2025年度影視基地場(chǎng)地租賃終止協(xié)議書（含道具設(shè)備歸還）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地場(chǎng)地租賃終止協(xié)議書（含道具設(shè)備歸還）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地及設(shè)備概況2.1租賃場(chǎng)地地址2.2租賃場(chǎng)地面積2.3租賃場(chǎng)地使用性質(zhì)2.4租賃設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃場(chǎng)地及設(shè)備使用要求5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用規(guī)則6.租賃場(chǎng)地及設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地及設(shè)備清單11.2附件二：租金支付憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：影視基地乙方：影視制作公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地及設(shè)備概況2.1租賃場(chǎng)地地址甲方提供的租賃場(chǎng)地位于市區(qū)街道號(hào)。2.2租賃場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為1000平方米。2.3租賃場(chǎng)地使用性質(zhì)租賃場(chǎng)地用于影視拍攝及后期制作。2.4租賃設(shè)備清單租賃設(shè)備包括但不限于燈光設(shè)備、攝影設(shè)備、錄音設(shè)備、化妝間設(shè)備等，具體清單見附件一。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2025年1月1日起。3.2租賃終止日期租賃期限至2025年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃場(chǎng)地及設(shè)備租金總額為人民幣100萬(wàn)元整。4.2支付時(shí)間租金分四次支付，每次支付25萬(wàn)元，分別在租賃期限開始后的第一個(gè)月、第三個(gè)月、第五個(gè)月和第七個(gè)月支付。4.3支付方式租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方需在支付日前將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。5.租賃場(chǎng)地及設(shè)備使用要求5.1使用范圍乙方僅可在租賃場(chǎng)地及設(shè)備范圍內(nèi)進(jìn)行影視拍攝及后期制作活動(dòng)。5.2使用時(shí)間租賃場(chǎng)地及設(shè)備的使用時(shí)間為每日8:00至22:00，周末及節(jié)假日需提前預(yù)約。5.3使用規(guī)則乙方需遵守甲方制定的使用規(guī)則，包括但不限于場(chǎng)地清潔、設(shè)備維護(hù)、安全規(guī)定等。6.租賃場(chǎng)地及設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1租賃方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)備的日常維護(hù)，確保其處于良好使用狀態(tài)。6.2出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)備的定期檢查，確保其符合使用要求。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。若乙方違反使用規(guī)則，造成場(chǎng)地及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2出租方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地及設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。若甲方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)備無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.不可抗力條款8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地及設(shè)備清單11.2附件二：租金支付憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署日期本合同于2024年11月1日簽署。14.合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號(hào)甲方辦公地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的透明度和效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入條件16.1第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)理；（4）其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成相關(guān)工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；（2）如合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的直接責(zé)任由各自承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（3）因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2聯(lián)系與溝通（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)通報(bào)合同履行情況；（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，必要時(shí)召開會(huì)議討論相關(guān)問(wèn)題。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；（2）第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受介入。20.2第三方介入實(shí)施（1）第三方接受介入后，根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，開展相關(guān)工作；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的信息和協(xié)助。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。21.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，支付方式同租金支付方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃場(chǎng)地及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的基本情況。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)列舉可能發(fā)生的違約行為，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地及設(shè)備；b.提供的租賃場(chǎng)地及設(shè)備不符合約定；c.未按約定收取租金；d.其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)備；c.違反使用規(guī)則；d.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地及設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；b.提供的租賃場(chǎng)地及設(shè)備不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；c.未按約定收取租金的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；d.其他違約行為的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；b.損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c.違反使用規(guī)則的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.其他違約行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地及設(shè)備，導(dǎo)致乙方拍攝工作延誤，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若乙方損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的一盞燈光設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償該設(shè)備的價(jià)值。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地租賃終止協(xié)議書（含道具設(shè)備歸還）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方，甲方為影視基地場(chǎng)地出租方，乙方為影視基地場(chǎng)地承租方。鑒于乙方計(jì)劃在甲方影視基地進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方在影視基地場(chǎng)地租賃、道具設(shè)備使用及歸還等方面的權(quán)利義務(wù)，確保影視拍攝活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.影視基地：指甲方擁有的具備一定規(guī)模、設(shè)施齊全的影視拍攝場(chǎng)地。2.場(chǎng)地租賃：指乙方租用甲方影視基地場(chǎng)地進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)。3.道具設(shè)備：指甲方提供的用于影視拍攝活動(dòng)的各類設(shè)備、器材等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同所稱“影視基地場(chǎng)地”是指甲方影視基地內(nèi)可用于影視拍攝活動(dòng)的場(chǎng)地。2.本合同所稱“道具設(shè)備”是指甲方提供的用于影視拍攝活動(dòng)的各類設(shè)備、器材等。3.本合同所稱“影視拍攝活動(dòng)”是指乙方在甲方影視基地進(jìn)行的影視制作、拍攝、錄制等各項(xiàng)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的影視基地場(chǎng)地進(jìn)行管理，確保場(chǎng)地安全、整潔。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供影視基地場(chǎng)地及道具設(shè)備，確保乙方拍攝活動(dòng)順利進(jìn)行。3.甲方有義務(wù)對(duì)乙方租賃的影視基地場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃影視基地場(chǎng)地及使用道具設(shè)備。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)甲方提供的道具設(shè)備，如有損壞，按照約定進(jìn)行賠償。4.乙方有義務(wù)遵守甲方影視基地的相關(guān)管理規(guī)定，確保拍攝活動(dòng)安全、有序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方影視基地場(chǎng)地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方同意終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，并簽署終止協(xié)議。2.乙方應(yīng)將甲方提供的道具設(shè)備歸還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用及道具設(shè)備賠償費(fèi)用。3.雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.場(chǎng)地租賃費(fèi)用：根據(jù)甲方影視基地場(chǎng)地租賃價(jià)格表，乙方租賃甲方影視基地場(chǎng)地的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/天。2.道具設(shè)備使用費(fèi)用：乙方使用甲方提供的道具設(shè)備的費(fèi)用按照實(shí)際使用天數(shù)及甲方道具設(shè)備收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.道具設(shè)備使用費(fèi)用及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在使用前支付或按照合同約定的時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間：1.場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.道具設(shè)備使用費(fèi)用及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在使用前或按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付合同約定的費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供影視基地場(chǎng)地及道具設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______元違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用及道具設(shè)備使用費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.乙方損壞甲方提供的道具設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加倍支付利息。3.賠償方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.甲方影視基地場(chǎng)地的布局、設(shè)施、服務(wù)內(nèi)容等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力采取必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致影視基地場(chǎng)地?fù)p壞，無(wú)法進(jìn)行拍攝活動(dòng)。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致影視拍攝活動(dòng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行期間，因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地及道具設(shè)備的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地及道具設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方在影視基地場(chǎng)地及道具設(shè)備使用過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就影視基地場(chǎng)地租賃、道具設(shè)備使用、歸還等事項(xiàng)進(jìn)行密切溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：其他相關(guān)方（如有）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影視基地場(chǎng)地租賃價(jià)格表2.影視基地場(chǎng)地及道具設(shè)備清單3.甲方影視基地場(chǎng)地管理規(guī)定4.乙方拍攝活動(dòng)安全責(zé)任書5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供影視基地場(chǎng)地及道具設(shè)備。b.未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用。乙方違約：a.未按合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用及道具設(shè)備使用費(fèi)用。b.損壞甲方提供的道具設(shè)備。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：以甲方未履行合同約定的事實(shí)為依據(jù)。乙方違約行為的認(rèn)定：以乙方未履行合同約定的事實(shí)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。3.違約金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失而應(yīng)支付的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供影視基地場(chǎng)地及道具設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。如溝通無(wú)果，可要求甲方支付違約金，并尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用及道具設(shè)備使用費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出支付通知，并按照合同約定收取費(fèi)用。如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：道具設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告設(shè)備損壞情況，并按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如損壞屬于甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方作為甲方指定的合作伙伴，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方管理和維護(hù)影視基地場(chǎng)地。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行日常管理和維護(hù)。第三方有權(quán)要求乙方遵守影視基地場(chǎng)地管理規(guī)定。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方處理乙方在影視基地場(chǎng)地租賃期間產(chǎn)生的糾紛。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供影視基地場(chǎng)地及道具設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證影視基地場(chǎng)地的安全，確保乙方拍攝活動(dòng)順利進(jìn)行。甲方應(yīng)保證影視基地場(chǎng)地的設(shè)施完好，滿足乙方拍攝需求。甲方應(yīng)提供必要的后勤保障，包括交通、住宿、餐飲等。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供影視基地場(chǎng)地及道具設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未保證影視基地場(chǎng)地的安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)乙方租賃影視基地場(chǎng)地的需求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)遵守影視基地場(chǎng)地管理規(guī)定。甲方可對(duì)乙方在影視基地場(chǎng)地租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，確保甲方獲得合理的收益。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的道具設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守影視基地場(chǎng)地管理規(guī)定，維護(hù)場(chǎng)地秩序。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如損壞甲方提供的道具設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方如違反影視基地場(chǎng)地管理規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地租賃終止協(xié)議書（含道具設(shè)備歸還）2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、場(chǎng)地租賃情況2.1租賃場(chǎng)地名稱2.2租賃場(chǎng)地面積2.3租賃場(chǎng)地用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式三、道具設(shè)備情況3.1道具設(shè)備清單3.2道具設(shè)備使用規(guī)定3.3道具設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.4道具設(shè)備歸還期限四、終止協(xié)議原因4.1雙方協(xié)商一致4.2單方面終止原因4.3法定終止原因五、場(chǎng)地租賃終止手續(xù)5.1提前通知期限5.2租賃終止日期5.3驗(yàn)收及交接5.4款項(xiàng)結(jié)算六、道具設(shè)備歸還流程6.1歸還時(shí)間6.2歸還地點(diǎn)6.3歸還狀態(tài)檢查6.4歸還驗(yàn)收6.5丟失、損壞賠償七、違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方法7.3違約金支付方式八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、其他約定9.1不可抗力條款9.2協(xié)議變更與解除9.3協(xié)議附件十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效日期10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序十一、協(xié)議附件11.1道具設(shè)備清單11.2租賃場(chǎng)地平面圖11.3相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1雙方代表簽字12.2日期十三、協(xié)議副本13.1原件與副本數(shù)量13.2副本效力十四、其他14.1協(xié)議解釋權(quán)14.2協(xié)議適用法律14.3協(xié)議附件清單合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度影視基地場(chǎng)地租賃終止協(xié)議書（含道具設(shè)備歸還）1.2協(xié)議雙方：甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、場(chǎng)地租賃情況2.1租賃場(chǎng)地名稱：[場(chǎng)地名稱]2.2租賃場(chǎng)地面積：[面積]2.3租賃場(chǎng)地用途：[用途]2.4租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.5租金及支付方式：[租金金額]元，按月支付，每月____日前支付。三、道具設(shè)備情況3.1道具設(shè)備清單：[具體清單內(nèi)容]3.2道具設(shè)備使用規(guī)定：[使用規(guī)定內(nèi)容]3.3道具設(shè)備維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任內(nèi)容]3.4道具設(shè)備歸還期限：與場(chǎng)地租賃終止日期一致。四、終止協(xié)議原因4.1雙方協(xié)商一致：[協(xié)商一致的具體內(nèi)容]4.2單方面終止原因：[單方面終止的具體原因]4.3法定終止原因：[法定終止的具體原因]五、場(chǎng)地租賃終止手續(xù)5.1提前通知期限：____天前書面通知對(duì)方。5.2租賃終止日期：____年____月____日。5.3驗(yàn)收及交接：租賃終止日當(dāng)日進(jìn)行場(chǎng)地及道具設(shè)備的驗(yàn)收及交接。5.4款項(xiàng)結(jié)算：租賃終止后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)向乙方結(jié)算剩余租金及押金。六、道具設(shè)備歸還流程6.1歸還時(shí)間：與場(chǎng)地租賃終止日期一致。6.2歸還地點(diǎn)：[歸還地點(diǎn)]6.3歸還狀態(tài)檢查：歸還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查道具設(shè)備狀態(tài)。6.4歸還驗(yàn)收：驗(yàn)收合格后，雙方簽署道具設(shè)備歸還驗(yàn)收單。6.5丟失、損壞賠償：[丟失、損壞賠償?shù)木唧w規(guī)定]七、違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任內(nèi)容]7.2違約金計(jì)算方法：[違約金計(jì)算的具體方法]7.3違約金支付方式：[違約金支付的具體方式]八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序：[仲裁程序內(nèi)容]九、其他約定9.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行不當(dāng)時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。9.2協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字同意后生效。9.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件：按照本協(xié)議約定的租賃期限終止或雙方協(xié)商一致解除。10.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行場(chǎng)地及道具設(shè)備的歸還和款項(xiàng)結(jié)算。十一、協(xié)議附件[此處列出所有附件名稱及內(nèi)容]十二、協(xié)議簽署甲方代表簽字：____年____月____日乙方代表簽字：____年____月____日十三、協(xié)議副本甲方副本數(shù)量：____份乙方副本數(shù)量：____份十四、其他14.1協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂雙方所有。14.2協(xié)議適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.3協(xié)議附件清單：[此處列出所有附件名稱]甲方代表簽字：____年____月____日乙方代表簽字：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任增加條款：說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在租賃期間及終止協(xié)議后的額外責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方應(yīng)確保在租賃期間，場(chǎng)地及配套設(shè)施符合乙方拍攝需求，包括但不限于燈光、音響、化妝間等。1.1.2甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)和清潔，確保場(chǎng)地符合乙方拍攝標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3甲方應(yīng)在租賃終止后，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行徹底清潔和恢復(fù)原狀，確保場(chǎng)地?zé)o任何損壞或遺留物品。1.2甲方權(quán)利增加條款：說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在特定情況下的權(quán)利，以保障甲方利益。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)拍攝進(jìn)度調(diào)整租賃時(shí)間，但需提前____天通知乙方。1.2.2甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的小規(guī)模裝修改造，但不得影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全和使用功能。1.3甲方違約責(zé)任增加條款：說(shuō)明：本條款旨在明確甲方違約時(shí)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：1.3.1若甲方未按約定履行場(chǎng)地維護(hù)和清潔責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用。1.3.2若甲方未按約定調(diào)整租賃時(shí)間或進(jìn)行裝修改造，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方責(zé)任增加條款：說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在租賃期間及終止協(xié)議后的額外責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方應(yīng)確保在租賃期間，遵守甲方關(guān)于場(chǎng)地使用的規(guī)定，不得擅自更改場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或功能。2.1.2乙方應(yīng)確保在租賃期間，對(duì)道具設(shè)備進(jìn)行妥善使用和保管，防止丟失或損壞。2.1.3乙方應(yīng)在租賃終止后，對(duì)道具設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，確保無(wú)損壞或遺失。2.2乙方權(quán)利增加條款：說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在特定情況下的權(quán)利，以保障乙方利益。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)拍攝需求調(diào)整道具設(shè)備數(shù)量或種類，但需提前____天通知甲方。2.2.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，使用甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施，如衛(wèi)生間、休息室等。2.3乙方違約責(zé)任增加條款：說(shuō)明：本條款旨在明確乙方違約時(shí)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：2.3.1若乙方未按約定使用場(chǎng)地或道具設(shè)備，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2若乙方未按約定清點(diǎn)道具設(shè)備，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在協(xié)議中的作用、責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：3.1.1中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.1.2中介應(yīng)確保本協(xié)議內(nèi)容合法、合規(guī)，并符合雙方利益。3.1.3中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，促進(jìn)雙方達(dá)成一致。3.2中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：本條款旨在明確中介費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1中介費(fèi)用為租賃總金額的____%，由甲方支付。3.2.2中介費(fèi)用支付時(shí)間為協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3中介違約責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款旨在明確中介違約時(shí)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：3.3.1若中介未按約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2若中介泄露雙方商業(yè)秘密，造成損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.道具設(shè)備清單2.租賃場(chǎng)地平面圖3.甲方提供的場(chǎng)地及配套設(shè)施清單4.乙方拍攝計(jì)劃及道具設(shè)備需求5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）7.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和清潔。認(rèn)定：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或乙方提供的證據(jù)認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按約定使用場(chǎng)地或道具設(shè)備。認(rèn)定：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或甲方提供的證據(jù)認(rèn)定。3.違約行為：甲方未按約定調(diào)整租賃時(shí)間或進(jìn)行裝修改造。認(rèn)定：通過(guò)書面通知或雙方溝通記錄認(rèn)定。4.違約行為：乙方未按約定清點(diǎn)道具設(shè)備。認(rèn)定：通過(guò)雙方共同清點(diǎn)記錄認(rèn)定。5.違約行為：中介未按約定履行協(xié)助義務(wù)。認(rèn)定：通過(guò)中介服務(wù)協(xié)議或雙方溝通記錄認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.清點(diǎn)：指對(duì)物品進(jìn)行詳細(xì)檢查，以確認(rèn)數(shù)量、質(zhì)量等是否符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：道具設(shè)備損壞或丟失。解決辦法：及時(shí)記錄損壞或丟失情況，雙方協(xié)商賠償事宜。2.問(wèn)題：租賃時(shí)間調(diào)整困難。解決辦法：提前溝通，協(xié)商調(diào)整方案，確保不影響拍攝進(jìn)度。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介溝通，要求其履行職責(zé)，必要時(shí)更換中介。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式，尋求公正解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租賃影視基地進(jìn)行拍攝。2.電視劇、電影、廣告等影視作品制作。3.舉辦大型活動(dòng)或節(jié)目錄制。4.影視基地對(duì)外租賃場(chǎng)地及道具設(shè)備。5.第三方中介參與場(chǎng)地租賃服務(wù)。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地租賃終止協(xié)議書（含道具設(shè)備歸還）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有影視基地場(chǎng)地及相關(guān)道具設(shè)備，乙方需租賃甲方場(chǎng)地及道具設(shè)備進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）影視基地：指甲方擁有的具備拍攝影視作品所需的場(chǎng)地、設(shè)施、道具等資源。（2）道具設(shè)備：指乙方在甲方影視基地內(nèi)使用的攝影、照明、音響、服裝等設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地場(chǎng)地及道具設(shè)備的起止時(shí)間。（2）租賃費(fèi)用：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地及道具設(shè)備租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地及道具設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為進(jìn)行制止和糾正。（3）甲方應(yīng)保證乙方租賃的場(chǎng)地及道具設(shè)備的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方影視基地場(chǎng)地及道具設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用甲方影視基地場(chǎng)地及道具設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方影視基地場(chǎng)地及道具設(shè)備的具體地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)自行使用甲方影視基地場(chǎng)地及道具設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除本協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前_________天書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除協(xié)議通知后_________日內(nèi)，就解除協(xié)議達(dá)成一致意見；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即將甲方影視基地場(chǎng)地及道具設(shè)備歸還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方對(duì)本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：指乙方租賃甲方影視基地場(chǎng)地的費(fèi)用。（2）道具設(shè)備使用費(fèi)：指乙方使用甲方道具設(shè)備的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃費(fèi)用的_________%作為預(yù)付款。（2）租賃期限屆滿前_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的租賃費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）租賃期限屆滿前_________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余租賃費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照約定提供場(chǎng)地及道具設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用_________%的違約金。（2）甲方未按時(shí)收取租賃費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期支付金額_________%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期支付金額_________%的違約金。（2）乙方損壞甲方影視基地場(chǎng)地及道具設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。賠償金應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方影視基地的場(chǎng)地布局、設(shè)施設(shè)備等信息；（2）乙方在影視拍攝過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情導(dǎo)致的封鎖、隔離措施；（2）政府突然實(shí)施的貿(mào)易限制；（3）地震導(dǎo)致影視基地設(shè)施損壞。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情況；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地及道具設(shè)備的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地及道具設(shè)備的修改、更新、維護(hù)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方租賃期限屆滿后，對(duì)影視基地場(chǎng)地及道具設(shè)備的重新安排和使用權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方在租賃期間產(chǎn)生的侵權(quán)行為的追究權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)共同解決在履行本協(xié)議過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)本協(xié)議的履行。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，完成各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)