二零二五版老舊小區(qū)改造帶健身房的二手房居間合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版老舊小區(qū)改造帶健身房的二手房居間合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3雙方聯(lián)系電話及通訊地址2.居間服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.2居間服務(wù)的地域范圍2.3居間服務(wù)的期限3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用總額3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.居間服務(wù)合同簽訂及生效4.1居間服務(wù)合同的簽訂方式4.2居間服務(wù)合同的生效條件4.3居間服務(wù)合同的生效時(shí)間5.二手房交易信息5.1房源基本情況5.2房源產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.3房源交易價(jià)格及付款方式6.居間服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)6.1居間服務(wù)雙方的權(quán)利6.2居間服務(wù)雙方的義務(wù)6.3居間服務(wù)雙方的責(zé)任7.居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用7.1居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用種類7.2居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)7.3居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用支付8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間服務(wù)雙方的違約情形8.2居間服務(wù)違約責(zé)任的承擔(dān)8.3居間服務(wù)違約責(zé)任的賠償9.居間服務(wù)合同的變更及解除9.1居間服務(wù)合同的變更9.2居間服務(wù)合同的解除9.3居間服務(wù)合同的終止10.居間服務(wù)合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定10.3爭(zhēng)議解決程序11.居間服務(wù)合同的其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2保密條款11.3通知及送達(dá)12.居間服務(wù)合同的附件12.1附件一：房源詳細(xì)信息12.2附件二：交易協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.居間服務(wù)合同生效日期及有效期13.1居間服務(wù)合同生效日期13.2居間服務(wù)合同有效期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3雙方聯(lián)系電話及通訊地址甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]甲方通訊地址：[甲方通訊地址]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]乙方通訊地址：[乙方通訊地址]2.居間服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容乙方作為甲方指定的居間方，負(fù)責(zé)為甲方提供二手房居間服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易談判、合同起草等。2.2居間服務(wù)的地域范圍居間服務(wù)的地域范圍為[具體地域范圍]，不包括但不限于[排除地域范圍]。2.3居間服務(wù)的期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]，共計(jì)[具體天數(shù)]天。3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用總額居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用采用一次性支付方式。3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在居間服務(wù)開(kāi)始前一次性支付全部居間服務(wù)費(fèi)用。4.居間服務(wù)合同簽訂及生效4.1居間服務(wù)合同的簽訂方式本居間服務(wù)合同采用書(shū)面形式簽訂。4.2居間服務(wù)合同的生效條件本居間服務(wù)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3居間服務(wù)合同的生效時(shí)間本居間服務(wù)合同自[具體日期]起生效。5.二手房交易信息5.1房源基本情況房源位于[具體地址]，建筑面積[具體面積]，戶型[具體戶型]，建筑年代[具體年代]。5.2房源產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明房源產(chǎn)權(quán)清晰，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，權(quán)屬證明文件齊全。5.3房源交易價(jià)格及付款方式房源交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元，付款方式為[具體付款方式]。6.居間服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)6.1居間服務(wù)雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并有權(quán)要求乙方按照約定完成居間服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.2居間服務(wù)雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。6.3居間服務(wù)雙方的責(zé)任若因乙方的原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間服務(wù)雙方的違約情形8.1.1甲方違約情形若甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.1.2乙方違約情形若乙方未能按照約定提供居間服務(wù)或提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2居間服務(wù)違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減少因違約行為給對(duì)方造成的損失。8.3居間服務(wù)違約責(zé)任的賠償違約方賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及雙方協(xié)商結(jié)果確定。9.居間服務(wù)合同的變更及解除9.1居間服務(wù)合同的變更居間服務(wù)合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。9.2居間服務(wù)合同的解除9.2.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2.2解除合同程序解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。10.居間服務(wù)合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇仲裁；訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定若選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。11.居間服務(wù)合同的其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3通知及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址為有效送達(dá)。12.居間服務(wù)合同的附件12.1附件一：房源詳細(xì)信息12.2附件二：交易協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.居間服務(wù)合同生效日期及有效期13.1居間服務(wù)合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2居間服務(wù)合同有效期本合同有效期為自生效之日起至[具體日期]止。14.合同附件清單14.1附件一：房源詳細(xì)信息14.2附件二：交易協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在居間服務(wù)過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方或本合同規(guī)定，為協(xié)助合同履行而提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1第三方介入的觸發(fā)居間服務(wù)過(guò)程中涉及的專業(yè)性問(wèn)題需要第三方專業(yè)判斷；合同履行需要第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)；雙方同意的其他情況。17.第三方介入的審批程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方審批第三方介入前，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。18.第三方介入后的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)不因第三方介入而免除或減輕。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為本合同的附件。19.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并相應(yīng)修改合作協(xié)議和本合同。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)20.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并相應(yīng)修改本合同。21.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同第十條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止第三方介入結(jié)束后，本合同仍繼續(xù)有效，除非甲乙雙方另有約定。23.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房源詳細(xì)信息要求：房源的位置、面積、戶型、建筑年代等基本信息；房源的產(chǎn)權(quán)證明文件；房源的裝修狀況和配套設(shè)施；說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)描述房源情況，作為合同附件之一。2.附件二：交易協(xié)議要求：交易雙方確認(rèn)的交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款；交易雙方簽字蓋章；說(shuō)明：此附件為交易雙方正式達(dá)成交易的協(xié)議，作為合同附件之一。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件；乙方提供的身份證明文件；與交易相關(guān)的其他文件；說(shuō)明：此附件包括與交易相關(guān)的所有必要文件，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反保密條款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果和雙方協(xié)商結(jié)果確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方違反保密條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四版老舊小區(qū)改造帶健身房的二手房居間合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同的生效日期2.房屋基本情況2.1房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房屋的裝修情況3.健身房設(shè)施3.1健身房的基本設(shè)施3.2健身房的設(shè)備清單3.3健身房的維護(hù)與管理4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間5.房屋交付5.1房屋交付的時(shí)間5.2房屋交付的地點(diǎn)5.3房屋交付的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)期限的起止時(shí)間6.2居間服務(wù)期限的延長(zhǎng)條件6.3居間服務(wù)期限的解除條件7.居間服務(wù)內(nèi)容7.1居間服務(wù)的主要任務(wù)7.2居間服務(wù)的具體流程7.3居間服務(wù)的質(zhì)量要求8.房屋價(jià)格8.1房屋成交價(jià)格8.2房屋價(jià)格調(diào)整方式8.3房屋價(jià)格的支付時(shí)間9.居間服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)9.1居間服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方9.2居間服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)的比例9.3居間服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)的變更10.違約責(zé)任10.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任10.2買(mǎi)方的違約責(zé)任10.3賣方的違約責(zé)任10.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決的程序12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1其他事項(xiàng)的約定13.2合同的附件13.3合同的修改與補(bǔ)充14.合同簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的各方代表14.3合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.1.2乙方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋面積：____平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋的裝修情況2.3.1房屋裝修情況：____________________2.3.2裝修材料及品牌：____________________第三條健身房設(shè)施3.1健身房的基本設(shè)施3.1.1健身房面積：____平方米3.1.2健身房設(shè)備：跑步機(jī)、動(dòng)感單車、啞鈴等3.2健身房的設(shè)備清單3.2.1設(shè)備品牌：____________________3.2.2設(shè)備型號(hào)：____________________3.3健身房的維護(hù)與管理3.3.1甲方負(fù)責(zé)健身房的日常維護(hù)與管理3.3.2乙方使用健身房時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)設(shè)備第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按房屋成交價(jià)的____%計(jì)算4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用4.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)第五條房屋交付5.1房屋交付的時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2房屋交付的地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)：____________________5.3房屋交付的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合房屋買(mǎi)賣合同的約定第六條居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)期限的起止時(shí)間6.1.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止6.2居間服務(wù)期限的延長(zhǎng)條件6.2.1任何一方在居間服務(wù)期限內(nèi)，如有正當(dāng)理由，可提出延長(zhǎng)居間服務(wù)期限6.3居間服務(wù)期限的解除條件6.3.1出現(xiàn)房屋買(mǎi)賣合同約定的解除條件6.3.2任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除居間服務(wù)合同第八條房屋價(jià)格8.1房屋成交價(jià)格8.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。8.1.2上述價(jià)格不含稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。8.2房屋價(jià)格調(diào)整方式8.2.1如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，房屋價(jià)格將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整。8.3房屋價(jià)格的支付時(shí)間8.3.1乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋成交價(jià)格。8.3.2乙方可選擇分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。第九條居間服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)9.1居間服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方9.1.1居間服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2居間服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)的比例9.2.1居間服務(wù)費(fèi)用按房屋成交價(jià)的____%計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。9.3居間服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)的變更9.3.1如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)居間服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)比例進(jìn)行變更。第十條違約責(zé)任10.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任10.1.1居間服務(wù)方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2居間服務(wù)方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2買(mǎi)方的違約責(zé)任10.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房屋成交價(jià)格，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金。10.2.2買(mǎi)方單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3賣方的違約責(zé)任10.3.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。10.3.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.4.1違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決的程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第十二條合同解除12.1合同解除的條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十三條其他約定13.1其他事項(xiàng)的約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2合同的附件13.2.1本合同附件包括房屋買(mǎi)賣合同、健身房設(shè)備清單等。13.3合同的修改與補(bǔ)充13.3.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。14.2合同簽署的各方代表14.2.1甲方代表：____________________14.2.2乙方代表：____________________14.3合同的生效時(shí)間14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、質(zhì)量鑒定、資金監(jiān)管、法律咨詢等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.1.3第三方介入的內(nèi)容應(yīng)與本合同的履行直接相關(guān)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說(shuō)明具體理由。16.2.2甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的第三方。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于本合同約定甲方或乙方的責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議確定。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議確定。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議和本合同的規(guī)定。19.3.2第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第二十條第三方的退出與替代20.1第三方的退出20.1.1第三方因故退出本合同履行過(guò)程，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.1.2第三方的退出，不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方的替代20.2.1第三方退出后，甲乙雙方可共同協(xié)商確定新的第三方替代。20.2.2新的第三方替代應(yīng)滿足本合同和合作協(xié)議的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。1.2說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和有效性。2.房屋買(mǎi)賣合同2.1詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的買(mǎi)賣雙方信息、房屋的基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。2.2說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣的主要法律文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.健身房設(shè)備清單3.1詳細(xì)要求：設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明健身房的設(shè)備名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置價(jià)格等信息。3.2說(shuō)明：用于明確健身房設(shè)施的配置和價(jià)格，便于后續(xù)維護(hù)和管理。4.居間服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。4.2說(shuō)明：作為居間服務(wù)的法律依據(jù)，用于規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.評(píng)估報(bào)告5.1詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。6.質(zhì)量鑒定報(bào)告6.1詳細(xì)要求：質(zhì)量鑒定報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房屋的質(zhì)量狀況、存在的問(wèn)題等。6.2說(shuō)明：用于確保房屋的質(zhì)量，為交易雙方提供保障。7.資金監(jiān)管協(xié)議7.1詳細(xì)要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管責(zé)任等。7.2說(shuō)明：用于確保交易資金的合法、安全使用。8.法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)8.1詳細(xì)要求：法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具有資質(zhì)的法律顧問(wèn)出具，對(duì)合同的合法性、有效性等提出意見(jiàn)。8.2說(shuō)明：用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)1.1違約責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.2示例：居間服務(wù)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋買(mǎi)賣合同的簽訂，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.買(mǎi)方未按時(shí)支付房屋成交價(jià)格2.1違約責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2示例：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋成交價(jià)格，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.賣方未按時(shí)交付房屋3.1違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。4.第三方泄露商業(yè)秘密4.1違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。5.房屋存在重大瑕疵未告知5.1違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還房屋成交價(jià)格、賠償損失等。5.2示例：賣方未告知房屋存在重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，應(yīng)退還房屋成交價(jià)格人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四版老舊小區(qū)改造帶健身房的二手房居間合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.2房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.4建筑年代、樓層、朝向3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2買(mǎi)方與賣方之間的溝通協(xié)調(diào)3.3居間方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3支付方式及賬戶信息5.健身房設(shè)施信息5.1健身房面積、位置5.2健身房設(shè)備清單5.3健身房使用規(guī)定6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.居間服務(wù)期限7.1居間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間7.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.3賣方違約責(zé)任9.居間服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效時(shí)間11.2合同變更方式12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2聯(lián)系方式：買(mǎi)方聯(lián)系電話：______；賣方聯(lián)系電話：______。1.3住所地：買(mǎi)方住所地：______；賣方住所地：______。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)：______。2.2房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：______。2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_____。2.4建筑年代、樓層、朝向：建筑年代為_(kāi)_____年，位于______層，朝向?yàn)開(kāi)_____。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)：居間方負(fù)責(zé)為買(mǎi)方提供二手房買(mǎi)賣居間服務(wù)，包括但不限于信息收集、市場(chǎng)分析、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。3.2買(mǎi)方與賣方之間的溝通協(xié)調(diào)：居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買(mǎi)方與賣方之間的溝通，確保雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。3.3居間方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：居間方協(xié)助買(mǎi)方和賣方辦理房屋過(guò)戶、貸款等手續(xù)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的______%，具體金額為_(kāi)_____元。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：買(mǎi)方在房屋過(guò)戶后______個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式及賬戶信息：買(mǎi)方應(yīng)將居間服務(wù)費(fèi)用匯入居間方指定賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：______；賬號(hào)：______。第五條健身房設(shè)施信息5.1健身房面積、位置：健身房面積為_(kāi)_____平方米，位于______。5.2健身房設(shè)備清單：健身房配備______、______、______等設(shè)備。5.3健身房使用規(guī)定：健身房使用時(shí)間為_(kāi)_____，使用規(guī)定如下：______。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付買(mǎi)方。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：______。第七條居間服務(wù)期限7.1居間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：自______年______月______日起。7.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間：自______年______月______日止。第八條居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任：8.1.1居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。8.1.2居間方泄露買(mǎi)方或賣方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任：8.2.1買(mǎi)方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。8.2.2買(mǎi)方單方面解除合同的，應(yīng)向居間方支付______%的居間服務(wù)費(fèi)用。8.3賣方違約責(zé)任：8.3.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。8.3.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條居間服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____，爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)_____。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1買(mǎi)方或賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；10.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件：10.2.1居間服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。第十一條合同生效及變更11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更方式：合同的變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3合同份數(shù)：本合同一式______份，買(mǎi)方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份，居間方執(zhí)______份。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同由買(mǎi)方、賣方和居間方于______年______月______日簽署。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及分類1.1第三方是指在買(mǎi)賣雙方簽訂本合同時(shí)，非合同主體，但根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，需要參與或介入合同履行過(guò)程的個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.2政府部門(mén)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)交易中心、工商管理部門(mén)等。1.2.3金融機(jī)構(gòu)：如銀行、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2.4其他第三方：如擔(dān)保公司、維修保養(yǎng)公司等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1合同約定；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定；2.1.3雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面邀請(qǐng)或通知；2.2.2第三方在收到邀請(qǐng)或通知后，應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)；2.2.3第三方同意介入后，應(yīng)與雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)方和賣方提供必要的資料和信息；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.1.3第三方有權(quán)要求買(mǎi)方和賣方履行合同義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)方和賣方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的費(fèi)用或約定責(zé)任限額；4.1.3第三方的責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方的介入目的和職責(zé)；5.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.3第三方的責(zé)任限額；5.1.4第三方的介入期限；5.1.5第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露買(mǎi)方和賣方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他