二零二五版二手房買賣合同房屋租賃優(yōu)先購買權(quán)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房買賣合同房屋租賃優(yōu)先購買權(quán)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同生效條件1.7合同履行期限1.8合同解除條件1.9合同爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施2.8房屋權(quán)屬情況2.9房屋租賃情況第三章優(yōu)先購買權(quán)約定3.1優(yōu)先購買權(quán)定義3.2優(yōu)先購買權(quán)主體3.3優(yōu)先購買權(quán)行使條件3.4優(yōu)先購買權(quán)行使期限3.5優(yōu)先購買權(quán)行使方式3.6優(yōu)先購買權(quán)放棄3.7優(yōu)先購買權(quán)爭議處理第四章房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款憑證4.6逾期付款責(zé)任4.7付款方式變更第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋交付條件5.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.5房屋驗收程序5.6驗收爭議處理5.7驗收合格標(biāo)準(zhǔn)5.8驗收不合格處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4房屋產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任6.5房屋產(chǎn)權(quán)登記爭議處理第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.4違約金支付時間7.5違約金爭議處理第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件范圍8.3不可抗力發(fā)生后的處理8.4不可抗力爭議處理第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除爭議處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用10.5爭議解決爭議處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋租賃合同12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點13.4合同簽署見證人13.5合同簽署爭議處理第十四章其他約定14.1合同保密條款14.2合同變更條款14.3合同補(bǔ)充條款14.4合同附件效力14.5合同解釋權(quán)歸屬合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版二手房買賣合同房屋租賃優(yōu)先購買權(quán)合同”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________1.6合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。1.8合同解除條件1.8.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；1.8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；1.8.3合同約定的其他解除條件。1.9合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋坐落位置：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________2.7房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：____________________2.8房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬情況：____________________2.9房屋租賃情況房屋租賃情況：____________________第三章優(yōu)先購買權(quán)約定3.1優(yōu)先購買權(quán)定義乙方對甲方所出售的房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。3.2優(yōu)先購買權(quán)主體優(yōu)先購買權(quán)主體為乙方。3.3優(yōu)先購買權(quán)行使條件3.3.1甲方出售房屋前應(yīng)提前通知乙方；3.3.2乙方在接到通知后有權(quán)在合理期限內(nèi)表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)；3.3.3乙方在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)與乙方簽訂房屋買賣合同。3.4優(yōu)先購買權(quán)行使期限乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的期限為接到通知之日起____個工作日內(nèi)。3.5優(yōu)先購買權(quán)行使方式乙方行使優(yōu)先購買權(quán)應(yīng)書面通知甲方，并按照甲方提出的條件簽訂房屋買賣合同。3.6優(yōu)先購買權(quán)放棄乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)書面通知甲方。3.7優(yōu)先購買權(quán)爭議處理優(yōu)先購買權(quán)爭議解決方式同第一章1.9約定。第四章房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為：____________________元。4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時間付款時間：____________________4.4付款地點付款地點：____________________4.5付款憑證付款憑證：____________________4.6逾期付款責(zé)任逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.7付款方式變更付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：____________________5.2房屋交付地點房屋交付地點：____________________5.3房屋交付條件房屋交付條件：____________________5.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.5房屋驗收程序房屋驗收程序：____________________5.6驗收爭議處理驗收爭議解決方式同第一章1.9約定。5.7驗收合格標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.8驗收不合格處理房屋驗收不合格的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為：____________________6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：____________________6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：____________________6.4房屋產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：____________________6.5房屋產(chǎn)權(quán)登記爭議處理房屋產(chǎn)權(quán)登記爭議解決方式同第一章1.9約定。第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；7.1.2任何一方未按合同約定交付房屋；7.1.3任何一方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)；7.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.4違約金支付時間違約金支付時間：____________________7.5違約金爭議處理違約金爭議解決方式同第一章1.9約定。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件范圍8.2.1地震、火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；8.2.2戰(zhàn)爭、罷工、暴動等社會異常事件；8.2.3政府政策、法律、法規(guī)的變更；8.2.4傳染病疫情等公共衛(wèi)生事件。8.3不可抗力發(fā)生后的處理8.3.1當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方；8.3.2當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的部分或全部，免除其違約責(zé)任；8.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.4不可抗力爭議處理不可抗力爭議解決方式同第一章1.9約定。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)或提出異議；9.2.3雙方確認(rèn)解除合同后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。9.4合同解除爭議處理合同解除爭議解決方式同第一章1.9約定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：____________________10.5爭議解決爭議處理爭議解決爭議處理方式同第一章1.9約定。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序合同終止程序：____________________11.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋租賃合同12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點13.4合同簽署見證人第十四章其他約定14.1合同保密條款14.2合同變更條款14.3合同補(bǔ)充條款14.4合同附件效力合同附件：____________________甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋出售信息發(fā)布權(quán)甲方有權(quán)決定房屋出售信息的發(fā)布渠道和內(nèi)容，并確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。1.2房屋看房安排權(quán)甲方有權(quán)安排房屋的看房時間，并有權(quán)拒絕不符合條件的看房請求。1.3房屋出售價格調(diào)整權(quán)在合同履行期間，如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋出售價格，并提前通知乙方。1.4房屋出售優(yōu)先權(quán)如甲方在合同履行期間再次出售房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.5房屋交付前責(zé)任承擔(dān)在房屋交付前，如因房屋本身或附屬設(shè)施問題導(dǎo)致的損失或費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房屋購買條件優(yōu)先權(quán)乙方有權(quán)在合同履行期間提出購買條件，甲方應(yīng)予以考慮，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。2.2房屋看房時間優(yōu)先權(quán)乙方有權(quán)在合同履行期間安排看房時間，甲方應(yīng)予以配合，并確保看房環(huán)境的舒適和安全。2.3房屋交付后維修責(zé)任在房屋交付后，如因房屋本身或附屬設(shè)施問題導(dǎo)致的損失或費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.4房屋裝修要求優(yōu)先權(quán)乙方有權(quán)在合同履行期間提出房屋裝修要求，甲方應(yīng)予以考慮，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。2.5房屋購買價格調(diào)整權(quán)如市場行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整房屋購買價格，甲方應(yīng)予以考慮，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按合同約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密義務(wù)中介在合同履行期間應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.3中介傭金支付時間中介傭金應(yīng)在合同簽訂后，房屋交付前支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。3.4中介責(zé)任承擔(dān)中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法、有效，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介傭金退還如因中介原因?qū)е潞贤獬?，中介?yīng)退還已收取的傭金。3.6中介傭金調(diào)整如因市場行情發(fā)生變化，中介傭金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。3.7中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付登記完畢之日止。3.8中介糾紛解決中介與買賣雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.9中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍包括但不限于房屋信息提供、看房安排、合同起草、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.10中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保買賣雙方權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋租賃合同4.其他相關(guān)文件，包括但不限于：房屋買賣雙方身份證明房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書付款憑證房屋交付確認(rèn)書不可抗力事件證明爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定履行付款義務(wù)、未按合同約定交付房屋、未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)等。乙方違約：未按合同約定支付購房款、未按合同約定接收房屋、未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)等。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.合同：是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定當(dāng)事人（如承租人）享有優(yōu)先購買特定標(biāo)的物（如房屋）的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：要求甲方提供合法原因，協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金；違約金不足以彌補(bǔ)損失，可要求賠償。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；修復(fù)或更換后，乙方重新進(jìn)行驗收。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.甲方出租房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。3.房屋存在第三方中介服務(wù)。4.房屋買賣合同中包含房屋租賃優(yōu)先購買權(quán)條款。全文完。二零二五版二手房買賣合同房屋租賃優(yōu)先購買權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋租賃優(yōu)先購買權(quán)4.1優(yōu)先購買權(quán)人4.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件4.3優(yōu)先購買權(quán)行使方式4.4優(yōu)先購買權(quán)行使期限5.優(yōu)先購買權(quán)放棄5.1放棄優(yōu)先購買權(quán)的情況5.2放棄優(yōu)先購買權(quán)的程序5.3放棄優(yōu)先購買權(quán)的后果6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.房屋租賃合同8.1租賃期限8.2租金及支付方式8.3房屋使用范圍8.4修膳責(zé)任9.房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五版二手房買賣合同房屋租賃優(yōu)先購買權(quán)合同”。1.2合同雙方：甲方（賣方）為_________，乙方（買方）為_________。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：位于_________市_________區(qū)_________街道_________號。2.2房屋面積：建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層樓，結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證該房屋無抵押、無查封等法律障礙。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1在合同簽訂后，享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。3.1.2在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督房屋的交付與驗收。3.1.3在合同解除的情況下，有權(quán)要求賠償損失。3.2買方義務(wù)：3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2在房屋交付后，按時繳納相關(guān)費(fèi)用。3.2.3遵守房屋租賃合同的相關(guān)規(guī)定。3.3賣方權(quán)利：3.3.1在合同履行過程中，有權(quán)要求買方按時支付購房款。3.3.2在合同解除的情況下，有權(quán)要求賠償損失。3.4賣方義務(wù)：3.4.1保證房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。3.4.2在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。3.4.3隨房屋交付相關(guān)文件和產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4.房屋租賃優(yōu)先購買權(quán)4.1優(yōu)先購買權(quán)人：乙方（買方）。4.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件：4.2.1乙方在房屋租賃合同有效期內(nèi)，提出優(yōu)先購買房屋。4.2.2乙方在同等條件下，愿意支付房屋的成交價格。4.3優(yōu)先購買權(quán)行使方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，以書面形式通知甲方其行使優(yōu)先購買權(quán)的意愿。4.4優(yōu)先購買權(quán)行使期限：乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)，與甲方簽訂房屋買賣合同。5.優(yōu)先購買權(quán)放棄5.1放棄優(yōu)先購買權(quán)的情況：乙方在優(yōu)先購買權(quán)行使期限內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為自動放棄。5.2放棄優(yōu)先購買權(quán)的程序：乙方應(yīng)向甲方書面通知放棄優(yōu)先購買權(quán)，并由甲方予以確認(rèn)。5.3放棄優(yōu)先購買權(quán)的后果：乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)后，甲方有權(quán)另行處分房屋。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：____年____月____日。6.2房屋交付條件：6.2.1房屋已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.2.2房屋已交付物業(yè)管理。6.2.3房屋不存在影響使用的瑕疵。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有問題，應(yīng)及時通知甲方。6.4驗收程序：乙方應(yīng)在驗收前通知甲方，甲方應(yīng)在乙方驗收時到場配合。7.付款方式與期限7.1付款方式：本合同款項的支付采用分期付款方式。7.2付款期限：7.2.1首付款：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。7.2.2余款：在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付完畢。7.3逾期付款責(zé)任：乙方逾期付款的，應(yīng)按____%的利率支付滯納金。8.房屋租賃合同8.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2租金及支付方式：8.2.1租金總額為____元人民幣。8.2.2租金支付方式為每月____日支付，支付至甲方指定賬戶。8.3房屋使用范圍：乙方僅限于居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.4修膳責(zé)任：8.4.1房屋及附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗，乙方無需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.4.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。9.2物業(yè)費(fèi)：由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。9.3其他費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2違約責(zé)任：10.2.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。10.2.2乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)法律規(guī)定介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%。5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和報告。5.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的評估報告或服務(wù)。6.1.2第三方在評估過程中因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的咨詢或服務(wù)。6.2.2第三方在咨詢或服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：6.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實或不完整導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。7.2若合同中未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。8.第三方介入的合同終止8.1.1第三方完成約定的職責(zé)。8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。8.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方介入合同無法履行。9.第三方介入合同的變更和解除9.1第三方介入合同的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2第三方介入合同的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入合同的爭議解決10.1第三方介入合同的爭議解決方式，與本合同爭議解決方式相同。10.2第三方介入合同的爭議解決機(jī)構(gòu)，與本合同爭議解決機(jī)構(gòu)相同。11.第三方介入合同的生效11.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律障礙。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，證明房屋租賃關(guān)系的存在及租賃期限。說明：附件中應(yīng)包含租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金等內(nèi)容。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，評估房屋的市場價值。說明：評估報告應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)信息、評估方法、評估日期、評估結(jié)果等。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：附件中應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，證明房屋在租賃期間進(jìn)行過必要的維修保養(yǎng)。說明：記錄中應(yīng)包含維修保養(yǎng)內(nèi)容、時間、費(fèi)用等。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。說明：清單中應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器、附屬設(shè)施等。7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，作為合同履行的依據(jù)。說明：附件中應(yīng)包含相關(guān)法律法規(guī)的全文或摘要。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證存在偽造，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因損壞房屋或附屬設(shè)施而產(chǎn)生的維修費(fèi)用或賠償損失。示例：乙方在使用房屋過程中，故意損壞房屋內(nèi)的家具，應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假評估報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因虛假評估報告導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致乙方在購買房屋時遭受損失。3.2第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：第三方中介機(jī)構(gòu)未在約定的時間內(nèi)完成房屋交易，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失。全文完。二零二五版二手房買賣合同房屋租賃優(yōu)先購買權(quán)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：為了明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.“房屋”指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)；2.“優(yōu)先購買權(quán)”指在同等條件下，乙方在房屋買賣過程中享有優(yōu)先購買的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“同等條件”指在價格、付款方式、交付時間等方面與第三方相同；2.“合同”指本合同及其附件；3.“相關(guān)費(fèi)用”指合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在房屋買賣過程中要求乙方履行優(yōu)先購買權(quán)；2.甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的情況下，將房屋出售給乙方；3.甲方應(yīng)保證房屋買賣過程中所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方在房屋買賣過程中享有優(yōu)先購買權(quán)；2.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方要求履行優(yōu)先購買權(quán)的情況下，與甲方簽訂房屋買賣合同；3.乙方應(yīng)保證在行使優(yōu)先購買權(quán)過程中所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋首付款。5.2合同履行地點：房屋買賣合同簽訂地點為__________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋首付款；2.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；3.乙方應(yīng)在甲方辦理房屋過戶手續(xù)后__________日內(nèi)，支付房屋尾款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付房屋首付款；2.甲方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買賣合同中約定的房屋總價款；2.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；3.房屋買賣過程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用；4.房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方支付房屋首付款時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式；2.乙方支付房屋尾款時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式；3.甲方收取各項費(fèi)用時，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋首付款；2.甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后__________日內(nèi)，乙方支付房屋尾款；3.甲方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項。7.4支付條款：1.乙方支付房屋首付款時，甲方應(yīng)在收到款項后__________日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)；2.乙方支付房屋尾款時，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后__________日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)；3.甲方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；2.甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋首付款或尾款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；2.乙方在房屋買賣過程中，未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按照合同約定的金額支付；2.賠償金額根據(jù)實際情況確定，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起__________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋損壞；2.政府行為導(dǎo)致的房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房屋所有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)；2.乙方作為買受方的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋買賣過程中，對房屋的處置權(quán)；2.乙方保留在房屋租賃期間，對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方支付款項的審查權(quán)；2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方履行義務(wù)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以實現(xiàn)合同目的。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決問題；2.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同及其附件構(gòu)成合同的完整內(nèi)容，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋租賃優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)憑證5.中介服務(wù)合同6.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)議解除合同書8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；b)提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失；乙方違約：a)未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋首付款或尾款；b)未按照合同約定履行義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為由乙方在合同約定的期限內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)；乙方違約行為由甲方在合同約定的期限內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定權(quán)利人（如承租人）在房屋買賣過程中享有優(yōu)先購買的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向另一方支付一定金額的賠償金。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成和解協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，并協(xié)助解決糾紛。2.問題：乙方支付款項后，甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：房屋存在安全隱患。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止使用，并采取措施排除安全隱患。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。5.問題：一方當(dāng)事人惡意拖延履行合同。解決辦法：另一方當(dāng)事人有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方作為房屋買賣過程中的中介方，應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方享有房屋租賃優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下優(yōu)先購買房屋；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方的利益條款：甲方如未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方如提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；甲方如提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得在乙方行使優(yōu)先購買權(quán)之前，擅自將房屋出售給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方享有房屋所有權(quán)，有權(quán)決定房屋的出售；甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款項。2.甲方的利益條款：乙方如未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方如提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款項，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；乙方如提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方在行使優(yōu)先購買權(quán)之前，不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五版二手房買賣合同房屋租賃優(yōu)先購買權(quán)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋租賃優(yōu)先購買權(quán)5.1優(yōu)先購買權(quán)人5.2優(yōu)先購買權(quán)條件5.3優(yōu)先購買權(quán)行使方式5.4優(yōu)先購買權(quán)期限5.5優(yōu)先購買權(quán)價格6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2合同附件8.3合同生效8.4合同解除9.合同簽署日期10.合同簽署地點11.合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同附件簽署人13.1出賣人簽署人13.2買受人簽署人13.3中介機(jī)構(gòu)簽署人（如有）14.合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1名稱：________________1.3.2聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：________________2.1.2街道地址：________________2.1.3樓號：________________2.1.4房號：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________________2.3.2建筑年代：________________年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________________2.4.2是否符合居住用途：________________2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋所有權(quán)人：________________2.5.2房屋所有權(quán)證號：________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1房屋總價：________________元3.1.2付款方式：________________3.2付款方式3.2.1首付款：________________元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________________元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：________________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時，出賣人應(yīng)確保房屋無任何權(quán)利瑕疵；4.2.2房屋交付時，買受人應(yīng)確保房屋符合合同約定的使用條件；4.3房屋過戶手續(xù)4.3.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；4.3.2過戶費(fèi)用由________________承擔(dān)；4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4.1房屋過戶稅費(fèi)：________________元，由________________承擔(dān)；4.4.2其他相關(guān)費(fèi)用：________________元，由________________承擔(dān)；5.房屋租賃優(yōu)先購買權(quán)5.1優(yōu)先購買權(quán)人5.1.1優(yōu)先購買權(quán)人：________________5.2優(yōu)先購買權(quán)條件5.2.1優(yōu)先購買權(quán)人須在房屋租賃合同約定的租賃期限屆滿前____個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)；5.2.2優(yōu)先購買權(quán)人須按照房屋租賃合同約定的租金支付方式支付租金；5.3優(yōu)先購買權(quán)行使方式5.3.1優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在房屋租賃合同約定的行使期限內(nèi)向出賣人提出書面購買意向；5.3.2出賣人應(yīng)在收到優(yōu)先購買權(quán)人書面購買意向后的____個工作日內(nèi)予以答復(fù)；5.4優(yōu)先購買權(quán)期限5.4.1優(yōu)先購買權(quán)期限：自房屋租賃合同約定的租賃期限屆滿之日起____個工作日；5.5優(yōu)先購買權(quán)價格5.5.1優(yōu)先購買權(quán)價格：按照房屋租賃合同約定的租金計算，每平方米____元；6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買受人未按約定支付房款；6.1.2出賣人未按約定交付房屋；6.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；6.2違約責(zé)任6.2.1買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金；6.2.2出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付____%的違約金；6.2.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3違約金計算方式6.3.1違約金按每日應(yīng)付款額的____%計算；6.3.2違約金總額不超過房屋總價款的____%；7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________________7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請；7.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后的____個工作日內(nèi)組織調(diào)解；7.3.3調(diào)解不成的，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解書或調(diào)解協(xié)議書。8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等），致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，部分或全部免除責(zé)任。8.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)確認(rèn)后，合同相應(yīng)條款應(yīng)予調(diào)整。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報告、付款憑證等。8.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3合同生效8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.4合同解除8.4.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件和程序。8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜。9.合同簽署日期9.1本合同簽署日期：________________10.合同簽署地點10.1本合同簽署地點：________________11.合同份數(shù)11.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由出賣人簽字確認(rèn)。12.2房屋測繪報告12.2.1房屋測繪報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并由出賣人簽字確認(rèn)。12.3其他相關(guān)證明材料12.3.1其他相關(guān)證明材料包括但不限于房屋驗收合格證明、物業(yè)服務(wù)合同等。13.合同附件簽署人13.1出賣人簽署人13.1.1姓名：________________13.1.2簽字或蓋章：________________13.2買受人簽署人13.2.1姓名：________________13.2.2簽字或蓋章：________________13.3中介機(jī)構(gòu)簽署人（如有）13.3.1姓名：________________13.3.2簽字或蓋章：________________14.合同附件生效日期14.1本合同附件自合同簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.