房屋拆除施工合同樣本

房屋拆除施工合同樣本合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：1.總則1.1工程概況本工程位于[具體地址]，涉及拆除的房屋為[房屋具體情況，如結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等]。該房屋拆除工程旨在將現(xiàn)有房屋完全拆除并清理場地，以便后續(xù)的開發(fā)或建設(shè)項目。1.2合同文件組成本合同由以下文件組成：本合同協(xié)議書、雙方往來函件、工程報價單、工程拆除方案以及與本工程相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定等。這些文件應(yīng)相互解釋、互為說明，如有不一致之處，以合同協(xié)議書為準。2.雙方當事人2.1甲方（發(fā)包方）甲方負責(zé)提供拆除工程所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。同時甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系，保證拆除工程的順利進行。在施工期間，甲方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，并提出合理的建議和要求。2.2乙方（承包方）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的房屋拆除資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證件。乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，組織有經(jīng)驗、有資質(zhì)的施工人員進行拆除作業(yè)。乙方負責(zé)制定詳細的拆除方案，并在施工前報甲方和相關(guān)部門審核批準。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，積極配合甲方的工作。3.拆除工程范圍及內(nèi)容3.1工程范圍界定本工程的拆除范圍為[具體的四至范圍，如東至路，西至街等]內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、水電設(shè)施、地下基礎(chǔ)等。3.2具體拆除內(nèi)容乙方應(yīng)拆除房屋的所有墻體、屋頂、地面等結(jié)構(gòu)部分，拆除室內(nèi)外的門窗、樓梯、欄桿等裝飾裝修部分，拆除水電線路、管道等設(shè)施，并對拆除后的建筑垃圾進行清理、運輸。4.合同工期4.1開工日期本工程計劃開工日期為[具體日期]，實際開工日期以甲方下達的開工指令為準。乙方應(yīng)在接到開工指令后[X]個工作日內(nèi)組織人員和設(shè)備進場施工。4.2竣工日期本工程的竣工日期為[具體日期]。乙方應(yīng)保證在竣工日期前完成所有拆除工程內(nèi)容，并通過甲方和相關(guān)部門的驗收。4.3工期延誤如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]個小時內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認后，工期可相應(yīng)順延。如因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)按照合同價款的[X%]向甲方支付違約金。5.工程價款及付款方式5.1工程價款確定本工程的價款采用固定總價方式確定，總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價款包含乙方完成本合同約定的所有拆除工程內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、垃圾清理、安全措施、利潤、稅金等一切費用，除經(jīng)甲方書面同意調(diào)整外，不因任何因素而調(diào)整。5.2付款方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的[X%]作為預(yù)付款。工程進度款：乙方完成工程總量的[X%]后，向甲方提交工程進度報告和付款申請，經(jīng)甲方審核確認后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的[X%]作為工程進度款?？⒐た睿阂曳酵瓿伤胁鸪こ虄?nèi)容，并通過甲方和相關(guān)部門的驗收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的[X%]作為竣工款。質(zhì)保金：合同價款的[X%]作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為[具體質(zhì)保期限]個月。質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息返還給乙方。6.工程質(zhì)量及驗收6.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)房屋拆除工程的質(zhì)量標準和規(guī)范進行施工，保證拆除工程的質(zhì)量。拆除過程中應(yīng)避免對周邊建筑物、構(gòu)筑物和地下管線等造成損害。拆除后的場地應(yīng)平整、干凈，無殘留建筑垃圾和雜物。6.2驗收標準本工程的驗收標準為國家和地方現(xiàn)行的房屋拆除工程驗收規(guī)范以及本合同約定的工程質(zhì)量要求。乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提交竣工報告和驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行驗收。6.3驗收程序乙方在完成拆除工程后，應(yīng)先進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工報告和驗收申請。甲方收到申請后，應(yīng)組織工程技術(shù)人員、監(jiān)理人員等相關(guān)人員對工程進行初驗。初驗合格后，甲方應(yīng)邀請相關(guān)部門（如建設(shè)行政主管部門等）進行正式驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方和相關(guān)部門的要求進行整改，整改費用由乙方承擔(dān)，直至驗收合格為止。7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，對不符合要求的地方提出整改意見。（2）有權(quán)對工程價款的支付進行審核和控制。（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)的資料和文件。甲方義務(wù)：（1）按照合同約定及時支付工程價款。（2）提供拆除工程所需的相關(guān)文件和資料。（3）協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款。（2）在符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的前提下，自主安排施工進度和施工方法。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的工程范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求進行施工。（2）遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，保證施工安全和環(huán)境保護。（3）負責(zé)施工人員的安全教育和培訓(xùn)，為施工人員購買工傷保險等相關(guān)保險。（4）對施工過程中發(fā)生的安全承擔(dān)全部責(zé)任。（5）在施工期間，保護好周邊建筑物、構(gòu)筑物和地下管線等，如造成損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（6）按照規(guī)定及時向甲方和相關(guān)部門報送工程進度、質(zhì)量等相關(guān)信息。8.安全施工與環(huán)境保護8.1安全施工乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定詳細的安全施工方案，并在施工前報甲方和相關(guān)部門審核批準。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護設(shè)施和設(shè)備。乙方應(yīng)加強對施工人員的安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和安全操作技能。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴格遵守安全操作規(guī)程，杜絕安全的發(fā)生。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并及時向甲方和相關(guān)部門報告。乙方應(yīng)承擔(dān)安全的全部責(zé)任，包括但不限于對受傷人員的救治、賠償，對造成的財產(chǎn)損失的賠償?shù)取?.2環(huán)境保護乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的粉塵、噪音、廢水等污染物的排放。乙方應(yīng)合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業(yè)。乙方應(yīng)設(shè)置專門的建筑垃圾堆放場地，對建筑垃圾進行分類堆放，并及時運輸?shù)街付ǖ睦幚韴鲞M行處理。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場配備必要的灑水降塵設(shè)備，對施工現(xiàn)場進行定期灑水降塵。如因乙方施工造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理費用和賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按照合同約定及時支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程價款及違約金。（2）如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按照合同約定的工程范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求進行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)返工直至驗收合格，返工費用由乙方承擔(dān)，并按照合同價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同價款的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照合同價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方施工造成安全或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履