店面承包經(jīng)營(yíng)合同

店面承包經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承包方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方作為店面的所有者，有權(quán)將店面承包給乙方經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)保證店面的所有權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供店面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以便乙方核實(shí)店面的合法性。2.承包方（乙方）乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，有能力承擔(dān)店面的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，并遵守合同中的各項(xiàng)條款和規(guī)定。二、前言1.合同背景本合同旨在明確發(fā)包方（甲方）與承包方（乙方）之間關(guān)于店面承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。甲方擁有位于[店面位置]的店面，現(xiàn)決定將其承包給乙方經(jīng)營(yíng)。2.合同目的通過(guò)本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)店面的有效經(jīng)營(yíng)和管理，提高店面的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。保證雙方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障，避免出現(xiàn)糾紛和爭(zhēng)議。三、承包店面基本情況1.店面位置店面位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。店面周邊商業(yè)氛圍濃厚，人流量大，具有較大的商業(yè)潛力。2.店面面積店面建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。店面的面積數(shù)據(jù)以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)。3.店面設(shè)施設(shè)備店面內(nèi)配備有[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量]等設(shè)施設(shè)備，這些設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有。乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)妥善使用和保管這些設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、承包期限1.起始日期本合同的承包期限自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。起始日期應(yīng)明確具體，以避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。2.結(jié)束日期本合同的承包期限至[結(jié)束日期]止。結(jié)束日期應(yīng)根據(jù)雙方的協(xié)商確定，同時(shí)應(yīng)考慮到店面的經(jīng)營(yíng)情況和市場(chǎng)需求等因素。3.承包期限的延長(zhǎng)與提前終止如雙方協(xié)商一致，本合同的承包期限可以延長(zhǎng)。延長(zhǎng)的期限和條件應(yīng)由雙方另行簽訂書面協(xié)議。在承包期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)提前終止本合同：乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；乙方違反本合同中的其他條款和規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致店面無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的。在承包期限內(nèi)，如乙方因自身原因需要提前終止本合同，應(yīng)提前[提前終止的通知期限]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可終止。乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。五、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用的金額本合同的承包費(fèi)用為每月人民幣[具體金額]元。承包費(fèi)用的金額應(yīng)根據(jù)店面的位置、面積、設(shè)施設(shè)備等因素綜合確定，同時(shí)應(yīng)考慮到市場(chǎng)行情和雙方的協(xié)商結(jié)果。2.支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)將承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。3.逾期支付的違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付承包費(fèi)用超過(guò)[逾期期限]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。六、店面交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[交接時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行店面交接。交接時(shí)間應(yīng)明確具體，以便雙方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。2.交接內(nèi)容店面的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料。店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚具等。店面的庫(kù)存商品（如有），雙方應(yīng)進(jìn)行清點(diǎn)并確認(rèn)庫(kù)存商品的數(shù)量和價(jià)值。3.交接后的責(zé)任劃分自店面交接完成之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)店面的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，包括但不限于店面的安全、衛(wèi)生、消防等方面的責(zé)任。如在店面交接后發(fā)覺(jué)店面或設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е碌膯?wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決；如因乙方原因?qū)е碌膯?wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)乙方存在違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。如乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用或違反合同中的其他條款和規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供店面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以便乙方核實(shí)店面的合法性。甲方應(yīng)保證店面的設(shè)施設(shè)備在交接時(shí)處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。2.承包方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)店面進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的同意。如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付承包費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善使用和保管店面的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)店面的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，自負(fù)盈虧。八、店面經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)在本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍[具體經(jīng)營(yíng)范圍]內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。如乙方需要擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)事先征得甲方的同意，并辦理相關(guān)的手續(xù)。2.經(jīng)營(yíng)方式乙方可以根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)情況，選擇合適的經(jīng)營(yíng)方式，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策。乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)方式的合法性和合理性，不得采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.品牌與形象管理乙方應(yīng)維護(hù)店面的品牌形象，不得損害店面的聲譽(yù)和形象。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行店面的裝修和布置，保持店面的整潔和美觀。乙方不得擅自使用與店面品牌無(wú)關(guān)的標(biāo)識(shí)和名稱，如需使用，應(yīng)事先征得甲方的同意。九、人員管理1.員工招聘與解雇乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要招聘員工，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，辦理相關(guān)的用工手續(xù)。乙方招聘的員工應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如乙方需要解雇員工，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.員工薪酬與福利乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，支付員工的薪酬和福利。乙方支付員工的薪酬和福利應(yīng)不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付員工的薪酬和福利，不得拖欠或克扣。3.員工培訓(xùn)與管理乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)建立健全員工管理制度，加強(qiáng)對(duì)員工的管理和監(jiān)督，保證員工遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，以及店面的各項(xiàng)規(guī)章制度。十、財(cái)務(wù)管理1.財(cái)務(wù)報(bào)表的提交乙方應(yīng)每月向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映店面的經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)狀況。2.費(fèi)用的核算與分?jǐn)偟昝娴慕?jīng)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金、員工薪酬等，應(yīng)由乙方承擔(dān)。如店面的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用需要分?jǐn)偅p方應(yīng)按照合同約定的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)店面的利潤(rùn)分配應(yīng)按照雙方的約定進(jìn)行。如雙方未約定利潤(rùn)分配方式，應(yīng)按照各自的出資比例進(jìn)行分配。店面的虧損應(yīng)由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е碌奶潛p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理1.保險(xiǎn)的購(gòu)買乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，購(gòu)買店面的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)的購(gòu)買費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同的復(fù)印件提交給甲方備案。2.風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)與防范乙方應(yīng)承擔(dān)店面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各種風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。乙方應(yīng)采取有效的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和損失程度。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е碌昝嬖馐軗p失，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定進(jìn)行處理。3.不可抗力的處理如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，尋求解決辦法。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[不可抗力持續(xù)時(shí)間]天，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同或變更本合同的相關(guān)條款。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按照各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十二、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的變化，導(dǎo)致本合同的部分條款需要變更，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定進(jìn)行變更。2.解除的條件與程序如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂書面協(xié)議。如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，一方有權(quán)解除本合同，并書面通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在收到通知后的[解除通知期限]天內(nèi)予以答復(fù)，如逾期未答復(fù)，視為同意解除本合同。3.合同變更與解除的后果本合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同條款履行各自的義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。十三、違約責(zé)任1.發(fā)包方的違約責(zé)任如甲方未按照合同約定向乙方提供店面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。如甲方擅自干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。2.承包方的違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[逾期期限]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。如乙方違反本合同中的其他條款和規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。3.違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[違約金支付期限]天內(nèi)支付給對(duì)方，如逾期未支付，應(yīng)按照逾期金額的[逾期違約金比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十四、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[協(xié)商期限]天內(nèi)進(jìn)行，如逾期未協(xié)商，視為協(xié)商不成。2.仲裁或訴訟的選擇如協(xié)商不成，雙方可以選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。如選擇訴訟，管轄法院為[管轄法院名稱]，訴訟地點(diǎn)為[訴訟地點(diǎn)]。3.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用[法律適用地]的法律法規(guī)。十五、其他條款1.通知與送達(dá)本合同中任何一方需要向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或文件，應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或郵件等方式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱。通知或文件的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的接收時(shí)間為準(zhǔn)。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至承包期限屆滿或本合同約定的終