二零二五版城市更新項(xiàng)目土地承包終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版城市更新項(xiàng)目土地承包終止協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議生效時(shí)間2.土地承包終止原因2.1雙方協(xié)商一致2.2法律法規(guī)要求2.3違約行為2.4其他原因3.土地承包終止條件3.1土地承包合同終止日期3.2土地承包終止前應(yīng)完成的工作3.3土地承包終止后的處理4.土地承包終止后的補(bǔ)償4.1補(bǔ)償原則4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償計(jì)算方法4.4補(bǔ)償支付時(shí)間5.土地承包終止后的移交5.1土地移交日期5.2土地移交方式5.3土地移交清單5.4土地移交驗(yàn)收6.土地承包終止后的權(quán)屬變更6.1土地權(quán)屬變更手續(xù)6.2土地權(quán)屬變更文件6.3土地權(quán)屬變更時(shí)間7.土地承包終止后的環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)要求7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.土地承包終止后的法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2違法責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同附件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就二零二五版城市更新項(xiàng)目土地承包終止事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.4協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地承包終止原因2.1雙方協(xié)商一致經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意終止二零二五版城市更新項(xiàng)目土地承包關(guān)系。2.2法律法規(guī)要求根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，甲方需終止與乙方的土地承包關(guān)系。2.3違約行為乙方存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方多次催告仍未改正。2.4其他原因由于城市更新項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整，甲方需終止與乙方的土地承包關(guān)系。3.土地承包終止條件3.1土地承包合同終止日期本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，土地承包合同終止。3.2土地承包終止前應(yīng)完成的工作乙方應(yīng)確保在土地承包合同終止前，完成所有土地承包合同約定的義務(wù)。3.3土地承包終止后的處理土地承包終止后，乙方應(yīng)將土地交還給甲方，并確保土地?zé)o任何遺留問題。4.土地承包終止后的補(bǔ)償4.1補(bǔ)償原則甲方按照公平、合理、自愿的原則，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償方式甲方以貨幣形式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。4.3補(bǔ)償計(jì)算方法補(bǔ)償金額根據(jù)乙方實(shí)際承包的土地面積、承包年限及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)等因素綜合計(jì)算。4.4補(bǔ)償支付時(shí)間甲方在本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。5.土地承包終止后的移交5.1土地移交日期土地移交日期為協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)。5.2土地移交方式乙方應(yīng)將土地交還給甲方，甲方負(fù)責(zé)接收。5.3土地移交清單土地移交清單應(yīng)詳細(xì)列明土地面積、權(quán)屬、現(xiàn)狀等。5.4土地移交驗(yàn)收土地移交后，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收土地，確保土地移交無誤。6.土地承包終止后的權(quán)屬變更6.1土地權(quán)屬變更手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。6.2土地權(quán)屬變更文件土地權(quán)屬變更文件應(yīng)包括但不限于：土地權(quán)屬證明、變更登記申請(qǐng)表等。6.3土地權(quán)屬變更時(shí)間土地權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在協(xié)議生效之日起六十日內(nèi)完成。8.土地承包終止后的環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求土地承包終止后，乙方應(yīng)確保移交土地時(shí)，不留下任何對(duì)環(huán)境造成污染或破壞的情況。8.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取必要的措施，防止土地承包終止后出現(xiàn)的環(huán)境污染和生態(tài)破壞。8.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方對(duì)土地承包終止后的環(huán)境保護(hù)負(fù)直接責(zé)任，如因乙方原因造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.土地承包終止后的法律責(zé)任9.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2違法責(zé)任若任何一方違反法律法規(guī)，除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行合理估算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，仲裁或訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)提出解除合同。11.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除理由。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方上級(jí)主管部門批準(zhǔn)后生效。12.2合同生效日期本協(xié)議自甲方上級(jí)主管部門批準(zhǔn)之日起生效。12.3合同生效通知甲方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。13.合同變更13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.其他約定14.1通知方式除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。14.2通知地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)14.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：土地承包合同、相關(guān)審批文件等。14.4合同附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件甲乙雙方一致同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入本協(xié)議的履行、爭(zhēng)議解決或其他相關(guān)事宜。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出邀請(qǐng)第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢觥?5.3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入目的、權(quán)限和責(zé)任。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)在第三方介入前后的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。17.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。17.3第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定和實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過本協(xié)議約定的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的賠償18.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)其他方的責(zé)任，僅限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍。19.2.2甲乙雙方對(duì)其他方的責(zé)任，仍按照本協(xié)議的約定承擔(dān)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式提出解決爭(zhēng)議。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照本協(xié)議約定的合同變更程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包合同詳細(xì)要求：包括但不限于土地承包面積、期限、租金、用途、權(quán)利義務(wù)等。說明：土地承包合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地承包審批、項(xiàng)目規(guī)劃審批等。說明：相關(guān)審批文件是土地承包合法性的依據(jù)，應(yīng)確保文件齊全有效。3.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。說明：土地權(quán)屬證明是土地所有權(quán)或使用權(quán)的證明，應(yīng)確保證明文件真實(shí)有效。4.土地移交清單詳細(xì)要求：包括但不限于土地面積、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。說明：土地移交清單是土地移交的詳細(xì)記錄，應(yīng)確保清單內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。5.環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于環(huán)境影響評(píng)估、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告是確保土地承包終止后環(huán)境保護(hù)的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入目的、權(quán)限、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決甲乙雙方之間爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式完成土地承包終止前應(yīng)完成的工作。違約方未按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。違約方未按照協(xié)議約定移交土地。違約方違反環(huán)境保護(hù)要求，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞。違約方違反法律法規(guī)，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)其違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或罰款。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。3.示例說明示例一：若乙方未按期完成土地承包終止前應(yīng)完成的工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為合同總金額的5%。示例二：若甲方未按期支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例三：若乙方在土地移交過程中造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境治理費(fèi)用。全文完。二零二五版城市更新項(xiàng)目土地承包終止協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、土地承包終止原因2.1土地承包終止的原因說明2.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3出讓方權(quán)利3.4出讓方義務(wù)四、土地承包終止后的處理4.1土地使用權(quán)變更4.2土地承包金結(jié)算4.3土地恢復(fù)原狀4.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任五、補(bǔ)償與賠償5.1補(bǔ)償范圍5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3賠償范圍5.4賠償標(biāo)準(zhǔn)六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議生效日期8.3協(xié)議終止條件8.4協(xié)議終止日期九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理十、協(xié)議附件10.1附件一：土地承包合同10.2附件二：土地承包終止補(bǔ)償清單10.3附件三：相關(guān)證明材料十一、協(xié)議修訂與補(bǔ)充11.1協(xié)議修訂程序11.2協(xié)議補(bǔ)充程序十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、其他約定13.1爭(zhēng)議管轄地13.2爭(zhēng)議解決語言13.3協(xié)議附件效力十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署代表14.3簽署單位合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方，甲方（土地承包方）與乙方（土地出讓方），鑒于甲方所承包的城市更新項(xiàng)目土地，因政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要或其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止原土地承包合同。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在土地承包終止過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置和有效利用。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方所承包的城市更新項(xiàng)目土地，包括土地承包權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益的終止。二、土地承包終止原因2.1土地承包終止的原因說明甲方所承包的土地因城市規(guī)劃調(diào)整，需進(jìn)行城市更新項(xiàng)目，根據(jù)相關(guān)政策要求，原土地承包合同需終止。2.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)本協(xié)議的簽訂和執(zhí)行，遵循《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付土地承包金。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)土地承包終止后的相關(guān)補(bǔ)償。3.2承包方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照原土地承包合同約定，完成土地承包期間的各項(xiàng)義務(wù)。3.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行土地承包終止后的相關(guān)工作。3.3出讓方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。3.3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方違反協(xié)議約定行為采取法律措施。3.4出讓方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方支付土地承包終止后的補(bǔ)償。3.4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理土地承包終止后的相關(guān)手續(xù)。四、土地承包終止后的處理4.1土地使用權(quán)變更4.1.1土地承包終止后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢。4.2土地承包金結(jié)算4.2.1雙方應(yīng)按照原土地承包合同約定，結(jié)算土地承包金。4.3土地恢復(fù)原狀4.3.1甲方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，確保土地的合理利用。4.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任4.4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)土地承包終止后的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。五、補(bǔ)償與賠償5.1補(bǔ)償范圍5.1.1土地承包金差額。5.1.2土地承包終止造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照原土地承包合同約定及國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。5.3賠償范圍5.3.1甲方違反協(xié)議約定，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.4賠償標(biāo)準(zhǔn)5.4.1賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失及國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，進(jìn)行爭(zhēng)議解決程序。七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限7.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3協(xié)議終止條件8.3.1雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。8.3.2本協(xié)議約定的終止條件成就。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.4協(xié)議終止日期本協(xié)議終止日期以雙方書面通知的日期為準(zhǔn)。九、不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件9.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。9.2.2戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。9.2.3政府行為：政府命令、法律變更等。9.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可中止，直至不可抗力事件消除。十、協(xié)議附件10.1附件一：土地承包合同10.2附件二：土地承包終止補(bǔ)償清單10.3附件三：相關(guān)證明材料十一、協(xié)議修訂與補(bǔ)充11.1協(xié)議修訂程序任何對(duì)本協(xié)議的修訂或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議補(bǔ)充程序雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式通知可采用書面形式，包括信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]12.3送達(dá)方式通知自送達(dá)之日起生效。十三、其他約定13.1爭(zhēng)議管轄地雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交[爭(zhēng)議管轄地]的人民法院管轄。13.2爭(zhēng)議解決語言本協(xié)議及其爭(zhēng)議解決應(yīng)使用中文。13.3協(xié)議附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.3簽署單位甲方單位：[甲方單位名稱]乙方單位：[乙方單位名稱]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1定義：本條款中“甲方主導(dǎo)”指甲方在土地承包終止過程中擁有決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)。1.1.2權(quán)限：甲方有權(quán)決定土地承包終止的具體方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行時(shí)間。1.1.3限制：甲方在行使主導(dǎo)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。1.2甲方補(bǔ)償款優(yōu)先支付條款1.2.1定義：本條款中“補(bǔ)償款優(yōu)先支付”指甲方在終止土地承包后，應(yīng)優(yōu)先支付乙方約定的補(bǔ)償款。1.2.2條件：甲方應(yīng)在協(xié)議生效后30日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定賬戶。1.2.3違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)收。1.3甲方監(jiān)督條款1.3.1定義：本條款中“甲方監(jiān)督”指甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地承包終止過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。1.3.2內(nèi)容：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照協(xié)議約定履行義務(wù)，是否按時(shí)完成土地恢復(fù)原狀等。1.3.3方法：甲方可通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)資料等方式進(jìn)行監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1定義：本條款中“乙方主導(dǎo)”指乙方在土地承包終止過程中擁有決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)。2.1.2權(quán)限：乙方有權(quán)決定土地承包終止的具體方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行時(shí)間。2.1.3限制：乙方在行使主導(dǎo)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。2.2乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款2.2.1定義：本條款中“乙方優(yōu)先選擇權(quán)”指乙方在土地承包終止后，有權(quán)優(yōu)先選擇是否繼續(xù)承包土地。2.2.2條件：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后30日內(nèi)，向甲方提出是否繼續(xù)承包土地的意向。2.2.3限制：乙方在行使優(yōu)先選擇權(quán)時(shí)，應(yīng)確保不違反國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。2.3乙方監(jiān)督條款2.3.1定義：本條款中“乙方監(jiān)督”指乙方有權(quán)對(duì)甲方在土地承包終止過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.3.2內(nèi)容：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方是否按照協(xié)議約定履行義務(wù)，是否按時(shí)支付補(bǔ)償款等。2.3.3方法：乙方可通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)資料等方式進(jìn)行監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)條款3.1.1定義：本條款中“中介機(jī)構(gòu)”指在土地承包終止過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.1.2聘請(qǐng)：雙方均可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。3.1.3費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由聘請(qǐng)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介職責(zé)條款3.2.1定義：本條款中“中介職責(zé)”指中介機(jī)構(gòu)在土地承包終止過程中的職責(zé)。3.2.2內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)議簽訂、履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等工作。3.2.3責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照雙方要求提供服務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款3.3.1定義：本條款中“中介保密”指中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中對(duì)雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。3.3.2內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方的商業(yè)秘密，包括技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。3.3.3違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：土地承包合同2.附件二：土地承包終止補(bǔ)償清單3.附件三：相關(guān)證明材料4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決書（如有）6.附件六：不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：a.甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款。b.乙方未按時(shí)完成土地恢復(fù)原狀。c.任何一方未履行協(xié)議約定的監(jiān)督義務(wù)。d.中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。2.2違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具備事實(shí)依據(jù)，由雙方協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正的原則。三、法律名詞及解釋：3.1土地承包：指土地使用者與土地所有者之間，按照國(guó)家規(guī)定，通過簽訂合同，確定土地使用權(quán)的法律行為。3.2不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.3仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.4訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過人民法院進(jìn)行審判。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，若甲方仍不支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.2問題：乙方未按時(shí)完成土地恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍不履行，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.3問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受影響的當(dāng)事人可向中介機(jī)構(gòu)提出索賠，并可向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1城市更新項(xiàng)目土地承包終止。5.2土地承包合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。5.3土地承包終止后的補(bǔ)償和賠償。5.4不可抗力事件對(duì)土地承包終止的影響。5.5中介機(jī)構(gòu)在土地承包終止過程中的服務(wù)。全文完。二零二五版城市更新項(xiàng)目土地承包終止協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在城市更新項(xiàng)目土地承包終止事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“城市更新”、“土地承包”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）城市更新：指對(duì)城市建成區(qū)內(nèi)老舊、功能不完善、環(huán)境臟亂差的區(qū)域進(jìn)行改造、更新、提升的活動(dòng)。（2）土地承包：指土地承包方與土地所有者之間，按照國(guó)家法律法規(guī)和政策，簽訂土地承包合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照原協(xié)議約定，完成城市更新項(xiàng)目土地承包相關(guān)事宜。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，按照約定進(jìn)行土地恢復(fù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照原協(xié)議約定，支付土地承包費(fèi)用及相關(guān)補(bǔ)償。（2）乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方對(duì)土地進(jìn)行恢復(fù)，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。（3）乙方應(yīng)按照原協(xié)議約定，履行土地承包相關(guān)義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，終止時(shí)間為（填寫終止日期）。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為（填寫具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式（1）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策，履行合同義務(wù)。（2）雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極配合，共同推進(jìn)城市更新項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整、項(xiàng)目變更等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。（2）一方提出終止協(xié)議，另一方確認(rèn)后，本協(xié)議終止。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將土地恢復(fù)至原狀。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地承包費(fèi)用：根據(jù)原協(xié)議約定，乙方應(yīng)向甲方支付的土地承包費(fèi)用。（2）補(bǔ)償費(fèi)用：因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。（3）恢復(fù)費(fèi)用：乙方在合同終止后，按照約定對(duì)土地進(jìn)行恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）土地承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效之日起（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付完畢。（2）補(bǔ)償費(fèi)用：在合同終止后，乙方應(yīng)在（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付完畢。（3）恢復(fù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在土地恢復(fù)完畢后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付完畢。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)確認(rèn)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定，賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至（填寫具體期限）止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目暫停。（3）罷工導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與特定主體相關(guān)聯(lián)。（2）轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)無法履行。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)原協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利的保留。（2）本協(xié)議的簽訂不影響乙方對(duì)原協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在本協(xié)議中約定的特殊權(quán)力，未經(jīng)對(duì)方同意不得轉(zhuǎn)讓或放棄。（2）雙方在本協(xié)議中約定的特殊權(quán)力，僅適用于本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何修改或補(bǔ)充均無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)城市更新項(xiàng)目。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過會(huì)議、書面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)積極配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市更新項(xiàng)目土地承包終止事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始城市更新項(xiàng)目土地承包協(xié)議2.土地承包費(fèi)用支付憑證3.土地恢復(fù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)作與配合相關(guān)記錄8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付土地承包費(fèi)用。未按約定進(jìn)行土地恢復(fù)。未按約定履行原協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。未按約定進(jìn)行土地恢復(fù)。未按約定履行原協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.城市更新：指對(duì)城市建成區(qū)內(nèi)老舊、功能不完善、環(huán)境臟亂差的區(qū)域進(jìn)行改造、更新、提升的活動(dòng)。2.土