2025年度大數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房租賃協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房租賃協(xié)議書(shū)合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和依據(jù)二、租賃物概述2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途2.5租賃物現(xiàn)狀三、租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限延長(zhǎng)3.3租賃期限終止四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理五、租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償六、租賃物的交付與接收6.1租賃物交付6.2租賃物接收6.3租賃物驗(yàn)收七、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借審批八、租賃物的維修與更換8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3維修期限8.4更換條件九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十一、合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序十二、合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)范12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同備案13.4合同變更與解除十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人職務(wù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度大數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房租賃協(xié)議書(shū)1.2合同簽訂日期：2024年11月15日1.3合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方：北京科技有限公司1.4.2地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.4.3聯(lián)系人：1.4.4聯(lián)系電話(huà)：138000000001.4.2承租方：大數(shù)據(jù)有限公司1.4.3地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.4.4聯(lián)系人：1.4.5聯(lián)系電話(huà)：139000000001.5合同目的和依據(jù)1.5.1出租方將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的大數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房出租給承租方使用。1.5.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、租賃物概述2.1租賃物名稱(chēng)：大數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房2.2租賃物位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積：1000平方米2.4租賃物用途：用于數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)2.5租賃物現(xiàn)狀：經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，租賃物符合租賃用途要求，無(wú)損壞。三、租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：2025年1月1日至2025年12月31日3.2租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.3租賃期限終止：租賃期限屆滿(mǎn)，如無(wú)續(xù)租協(xié)議，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。四、租金及支付方式4.1租金金額：人民幣100萬(wàn)元/年4.2租金支付方式：按年支付，每年1月1日前支付全年租金。4.3租金支付時(shí)間：每年1月1日前4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金的1%支付滯納金。五、租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物在使用過(guò)程中產(chǎn)生的正常損耗，由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和修復(fù)。5.3租賃物損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、租賃物的交付與接收6.1租賃物交付：出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將租賃物交付給承租方。6.2租賃物接收：承租方應(yīng)在接到出租方交付通知后，及時(shí)接收租賃物。6.3租賃物驗(yàn)收：承租方應(yīng)在接收租賃物后，進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)書(shū)面通知出租方。七、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租審批：出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。7.3轉(zhuǎn)借條件：租賃物不得轉(zhuǎn)借給他人使用。7.4轉(zhuǎn)借審批：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給他人使用。八、租賃物的維修與更換8.1維修責(zé)任：租賃物在租賃期間發(fā)生的正常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。8.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額支付，雙方可約定預(yù)付維修基金。8.3維修期限：維修應(yīng)在接到維修通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成。8.4更換條件：租賃物達(dá)到預(yù)定使用年限或因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商更換。九、違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計(jì)算。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市。十一、合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于出租方違約、承租方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同終止條件：包括租賃期限屆滿(mǎn)、合同解除、雙方協(xié)商一致等。11.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)。十二、合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)范12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：2024年11月15日13.3合同備案：本合同需報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。13.4合同變更與解除：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或解除。十四、合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人姓名：________________14.3簽署人職務(wù)：________________出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。1.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合租賃用途的要求。1.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造或升級(jí)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.5甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)保留，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地交還給甲方。1.6甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策或市場(chǎng)需求，對(duì)租賃物的用途進(jìn)行調(diào)整，但需提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。1.7甲方對(duì)租賃合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議享有最終解釋權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造或升級(jí)，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物的安全隱患進(jìn)行整改，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求解除合同。2.4乙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行合理規(guī)劃，包括但不限于設(shè)置隔斷、調(diào)整布局等。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)使用手冊(cè)，以便乙方更好地進(jìn)行管理和使用。2.6乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)進(jìn)行定期檢查，確保租賃物的正常運(yùn)行。2.7乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個(gè)月提供租賃合同的續(xù)簽意向，以便乙方提前做好相關(guān)準(zhǔn)備。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介作為租賃合同的見(jiàn)證方，其職責(zé)包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同執(zhí)行、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議等。3.2第三方中介的傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本分別送達(dá)雙方。3.4第三方中介應(yīng)保證合同的保密性，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。3.5第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方采取相應(yīng)措施。3.6第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需調(diào)整傭金或終止服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知雙方。3.8第三方中介的職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，對(duì)于合同以外的責(zé)任，第三方中介不承擔(dān)任何法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用規(guī)范3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：自約定的支付期限屆滿(mǎn)之日起超過(guò)30日未支付租金的，視為逾期支付。2.違約行為：擅自改變租賃物用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃物用途的，視為違約。3.違約行為：損壞租賃物認(rèn)定：因乙方使用不當(dāng)或疏忽造成租賃物損壞的，視為違約。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行維修認(rèn)定：在租賃物需要維修時(shí)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修的，視為違約。5.違約行為：未按照約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等關(guān)系的法律法規(guī)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理和裁決。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物維修不及時(shí)解決辦法：約定明確的維修期限和責(zé)任，定期進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立租金支付賬戶(hù)，確保支付記錄清晰。3.問(wèn)題：租賃物損壞賠償解決辦法：約定損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)拍照取證，協(xié)商確定賠償金額。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房租賃2.大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃3.企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃4.倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施租賃5.商業(yè)地產(chǎn)租賃全文完。2025年度大數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房租賃協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.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1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等，根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中的具體需求，由甲乙雙方協(xié)商確定。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、咨詢(xún)、評(píng)估、協(xié)調(diào)、保險(xiǎn)理賠、法律支持等。2.第三方介入的申請(qǐng)與同意2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的理由、目的和預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式同意或拒絕第三方介入。逾期未回復(fù)的，視為默認(rèn)同意。3.第三方責(zé)任的界定與責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任范圍限于其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和合同約定的責(zé)任，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.3第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域、合同約定和介入方式等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方權(quán)利的保障與限制4.1第三方在合同履行過(guò)程中，享有根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬的權(quán)利。4.2第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同順利履行。5.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以糾正。6.第三方介入的程序與流程6.1第三方介入的程序：甲乙雙方提出申請(qǐng)→雙方協(xié)商確定第三方→第三方簽訂介入?yún)f(xié)議→第三方開(kāi)始介入。6.2第三方介入的流程：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。7.第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。8.第三方介入的費(fèi)用與支付8.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于預(yù)付款、分期支付、按實(shí)際發(fā)生支付等。9.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的法律適用：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方之間因本合同及第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度大數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房租賃協(xié)議書(shū)》詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃物的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議書(shū)為雙方簽訂的正式租賃合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.《租賃物清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說(shuō)明：清單用于明確租賃物的具體內(nèi)容，作為雙方交接和驗(yàn)收的依據(jù)。3.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：憑證用于證明租金已支付，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。4.《租賃物使用說(shuō)明書(shū)》詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)包含租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：說(shuō)明書(shū)用于指導(dǎo)租賃物正確使用，延長(zhǎng)租賃物使用壽命。5.《租賃物維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、維修人員等信息。說(shuō)明：記錄用于跟蹤租賃物的維修保養(yǎng)情況，確保租賃物良好狀態(tài)。6.《租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：報(bào)告用于證明租賃物在租賃期間的完好狀態(tài)。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方介入的有效性。8.《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含各種違約行為的認(rèn)定依據(jù)、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：標(biāo)準(zhǔn)用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，確保合同的嚴(yán)肅性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金。示例說(shuō)明：若約定每月租金為10萬(wàn)元，逾期支付一天，應(yīng)支付500元違約金。2.違約行為：未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說(shuō)明：若租賃物為精密設(shè)備，乙方違規(guī)操作導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換設(shè)備的費(fèi)用。3.違約行為：未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金。示例說(shuō)明：若約定租賃期為一年，逾期交付一天，應(yīng)支付500元違約金。4.違約行為：未按約定維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定維護(hù)租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定進(jìn)行租賃物保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物提前報(bào)廢，應(yīng)承擔(dān)更換設(shè)備的費(fèi)用。5.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露合同內(nèi)容或租賃物信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方泄露租賃物信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度大數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房租賃協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：隨著大數(shù)據(jù)時(shí)代的到來(lái)，我國(guó)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。為了滿(mǎn)足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方?jīng)Q定將位于（填寫(xiě)地址）的大數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房出租給乙方使用。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）數(shù)據(jù)中心：指為滿(mǎn)足數(shù)據(jù)處理、存儲(chǔ)、交換、分析等需求，集成了必要的硬件設(shè)備、軟件系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的場(chǎng)所。（2）租賃期限：指乙方承租甲方數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)罕緟f(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）甲乙雙方：指本協(xié)議的甲方和乙方。（2）合同：指本協(xié)議。（3）廠(chǎng)房：指甲方提供給乙方使用的位于（填寫(xiě)地址）的數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。（2）甲方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)等責(zé)任。（3）甲方應(yīng)保證租賃期限內(nèi)的數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房使用權(quán)歸乙方所有。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房，不得擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)，不得影響甲方正常經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方位于（填寫(xiě)地址）的數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房。5.3合同履行方式：本協(xié)議履行方式為乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)提前（填寫(xiě)時(shí)間，如：一個(gè)月）通知對(duì)方；（3）發(fā)生不可抗力因素時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿(mǎn)或解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)將數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房及附屬設(shè)施無(wú)償歸還甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方應(yīng)按月支付基本租金，具體金額為（填寫(xiě)金額）元/月。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)費(fèi)，具體金額為（填寫(xiě)金額）元/月，用于支付廠(chǎng)房的日常維護(hù)和管理費(fèi)用。（3）能耗費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電等能耗費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的（填寫(xiě)具體日期，如：25日）前支付當(dāng)月的租金及費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。（2）乙方支付的租金及費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫(xiě)百分比，如：10%）。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的（填寫(xiě)百分比，如：1%）。（2）乙方擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)或終止之日起（填寫(xiě)具體時(shí)間，如：五年）。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房的權(quán)利，但應(yīng)事先通知乙方。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房進(jìn)行必要維修和改造