2025年度特色美食街區(qū)餐飲出租轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色美食街區(qū)餐飲出租轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.餐飲出租轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1出租轉(zhuǎn)讓的餐飲店鋪名稱2.2出租轉(zhuǎn)讓的餐飲店鋪地址2.3出租轉(zhuǎn)讓的餐飲店鋪面積2.4出租轉(zhuǎn)讓的餐飲店鋪裝修狀況3.出租轉(zhuǎn)讓期限3.1出租轉(zhuǎn)讓期限起止時(shí)間3.2出租轉(zhuǎn)讓期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.餐飲經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)6.1餐飲經(jīng)營(yíng)許可6.2餐飲經(jīng)營(yíng)資質(zhì)7.餐飲經(jīng)營(yíng)范圍及要求7.1餐飲經(jīng)營(yíng)范圍7.2餐飲經(jīng)營(yíng)要求8.餐飲設(shè)施及設(shè)備8.1餐飲設(shè)施設(shè)備清單8.2餐飲設(shè)施設(shè)備維護(hù)及維修9.餐飲裝修及改造9.1餐飲裝修及改造要求9.2餐飲裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)承擔(dān)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X餐飲管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X美食店1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.餐飲出租轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1出租轉(zhuǎn)讓的餐飲店鋪名稱：特色美食街區(qū)1號(hào)店2.2出租轉(zhuǎn)讓的餐飲店鋪地址：省市區(qū)特色美食街區(qū)2.3出租轉(zhuǎn)讓的餐飲店鋪面積：100平方米2.4出租轉(zhuǎn)讓的餐飲店鋪裝修狀況：現(xiàn)有裝修，可繼續(xù)使用3.出租轉(zhuǎn)讓期限3.1出租轉(zhuǎn)讓期限起止時(shí)間：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.2出租轉(zhuǎn)讓期限的延長(zhǎng)：雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每月5日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶4.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金不調(diào)整，如遇政策性調(diào)價(jià)，按政府規(guī)定執(zhí)行5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元整5.2押金退還條件及流程：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，押金無(wú)損壞，出租方在收到承租方退還押金申請(qǐng)后15日內(nèi)退還6.餐飲經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)6.1餐飲經(jīng)營(yíng)許可：承租方需取得有效的餐飲經(jīng)營(yíng)許可證6.2餐飲經(jīng)營(yíng)資質(zhì)：承租方需具備相應(yīng)的餐飲經(jīng)營(yíng)資質(zhì)7.餐飲經(jīng)營(yíng)范圍及要求7.1餐飲經(jīng)營(yíng)范圍：中式正餐、快餐、小吃等7.2餐飲經(jīng)營(yíng)要求：遵守國(guó)家有關(guān)餐飲經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全，維護(hù)良好經(jīng)營(yíng)秩序8.餐飲設(shè)施及設(shè)備8.1餐飲設(shè)施設(shè)備清單：冷藏展示柜2臺(tái)烹飪?cè)O(shè)備（爐灶、烤箱、微波爐等）5套餐桌椅20套收銀系統(tǒng)1套燈具及照明設(shè)備若干8.2餐飲設(shè)施設(shè)備維護(hù)及維修：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的合理使用，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損壞責(zé)任9.餐飲裝修及改造9.1餐飲裝修及改造要求：裝修風(fēng)格需符合特色美食街區(qū)的整體規(guī)劃裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)裝修期間需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)9.2餐飲裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)如需對(duì)現(xiàn)有裝修進(jìn)行改造，需經(jīng)出租方同意，并共同協(xié)商確定改造方案及費(fèi)用10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方承擔(dān)出租方負(fù)責(zé)提供水電表讀數(shù)，承租方負(fù)責(zé)繳納水電費(fèi)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)：清潔費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按相關(guān)規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承租方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同解除13.1合同解除條件：出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同13.2合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件：本合同附件包括但不限于：租賃房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.2第三方介入需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)包括但不限于：對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；提供專(zhuān)業(yè)咨詢和服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)包括但不限于：保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額按合同標(biāo)的額的5%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)獨(dú)立的合同責(zé)任，甲乙雙方不得因第三方介入而免除其合同責(zé)任。第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；第三方不再具備履行職責(zé)的能力。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止前，需向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告。甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后15日內(nèi)，對(duì)第三方介入終止事宜進(jìn)行確認(rèn)。第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.餐飲經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.餐飲經(jīng)營(yíng)資質(zhì)復(fù)印件5.餐飲店鋪平面圖及設(shè)施設(shè)備清單6.餐飲裝修設(shè)計(jì)圖（如有）7.餐飲裝修施工合同（如有）8.餐飲設(shè)備采購(gòu)合同（如有）9.租金支付憑證10.押金收據(jù)11.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證12.清潔費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證13.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）14.補(bǔ)充協(xié)議（如有）15.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均需為復(fù)印件，并由雙方簽字確認(rèn)。出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、餐飲經(jīng)營(yíng)許可證和資質(zhì)證明需為最新有效版本。餐飲店鋪平面圖及設(shè)施設(shè)備清單需詳細(xì)列出店鋪面積、裝修狀況、設(shè)備型號(hào)及數(shù)量。餐飲裝修設(shè)計(jì)圖需包含裝修風(fēng)格、材料及施工要求。餐飲裝修施工合同需明確施工方、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。餐飲設(shè)備采購(gòu)合同需明確設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格及交付時(shí)間。租金支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。押金收據(jù)需為雙方簽字確認(rèn)的收據(jù)。水電費(fèi)、清潔費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證需為正式發(fā)票或收據(jù)。第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用等。補(bǔ)充協(xié)議需為雙方就合同未盡事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。爭(zhēng)議解決相關(guān)文件需為雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃物用途；乙方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備；乙方違反餐飲經(jīng)營(yíng)規(guī)定，造成食品安全事故；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%；乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；乙方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償實(shí)際損失；乙方違反餐飲經(jīng)營(yíng)規(guī)定，造成食品安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。若乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。全文完。2025年度特色美食街區(qū)餐飲出租轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同有效期限二、租賃標(biāo)的1.餐飲街區(qū)位置及面積2.餐飲街區(qū)建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.餐飲街區(qū)附屬設(shè)施及用途三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間及方式3.逾期支付租金的處理四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件及程序3.續(xù)約租金調(diào)整五、租賃保證金1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件及程序3.保證金逾期退還的處理六、裝修及設(shè)施維護(hù)1.裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)2.裝修費(fèi)用的承擔(dān)3.設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任七、營(yíng)業(yè)范圍及經(jīng)營(yíng)許可1.營(yíng)業(yè)范圍2.經(jīng)營(yíng)許可及辦理3.違規(guī)經(jīng)營(yíng)的處理八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任及賠償3.合同終止后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議3.合同解釋權(quán)十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、附件1.餐飲街區(qū)平面圖2.設(shè)施清單3.合同附件十三、合同簽訂日期十四、合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度特色美食街區(qū)餐飲出租轉(zhuǎn)讓合同2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同有效期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、租賃標(biāo)的1.餐飲街區(qū)位置及面積：[具體地址][面積]2.餐飲街區(qū)建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施：[建筑結(jié)構(gòu)描述][設(shè)施清單]3.餐飲街區(qū)附屬設(shè)施及用途：[附屬設(shè)施描述][用途說(shuō)明]三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式：[租金金額][計(jì)算方式]2.租金支付時(shí)間及方式：每月[具體日期]前支付，采用[支付方式]3.逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期利率]的滯納金四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.續(xù)約條件及程序：在租賃期限屆滿前[具體時(shí)間]，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行續(xù)約3.續(xù)約租金調(diào)整：續(xù)約租金可根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整五、租賃保證金1.保證金金額及支付方式：[保證金金額][支付方式]2.保證金退還條件及程序：合同期滿且乙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還保證金3.保證金逾期退還的處理：如甲方逾期退還保證金，應(yīng)向乙方支付[逾期利率]的滯納金六、裝修及設(shè)施維護(hù)1.裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)：乙方進(jìn)行裝修應(yīng)符合甲方要求，并達(dá)到[裝修標(biāo)準(zhǔn)]2.裝修費(fèi)用的承擔(dān)：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但經(jīng)甲方同意的裝修費(fèi)用可由雙方協(xié)商分?jǐn)?.設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐飲街區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)七、營(yíng)業(yè)范圍及經(jīng)營(yíng)許可1.營(yíng)業(yè)范圍：乙方在租賃的餐飲街區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)2.經(jīng)營(yíng)許可及辦理：乙方應(yīng)取得合法的經(jīng)營(yíng)許可，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)3.違規(guī)經(jīng)營(yíng)的處理：如乙方違規(guī)經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：甲方因不可抗力原因無(wú)法履行合同；乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約責(zé)任及賠償：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償；因違約造成的損失超過(guò)賠償金額的，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。3.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀；甲方有權(quán)收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁；3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.合同解釋權(quán)：本合同以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以中文解釋為準(zhǔn)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。十二、附件1.餐飲街區(qū)平面圖；2.設(shè)施清單；3.合同附件。十三、合同簽訂日期[簽訂日期]十四、合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)][甲方（蓋章）]：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________[乙方（蓋章）]：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)條款：甲方對(duì)租賃街區(qū)享有管理權(quán)，包括但不限于制定街區(qū)運(yùn)營(yíng)規(guī)則、安排街區(qū)活動(dòng)等；甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及街區(qū)管理規(guī)定。2.甲方提供支持條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助；甲方承諾為乙方提供必要的宣傳推廣資源，提升乙方店鋪知名度。3.甲方收益分成條款：甲方有權(quán)從乙方經(jīng)營(yíng)收入中按約定比例提取收益分成；收益分成具體比例及計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。4.甲方品牌授權(quán)條款：甲方授權(quán)乙方在租賃街區(qū)使用其品牌名稱及標(biāo)識(shí)；乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方品牌形象和規(guī)范。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：乙方享有租賃街區(qū)內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、菜品研發(fā)等；甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方裝修改造權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)租賃街區(qū)進(jìn)行裝修改造，但需事先取得甲方書(shū)面同意；裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并確保不影響街區(qū)整體美觀。3.乙方品牌推廣權(quán)條款：乙方有權(quán)在租賃街區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)；乙方應(yīng)確保推廣活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及街區(qū)管理規(guī)定。4.乙方退出機(jī)制條款：如乙方因故需退出合同，應(yīng)在合同期內(nèi)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方；乙方退出時(shí)，應(yīng)確保租賃街區(qū)設(shè)施完好，并按照約定退還保證金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：中介方作為雙方合同的見(jiàn)證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況；中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.中介保密條款：中介方對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露；中介方不得利用雙方信息從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。3.中介糾紛處理?xiàng)l款：如雙方因合同履行發(fā)生糾紛，中介方有權(quán)協(xié)調(diào)處理，必要時(shí)可協(xié)助雙方申請(qǐng)仲裁或訴訟；中介方在糾紛處理過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.中介責(zé)任條款：中介方對(duì)合同履行過(guò)程中的失職行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。[甲方（蓋章）]：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________[乙方（蓋章）]：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________[中介方（蓋章）]：____________________負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.餐飲街區(qū)平面圖2.設(shè)施清單3.合同附件（如補(bǔ)充協(xié)議、租賃保證金收據(jù)等）4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方未按約定進(jìn)行裝修改造；乙方違規(guī)經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家法律法規(guī)；甲方未按時(shí)退還保證金；甲方未按約定提供宣傳推廣資源。2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定以合同約定及事實(shí)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，終止合同關(guān)系的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受裁決約束的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付時(shí)間、方式和逾期處理措施，確保雙方遵守。2.問(wèn)題：裝修改造爭(zhēng)議解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定裝修改造的要求、費(fèi)用承擔(dān)及審批流程。3.問(wèn)題：違規(guī)經(jīng)營(yíng)解決辦法：明確違規(guī)經(jīng)營(yíng)的界定及處理措施，加強(qiáng)監(jiān)管。4.問(wèn)題：保證金退還爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確保證金退還的條件和程序，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲街區(qū)租賃合同2.餐飲企業(yè)轉(zhuǎn)讓合同3.餐飲業(yè)務(wù)合作合同4.特色美食街區(qū)經(jīng)營(yíng)管理合同全文完。2025年度特色美食街區(qū)餐飲出租轉(zhuǎn)讓合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于特色美食街區(qū)內(nèi)的餐飲店鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方支付租金，雙方就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.餐飲店鋪：指甲方擁有的位于特色美食街區(qū)內(nèi)的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，包括但不限于店面、廚房、設(shè)備等。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租金。3.合同期限：指甲乙雙方簽訂本合同的起始日期至終止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋1.特色美食街區(qū)：指具備獨(dú)特美食文化、較高知名度的餐飲集聚區(qū)。2.餐飲出租轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵鋼碛械牟惋嫷赇伋鲎饨o乙方經(jīng)營(yíng)，乙方在約定的期限內(nèi)支付租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并享有租金的收益。2.甲方應(yīng)保證出租的餐飲店鋪符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。3.甲方應(yīng)保證餐飲店鋪在合同期限內(nèi)不發(fā)生權(quán)屬變更。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的餐飲店鋪，并合法經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方位于特色美食街區(qū)的餐飲店鋪。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方接受乙方支付的租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；3.國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定辦理終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；2.乙方應(yīng)將餐飲店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，合同終止后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付給甲方或相關(guān)服務(wù)提供方。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。支付時(shí)，乙方應(yīng)將付款憑證發(fā)送至甲方指定的電子郵箱。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____%。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的情況下，暫停乙方對(duì)餐飲店鋪的使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供餐飲店鋪的，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月的租金作為違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的租金作為違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變餐飲店鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁運(yùn)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)餐飲店鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得在合同期限內(nèi)使用該店鋪的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)餐飲店鋪的經(jīng)營(yíng)策略、品牌形象等進(jìn)行管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回餐飲店鋪的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限屆滿后，優(yōu)先續(xù)租餐飲店鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理餐飲店鋪的相關(guān)證照和手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行餐飲店鋪的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)餐飲店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同如有增減條款，均以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.餐飲店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.餐飲店鋪?zhàn)赓U合同3.餐飲店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.餐飲店鋪消防安全驗(yàn)收合格證明5.餐飲店鋪衛(wèi)生許可證6.餐飲店鋪相關(guān)設(shè)備清單7.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)8.不可抗力事件證明材料9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用憑證10.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供餐飲店鋪，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變餐飲店鋪用途，認(rèn)定違約。未按約定支付其他相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、交易、租賃、抵押、登記等活動(dòng)的法律。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀