?？谑?025年房屋租賃合同范本與租賃合同變更與終止3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME?？谑?024年房屋租賃合同范本與租賃合同變更與終止本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本信息1.5租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付租金的處理3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋用途3.2房屋使用規(guī)定3.3房屋維護(hù)責(zé)任4.物業(yè)管理費及其他費用4.1物業(yè)管理費4.2其他費用4.3費用支付方式5.租賃合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更內(nèi)容6.租賃合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止程序6.3合同終止后果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房屋租賃合同變更協(xié)議10.3附件三：房屋租賃合同終止協(xié)議11.合同簽訂地點及日期11.1合同簽訂地點11.2合同簽訂日期12.合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章12.1租賃方簽字蓋章12.2出租方簽字蓋章13.合同備案及登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同登記手續(xù)14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件效力14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：HT20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出租方：姓名：，身份證號碼：056781.3.2租賃方：姓名：，身份證號碼：056791.4房屋基本信息：1.4.1房屋地址：海口市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室1.4.2房屋面積：100平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等1.5租賃期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止2.租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣10,000元整2.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，租金支付至出租方指定賬戶2.3逾期支付租金的處理：2.3.1逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金金額的1%的違約金2.3.2出租方有權(quán)要求一次性支付逾期租金及違約金3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋用途：僅用于居住3.2房屋使用規(guī)定：3.2.1租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途3.2.2租賃方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施3.3房屋維護(hù)責(zé)任：3.3.1房屋及附屬設(shè)施的正常維修由出租方負(fù)責(zé)3.3.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.物業(yè)管理費及其他費用4.1物業(yè)管理費：每月人民幣500元整4.2其他費用：包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由租賃方承擔(dān)4.3費用支付方式：與租金支付方式相同5.租賃合同變更5.1合同變更條件：5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2符合法律法規(guī)及合同約定5.2合同變更程序：5.2.1雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議5.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.3合同變更內(nèi)容：包括租金、租賃期限、房屋用途等6.租賃合同終止6.1合同終止條件：6.1.1租賃期限屆滿6.1.2雙方協(xié)商一致解除合同6.1.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形6.2合同終止程序：6.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜6.2.2合同終止后，租賃方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還出租方6.3合同終止后果：6.3.1雙方應(yīng)結(jié)清租金及各項費用6.3.2出租方有權(quán)收回房屋，租賃方不得再行使用7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1租賃方逾期支付租金7.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.1.3租賃方造成房屋及附屬設(shè)施損壞7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期租金及違約金7.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失7.2.3造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1違約金按每日租金的1%計算7.3.2損失賠償按實際損失計算8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交?？谑兄俨梦瘑T會仲裁8.3爭議解決程序：8.3.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)給予對方合理的解決爭議期限8.3.2仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同解除條件：9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除程序：9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及各項費用9.3.3出租方有權(quán)收回房屋，租賃方不得再行使用10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房屋租賃合同變更協(xié)議10.3附件三：房屋租賃合同終止協(xié)議11.合同簽訂地點及日期11.1合同簽訂地點：海口市某區(qū)某街道某小區(qū)物業(yè)管理處11.2合同簽訂日期：2024年1月1日12.合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章12.1租賃方簽字蓋章：（簽名）2024年1月1日12.2出租方簽字蓋章：（簽名）2024年1月1日13.合同備案及登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)：?？谑凶》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局13.2合同登記手續(xù)：租賃雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)到合同備案機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互送達(dá)通知，通知自送達(dá)之日起生效14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋及適用法律：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同解釋以中文為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。5.2若第三方服務(wù)協(xié)議未約定費用，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍和責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保證甲乙雙方的利益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不對合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合同變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。8.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確第三方在變更后的職責(zé)和責(zé)任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決第三方服務(wù)協(xié)議的終止事宜。10.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將第三方服務(wù)協(xié)議終止事宜提交第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決第三方服務(wù)協(xié)議的解除事宜。11.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將第三方服務(wù)協(xié)議解除事宜提交第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議約定履行合同義務(wù)。12.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，并要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。13.第三方介入后的合同補(bǔ)充13.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)、物業(yè)管理費及其他費用、租賃合同變更、租賃合同終止、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及解除等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。3.附件三：房屋租賃合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含終止原因、終止日期、雙方責(zé)任等。說明：本附件用于記錄合同終止的詳細(xì)情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房屋驗收報告詳細(xì)要求：包含房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施清單、驗收日期等。說明：本附件用于記錄房屋交付時的狀況。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、金額、收款人信息等。說明：本附件用于證明租金已支付。7.附件七：物業(yè)管理費及其他費用支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、金額、收款人信息等。說明：本附件用于證明物業(yè)管理費及其他費用已支付。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、金額、收款人信息等。說明：本附件用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方逾期支付租金租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途租賃方造成房屋及附屬設(shè)施損壞出租方未按時交付房屋出租方未履行房屋維護(hù)義務(wù)第三方未按約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日支付相當(dāng)于每日租金金額的1%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：恢復(fù)原狀或賠償損失。造成房屋及附屬設(shè)施損壞：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未按時交付房屋：賠償因延遲交付造成的損失。未履行房屋維護(hù)義務(wù)：賠償因未維護(hù)造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：租賃方逾期支付租金：若租賃方逾期支付租金，則應(yīng)支付逾期租金及每日租金1%的違約金。租賃方造成房屋損壞：若租賃方在使用過程中造成房屋損壞，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償實際損失。第三方未提供服務(wù)：若第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)退還已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。?？谑?024年房屋租賃合同范本與租賃合同變更與終止1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金處理5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋設(shè)施損壞賠償7.房屋租賃合同變更7.1.合同變更條件7.2.合同變更程序7.3.合同變更生效日期8.房屋租賃合同終止8.1.合同終止條件8.2.合同終止程序8.3.合同終止生效日期9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件一11.2.房屋租賃合同附件二12.其他約定事項12.1.其他約定事項一12.2.其他約定事項二13.合同生效及解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息a.出租方名稱：____________________b.出租方地址：____________________c.出租方法定代表人：______________d.出租方聯(lián)系電話：________________1.2.承租方信息a.承租方名稱：____________________b.承租方地址：____________________c.承租方法定代表人：______________d.承租方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1.房屋位置a.房屋所在城市：____________________b.房屋所在區(qū)域：____________________c.房屋具體地址：____________________2.2.房屋面積a.房屋建筑面積：____________________b.房屋使用面積：____________________2.3.房屋結(jié)構(gòu)a.房屋層數(shù)：____________________b.房屋戶型：____________________c.房屋裝修情況：____________________2.4.房屋設(shè)施a.廚房設(shè)施：____________________b.衛(wèi)生間設(shè)施：____________________c.電器設(shè)施：____________________d.其他設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃續(xù)約條款a.租賃期滿后，雙方均有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限為____年。b.續(xù)租租金調(diào)整：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）4.2.租金支付方式a.每月支付一次租金，于每月____日前支付。b.支付方式：____________________4.3.逾期支付租金處理a.逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付____%的滯納金。b.逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）5.2.押金退還條件a.租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租方已結(jié)清所有費用。b.租賃期內(nèi)，如因房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3.押金退還時間a.租賃期滿后____日內(nèi)，出租方退還押金。b.如有損壞或欠費，扣除相應(yīng)費用后退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍a.承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。b.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修。6.2.房屋維護(hù)責(zé)任a.房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。b.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3.房屋設(shè)施損壞賠償a.因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，承租方應(yīng)賠償實際損失。b.因不可抗力造成的設(shè)施損壞，雙方協(xié)商解決。8.房屋租賃合同變更8.1.合同變更條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。b.因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施需要維修或更換。c.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.2.合同變更程序a.雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更申請。b.出具變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3.合同變更生效日期a.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.房屋租賃合同終止9.1.合同終止條件a.租賃期滿，合同自然終止。b.因出租方原因提前解除合同。c.因承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.合同終止程序a.雙方協(xié)商一致，以書面形式提出終止申請。b.出具終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3.合同終止生效日期a.合同終止自雙方簽字蓋章之日起生效。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任a.未按時交付房屋或房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.未履行維修義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)賠償損失。10.2.承租方違約責(zé)任a.未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償實際損失。c.違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會：____________________12.合同附件12.1.房屋租賃合同附件一a.房屋租賃合同副本b.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2.房屋租賃合同附件二a.房屋租賃押金收據(jù)b.房屋設(shè)施清單13.其他約定事項13.1.其他約定事項一a.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2.其他約定事項二a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：____年____月____日14.2.合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同自房屋交付使用之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義a.本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入條件a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。b.第三方介入事項需符合法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任范圍a.第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。b.第三方對甲乙雙方及本合同所涉及的財產(chǎn)和人身安全承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.第三方責(zé)任限額a.第三方對本合同項下所發(fā)生的任何損失，其責(zé)任限額不得超過其接受委托時約定的金額。b.如第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。17.第三方介入后的額外條款17.1.甲方額外條款a.甲方同意第三方介入后，應(yīng)向第三方支付中介費用等相關(guān)費用。b.甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。17.2.乙方額外條款a.乙方同意第三方介入后，應(yīng)向第三方支付中介費用等相關(guān)費用。b.乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分a.第三方對甲方提供的服務(wù)和協(xié)助，應(yīng)確保其符合合同約定。b.如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分a.第三方對乙方提供的服務(wù)和協(xié)助，應(yīng)確保其符合合同約定。b.如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1.合同變更程序a.第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。b.變更后的合同，三方均應(yīng)遵守執(zhí)行。19.2.合同變更生效日期a.合同變更自三方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1.爭議解決方式a.第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。20.2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會：____________________21.第三方介入后的合同解除21.1.合同解除條件a.第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。21.2.合同解除程序a.第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。b.解除合同后，三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的合同終止22.1.合同終止條件a.第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的終止條件，甲乙雙方均有權(quán)終止合同。22.2.合同終止程序a.第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。b.終止合同后，三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一a.房屋租賃合同副本：詳細(xì)記錄房屋租賃的各項條款，包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。b.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明出租方對租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。2.房屋租賃合同附件二a.房屋租賃押金收據(jù)：記錄押金收取情況，包括押金金額、收取日期等。3.房屋租賃合同附件三a.房屋使用規(guī)則：明確房屋的使用范圍、使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任等。b.房屋維修保養(yǎng)指南：提供房屋日常維修保養(yǎng)的指導(dǎo)和建議。4.房屋租賃合同附件四a.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)記錄第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。b.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.房屋租賃合同附件五a.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等。b.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、生效日期等。6.房屋租賃合同附件六a.違約責(zé)任認(rèn)定書：記錄違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。b.爭議解決協(xié)議：記錄爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.逾期支付租金：承租方未按約定時間支付租金。b.損壞房屋或設(shè)施：承租方在使用過程中造成房屋或設(shè)施損壞。c.違反租賃用途：承租方未按約定用途使用房屋。d.未按時交付房屋：出租方未按約定時間交付房屋。e.未履行維修義務(wù)：出租方未按約定履行房屋維修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.逾期支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)支付____%的滯納金。b.損壞房屋或設(shè)施：承租方應(yīng)賠償實際損失。c.違反租賃用途：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。d.未按時交付房屋：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。e.未履行維修義務(wù)：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例a.承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付租金，應(yīng)支付____元的滯納金。b.承租方損壞房屋設(shè)施：若承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償____元。c.承租方違反租賃用途：若承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。d.出租方未按時交付房屋：若出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付____元的違約金。e.出租方未履行維修義務(wù)：若出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的____元損失。全文完。?？谑?024年房屋租賃合同范本與租賃合同變更與終止2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同租賃物概述1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7押金及退還方式1.8租賃物使用規(guī)則1.9甲方權(quán)利義務(wù)1.10乙方權(quán)利義務(wù)1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同變更1.14合同終止1.15合同附件2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物設(shè)施清單2.3租賃物權(quán)屬證明2.4租賃物維修責(zé)任2.5租賃物損壞賠償3.租金及支付3.1租金金額3.2租金支付時間及方式3.3逾期支付租金處理3.4租金調(diào)整4.押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及方式4.3押金退還期限4.4押金利息計算5.使用規(guī)則5.1租賃物使用范圍5.2使用規(guī)則及限制5.3違規(guī)使用責(zé)任5.4轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方提供租賃物6.2甲方維修責(zé)任6.3甲方違約責(zé)任6.4甲方配合義務(wù)7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方使用租賃物7.2乙方維護(hù)責(zé)任7.3乙方違約責(zé)任7.4乙方配合義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算及支付8.4損害賠償9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容10.4變更生效11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果11.4終止生效12.合同附件12.1租賃物清單12.2甲方權(quán)利義務(wù)說明書12.3乙方權(quán)利義務(wù)說明書12.4其他附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明13.4簽署文件14.合同生效14.1生效條件14.2生效時間14.3生效文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《?？谑?024年房屋租賃合同》。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.3合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為：____________________簽訂地點：____________________1.4合同租賃物概述租賃物位于：____________________租賃物類型：____________________租賃物面積：____________________平方米租賃物權(quán)屬證明：____________________1.5租賃期限本合同租賃期限自：____________________起至：____________________止。1.6租金及支付方式租金金額：人民幣____________________元/月支付方式：____________________支付時間：每月____________________日前支付1.7押金及退還方式押金金額：人民幣____________________元支付方式：____________________退還方式：在合同終止后，乙方無違約行為，甲方在收到乙方書面退還押金通知后，____________________日內(nèi)退還押金。1.8合同租賃物使用規(guī)則1.8.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。1.8.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸。1.8.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。1.8.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定。2.租賃物描述2.1租賃物基本情況租賃物為：____________________建造年代：____________________年建筑結(jié)構(gòu)：____________________裝修狀況：____________________2.2租賃物設(shè)施清單____________________________________________________________2.3租賃物權(quán)屬證明____________________2.4租賃物維修責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的大修、更新改造等非正常損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修或更新改造。2.5租賃物損壞賠償乙方在租賃期間內(nèi)因使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。3.租金及支付3.1租金金額人民幣____________________元/月3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____________________日前，通過____________________方式支付租金。3.3逾期支付租金處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________作為違約金。3.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.押金及退還方式4.1押金金額人民幣____________________元4.2押金支付方式乙方應(yīng)于簽訂本合同時，通過____________________方式支付押金。4.3押金退還條件及方式4.3.1乙方在租賃期滿或合同終止時，無違約行為，租賃物及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)退還全部押金。4.3.2如乙方有違約行為或租賃物及附屬設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)賠償費用后，退還剩余押金。4.4押金退還期限甲方應(yīng)在收到乙方退還押金通知后，____________________日內(nèi)退還押金。4.5押金利息計算甲方應(yīng)按中國人民銀行同期存款利率計算并支付乙方押金利息。5.使用規(guī)則5.1租賃物使用范圍乙方僅能將租賃物用于____________________。5.2使用規(guī)則及限制5.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。5.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定。5.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違規(guī)使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方提供租賃物甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定，并交付乙方使用。6.2甲方維修責(zé)任租賃期間，租賃物及附屬設(shè)施發(fā)生故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________________日內(nèi)予以維修。6.3甲方違約責(zé)任如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方使用租賃物乙方應(yīng)按照租賃合同約定，合理使用租賃物。7.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸。7.3乙方違約責(zé)任如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.4乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。8.1.2甲方未保證租賃物符合約定的使用條件，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。8.1.3甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期剩余租金的賠償。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。8.2.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。8.2.3乙方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于租賃期剩余租金的賠償。8.3違約金計算及支付違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。如乙方逾期支付，應(yīng)按每日加收違約金總額的千分之五。8.4損害賠償任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決協(xié)商不成的，任何一方均可向?？谑兄俨梦瘑T會申請仲裁。9.3訴訟解決雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的，可以向海口市人民法院提起訴訟。10.合同變更10.1變更條件雙方在履行本合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2變更程序變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、押金等。10.4變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同終止11.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）甲方或乙方違約，經(jīng)對方要求解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2終止程序合同終止應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面終止協(xié)議。11.3終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，甲方應(yīng)在收到乙方搬離通知后，____________________日內(nèi)退還押金。11.4終止生效終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1租賃物清單____________________________________________________________12.2甲方權(quán)利義務(wù)說明書____________________12.3乙方權(quán)利義務(wù)說明書____________________12.4其他附件____________________________________________________________13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：____________________13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)出示有效的身份證明。13.4簽署文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同生效14.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3生效文件本合同及其附件構(gòu)成本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方，指在租賃關(guān)系中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、維修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提高租賃效率，保障租賃雙方權(quán)益，降低交易風(fēng)險。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）中介服務(wù)方：在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保交易真實、合法；（2）擔(dān)保服務(wù)方：在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方權(quán)益；（3）維修服務(wù)方：在提供維修服務(wù)過程中，應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)，及時、高效地完成維修任務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額（1）中介服務(wù)方：對因中介服務(wù)引起的糾紛，中介服務(wù)方責(zé)任限額為本合同租金總額的百分之十；（2）擔(dān)保服務(wù)方：對因擔(dān)保服務(wù)引起的糾紛，擔(dān)保服務(wù)方責(zé)任限額為本合同租金總額的百分之二十；（3）維修服務(wù)方：對因維修服務(wù)引起的糾紛，維修服務(wù)方責(zé)任限額為本合同租金總額的百分之十五。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）中介服務(wù)方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用；（2）擔(dān)保服務(wù)方：有權(quán)按照約定收取擔(dān)保費用；（3）維修服務(wù)方：有權(quán)按照約定收取維修費用。17.2第三方權(quán)利行使（1）不損害甲乙雙方合法權(quán)益；（2）不違反國家法律法規(guī)；（3）遵循公平、公正、公開的原則。18.第三方與其他各方的