2025年版社區(qū)安全防范技術(shù)合作業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版社區(qū)安全防范技術(shù)合作業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的概述2.2服務(wù)范圍2.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1安全防范系統(tǒng)建設(shè)3.2系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)3.3報(bào)警處理與應(yīng)急響應(yīng)3.4聯(lián)動(dòng)指揮與監(jiān)控4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式5.質(zhì)量保證及驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：費(fèi)用清單12.3附件三：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范13.合同簽訂13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂代表14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為社區(qū)安全防范技術(shù)合作，具體包括但不限于安全防范系統(tǒng)的建設(shè)、維護(hù)、保養(yǎng)、報(bào)警處理及應(yīng)急響應(yīng)等。2.2服務(wù)范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方社區(qū)的安全防范系統(tǒng)進(jìn)行建設(shè)，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等。2.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方社區(qū)的安全防范系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方社區(qū)的報(bào)警事件進(jìn)行及時(shí)處理和應(yīng)急響應(yīng)，確保社區(qū)安全。2.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方提供的安全防范系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和優(yōu)化。3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1安全防范系統(tǒng)建設(shè)3.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)完成社區(qū)安全防范系統(tǒng)的建設(shè)。3.1.2系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)滿足甲方提出的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)和安全要求。3.2系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)3.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.2.2乙方應(yīng)建立完善的維護(hù)保養(yǎng)記錄，并及時(shí)向甲方報(bào)告維護(hù)情況。3.3報(bào)警處理與應(yīng)急響應(yīng)3.3.1乙方應(yīng)確保報(bào)警系統(tǒng)在接到報(bào)警后________分鐘內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)。3.3.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案，并定期組織演練。4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用：________元。4.2.2日常維護(hù)費(fèi)用：________元/年。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1甲方應(yīng)按月支付日常維護(hù)費(fèi)用。4.3.2系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用在合同簽訂后________日內(nèi)一次性支付。5.質(zhì)量保證及驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證5.1.1乙方保證提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2乙方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保甲方能夠熟練使用系統(tǒng)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1系統(tǒng)建設(shè)完成后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2系統(tǒng)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3驗(yàn)收程序5.3.1甲方組織驗(yàn)收小組，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供必要的資料和人員支持。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)完成系統(tǒng)建設(shè)或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的________%。6.3違約賠償6.3.1任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同內(nèi)容、雙方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限7.2.1本合同項(xiàng)下的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后________年。7.3保密責(zé)任7.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容不被泄露。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后________日內(nèi)未予糾正的。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)約意向的。8.2.2合同因法定原因被撤銷或無(wú)效的。8.3解除及終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前________日以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行善后處理，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、系統(tǒng)移交等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)至少進(jìn)行________次書(shū)面協(xié)商。9.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即________。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自________之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：費(fèi)用清單12.3附件三：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范13.合同簽訂13.1簽訂日期13.1.1本合同于________年________月________日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______。13.3簽訂代表13.3.1甲方代表：________13.3.2乙方代表：________14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問(wèn)、監(jiān)理方等。8.2第三方介入的情形8.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行中的技術(shù)交流與溝通；8.2.1.2對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督與監(jiān)理；8.2.1.3提供專業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持；8.2.1.4解決合同履行中的爭(zhēng)議。8.3第三方選擇與授權(quán)8.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.3.2第三方在介入合同履行前，應(yīng)獲得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)。8.4第三方責(zé)任8.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和目的，履行其職責(zé)。8.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。8.5.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)________元人民幣。9.第三方介入時(shí)的額外條款9.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的其他條款，不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并保證第三方的介入不導(dǎo)致合同履行成本的增加。9.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。10.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方。10.2第三方介入后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的第三方合作協(xié)議約定。10.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方合作協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。11.2如無(wú)約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。12.第三方介入的終止12.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。13.第三方介入的記錄與報(bào)告13.1第三方介入過(guò)程中，應(yīng)詳細(xì)記錄其工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果。13.2第三方應(yīng)在每次介入結(jié)束后________日內(nèi)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告。14.第三方介入的保密14.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。14.2第三方保密期限自介入終止之日起________年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出合同中約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。2.附件二：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括建設(shè)費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用、應(yīng)急響應(yīng)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。3.附件三：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范詳細(xì)要求：列出合同中約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括系統(tǒng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方的技術(shù)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：列出甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議的主要內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄系統(tǒng)建設(shè)完成后的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明系統(tǒng)建設(shè)完成并符合合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄系統(tǒng)日常維護(hù)保養(yǎng)的情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)結(jié)果等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的執(zhí)行情況。7.附件七：報(bào)警處理記錄詳細(xì)要求：記錄系統(tǒng)報(bào)警事件的處理情況，包括報(bào)警時(shí)間、處理人員、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明系統(tǒng)報(bào)警處理的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%。示例說(shuō)明：若合同約定每月支付維護(hù)費(fèi)用為1000元，甲方未在約定日期支付，則應(yīng)支付違約金100元。違約行為二：乙方未按時(shí)完成系統(tǒng)建設(shè)或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成系統(tǒng)建設(shè)或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的________%。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成系統(tǒng)建設(shè)，但實(shí)際完成時(shí)間為45日，則乙方應(yīng)支付違約金。違約行為三：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在監(jiān)理過(guò)程中因失誤導(dǎo)致系統(tǒng)建設(shè)延期，造成甲方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為四：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致系統(tǒng)建設(shè)無(wú)法進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年版社區(qū)安全防范技術(shù)合作業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社區(qū)安全防范工作日益受到重視。為了保障社區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，提高社區(qū)整體安全水平，甲方?jīng)Q定與乙方建立社區(qū)安全防范技術(shù)合作關(guān)系。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在社區(qū)安全防范技術(shù)合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保社區(qū)安全防范工作的順利進(jìn)行，為社區(qū)居民提供一個(gè)安全、和諧的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）社區(qū)安全防范：指在社區(qū)范圍內(nèi)，通過(guò)技術(shù)手段、管理措施等手段，預(yù)防和打擊各類違法犯罪活動(dòng)，保障社區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全的行為。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）安全防范：指預(yù)防和制止各類違法犯罪活動(dòng)，確保社區(qū)安全。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方對(duì)社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。（3）業(yè)主：指擁有社區(qū)住宅的居民。（4）物業(yè)服務(wù)方：指受甲方委托，負(fù)責(zé)社區(qū)安全防范和物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法享有社區(qū)安全防范的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。（2）配合乙方開(kāi)展社區(qū)安全防范工作，提供必要的信息和協(xié)助。（3）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)社區(qū)安全防范工作，確保社區(qū)安全。（2）提供合格的物業(yè)服務(wù)，滿足社區(qū)居民的需求。（3）定期向甲方報(bào)告社區(qū)安全防范工作情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的社區(qū)范圍內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)社區(qū)安全防范和物業(yè)服務(wù)，甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余物業(yè)服務(wù)工作；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）社區(qū)安全防范服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，由乙方提供安全防范服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括公共區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔綠化、秩序維護(hù)等費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：如因特殊事件產(chǎn)生的額外費(fèi)用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，甲方可向乙方現(xiàn)金支付，但需乙方提供正規(guī)發(fā)票。7.3支付時(shí)間：（1）社區(qū)安全防范服務(wù)費(fèi)用：每月____日前支付上月費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每季度____日前支付當(dāng)季度費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：在發(fā)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與乙方聯(lián)系；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提供或提供不符合約定的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及雙方利益重大調(diào)整的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理修改的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)社區(qū)安全防范措施的調(diào)整權(quán)；（2）乙方保留對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自生效之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）社區(qū)安全防范工作的實(shí)施；（2）物業(yè)服務(wù)工作的開(kāi)展。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決工作中遇到的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，確保工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業(yè)主方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年____月____日乙方（物業(yè)服務(wù)方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年____月____日見(jiàn)證人（如有）：（蓋章）見(jiàn)證人（簽字）：________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.社區(qū)安全防范技術(shù)合作業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同2.社區(qū)安全防范方案及措施3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表4.費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)表5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的；（2）乙方未按時(shí)提供或提供不符合約定的服務(wù)的；（3）任何一方違反保密條款的；（4）任何一方違反不可抗力條款的；（5）任何一方違反爭(zhēng)議解決條款的。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為發(fā)生后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密協(xié)議：雙方約定在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容的保密協(xié)議。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.修改和補(bǔ)充：指雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供或提供不符合約定的服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方采取措施改正，如乙方未改正，甲方有權(quán)要求違約金。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為，依法追究責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方拒絕協(xié)商或調(diào)解。解決辦法：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如一方拒絕協(xié)商或調(diào)解，另一方可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重