居間租賃協(xié)議

精選居間租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________居間方（丙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且具備正常使用的條件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方交付房屋，并在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用所租賃的房屋。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)向甲方支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途和損壞房屋。3.居間方（丙方）丙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向甲方和乙方收取居間服務(wù)費(fèi)用。丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋租賃的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議。丙方應(yīng)在租賃期間為甲方和乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。二、房屋基本情況1.房屋地址本協(xié)議所涉及的房屋位于__________（詳細(xì)地址）。2.房屋面積該房屋的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。3.房屋用途該房屋的用途為__________（如居住、辦公、商業(yè)等）。4.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：__________（詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等）。三、租賃期限1.起租日期本租賃協(xié)議的起租日期為__________年__________月__________日。2.租賃期限租賃期限為__________年，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)搬離房屋。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.支付周期租金按__________（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每__________（月/季/年）的最后一個(gè)月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬、支付等，并注明具體的賬號(hào)信息）。4.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后__________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。五、居間服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)丙方的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.支付方式甲方和乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)分別向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的__________%。3.各方權(quán)利義務(wù)甲方和乙方應(yīng)配合丙方的居間服務(wù)工作，如實(shí)提供相關(guān)信息和資料。丙方應(yīng)盡力促成甲方和乙方之間的租賃交易，并在交易過程中保持中立和公正。如因丙方的原因?qū)е伦赓U交易未能成功，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。六、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在__________年__________月__________日將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，符合居住或使用要求。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)權(quán)證復(fù)印件及水電煤氣等費(fèi)用的結(jié)算清單。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。七、房屋使用及維護(hù)1.乙方使用要求乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守小區(qū)或物業(yè)的管理規(guī)定，不得影響他人正常生活和工作。2.房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由__________（甲方/乙方）承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.裝修及改建規(guī)定乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。裝修及改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)經(jīng)甲方同意并按照甲方的要求進(jìn)行處理。八、合同的變更、解除與終止1.變更條件本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自行解除。乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金達(dá)__________日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)_________元以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋達(dá)__________日以上，或者房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3.終止條件租賃期滿，本協(xié)議自行終止。雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的，本協(xié)議自行終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金。甲方擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__________%向甲方支付違約金。乙方擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)按照租金的__________%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方的押金。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金的__________%向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。3.丙方違約責(zé)任丙方未按照本協(xié)議的約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的__________%向甲方和乙方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁（如雙方未在本協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，則應(yīng)選擇向房屋所在地的人民法院提起訴訟）。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：__________乙方的送達(dá)地址為：__________丙方的送達(dá)地址為：__________十二、不可抗力1.不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力處理如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除履行本協(xié)議的責(zé)任。如不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力