2024物業(yè)安保保潔服務(wù)合同（含能耗管理系統(tǒng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)安保保潔服務(wù)合同（含能耗管理系統(tǒng)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人1.4物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系電話1.5業(yè)主方名稱1.6業(yè)主方地址1.7業(yè)主方聯(lián)系人1.8業(yè)主方聯(lián)系電話2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務(wù)范圍2.2物業(yè)保潔服務(wù)范圍2.3能耗管理系統(tǒng)服務(wù)范圍2.4服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3能耗管理系統(tǒng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間及期限4.4付款憑證及手續(xù)5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序5.4終止后的責(zé)任和義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同生效日期10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任和義務(wù)11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.3附件三：能耗管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用及爭(zhēng)議解決12.3合同份數(shù)及保管13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一名稱及頁(yè)數(shù)14.2附件二名稱及頁(yè)數(shù)14.3附件三名稱及頁(yè)數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人：1.4物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系電話：138xxxx56781.5業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.6業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.7業(yè)主方聯(lián)系人：1.8業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx87652.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務(wù)范圍：2.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)出入口、車庫(kù)、電梯間等公共區(qū)域的安保工作；2.1.2定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡邏，確保小區(qū)安全；2.1.3處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等；2.1.4負(fù)責(zé)小區(qū)訪客登記及管理。2.2物業(yè)保潔服務(wù)范圍：2.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔工作；2.2.2定期對(duì)小區(qū)綠化帶、道路進(jìn)行修剪和清理；2.2.3負(fù)責(zé)小區(qū)垃圾桶的清理和分類處理；2.2.4負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的清潔和維護(hù)。2.3能耗管理系統(tǒng)服務(wù)范圍：2.3.1為小區(qū)安裝能耗管理系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)控小區(qū)能耗；2.3.2定期對(duì)能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，提出節(jié)能建議；2.3.3負(fù)責(zé)能耗管理系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.1.124小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全；3.1.2及時(shí)處理各類突發(fā)事件；3.1.3對(duì)訪客進(jìn)行嚴(yán)格登記和管理。3.2物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持干凈整潔；3.2.2定期對(duì)綠化帶、道路進(jìn)行修剪和清理；3.2.3及時(shí)清理垃圾桶，分類處理垃圾。3.3能耗管理系統(tǒng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1確保能耗數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤；3.3.2及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理能耗異常；3.3.3定期對(duì)能耗管理系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：分期支付，每月支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），共支付十個(gè)月。4.3支付時(shí)間及期限：每月支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日，逾期未支付按每日千分之五收取滯納金。4.4付款憑證及手續(xù)：業(yè)主方應(yīng)在支付費(fèi)用后提供相應(yīng)的付款憑證，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)妥善保管。5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限：自2024年1月1日至2025年12月31日。5.2終止條件：5.2.1合同到期；5.2.2任何一方違約；5.2.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；6.1.2未按時(shí)完成服務(wù)；6.1.3違反合同約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；6.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的10%。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；7.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息。7.2保密義務(wù)：7.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息；7.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：7.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起六十日內(nèi)作出裁決。9.合同生效及變更9.1合同生效條件：9.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；9.1.2本合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案后生效。9.2合同變更程序：9.2.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；9.2.2任何變更不影響本合同其他條款的效力。9.3合同生效日期：9.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；10.3合同解除后的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)；10.3.2合同解除后，任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.3附件三：能耗管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；12.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)互相通知，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2法律適用及爭(zhēng)議解決：12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2.2本合同的解釋、履行、變更、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)及保管：12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件。13.合同簽署13.1雙方代表簽字：13.1.1物業(yè)服務(wù)單位代表簽字：________________13.1.2業(yè)主方代表簽字：________________13.2簽署日期：____年__月__日13.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.合同附件清單14.1附件一名稱及頁(yè)數(shù)：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明，共8頁(yè)14.2附件二名稱及頁(yè)數(shù)：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)，共6頁(yè)14.3附件三名稱及頁(yè)數(shù)：能耗管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)，共10頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、仲裁爭(zhēng)議等。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得報(bào)酬；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者的關(guān)系；15.5.2第三方不得直接與業(yè)主方發(fā)生法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的適用16.2.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е逻`約或造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；16.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的審批程序17.1.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的審批程序，包括審批機(jī)構(gòu)、審批流程等；17.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體方案和責(zé)任范圍。17.2第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)17.2.1甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)第三方的工作；17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3第三方介入的變更與終止17.3.1第三方介入的變更或終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意；17.3.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用18.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等；18.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。18.2第三方介入費(fèi)用的支付18.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付；18.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方保密義務(wù)19.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；19.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議20.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；20.1.2若第三方介入的爭(zhēng)議涉及甲乙雙方，則應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)列明物業(yè)安保、保潔及能耗管理系統(tǒng)的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)具體規(guī)定物業(yè)安保、保潔及能耗管理系統(tǒng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)頻率、服務(wù)效果等。3.附件三：能耗管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)詳細(xì)描述能耗管理系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)格、功能、操作流程等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列明各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。7.附件七：合同變更記錄記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。8.附件八：費(fèi)用支付憑證收集和整理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用支付憑證。9.附件九：第三方介入費(fèi)用支付憑證收集和整理第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用支付憑證。10.附件十：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)完成安保、保潔及能耗管理系統(tǒng)的工作；1.2物業(yè)服務(wù)單位未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.4第三方在介入過(guò)程中違反保密義務(wù)；1.5雙方協(xié)商一致的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)完成工作，每延遲一天，應(yīng)支付業(yè)主方違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用的1%；2.2物業(yè)服務(wù)單位未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失；2.3業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)單位違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用的1%；2.4第三方在介入過(guò)程中違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.5雙方協(xié)商一致的其他違約行為，按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)完成安保工作，導(dǎo)致小區(qū)安全受到威脅，業(yè)主方因此遭受損失，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2物業(yè)服務(wù)單位未達(dá)到保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，業(yè)主方因此遭受損失，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)單位因此遭受損失，業(yè)主方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024物業(yè)安保保潔服務(wù)合同（含能耗管理系統(tǒng)）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4合同目的2.物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容2.1安保人員配置及職責(zé)2.2安保服務(wù)區(qū)域及范圍2.3安保設(shè)備設(shè)施及維護(hù)2.4安全防范措施2.5應(yīng)急處理及預(yù)案3.物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容3.1保潔人員配置及職責(zé)3.2保潔服務(wù)區(qū)域及范圍3.3保潔標(biāo)準(zhǔn)及要求3.4清潔設(shè)備設(shè)施及維護(hù)3.5清潔質(zhì)量監(jiān)督及考核4.能耗管理系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能及配置4.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試4.3數(shù)據(jù)采集與分析4.4能耗管理措施4.5能耗數(shù)據(jù)報(bào)告及反饋5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督及考核6.3質(zhì)量問(wèn)題處理及賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約處理及賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的后續(xù)處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)安保保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：能耗管理系統(tǒng)詳細(xì)說(shuō)明12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字或蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話乙方（服務(wù)方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為2024年1月1日，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)安保保潔服務(wù)及能耗管理系統(tǒng)方面的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容2.1安保人員配置及職責(zé)乙方應(yīng)配備不少于10名安保人員，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。安保人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。2.2安保服務(wù)區(qū)域及范圍安保服務(wù)區(qū)域包括甲方物業(yè)的全部區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.3安保設(shè)備設(shè)施及維護(hù)乙方負(fù)責(zé)安保設(shè)備的采購(gòu)、安裝、調(diào)試和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.4安全防范措施乙方應(yīng)制定安全防范措施，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、巡邏制度等，確保甲方物業(yè)的安全。2.5應(yīng)急處理及預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急處理及預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等，確保在發(fā)生緊急情況時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處理。3.物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容3.1保潔人員配置及職責(zé)乙方應(yīng)配備不少于15名保潔人員，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常保潔工作。保潔人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。3.2保潔服務(wù)區(qū)域及范圍保潔服務(wù)區(qū)域包括甲方物業(yè)的全部區(qū)域，包括但不限于公共區(qū)域、住宅、商業(yè)、辦公等。3.3保潔標(biāo)準(zhǔn)及要求保潔人員應(yīng)按照甲方提供的保潔標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行保潔工作，確保保潔質(zhì)量。3.4清潔設(shè)備設(shè)施及維護(hù)乙方負(fù)責(zé)清潔設(shè)備的采購(gòu)、安裝、調(diào)試和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.5清潔質(zhì)量監(jiān)督及考核甲方設(shè)立保潔質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)保潔工作進(jìn)行定期監(jiān)督和考核，確保保潔質(zhì)量符合要求。4.能耗管理系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能及配置乙方負(fù)責(zé)為甲方提供能耗管理系統(tǒng)，包括能耗數(shù)據(jù)采集、分析、報(bào)告等功能。4.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試乙方負(fù)責(zé)能耗管理系統(tǒng)的安裝和調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.3數(shù)據(jù)采集與分析乙方應(yīng)定期采集甲方物業(yè)的能耗數(shù)據(jù)，進(jìn)行分析，并向甲方提供能耗報(bào)告。4.4能耗管理措施乙方應(yīng)針對(duì)甲方物業(yè)的能耗情況，提出節(jié)能降耗措施，協(xié)助甲方降低能耗。4.5能耗數(shù)據(jù)報(bào)告及反饋乙方每月向甲方提供能耗數(shù)據(jù)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告中的問(wèn)題進(jìn)行反饋。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括安保費(fèi)用、保潔費(fèi)用和能耗管理費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.2質(zhì)量監(jiān)督及考核甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期監(jiān)督和考核。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理及賠償如乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均屬于保密范圍。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。8.3違反保密義務(wù)的處理任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同變更及解除10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行交接。11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的后續(xù)處理合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，包括但不限于清理現(xiàn)場(chǎng)、退還押金等。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)安保保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出安保和保潔服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：能耗管理系統(tǒng)詳細(xì)說(shuō)明包括系統(tǒng)功能、配置、操作手冊(cè)等。12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地。13.3合同簽署人簽字或蓋章甲方代表：__________（簽字或蓋章）乙方代表：__________（簽字或蓋章）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。14.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選任（2）第三方選任應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同的內(nèi)容不沖突。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)內(nèi)容（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行自己的職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分（1）第三方在介入過(guò)程中，其行為產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。（2）甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2權(quán)利劃分（1）第三方在介入過(guò)程中，其權(quán)利由第三方介入?yún)f(xié)議規(guī)定。（2）甲乙雙方的權(quán)利由本合同規(guī)定。20.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。（2）第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)，在本合同中已有明確規(guī)定。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1財(cái)務(wù)結(jié)算（1）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。（2）第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。22.2爭(zhēng)議解決（1）終止介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)安保保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出安保和保潔服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于巡邏次數(shù)、保潔區(qū)域、服務(wù)時(shí)間等。2.附件二：能耗管理系統(tǒng)詳細(xì)說(shuō)明包括系統(tǒng)功能、配置、操作手冊(cè)、數(shù)據(jù)采集和分析方法等。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額，包括安保費(fèi)用、保潔費(fèi)用、能耗管理費(fèi)用等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定安保、保潔、能耗管理等方面的服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：應(yīng)急預(yù)案包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施和預(yù)案。7.附件七：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供安保、保潔或能耗管理服務(wù)。甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。任何一方泄露合同涉及的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的利息損失。第三方未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。3.示例說(shuō)明：乙方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成安保巡邏，導(dǎo)致甲方物業(yè)發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)支付保潔費(fèi)用，導(dǎo)致乙方保潔人員無(wú)法正常開展工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因等待支付而產(chǎn)生的利息損失。第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е聰?shù)據(jù)錯(cuò)誤，影響甲方能耗管理，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。任何一方泄露合同涉及的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。全文完。2024物業(yè)安保保潔服務(wù)合同（含能耗管理系統(tǒng)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方信息1.2服務(wù)需求方信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1守護(hù)區(qū)域2.1.224小時(shí)監(jiān)控2.1.3應(yīng)急處理2.1.4人員配備2.2物業(yè)保潔服務(wù)2.2.1清潔區(qū)域2.2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)2.2.3清潔頻次2.3能耗管理系統(tǒng)2.3.1系統(tǒng)概述2.3.2數(shù)據(jù)采集與分析2.3.3能耗優(yōu)化建議3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限變更4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間4.5逾期付款處理5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3能耗管理系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1服務(wù)提供方違約責(zé)任6.2服務(wù)需求方違約責(zé)任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3通知方式11.4合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件清單13.1附件1：服務(wù)明細(xì)表13.2附件2：安保人員配置表13.3附件3：保潔人員配置表13.4附件4：能耗管理系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書14.合同附件內(nèi)容14.1附件1詳細(xì)內(nèi)容14.2附件2詳細(xì)內(nèi)容14.3附件3詳細(xì)內(nèi)容14.4附件4詳細(xì)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方信息服務(wù)提供方名稱：X安保保潔服務(wù)有限公司服務(wù)提供方地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2服務(wù)需求方信息服務(wù)需求方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司服務(wù)需求方地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1守護(hù)區(qū)域服務(wù)提供方負(fù)責(zé)小區(qū)的安保工作，包括但不限于小區(qū)出入口、地下停車場(chǎng)、公共區(qū)域等。2.1.224小時(shí)監(jiān)控服務(wù)提供方需24小時(shí)監(jiān)控小區(qū)內(nèi)所有攝像頭，確保監(jiān)控畫面清晰，并及時(shí)處理異常情況。2.1.3應(yīng)急處理服務(wù)提供方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處理。2.1.4人員配備服務(wù)提供方需配備充足、合格的安保人員，確保24小時(shí)安保工作正常進(jìn)行。2.2物業(yè)保潔服務(wù)2.2.1清潔區(qū)域服務(wù)提供方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的保潔工作，包括但不限于道路、綠化帶、公共設(shè)施等。2.2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)提供方需按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保潔工作，確保清潔效果達(dá)到要求。2.2.3清潔頻次服務(wù)提供方需根據(jù)實(shí)際情況，制定合理的保潔頻次，確保公共區(qū)域始終保持清潔。2.3能耗管理系統(tǒng)2.3.1系統(tǒng)概述服務(wù)提供方需為小區(qū)安裝能耗管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)能耗數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)采集、分析和展示。2.3.2數(shù)據(jù)采集與分析服務(wù)提供方需確保能耗數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性，對(duì)能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，為能耗優(yōu)化提供依據(jù)。2.3.3能耗優(yōu)化建議服務(wù)提供方需根據(jù)能耗數(shù)據(jù)分析結(jié)果，提出針對(duì)性的能耗優(yōu)化建議，協(xié)助服務(wù)需求方降低能耗。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起開始。3.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限至2024年12月31日止。3.3服務(wù)期限變更如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用和能耗管理系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每季度支付萬(wàn)元。4.4付款時(shí)間每季度第一個(gè)月的10日前支付上一季度服務(wù)費(fèi)用。4.5逾期付款處理如服務(wù)需求方逾期付款，應(yīng)向服務(wù)提供方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)提供方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的安保服務(wù)。5.2物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)提供方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔服務(wù)。5.3能耗管理系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)提供方應(yīng)確保能耗管理系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，準(zhǔn)確采集、分析和展示能耗數(shù)據(jù)。6.違約責(zé)任6.1服務(wù)提供方違約責(zé)任如服務(wù)提供方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向服務(wù)需求方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的5%。6.2服務(wù)需求方違約責(zé)任如服務(wù)需求方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。6.3違約賠償如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1服務(wù)提供方解除合同條件a)服務(wù)需求方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；b)服務(wù)需求方違反保密條款，泄露服務(wù)提供方商業(yè)秘密；c)合同履行期間，服務(wù)需求方發(fā)生重大安全事故或重大違約行為。8.1.2服務(wù)需求方解除合同條件a)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；b)服務(wù)提供方違反保密條款，泄露服務(wù)需求方商業(yè)秘密；c)合同履行期間，服務(wù)提供方發(fā)生重大安全事故或重大違約行為。8.2合同終止條件a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。8.3合同解除或終止程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照合同約定的地址送達(dá)。通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。11.4合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、安保人員配置表、保潔人員配置表、能耗管理系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。12.3簽署代表服務(wù)提供方代表：服務(wù)需求方代表：13.合同附件清單13.1附件1：服務(wù)明細(xì)表13.2附件2：安保人員配置表13.3附件3：保潔人員配置表13.4附件4：能耗管理系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書14.合同附件內(nèi)容14.1附件1詳細(xì)內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。14.2附件2詳細(xì)內(nèi)容包括但不限于安保人員名單、崗位職責(zé)、工作班次等。14.3附件3詳細(xì)內(nèi)容包括但不限于保潔人員名單、崗位職責(zé)、工作班次等。14.4附件4詳細(xì)內(nèi)容包括但不限于能耗管理系統(tǒng)功能、技術(shù)參數(shù)、操作流程等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、專業(yè)顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題或爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入方式a)提供專業(yè)咨詢服務(wù)；b)實(shí)施項(xiàng)目管理或監(jiān)督；c)協(xié)助爭(zhēng)議解決；d)其他雙方約定的方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其違約或疏忽行為給合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定a)第三方的專業(yè)能力；b)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；c)第三方介入的必要性；d)合同雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額條款雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在合同附件中列明。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第