān)管5.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.4.2監(jiān)管方式5.5補(bǔ)償資金結(jié)算5.5.1結(jié)算程序5.5.2結(jié)算時間5.5.3結(jié)算方式第六章合同履行與變更6.1合同履行6.1.1履行原則6.1.2履行責(zé)任6.2合同變更6.2.1變更條件6.2.2變更程序6.2.3變更內(nèi)容6.3合同解除6.3.1解除條件6.3.2解除程序6.4合同終止6.4.1終止條件6.4.2終止程序6.5合同續(xù)簽6.5.1續(xù)簽條件6.5.2續(xù)簽程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4司法訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商解決機(jī)構(gòu)8.2.2調(diào)解解決機(jī)構(gòu)8.2.3仲裁機(jī)構(gòu)8.2.4法院8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商解決程序8.3.2調(diào)解解決程序8.3.3仲裁解決程序8.3.4司法訴訟程序8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1協(xié)商解決費(fèi)用8.4.2調(diào)解解決費(fèi)用8.4.3仲裁解決費(fèi)用8.4.4司法訴訟費(fèi)用8.5爭議解決期限8.5.1協(xié)商解決期限8.5.2調(diào)解解決期限8.5.3仲裁解決期限8.5.4司法訴訟期限第九章合同附件9.1拆遷區(qū)域平面圖9.2拆遷補(bǔ)償明細(xì)表9.3安置方案明細(xì)表9.4合同附件清單第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件10.1.2乙方解除條件10.2合同終止條件10.2.1合同期滿10.2.2合同解除10.2.3其他終止條件10.3合同解除程序10.3.1甲方解除程序10.3.2乙方解除程序10.4合同終止程序10.4.1甲方終止程序10.4.2乙方終止程序10.5合同解除后的處理10.5.1補(bǔ)償處理10.5.2安置處理10.5.3其他處理第十一章合同解除后的補(bǔ)償11.1補(bǔ)償原則11.2補(bǔ)償方式11.3補(bǔ)償金額11.4補(bǔ)償期限11.5補(bǔ)償費(fèi)用第十二章合同解除后的安置12.1安置原則12.2安置方式12.3安置地點(diǎn)12.4安置期限12.5安置費(fèi)用第十三章合同解除后的爭議處理13.1爭議處理方式13.2爭議處理機(jī)構(gòu)13.3爭議處理程序13.4爭議處理費(fèi)用13.5爭議處理期限第十四章合同解除后的其他事項(xiàng)14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)14.2合同解除后的資料歸檔14.3合同解除后的后續(xù)工作14.4合同解除后的其他事項(xiàng)[甲方全稱]：[乙方全稱]：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1拆遷進(jìn)度安排條款：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷進(jìn)度計劃，并在合同簽訂后____日內(nèi)提交乙方審核。說明：甲方制定的拆遷進(jìn)度計劃應(yīng)包括拆遷區(qū)域劃分、拆遷時間表、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等，確保拆遷工作有序進(jìn)行。1.2拆遷信息發(fā)布條款：甲方應(yīng)在拆遷區(qū)域內(nèi)顯著位置張貼拆遷公告，并在合同簽訂后____日內(nèi)將公告內(nèi)容發(fā)送至乙方。說明：拆遷公告應(yīng)包含拆遷原因