房地產(chǎn)保密項(xiàng)目協(xié)議范本

房地產(chǎn)保密項(xiàng)目協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（披露方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（接收方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.協(xié)議的背景和目的本協(xié)議旨在保護(hù)涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)保密信息。鑒于甲方擁有與特定房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的保密信息，并有意與乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行合作或交流，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下保密協(xié)議，以保證該等信息的保密性和安全性。2.定義和解釋在本協(xié)議中，下列術(shù)語具有如下含義：“保密信息”指與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的所有信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等，無論該信息是以書面、口頭、電子或其他形式存在?！绊?xiàng)目”指甲方擬進(jìn)行或正在進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。二、保密信息的范圍1.保密信息的定義保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：與房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、土地性質(zhì)、規(guī)劃指標(biāo)相關(guān)的信息。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、建筑圖紙、施工計(jì)劃等技術(shù)信息。項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、營銷方案、銷售策略等市場(chǎng)信息。項(xiàng)目的財(cái)務(wù)預(yù)算、成本核算、資金來源等財(cái)務(wù)信息。與項(xiàng)目相關(guān)的客戶名單、客戶需求、客戶反饋等客戶信息。2.示例和說明例如，甲方提供給乙方的關(guān)于項(xiàng)目所在地塊的詳細(xì)規(guī)劃文件，包括土地用途、容積率、建筑密度等信息，屬于保密信息。又如，乙方在參與項(xiàng)目討論過程中了解到的項(xiàng)目預(yù)計(jì)開盤時(shí)間、銷售價(jià)格區(qū)間等信息，也應(yīng)視為保密信息。三、保密義務(wù)1.保密的責(zé)任乙方同意對(duì)甲方提供的保密信息予以嚴(yán)格保密，采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露、濫用或未經(jīng)授權(quán)的訪問。乙方應(yīng)保證其員工、代理人、顧問等知悉并遵守本協(xié)議的保密義務(wù)。2.限制使用保密信息乙方僅可將保密信息用于與項(xiàng)目相關(guān)的目的，不得將其用于其他任何目的。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露、復(fù)制、傳播或使用保密信息。四、項(xiàng)目信息1.項(xiàng)目的描述甲方將向乙方提供關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)描述，包括項(xiàng)目的名稱、位置、規(guī)模、用途、開發(fā)計(jì)劃等。該描述將作為乙方了解項(xiàng)目的基礎(chǔ)，并有助于乙方履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。2.項(xiàng)目的進(jìn)展和階段甲方將定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃審批、施工進(jìn)度、銷售情況等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通報(bào)，及時(shí)調(diào)整其在項(xiàng)目中的工作安排和策略。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方嚴(yán)格遵守本協(xié)議的保密規(guī)定，對(duì)乙方的保密工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)向乙方提供必要的保密信息，以支持乙方在項(xiàng)目中的工作。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付相應(yīng)的報(bào)酬（如適用）。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供與項(xiàng)目相關(guān)的保密信息，以保證其能夠有效地履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)保密信息進(jìn)行妥善保管和使用，不得擅自披露或使用保密信息。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)其保密工作的監(jiān)督和檢查，及時(shí)提供相關(guān)的資料和信息。六、保密期限1.保密期限的設(shè)定本協(xié)議的保密期限自雙方簽署本協(xié)議之日起[X]年。在保密期限內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的保密規(guī)定。2.保密期限的延長和終止如項(xiàng)目需要，甲方有權(quán)延長保密期限，乙方應(yīng)予以配合。在保密期限屆滿后，乙方仍應(yīng)對(duì)其在保密期限內(nèi)知悉的保密信息予以保密，直至該等信息已為公眾所知悉或甲方書面同意解除乙方的保密義務(wù)為止。如乙方違反本協(xié)議的保密規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、信息披露1.允許的披露情況在以下情況下，乙方可以披露保密信息：經(jīng)甲方書面同意。為履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，向乙方的員工、代理人、顧問等披露，但該等人員應(yīng)事先簽署保密協(xié)議，承擔(dān)與本協(xié)議相同的保密義務(wù)。根據(jù)法律法規(guī)的要求或司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)的命令進(jìn)行披露，但乙方應(yīng)在披露前及時(shí)通知甲方，并盡力采取措施減少披露的范圍和影響。2.披露的程序和要求如乙方需要披露保密信息，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，說明披露的原因、對(duì)象、內(nèi)容和方式等。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意披露，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行披露，并保證披露的信息準(zhǔn)確、完整。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)、商業(yè)秘密等）歸甲方所有。乙方在參與項(xiàng)目過程中所產(chǎn)生的任何新的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)歸甲方所有，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將該等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方。2.相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方在使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行使用，不得擅自改變或擴(kuò)大使用范圍。如乙方發(fā)覺有任何侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方采取相應(yīng)的措施。九、違約責(zé)任1.違約的定義和情形若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)視為違約。違約情形包括但不限于：未經(jīng)授權(quán)披露、使用或允許他人使用保密信息。未采取合理的保密措施，導(dǎo)致保密信息泄露。違反本協(xié)議關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的規(guī)定。未按照本協(xié)議的約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：立即停止違約行為，并采取措施消除違約行為所造成的影響。向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為[具體金額]。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。承擔(dān)守約方為追究違約方的違約責(zé)任所支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。十、爭議解決1.爭議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇雙方同意，本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用[具體法律]。如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)在本協(xié)議中明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。十一、不可抗力1.不可抗力的定義和范圍本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的通知和處理如一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的履行方式或解除本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過[X]天，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、協(xié)議的變更和解除1.變更和解除的條件本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.變更和解除的程序如雙方需要變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明變更或解除的原因、內(nèi)容和時(shí)間等。對(duì)方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，對(duì)變更或解除的事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。十三、通知和送達(dá)1.通知的方式和要求本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方的以下地址：甲方：地址：[甲方地址]傳真：[甲方傳真號(hào)碼]郵件：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方地址]傳真：[乙方傳真號(hào)碼]郵件：[乙方電子郵箱]如一方變更通知地址，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.送達(dá)的確認(rèn)和效力通知以傳真或郵件發(fā)出的，在傳真發(fā)送成功或郵件發(fā)出后的第[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；通知以信函發(fā)出的，在信函寄出后的第[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。通知送達(dá)后，即視為對(duì)方已收到并知悉通知的內(nèi)容。十四、其他條款1.法律適用和管轄本協(xié)議受[具體法律]的管轄。雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至[具體法院]進(jìn)行訴訟。2.協(xié)議的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于保密事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代之前的任何口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。3.協(xié)議的份數(shù)和生效本協(xié)議一式兩份，雙