2025年度棚戶區(qū)改造拆遷及施工監(jiān)管服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度棚戶區(qū)改造拆遷及施工監(jiān)管服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當(dāng)事人1.4合同期限1.5合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間第二章項(xiàng)目背景與概況2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目概況2.3項(xiàng)目目標(biāo)第三章服務(wù)內(nèi)容與要求3.1拆遷服務(wù)3.1.1拆遷方案編制3.1.2拆遷實(shí)施3.1.3拆遷補(bǔ)償3.2施工監(jiān)管服務(wù)3.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理3.2.2施工進(jìn)度監(jiān)管3.2.3施工質(zhì)量監(jiān)管3.2.4施工安全監(jiān)管第四章服務(wù)提供方責(zé)任4.1拆遷服務(wù)責(zé)任4.2施工監(jiān)管服務(wù)責(zé)任4.3保密責(zé)任4.4風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任4.5合同履約責(zé)任第五章服務(wù)接受方責(zé)任5.1拆遷配合責(zé)任5.2施工現(xiàn)場(chǎng)配合責(zé)任5.3信息提供責(zé)任5.4支付責(zé)任5.5違約責(zé)任第六章合同價(jià)款與支付方式6.1合同價(jià)款6.2支付方式6.3支付時(shí)間6.4支付條件第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件7.4解除程序第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決程序8.4仲裁機(jī)構(gòu)第九章合同終止與后續(xù)處理9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3后續(xù)處理第十章保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違約責(zé)任第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同生效與通知12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3通知方式12.4通知送達(dá)第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止程序第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件14.4其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方在2025年度棚戶區(qū)改造拆遷及施工監(jiān)管服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)改造目標(biāo)。1.3合同當(dāng)事人甲方：_________（棚戶區(qū)改造項(xiàng)目業(yè)主單位）乙方：_________（拆遷及施工監(jiān)管服務(wù)提供方）1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年____月____日在____地簽訂。第二章項(xiàng)目背景與概況2.1項(xiàng)目背景甲方為改善棚戶區(qū)居民生活環(huán)境，提高城市形象，決定對(duì)____地區(qū)進(jìn)行棚戶區(qū)改造。2.2項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：____地區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：____地區(qū)項(xiàng)目規(guī)模：____平方米項(xiàng)目總投資：____萬(wàn)元2.3項(xiàng)目目標(biāo)（1）改善棚戶區(qū)居民生活環(huán)境；（2）提高城市形象；（3）促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第三章服務(wù)內(nèi)容與要求3.1拆遷服務(wù)3.1.1拆遷方案編制乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷方案的編制，經(jīng)甲方審核通過(guò)后實(shí)施。3.1.2拆遷實(shí)施乙方應(yīng)按照拆遷方案，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作，確保拆遷過(guò)程順利進(jìn)行。3.1.3拆遷補(bǔ)償乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，合理確定拆遷補(bǔ)償方案，并及時(shí)向被拆遷人支付補(bǔ)償款項(xiàng)。3.2施工監(jiān)管服務(wù)3.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明、有序。3.2.2施工進(jìn)度監(jiān)管乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.2.3施工質(zhì)量監(jiān)管乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保工程質(zhì)量合格。3.2.4施工安全監(jiān)管乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。第四章服務(wù)提供方責(zé)任4.1拆遷服務(wù)責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成拆遷方案的編制、實(shí)施及補(bǔ)償工作。4.1.2乙方應(yīng)確保拆遷過(guò)程合法、合規(guī)，不得損害被拆遷人的合法權(quán)益。4.2施工監(jiān)管服務(wù)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成施工現(xiàn)場(chǎng)管理、進(jìn)度監(jiān)管、質(zhì)量監(jiān)管及安全監(jiān)管工作。4.3保密責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目資料及相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.4風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任乙方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估、預(yù)警和處置。4.5合同履約責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。第五章服務(wù)接受方責(zé)任5.1拆遷配合責(zé)任甲方應(yīng)積極配合乙方開展拆遷工作，為乙方提供必要的支持。5.2施工現(xiàn)場(chǎng)配合責(zé)任甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工順利進(jìn)行。5.3信息提供責(zé)任甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，確保乙方能夠全面了解項(xiàng)目情況。5.4支付責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付合同價(jià)款。5.5違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章合同價(jià)款與支付方式6.1合同價(jià)款本合同價(jià)款為____萬(wàn)元，包括拆遷服務(wù)費(fèi)和施工監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。6.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價(jià)款。6.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付合同價(jià)款的____%，剩余款項(xiàng)在拆遷工作完成后____日內(nèi)支付。6.4支付條件甲方支付合同價(jià)款的前提是乙方按照合同約定完成相關(guān)服務(wù)。第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1乙方如未按合同約定完成拆遷服務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。7.1.2乙方如未按合同約定完成施工監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。7.1.3甲方如未按合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同變更與解除7.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）合同約定的其他解除條件。7.4解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償對(duì)方。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同終止與后續(xù)處理9.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第十一章保密條款10.1保密信息本合同涉及的保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、項(xiàng)目數(shù)據(jù)等。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同附件11.1合同附件清單（1）拆遷方案；（2）施工監(jiān)管服務(wù)方案；（3）付款計(jì)劃；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效與通知12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。12.3通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.4通知送達(dá)通知送達(dá)以收件人簽收或郵件投遞后的第二個(gè)工作日為送達(dá)日。第十四章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.3合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.4其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：___________________________簽訂地點(diǎn)：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目按照甲方意愿和規(guī)劃順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整拆遷方案和施工監(jiān)管服務(wù)方案，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。1.2甲方審批權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方對(duì)乙方工作的審批權(quán)限，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。條款內(nèi)容：1.2.1乙方在實(shí)施拆遷方案和施工監(jiān)管服務(wù)方案前，應(yīng)將相關(guān)方案報(bào)甲方審批。1.2.2甲方應(yīng)在收到乙方方案后____日內(nèi)予以審批，逾期未審批視為同意。1.2.3未經(jīng)甲方審批，乙方不得擅自改變拆遷方案和施工監(jiān)管服務(wù)方案。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在項(xiàng)目決策過(guò)程中的決策權(quán)，確保項(xiàng)目發(fā)展方向符合甲方利益。條款內(nèi)容：1.3.1項(xiàng)目重大決策需經(jīng)甲方同意，包括但不限于項(xiàng)目調(diào)整、資金使用、人員調(diào)配等。1.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，以便甲方做出決策。1.3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目按照乙方專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出拆遷方案和施工監(jiān)管服務(wù)方案，甲方應(yīng)予以考慮。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行控制，甲方應(yīng)予以支持。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的工作要求提出合理建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在項(xiàng)目決策過(guò)程中的決策權(quán)，確保項(xiàng)目按照乙方專業(yè)判斷進(jìn)行。條款內(nèi)容：2.2.1項(xiàng)目重大決策需經(jīng)乙方同意，包括但不限于項(xiàng)目調(diào)整、資金使用、人員調(diào)配等。2.2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，以便乙方做出決策。2.2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的工作要求提出合理建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方對(duì)項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量的保證，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效果。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保拆遷服務(wù)、施工監(jiān)管服務(wù)的質(zhì)量。2.3.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。2.3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目質(zhì)量情況，并及時(shí)處理質(zhì)量問題。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的角色和職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方和乙方應(yīng)予以認(rèn)可。3.1.2第三方中介應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.1.3第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.2第三方中介職責(zé)條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介的具體職責(zé)，確保其能夠有效履行職責(zé)。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)拆遷方案和施工監(jiān)管服務(wù)方案進(jìn)行審核，并提出審核意見。3.2.2第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告。3.2.3第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.3第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介的責(zé)任，確保其在履行職責(zé)過(guò)程中不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3.3第三方中介應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.拆遷方案2.施工監(jiān)管服務(wù)方案3.付款計(jì)劃4.項(xiàng)目相關(guān)數(shù)據(jù)和信息5.第三方中介資質(zhì)證明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成拆遷方案的編制、實(shí)施及補(bǔ)償工作。認(rèn)定：根據(jù)合同第三條第1.1、3.1.1款，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆遷方案編制，或未按方案實(shí)施，或未合理補(bǔ)償被拆遷人，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工監(jiān)管服務(wù)，包括施工現(xiàn)場(chǎng)管理、進(jìn)度監(jiān)管、質(zhì)量監(jiān)管及安全監(jiān)管。認(rèn)定：根據(jù)合同第三章第3.2款，乙方未按照約定進(jìn)行施工監(jiān)管，導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)安全隱患、進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付合同價(jià)款。認(rèn)定：根據(jù)合同第六章第6.3款，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，視為違約。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第十一章第10.1、3款，任何一方泄露合同涉及的保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、交易、租賃、抵押等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以補(bǔ)償守約方因違約所遭受的損失。5.保密協(xié)議：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷過(guò)程中被拆遷人補(bǔ)償不滿意。解決辦法：與被拆遷人協(xié)商，根據(jù)國(guó)家政策和合同約定，合理調(diào)整補(bǔ)償方案。2.問題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取措施進(jìn)行整改，并追究相關(guān)責(zé)任。3.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：分析原因，制定整改措施，調(diào)整施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。2.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.住宅小區(qū)改造。4.公共設(shè)施建設(shè)。5.其他需要拆遷及施工監(jiān)管服務(wù)的項(xiàng)目。全文完。2025年度棚戶區(qū)改造拆遷及施工監(jiān)管服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)棚戶區(qū)改造工程的重要性和緊迫性，甲方為加快棚戶區(qū)改造進(jìn)度，提高改造質(zhì)量，特委托乙方提供2025年度棚戶區(qū)改造拆遷及施工監(jiān)管服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度棚戶區(qū)改造拆遷及施工監(jiān)管服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保改造工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)棚戶區(qū)居民的安居樂業(yè)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.棚戶區(qū)：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，因歷史原因形成的、基礎(chǔ)設(shè)施落后、居住環(huán)境惡劣、安全隱患嚴(yán)重的住宅區(qū)。2.拆遷：指對(duì)棚戶區(qū)內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物等實(shí)施拆除，為新建住宅區(qū)或公共設(shè)施用地。3.施工監(jiān)管：指對(duì)棚戶區(qū)改造工程中的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，確保工程質(zhì)量和安全。3.2關(guān)鍵詞解釋1.拆遷補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷人因拆遷而失去的房屋、構(gòu)筑物等財(cái)產(chǎn)給予的補(bǔ)償。2.安置房：指為被拆遷人提供的、符合居住條件的住宅。3.施工進(jìn)度：指棚戶區(qū)改造工程從開工到竣工的時(shí)間安排。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供棚戶區(qū)改造拆遷及施工監(jiān)管服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供棚戶區(qū)改造拆遷及施工監(jiān)管服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問題及時(shí)處理。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度棚戶區(qū)改造拆遷及施工監(jiān)管服務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、施工監(jiān)管等方式，為甲方提供棚戶區(qū)改造拆遷及施工監(jiān)管服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷服務(wù)費(fèi)：根據(jù)拆遷面積、拆遷難度等因素計(jì)算。2.施工監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：根據(jù)施工規(guī)模、施工周期等因素計(jì)算。3.人員差旅費(fèi)：乙方派出人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、監(jiān)管等產(chǎn)生的費(fèi)用。4.通信及辦公費(fèi)：乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的通信和辦公費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，提供相應(yīng)的服務(wù)。7.3支付時(shí)間1.拆遷服務(wù)費(fèi)：在拆遷工作完成后，甲方驗(yàn)收合格后支付。2.施工監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：按照施工進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。3.人員差旅費(fèi)：在服務(wù)完成后，乙方提供相應(yīng)發(fā)票后支付。4.通信及辦公費(fèi)：按月結(jié)算，次月支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五。2.若甲方未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.若乙方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量和安全受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為貨幣支付，支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.乙方在履行合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.乙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件。3.政府行為導(dǎo)致的政策變化。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、安全等問題，有權(quán)要求甲方采取措施予以整改。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。2.甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，有權(quán)終止合同，并追究乙方法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)提供乙方所需的資料、信息等，乙方應(yīng)積極配合甲方工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、問題解決等事宜。2.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于棚戶區(qū)改造拆遷及施工監(jiān)管服務(wù)的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目相關(guān)資料（如規(guī)劃圖紙、用地證明等）。2.乙方提交的棚戶區(qū)改造拆遷及施工監(jiān)管服務(wù)方案。3.甲方與被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。4.乙方在執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單及發(fā)票。5.項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同。甲方存在違法行為，經(jīng)乙方告知后仍未采取措施。2.乙方違約：未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未整改。在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量和安全受到影響。乙方存在違法行為，經(jīng)甲方告知后仍未采取措施。違約行為的認(rèn)定：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指對(duì)棚戶區(qū)內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物等實(shí)施拆除，為新建住宅區(qū)或公共設(shè)施用地。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，適用哪個(gè)國(guó)家的法律來(lái)解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補(bǔ)償方案與被拆遷人協(xié)商不果。解決辦法：由甲方與被拆遷人協(xié)商，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。2.問題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，甲方組織相關(guān)專家進(jìn)行鑒定，并督促乙方整改。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等技術(shù)支持。第三方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工作的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的現(xiàn)場(chǎng)條件和安全保障。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。甲方未提供必要的現(xiàn)場(chǎng)條件，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量評(píng)估。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的咨詢和建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度棚戶區(qū)改造拆遷及施工監(jiān)管服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（服務(wù)方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目日益增多。為提高棚戶區(qū)改造拆遷及施工監(jiān)管服務(wù)的質(zhì)量，確保工程順利進(jìn)行，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度棚戶區(qū)改造拆遷及施工監(jiān)管服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）棚戶區(qū)：指在城市建成區(qū)范圍內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施落后，居住環(huán)境惡劣，安全隱患突出，居民生活困難的原有住宅區(qū)。（2）拆遷：指依法對(duì)棚戶區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。（3）施工監(jiān)管：指對(duì)拆遷后的土地進(jìn)行平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托方，即負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的政府部門或單位。（2）乙方：指服務(wù)方，即提供棚戶區(qū)改造拆遷及施工監(jiān)管服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的棚戶區(qū)改造拆遷及施工監(jiān)管服務(wù)。（2）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。（3）有權(quán)要求乙方及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。（4）按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的棚戶區(qū)改造拆遷及施工監(jiān)管服務(wù)。（2）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。（3）及時(shí)向甲方報(bào)告施工過(guò)程中出現(xiàn)的問題，并提出解決方案。（4）按照合同約定，接受甲方的監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度棚戶區(qū)改造拆遷及施工監(jiān)管服務(wù)任務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：棚戶區(qū)改造項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，提供棚戶區(qū)改造拆遷及施工監(jiān)管服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保工程順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)任務(wù)完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，用于支付乙方提供的基本棚戶區(qū)改造拆遷及施工監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。（2）增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際需求，乙方提供超出基本服務(wù)范圍的其他增值服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）材料費(fèi)：乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的材料費(fèi)用，包括但不限于建筑材料、設(shè)備租賃等。（4）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）支付方式的具體細(xì)節(jié)，雙方應(yīng)在合同附件中予以明確。7.3支付時(shí)間：（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付__%的費(fèi)用，剩余__%的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后__個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）增值服務(wù)費(fèi)：在提供增值服務(wù)完成后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）材料費(fèi)：在材料采購(gòu)或租賃完成后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）稅費(fèi)：在乙方繳納稅費(fèi)后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，注明合同編號(hào)及付款用途。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。（2）甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。（2）乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付賠償金。賠償金的支付方式應(yīng)與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)文件、資料；（2）甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同保密期限自合同生效之日起__年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密信息泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策變動(dòng)，如征收稅費(fèi)、調(diào)整土地使用政策等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)棚戶區(qū)改造拆遷及施工監(jiān)管服務(wù)過(guò)程的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)工程質(zhì)量和安全的要求權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有條款的修改，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開展棚戶區(qū)改造拆遷及施工監(jiān)管服務(wù)工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)相互支持，共同解決工程實(shí)施過(guò)程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于棚戶區(qū)改造拆遷及施工監(jiān)管服務(wù)合同的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同書面文件；2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；3.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料；4.乙方提供的工程進(jìn)度報(bào)告；5.乙方提交的材料采購(gòu)清單；6.甲方與第三方簽訂的工程分包合同；7.乙方與第三方簽訂的材料采購(gòu)合同；8.乙方提交的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；9.乙方提交的工程結(jié)算報(bào)告；10.雙方簽訂的保密協(xié)議；11.雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按時(shí)完成服務(wù)；乙方提供的服務(wù)不符合合同約定；乙方泄露甲方保密信息；未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有客觀性、確定性，并符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；違約行為的認(rèn)定需有充分的事實(shí)依據(jù)和證據(jù)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，或由第三方仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法作出。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)權(quán)利人同意不得泄露的信息。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款解釋、履行方式等產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達(dá)成協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)完成服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：乙方提供的服務(wù)不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)，如不符合，應(yīng)進(jìn)行整改或賠償。4.問題：乙方泄露甲方保密信息。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：（1）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)棚戶區(qū)改造拆遷及施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理。（2）監(jiān)理方應(yīng)確保監(jiān)理工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行評(píng)估。3.第三方權(quán)利：（1）監(jiān)理方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和配合監(jiān)理工作。（2）監(jiān)理方有權(quán)對(duì)乙方提出整改意見，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。（3）監(jiān)理方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)：（1）監(jiān)理方應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性和客觀性。（2）監(jiān)理方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。（3）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資源。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在工程實(shí)施過(guò)程中享有合法權(quán)益。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。（3）甲方應(yīng)確保乙方在工程實(shí)施過(guò)程中的人身安全。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按照合同約定提供施工條件和資源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提出要求。2.甲方利益條款：（1）甲方應(yīng)確保工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的合法權(quán)益。（2）甲方應(yīng)獲得乙方提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（3）甲方應(yīng)享有工程實(shí)施過(guò)程中的決策權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度棚戶區(qū)改造拆遷及施工監(jiān)管服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1改造拆遷項(xiàng)目概述2.2施工監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.合同履行期限3.1項(xiàng)目開始時(shí)間3.2項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間4.項(xiàng)目預(yù)算及資金管理4.1項(xiàng)目總投資預(yù)算4.2資金支付方式4.3資金監(jiān)管措施5.施工監(jiān)管服務(wù)要求5.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.2施工質(zhì)量監(jiān)管5.3施工進(jìn)度監(jiān)管6.拆遷安置政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1拆遷政策概述6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法7.拆遷安置實(shí)施計(jì)劃7.1拆遷安置方案7.2實(shí)施步驟及時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.施工安全管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施8.2應(yīng)急預(yù)案及處理程序9.環(huán)境保護(hù)與綠化9.1環(huán)境保護(hù)措施9.2綠化工程實(shí)施10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決期限13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙13.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方乙方名稱：市區(qū)監(jiān)理乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1改造拆遷項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：市區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道項(xiàng)目規(guī)模：涉及個(gè)小區(qū)，共計(jì)戶居民2.2施工監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：施工現(xiàn)場(chǎng)管理、施工質(zhì)量監(jiān)管、施工進(jìn)度監(jiān)管、安全生產(chǎn)監(jiān)管、環(huán)境保護(hù)監(jiān)管等。3.合同履行期限3.1項(xiàng)目開始時(shí)間：2025年3月1日3.2項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間：2025年12月31日4.項(xiàng)目預(yù)算及資金管理4.1項(xiàng)目總投資預(yù)算：人民幣萬(wàn)元4.2資金支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方項(xiàng)目總預(yù)算的20%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度，甲方按月支付乙方項(xiàng)目總預(yù)算的70%；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方項(xiàng)目總預(yù)算的10%作為質(zhì)保金；4.3資金監(jiān)管措施：（1）甲方設(shè)立專門的項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，確保資金專款專用；（2）乙方定期向甲方提交資金使用情況報(bào)告，接受甲方監(jiān)督檢查；（3）項(xiàng)目結(jié)束后，甲方對(duì)乙方資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。5.施工監(jiān)管服務(wù)要求5.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理（1）乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明、有序；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。5.2施工質(zhì)量監(jiān)管（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行抽檢，確保施工質(zhì)量符合要求；（3）乙方應(yīng)建立施工質(zhì)量檔案，對(duì)施工質(zhì)量問題進(jìn)行記錄和跟蹤。5.3施工進(jìn)度監(jiān)管（1）乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目按期完成；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估，對(duì)滯后進(jìn)度進(jìn)行預(yù)警；（3）乙方應(yīng)協(xié)調(diào)各方資源，確保施工進(jìn)度不受影響。6.拆遷安置政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1拆遷政策概述根據(jù)《市棚戶區(qū)改造管理?xiàng)l例》及國(guó)家相關(guān)政策，甲方負(fù)責(zé)對(duì)棚戶區(qū)進(jìn)行改造拆遷。6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法（1）拆遷補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋唬?）房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算；（3）搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際搬遷費(fèi)用計(jì)算；（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算。7.拆遷安置實(shí)施計(jì)劃7.1拆遷安置方案（1）制定詳細(xì)的拆遷安置方案，包括拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等；（2）對(duì)拆遷戶進(jìn)行宣傳和解釋，確保拆遷安置政策公平、公正、公開；（3）建立拆遷安置檔案，記錄拆遷戶的基本信息、補(bǔ)償情況等。7.2實(shí)施步驟及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）2025年3月1日至2025年4月30日：完成拆遷政策宣傳和解釋；（2）2025年5月1日至2025年6月30日：完成拆遷協(xié)議簽訂；（3）2025年7月1日至2025年9月30日：完成拆遷工作；（4）2025年10月1日至2025年12月31日：完成安置工作。8.施工安全管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施（1）乙方應(yīng)制定并實(shí)施施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，包括但不限于防火、防盜、防觸電、防墜落等；（2）乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如安全網(wǎng)、防護(hù)欄、警示標(biāo)志等；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保安全措施得到有效執(zhí)行。8.2應(yīng)急預(yù)案及處理程序（1）乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施；（2）乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力；（3）發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置，并及時(shí)報(bào)告甲方。9.環(huán)境保護(hù)與綠化9.1環(huán)境保護(hù)措施（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響；（2）乙方應(yīng)采取措施控制揚(yáng)塵、噪音、廢水等污染物的排放；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行綠化，恢復(fù)生態(tài)環(huán)境。9.2綠化工程實(shí)施（1）乙方應(yīng)按照綠化設(shè)計(jì)方案進(jìn)行綠化工程實(shí)施；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督綠化工程質(zhì)量，確保綠化效果；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)綠化工程進(jìn)行維護(hù)，保持綠化效果。10.合同變更及終止10.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）合同履行過(guò)程中，因項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生重大變化。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）因一方違約，經(jīng)另一方通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）合同約定的其他終止條件。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）未按合同約定提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任（1）未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙13.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同依法被解除或終止。第二部