2025年度廠房租賃合同附帶物業(yè)管理智能化升級(jí)方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃合同附帶物業(yè)管理智能化升級(jí)方案本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃標(biāo)的物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的權(quán)屬及使用2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋使用范圍2.3房屋維護(hù)責(zé)任3.物業(yè)管理智能化升級(jí)方案3.1升級(jí)目標(biāo)3.2升級(jí)內(nèi)容3.3升級(jí)時(shí)間表3.4升級(jí)費(fèi)用及支付4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常物業(yè)管理服務(wù)4.2安全管理服務(wù)4.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)4.4停車管理服務(wù)5.乙方權(quán)益保障5.1乙方使用權(quán)益5.2乙方維修權(quán)益5.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)益6.甲方權(quán)益保障6.1甲方收益保障6.2甲方維修權(quán)益6.3甲方轉(zhuǎn)租權(quán)益7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同續(xù)簽11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同解除及終止后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.2租賃方法定代表人：____________________1.1.3租賃方住所：____________________1.1.4租賃方聯(lián)系電話：____________________1.1.5租賃方開戶銀行及賬號(hào)：____________________1.2.1承租方法定代表人：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.4承租方開戶銀行及賬號(hào)：____________________1.3租賃標(biāo)的物信息1.3.1租賃標(biāo)的物名稱：____________________1.3.2租賃標(biāo)的物地址：____________________1.3.3租賃標(biāo)的物面積：____________________平方米1.3.4租賃標(biāo)的物用途：____________________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____________________1.4.2租賃終止日期：____________________1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：____________________元1.5.2租金支付方式：____________________1.5.3租金支付日期：____________________2.租賃房屋的權(quán)屬及使用2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1甲方應(yīng)提供租賃房屋的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.1.2乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.2房屋使用范圍2.2.1乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)用途，不得從事違法活動(dòng)。2.2.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.3房屋維護(hù)責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，確保房屋正常使用。2.3.2乙方對(duì)房屋的維修費(fèi)用自負(fù)，但因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。3.物業(yè)管理智能化升級(jí)方案3.1升級(jí)目標(biāo)3.1.1提升物業(yè)管理水平，提高居住舒適度。3.1.2優(yōu)化資源配置，降低運(yùn)營(yíng)成本。3.2升級(jí)內(nèi)容3.2.1安裝智能門禁系統(tǒng)，提高安全性。3.2.2建立智能監(jiān)控系統(tǒng)，確保公共區(qū)域安全。3.2.3實(shí)施智能停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，提升停車效率。3.3升級(jí)時(shí)間表3.3.1智能門禁系統(tǒng)：____________________3.3.2智能監(jiān)控系統(tǒng)：____________________3.3.3智能停車場(chǎng)管理系統(tǒng)：____________________3.4升級(jí)費(fèi)用及支付3.4.1升級(jí)費(fèi)用總額：____________________元3.4.2升級(jí)費(fèi)用支付方式：____________________3.4.3升級(jí)費(fèi)用支付日期：____________________4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常物業(yè)管理服務(wù)4.1.1定期清理公共區(qū)域衛(wèi)生。4.1.2定期檢查公共設(shè)施設(shè)備，確保正常使用。4.1.3及時(shí)處理業(yè)主投訴及報(bào)修。4.2安全管理服務(wù)4.2.124小時(shí)值班巡邏，確保安全。4.2.2定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。4.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)4.3.1定期清理垃圾，保持環(huán)境整潔。4.3.2定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，提升環(huán)境美觀度。4.4停車管理服務(wù)4.4.1管理停車場(chǎng)秩序，確保車輛停放有序。4.4.2定期進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備檢查，確保正常運(yùn)行。5.乙方權(quán)益保障5.1乙方使用權(quán)益5.1.1乙方在租賃期間，享有合法使用租賃房屋的權(quán)利。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2乙方維修權(quán)益5.2.1乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)。5.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)益5.3.1乙方在征得甲方同意后，可進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租。5.3.2乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。8.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2甲方收到乙方租金及物業(yè)管理智能化升級(jí)費(fèi)用后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件9.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于租賃房屋權(quán)屬證明、物業(yè)管理智能化升級(jí)方案等。10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同解除10.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.4合同續(xù)簽10.4.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.合同簽署及生效日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署日期：____________________12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同有效。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃房屋及物業(yè)管理事宜。13.2乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方，并確保房屋完好無(wú)損。13.3乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，包括租金、物業(yè)管理智能化升級(jí)費(fèi)用等。14.合同附件清單14.1租賃房屋權(quán)屬證明14.2物業(yè)管理智能化升級(jí)方案14.3雙方簽字蓋章頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議或特殊情況。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解、技術(shù)支持等。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.5第三方介入的費(fèi)用15.5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。15.5.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、安排會(huì)議等。16.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過(guò)程中的工作不受干擾，不得無(wú)故阻止第三方履行職責(zé)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。17.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.1.2第三方在介入過(guò)程中代表甲方行使權(quán)利，履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。18.2.2第三方在介入過(guò)程中為乙方提供技術(shù)支持、爭(zhēng)議調(diào)解等服務(wù)。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方不參與合同其他方的內(nèi)部事務(wù)。18.3.2第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》時(shí)，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.特別約定20.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.物業(yè)管理智能化升級(jí)方案要求：詳細(xì)列出智能化升級(jí)的具體內(nèi)容、時(shí)間表、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：作為合同附件，明確物業(yè)管理智能化升級(jí)的細(xì)節(jié)。3.雙方簽字蓋章頁(yè)要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同生效的標(biāo)志。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明乙方已按約定支付租金。6.物業(yè)管理智能化升級(jí)費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明乙方已按約定支付智能化升級(jí)費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：為解決合同履行中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：為合同變更提供書面依據(jù)。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：為合同解除提供書面依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)違約金。示例：甲方未按合同約定時(shí)間提供租賃房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約金。示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約金。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)用的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行第三方介入職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定履行爭(zhēng)議調(diào)解職責(zé)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度廠房租賃合同附帶物業(yè)管理智能化升級(jí)方案1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的與適用范圍3.合同期限二、租賃標(biāo)的物1.廠房基本信息2.廠房設(shè)施設(shè)備3.廠房附屬設(shè)施三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制四、物業(yè)管理智能化升級(jí)方案1.升級(jí)目標(biāo)與原則2.升級(jí)內(nèi)容3.升級(jí)進(jìn)度安排4.升級(jí)費(fèi)用承擔(dān)五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用六、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.承租方權(quán)利與義務(wù)2.出租方權(quán)利與義務(wù)3.第三方權(quán)利與義務(wù)七、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序八、違約責(zé)任1.承租方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效、終止與續(xù)簽1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同續(xù)簽條件十一、合同附件1.廠房租賃清單2.物業(yè)管理智能化升級(jí)方案詳情3.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.信息保密2.法律適用3.合同解釋十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、合同份數(shù)與送達(dá)1.合同份數(shù)2.合同送達(dá)方式3.合同送達(dá)時(shí)間合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國(guó)合同法》b.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》c.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》2.合同目的與適用范圍a.明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)b.規(guī)范租賃關(guān)系c.保障雙方的合法權(quán)益3.合同期限a.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止二、租賃標(biāo)的物1.廠房基本信息a.廠房地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)b.建筑面積：____平方米c.建筑結(jié)構(gòu)：____2.廠房設(shè)施設(shè)備a.廠房?jī)?nèi)部設(shè)施：____b.廠房外部設(shè)施：____3.廠房附屬設(shè)施a.供電：____b.供水：____c.供暖：____三、租賃期限與租金1.租賃期限a.租賃期限為____年2.租金金額a.租金總額為人民幣_(tái)___元整3.租金支付方式a.租金按月支付b.每月____日前支付當(dāng)月租金4.租金調(diào)整機(jī)制a.租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知對(duì)方b.租金調(diào)整依據(jù)：____四、物業(yè)管理智能化升級(jí)方案1.升級(jí)目標(biāo)與原則a.提高物業(yè)管理效率b.保障租賃雙方利益c.符合智能化發(fā)展趨勢(shì)2.升級(jí)內(nèi)容a.系統(tǒng)集成：____b.設(shè)施設(shè)備升級(jí)：____c.安全管理：____3.升級(jí)進(jìn)度安排a.升級(jí)時(shí)間：____b.進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：____4.升級(jí)費(fèi)用承擔(dān)a.升級(jí)費(fèi)用總額：____b.承擔(dān)方：____五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)范圍a.廠房?jī)?nèi)部：____b.廠房外部：____2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.服務(wù)質(zhì)量：____b.服務(wù)態(tài)度：____c.服務(wù)效率：____3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用a.服務(wù)費(fèi)用總額：____b.費(fèi)用支付方式：____六、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.承租方權(quán)利與義務(wù)a.權(quán)利：____b.義務(wù)：____2.出租方權(quán)利與義務(wù)a.權(quán)利：____b.義務(wù)：____3.第三方權(quán)利與義務(wù)a.權(quán)利：____b.義務(wù)：____七、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)2.合同解除條件a.合同期滿b.一方違約c.不可抗力3.合同解除程序a.提前____個(gè)月通知對(duì)方b.書面解除通知c.保留證據(jù)八、違約責(zé)任1.承租方違約責(zé)任a.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。b.損壞租賃物，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。c.違反合同約定，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任a.未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。b.提前解除合同，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)損失。c.違反合同約定，提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任a.第三方違約，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律法規(guī)處理。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)b.人民法院3.爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后____日內(nèi)作出裁決。十、合同生效、終止與續(xù)簽1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.違約導(dǎo)致合同解除3.合同續(xù)簽條件a.雙方在合同到期前____個(gè)月提出續(xù)簽意愿b.續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)遵守原合同約定十一、合同附件1.廠房租賃清單2.物業(yè)管理智能化升級(jí)方案詳情3.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.信息保密a.雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同解釋a.合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則解釋。十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.簽署人員：a.出租方代表（簽字）：________________b.承租方代表（簽字）：________________十四、合同份數(shù)與送達(dá)1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同送達(dá)方式：____3.合同送達(dá)時(shí)間：____出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)a.甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)租賃物及物業(yè)管理?yè)碛凶罱K管理權(quán)。b.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造和維護(hù)，但需提前____天通知乙方。2.甲方?jīng)Q定權(quán)a.甲方有權(quán)決定物業(yè)管理智能化升級(jí)方案的具體內(nèi)容和實(shí)施進(jìn)度。b.乙方需配合甲方的決定，并在甲方通知后____日內(nèi)完成配合工作。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)a.物業(yè)管理智能化升級(jí)方案所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。b.甲方在升級(jí)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，乙方應(yīng)予以支付。4.甲方責(zé)任a.甲方對(duì)租賃物及物業(yè)管理承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于安全事故、設(shè)施設(shè)備損壞等。b.甲方應(yīng)確保租賃物的安全和正常使用。5.甲方違約責(zé)任a.若甲方未履行合同約定的管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方?jīng)Q定權(quán)a.乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造和維護(hù)，但需提前____天通知甲方。b.乙方有權(quán)決定物業(yè)管理智能化升級(jí)方案的具體內(nèi)容和實(shí)施進(jìn)度。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)a.物業(yè)管理智能化升級(jí)方案所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。b.乙方在升級(jí)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以支付。3.乙方責(zé)任a.乙方對(duì)租賃物及物業(yè)管理承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于安全事故、設(shè)施設(shè)備損壞等。b.乙方應(yīng)確保租賃物的安全和正常使用。4.乙方違約責(zé)任a.若乙方未履行合同約定的管理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介職責(zé)a.中介方作為合同中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同。b.中介方應(yīng)確保合同的合法性和有效性。2.中介費(fèi)用a.中介方提供中介服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方各自承擔(dān)。b.中介費(fèi)用支付方式及金額，雙方應(yīng)在合同中明確約定。3.中介違約責(zé)任a.若中介方違反合同約定，未履行中介職責(zé)，雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.中介保密a.中介方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。5.中介解除合同a.中介方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因故解除中介合同。b.中介方解除合同需提前____天通知雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房租賃清單2.物業(yè)管理智能化升級(jí)方案詳情3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件5.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時(shí)支付租金。b.出租方未按時(shí)交付租賃物。c.雙方未按合同約定履行物業(yè)管理智能化升級(jí)方案。d.雙方違反合同約定的保密條款。e.一方違反合同約定的改造和維護(hù)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生需有證據(jù)證明。b.雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律法規(guī)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。6.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)，如需更換，雙方協(xié)商確定費(fèi)用。2.問(wèn)題：物業(yè)管理智能化升級(jí)方案執(zhí)行不力。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)第三方鑒定。3.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房租賃合同簽訂。2.物業(yè)管理智能化升級(jí)方案實(shí)施。3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)履行。4.合同違約行為的處理。5.爭(zhēng)議解決及合同終止。全文完。2025年度廠房租賃合同附帶物業(yè)管理智能化升級(jí)方案2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將位于_________的廠房出租給乙方使用，乙方同意租賃該廠房并支付租金。為提高廠房物業(yè)管理水平，甲方同意在合同期內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行智能化升級(jí)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在廠房租賃及智能化升級(jí)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.廠房：指甲方擁有的位于_________的房屋，具備生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等功能。2.智能化升級(jí)：指在廠房原有基礎(chǔ)上，通過(guò)安裝智能設(shè)備、優(yōu)化管理系統(tǒng)等手段，提高廠房物業(yè)管理水平。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的廠房租賃起始日至終止日的期間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用廠房的費(fèi)用。3.物業(yè)管理：指甲方對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行智能化升級(jí)，并確保升級(jí)后不影響乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的廠房管理制度，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。4.乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)廠房進(jìn)行智能化升級(jí)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限自_________起至_________止，共計(jì)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房位于_________，乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的廠房管理制度。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間每月的_________日前向甲方支付租金。3.甲方在智能化升級(jí)完成后，應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.甲方或乙方單方解除本合同，需提前_________個(gè)月書面通知對(duì)方。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方或乙方單方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方或乙方單方解除本合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括廠房使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。2.智能化升級(jí)費(fèi)用：甲方在合同期內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行的智能化升級(jí)費(fèi)用，包括設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及智能化升級(jí)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金及智能化升級(jí)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.智能化升級(jí)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在智能化升級(jí)項(xiàng)目完成后_________個(gè)工作日內(nèi)支付智能化升級(jí)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照甲方提供的發(fā)票或收據(jù)支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后_________個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間完成智能化升級(jí)，應(yīng)向乙方支付_________的違約金。2.若甲方未按約定提供廠房及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或智能化升級(jí)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。2.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×_________的違約金比例。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方和乙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將廠房及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)公司或關(guān)聯(lián)自然人。2.乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)公司或關(guān)聯(lián)自然人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在使用廠房期間，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)廠房進(jìn)行智能化升級(jí)，升級(jí)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自簽署之日起生效。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同條款的履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)廠房進(jìn)行智能化升級(jí)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失去其效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：_________地點(diǎn)：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同文本2.智能化升級(jí)方案3.甲方廠房產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合記錄10.廠房及配套設(shè)施使用說(shuō)明11.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：