二零二五版房產(chǎn)抵押擔(dān)保個(gè)人經(jīng)營(yíng)性借款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押擔(dān)保個(gè)人經(jīng)營(yíng)性借款合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效時(shí)間2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人住址3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利息計(jì)算方式3.4借款利率4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明4.4抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款義務(wù)6.2抵押物保管義務(wù)6.3按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用義務(wù)6.4不得損害抵押物價(jià)值義務(wù)7.借款人權(quán)利7.1要求借款利息支付7.2要求抵押物處置7.3要求借款期限變更8.抵押權(quán)人義務(wù)8.1保證借款人合法權(quán)益8.2及時(shí)處置抵押物8.3不得濫用抵押權(quán)9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1收取借款利息9.2要求借款人履行還款義務(wù)9.3要求抵押物處置10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效時(shí)間：本合同自生效條件滿足之日起X個(gè)工作日內(nèi)正式生效。2.借款人信息2.2借款人身份證號(hào)碼：X。2.3借款人聯(lián)系方式：電話：X；電子郵箱：X。2.4借款人住址：省市區(qū)街道號(hào)。3.借款金額與期限3.1借款金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。3.2借款期限：自合同生效之日起X年。3.3借款利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利率為X%。3.4借款利率：年利率為X%。4.抵押物信息4.1抵押物名稱：位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)。4.2抵押物地址：省市區(qū)街道號(hào)。4.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證號(hào)：X。4.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件：借款人未按時(shí)償還借款本息或發(fā)生其他違約行為時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。5.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)依法進(jìn)行，并遵循公開、公正、公平的原則。5.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，余額按照借款合同約定的比例分配給抵押權(quán)人和借款人。6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照合同約定的期限和金額，按時(shí)償還借款本息。6.2抵押物保管義務(wù)：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。6.3按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用義務(wù)：借款人應(yīng)按時(shí)繳納與抵押物相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。6.4不得損害抵押物價(jià)值義務(wù)：借款人不得實(shí)施損害抵押物價(jià)值的行為，包括但不限于：擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等。7.借款人權(quán)利7.1要求借款利息支付：借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定的利率支付借款利息。7.2要求抵押物處置：借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人在符合合同約定的情況下處置抵押物。7.3要求借款期限變更：借款人有權(quán)在符合合同約定的情況下，要求變更借款期限。8.抵押權(quán)人義務(wù)8.1保證借款人合法權(quán)益：抵押權(quán)人應(yīng)依法保障借款人的合法權(quán)益，不得濫用抵押權(quán)。8.2及時(shí)處置抵押物：在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人應(yīng)在合理期限內(nèi)依法處置抵押物。8.3不得濫用抵押權(quán)：抵押權(quán)人不得濫用抵押權(quán)，不得擅自變更抵押物的用途或處置抵押物。9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1收取借款利息：抵押權(quán)人有權(quán)按照合同約定收取借款利息。9.2要求借款人履行還款義務(wù)：抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)，包括本金和利息。9.3要求抵押物處置：在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：借款人如未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如未依法行使抵押權(quán)或?yàn)E用抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。12.合同解除12.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為；12.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。12.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并自通知之日起合同解除。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。14.3合同份數(shù)：本合同一式X份，借款人持X份，抵押權(quán)人持X份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證、法律服務(wù)等。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，但需事先取得對(duì)方的書面同意。17.第三方責(zé)任的明確17.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為限。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的配合義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1.1合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)；19.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；19.1.3甲乙雙方同意第三方介入。19.2第三方介入的程序：19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方；19.2.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；19.2.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和約定；20.1.2第三方對(duì)甲方的指示和約定有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，直至達(dá)成一致。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和約定；20.2.2第三方對(duì)乙方的指示和約定有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，直至達(dá)成一致。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.3.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)；20.3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲乙雙方的原因造成損失，由相應(yīng)方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方服務(wù)協(xié)議終止；21.1.3合同解除或終止。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；21.2.2第三方應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估價(jià)值等信息。3.評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序的協(xié)議。6.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，簽訂的協(xié)議。7.甲方身份證明文件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。8.乙方身份證明文件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。9.其他相關(guān)文件：如貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表、抵押物照片等。說(shuō)明要求：所有附件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)，具備法律效力。附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，不得有沖突。附件作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)償還借款本息；1.2抵押權(quán)人未依法行使抵押權(quán)；1.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3違約責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)由合同約定，未約定的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。示例說(shuō)明：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如違約金等。2.違約行為：抵押權(quán)人未依法行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償借款人因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押擔(dān)保個(gè)人經(jīng)營(yíng)性借款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.2政策法規(guī)依據(jù)2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則3.借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人擔(dān)保信息4.借款信息4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4借款用途5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押登記手續(xù)6.借款支付方式6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付賬戶7.償還方式7.1還款期限7.2還款方式7.3還款計(jì)劃8.利息計(jì)算和支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付方式9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)設(shè)定9.2抵押權(quán)行使條件9.3抵押權(quán)行使程序10.逾期借款處理10.1逾期定義10.2逾期利息計(jì)算10.3逾期處理措施11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》相關(guān)地方性法規(guī)和規(guī)章1.2政策法規(guī)依據(jù)國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的有關(guān)規(guī)定國(guó)家關(guān)于個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款的有關(guān)規(guī)定2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義“借款人”指與本合同簽訂的借款人，包括個(gè)人和法人?！暗盅喝恕敝笇⒎慨a(chǎn)設(shè)定抵押的借款人。“抵押權(quán)人”指接受抵押的借款人?！皳?dān)保人”指為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人或法人。“房產(chǎn)”指借款人提供的作為抵押物的房產(chǎn)。“抵押物價(jià)值”指房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。2.2合同解釋原則本合同以中文文本為準(zhǔn)。合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。3.借款人信息3.1借款人基本信息借款人姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址/辦公地址：3.2借款人擔(dān)保信息擔(dān)保人姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址/辦公地址：4.借款信息4.1借款金額本合同借款金額為人民幣（大寫）：____元整。本合同借款金額為人民幣（小寫）：____元。4.2借款期限本合同借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3借款利率本合同借款利率為年利率____%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.4借款用途本合同借款用途為：____。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：____房產(chǎn)。抵押物地址：____。抵押物權(quán)屬證明：____。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元。評(píng)估機(jī)構(gòu)：____。評(píng)估日期：____。5.3抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)已辦理完畢，抵押登記證明文件編號(hào)為____。6.借款支付方式6.1支付方式借款人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付借款。6.2支付時(shí)間借款人應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月借款本金及利息。6.3支付賬戶借款人應(yīng)將借款支付至抵押權(quán)人指定的賬戶：____。7.借款償還方式7.1還款期限本合同借款期限屆滿后，借款人應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息。7.2還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式償還借款。7.3還款計(jì)劃借款人應(yīng)制定還款計(jì)劃，并在合同簽訂前提交抵押權(quán)人審核。8.利息計(jì)算和支付8.1利息計(jì)算方法利息計(jì)算公式：利息=借款本金×年利率×（1+貸款期限/12）。利息計(jì)算周期：按月計(jì)息。8.2利息支付時(shí)間利息支付日：與借款本金支付日相同。8.3利息支付方式利息支付至抵押權(quán)人指定的賬戶：____。9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)設(shè)定本合同簽訂后，抵押權(quán)人取得抵押物的抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)行使條件借款人未按合同約定償還借款本金及利息。借款人違反合同約定的其他義務(wù)。9.3抵押權(quán)行使程序抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還借款本金及利息。抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣抵押物。10.逾期借款處理10.1逾期定義逾期指借款人未按合同約定的還款期限償還借款本金及利息。10.2逾期利息計(jì)算逾期利息按原借款利率加倍計(jì)算。10.3逾期處理措施抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追討逾期借款。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。12.合同變更和解除12.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.違約責(zé)任13.1違約定義違約指一方未履行合同約定的義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：借款人身份證明文件抵押物權(quán)屬證明文件評(píng)估報(bào)告還款計(jì)劃14.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：借款人嚴(yán)重違約合同約定的其他解除條件14.4合同終止條件合同終止條件包括但不限于：借款本金及利息全部?jī)斶€合同約定的其他終止條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括借款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、會(huì)計(jì)服務(wù)等。15.3第三方介入程序任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方的選擇和介入方式。第三方介入后，應(yīng)與各方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款甲方可要求第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求第三方在服務(wù)過(guò)程中保守商業(yè)秘密。甲方可要求第三方在服務(wù)完成后提供書面報(bào)告或意見(jiàn)。16.2乙方的額外條款乙方可要求第三方在服務(wù)過(guò)程中遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。乙方可要求第三方在服務(wù)完成后提供書面報(bào)告或意見(jiàn)。乙方可要求第三方在服務(wù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失，且該損失在合同約定的范圍內(nèi)。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。責(zé)任限額不得低于第三方提供服務(wù)所需支付的費(fèi)用。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由第三方承擔(dān)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因一般過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由第三方承擔(dān)，但不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守借款人的要求，不得泄露借款人的商業(yè)秘密。第三方對(duì)借款人的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與抵押權(quán)人第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的要求，不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。第三方對(duì)抵押權(quán)人的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與擔(dān)保人第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守?fù)?dān)保人的要求，不得損害擔(dān)保人的合法權(quán)益。第三方對(duì)擔(dān)保人的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.4第三方與其他第三方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守其他第三方的合法權(quán)益。第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，不得損害對(duì)方利益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、責(zé)任限額、保密條款等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。2.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬。3.評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。4.還款計(jì)劃要求：提供借款人的還款計(jì)劃，包括還款期限、還款方式、還款金額等。說(shuō)明：用于明確借款人的還款安排。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的行為。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說(shuō)明：用于記錄合同變更的相關(guān)信息。7.違約證明要求：提供違約行為的證明材料，如逾期還款記錄、違約通知等。說(shuō)明：用于證明違約行為的存在。8.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的書面文件，如和解協(xié)議、仲裁裁決書等。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定的期限償還借款本金及利息。借款人未按合同約定的用途使用借款。抵押人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金的具體數(shù)額由合同約定或根據(jù)損失情況確定。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明示例一：借款人逾期還款違約行為：借款人未按合同約定的還款期限償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例二：第三方泄露商業(yè)秘密違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)違約金。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押擔(dān)保個(gè)人經(jīng)營(yíng)性借款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物描述3.1抵押物概況3.2抵押物清單4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限5.借款利率及還款方式5.1借款利率5.2還款方式6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估結(jié)果7.抵押物登記及保管7.1抵押登記7.2抵押物保管8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押物處置方式9.借款人義務(wù)9.1借款人義務(wù)概述9.2借款人具體義務(wù)10.借款人違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.抵押權(quán)人權(quán)利11.1抵押權(quán)人權(quán)利概述11.2抵押權(quán)人具體權(quán)利12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而向抵押權(quán)人提供的、作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.2解釋對(duì)本合同的解釋，以本合同及附件為準(zhǔn)，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。3.抵押物描述3.1抵押物概況抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，位于[詳細(xì)地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。3.2抵押物清單抵押物清單如下：1.房屋建筑物2.土地使用權(quán)3.其他相關(guān)附屬設(shè)施4.借款金額及期限4.1借款金額借款金額為人民幣[借款金額]元整。4.2借款期限借款期限為[借款期限]，自借款之日起計(jì)算。5.借款利率及還款方式5.1借款利率借款利率為[年利率]%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2還款方式借款人應(yīng)按約定的還款方式分期償還借款本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：1.每月償還本金[金額]元；2.每月償還利息[金額]元；3.每月還款總額為[金額]元。6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值評(píng)估由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行。6.2評(píng)估結(jié)果經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元。7.抵押物登記及保管7.1抵押登記借款人應(yīng)在本合同簽訂后[登記期限]內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押物保管抵押物由借款人自行保管，抵押權(quán)人在必要時(shí)可要求借款人提供抵押物的保管情況。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件1.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.借款人擅自處分抵押物；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2抵押物處置方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押物處置方式如下：1.抵押權(quán)人有權(quán)自行處置抵押物；2.抵押權(quán)人可委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣；3.抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息；4.抵押物處置所得款項(xiàng)不足以償還借款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)向借款人追償。9.借款人義務(wù)9.1借款人義務(wù)概述1.按時(shí)足額償還借款本金及利息；2.保持抵押物完好，不得擅自處分抵押物；3.如有債務(wù)糾紛，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人；4.如有影響借款或抵押物價(jià)值的情形，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。9.2借款人具體義務(wù)1.借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還借款；2.借款人不得以任何理由拒絕償還借款；3.借款人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的調(diào)查和檢查；4.借款人如需提前償還借款，應(yīng)提前通知抵押權(quán)人。10.借款人違約責(zé)任10.1違約情形1.未按約定償還借款本金及利息；2.擅自處分抵押物；3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任1.支付違約金；2.償還逾期利息；3.擔(dān)保權(quán)人有權(quán)要求提前償還全部借款；4.擔(dān)保權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。11.抵押權(quán)人權(quán)利11.1抵押權(quán)人權(quán)利概述1.請(qǐng)求借款人按合同約定履行還款義務(wù)；2.請(qǐng)求借款人提供抵押物的保管情況；3.請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；4.其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。11.2抵押權(quán)人具體權(quán)利1.抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督借款人履行還款義務(wù)；2.抵押權(quán)人有權(quán)檢查抵押物的使用情況；3.抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明文件；4.抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，采取必要的法律措施。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。13.合同變更與解除13.1合同變更本合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除1.一方違約，另一方給予書面通知后，違約方仍不履行合同義務(wù)；2.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定條款本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、員工或關(guān)聯(lián)方。2.第三方的介入2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.2第三方的介入不包括對(duì)合同條款的修改或解除，僅限于提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方的職責(zé)1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通，促成合同簽訂；2.評(píng)估方：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；4.擔(dān)保方：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按合同約定履行還款義務(wù)。4.第三方的權(quán)利1.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獨(dú)立的判斷權(quán)和操作權(quán)；4.遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。5.第三方的責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額：1.第三方應(yīng)按照合同約定，明確責(zé)任限額；2.責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期收益損失等；3.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方的責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.因甲乙雙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.其他法律法規(guī)規(guī)定的免責(zé)情形。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間：1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任；3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.2第三方與抵押權(quán)人之間：1.