簡(jiǎn)單店面租賃合同年

簡(jiǎn)單店面租賃合同最新年通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、合同雙方信息1.出租方（甲方）甲方作為店面的合法所有者或經(jīng)授權(quán)的出租方，有權(quán)將店面出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證所提供的店面信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并具備合法的出租資格。2.承租方（乙方）乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和相應(yīng)的民事行為能力。乙方租賃店面的用途應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并在合同中明確約定。二、租賃店面信息3.店面地址本租賃合同所涉及的店面位于[具體地址]。4.店面面積該店面的建筑面積為[具體面積]平方米。5.店面用途乙方租賃該店面用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。三、租賃期限6.租賃起止日期本租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。7.續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)期限]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式8.租金金額該店面的租金為每月人民幣[具體金額]元。9.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。10.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]11.押金條款乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金。租賃期滿或合同終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[押金退還期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、店面交付及使用12.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]將店面交付給乙方使用。13.店面狀況甲方應(yīng)保證交付的店面符合合同約定的使用條件，包括但不限于水電設(shè)施正常、房屋結(jié)構(gòu)安全等。14.使用限制乙方應(yīng)合理使用店面，不得損壞店面及附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)換使用店面。六、維修與保養(yǎng)15.維修責(zé)任劃分租賃期間，店面的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如店面及附屬設(shè)施發(fā)生自然損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[維修響應(yīng)期限]內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或故意造成店面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。16.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用并妥善保養(yǎng)店面及附屬設(shè)施，保持店面的清潔和衛(wèi)生。七、保險(xiǎn)及責(zé)任17.保險(xiǎn)要求甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定為店面購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。乙方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要自行購(gòu)買相關(guān)的商業(yè)保險(xiǎn)。18.責(zé)任承擔(dān)在租賃期間，因不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е碌昝鎿p壞或乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的除外。乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，如因乙方違法經(jīng)營(yíng)或其他違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。八、合同的解除與終止19.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同約定支付租金達(dá)[逾期期限]以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)[欠費(fèi)金額]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)換使用店面的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按照合同約定交付店面或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后在[催告期限]內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。20.終止情形租賃期滿，本合同自行終止。雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同自雙方協(xié)商一致之日起終止。因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，本合同自解除通知送達(dá)之日起終止。九、違約責(zé)任21.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定交付店面或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金，同時(shí)賠償乙方因此所遭受的損失。22.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并補(bǔ)繳所欠費(fèi)用。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用達(dá)[逾期期限]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。如乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)換使用店面，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并恢復(fù)店面原狀。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。如乙方未按照合同約定使用和保養(yǎng)店面，導(dǎo)致店面及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十、爭(zhēng)議解決23.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。24.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、其他條款25.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過(guò)郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期或通知發(fā)出后的第[通知送達(dá)期限]日為準(zhǔn)（以先到者為準(zhǔn)）。雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：[甲方通訊地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方通訊地址：[乙方通訊地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]26.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[不可抗力通知期限]內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同。27.合同變更與補(bǔ)充本合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)，但不影響本合同其他條款的效力。十二、附件28.店面平面圖本合同附件包括店面平面圖，該平面圖應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2