二零二五年恒大地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)租賃及產(chǎn)權(quán)變更代理合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年恒大地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)租賃及產(chǎn)權(quán)變更代理合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.租賃及產(chǎn)權(quán)變更代理服務(wù)內(nèi)容3.1租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.2產(chǎn)權(quán)變更代理服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.租賃代理服務(wù)條款4.1租賃對(duì)象4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租賃用途4.5租賃保證金4.6租賃合同簽訂及備案5.產(chǎn)權(quán)變更代理服務(wù)條款5.1產(chǎn)權(quán)變更對(duì)象5.2產(chǎn)權(quán)變更方式5.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理5.5產(chǎn)權(quán)變更合同簽訂及備案6.合作方式6.1合作模式6.2合作期限6.3合作費(fèi)用及支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：產(chǎn)權(quán)變更合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4合同解釋14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：恒大地產(chǎn)有限公司乙方：[承租方全稱(chēng)]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地址[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目面積[具體項(xiàng)目面積，如：1000平方米]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[具體項(xiàng)目性質(zhì)，如：商業(yè)綜合體]3.租賃及產(chǎn)權(quán)變更代理服務(wù)內(nèi)容3.1租賃代理服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)尋找合適的承租方；協(xié)助簽訂租賃合同；協(xié)調(diào)租賃合同條款；協(xié)助辦理租賃合同備案手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)變更代理服務(wù)內(nèi)容協(xié)助辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；協(xié)調(diào)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)事宜；辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)合同備案。3.3服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限自[服務(wù)開(kāi)始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額]元整，支付方式為：[支付方式一]：[具體支付比例]于合同簽訂之日起支付；[支付方式二]：[具體支付比例]于[具體支付日期]支付；[支付方式三]：[具體支付比例]于[具體支付日期]支付。4.租賃代理服務(wù)條款4.1租賃對(duì)象租賃對(duì)象為甲方擁有的位于[具體項(xiàng)目地址]的[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]。4.2租賃期限租賃期限為[租賃期限，如：5年]，自[租賃開(kāi)始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。4.3租金及支付方式租金為人民幣[租金金額]元整/月，支付方式為：[支付方式一]：每月[具體支付日期]前支付當(dāng)月租金；[支付方式二]：每季度[具體支付日期]前支付當(dāng)季度租金。4.4租賃用途租賃用途為[具體租賃用途，如：商業(yè)經(jīng)營(yíng)]。4.5租賃保證金乙方需支付人民幣[保證金金額]元整作為租賃保證金，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約情況下，甲方無(wú)息退還保證金。4.6租賃合同簽訂及備案租賃合同由雙方簽訂，并于[具體備案日期]前辦理備案手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)變更代理服務(wù)條款5.1產(chǎn)權(quán)變更對(duì)象產(chǎn)權(quán)變更對(duì)象為甲方擁有的位于[具體項(xiàng)目地址]的[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]。5.2產(chǎn)權(quán)變更方式產(chǎn)權(quán)變更方式為[具體變更方式，如：股權(quán)轉(zhuǎn)讓]。5.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用為人民幣[費(fèi)用金額]元整，由乙方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于：準(zhǔn)備相關(guān)文件；協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)；辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。5.5產(chǎn)權(quán)變更合同簽訂及備案產(chǎn)權(quán)變更合同由雙方簽訂，并于[具體備案日期]前辦理備案手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形一方未按約定履行合同義務(wù)；一方違反合同約定的保密義務(wù)；一方未按約定支付費(fèi)用；一方未按約定提供信息或資料。7.2違約責(zé)任承擔(dān)糾正違約行為；支付違約金；賠償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息、市場(chǎng)信息以及其他甲方認(rèn)為需要保密的信息，均為保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限結(jié)束日期]止。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱(chēng)]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁規(guī)則名稱(chēng)]的規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍未糾正。10.3合同解除條件另一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。11.3合同變更生效變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；違約方嚴(yán)重違約。12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。12.3合同解除生效解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后生效。13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：產(chǎn)權(quán)變更合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.5合同生效日期本合同自[合同生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其合作協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，該限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的工作建議。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況，并在必要時(shí)提供相關(guān)報(bào)告。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，并對(duì)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議，并要求第三方及時(shí)整改。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定對(duì)第三方進(jìn)行管理和監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定對(duì)第三方的工作進(jìn)行配合和監(jiān)督。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如其他中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系應(yīng)基于各自合作協(xié)議的約定，各方之間應(yīng)相互尊重、獨(dú)立運(yùn)作。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如市場(chǎng)行情、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或第三方自身情況發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方責(zé)任限額的執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行，任何一方違反約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、租金支付方式、租賃用途、租賃保證金、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：產(chǎn)權(quán)變更合同詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)變更合同應(yīng)詳細(xì)列明產(chǎn)權(quán)變更雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括產(chǎn)權(quán)變更方式、變更費(fèi)用、變更手續(xù)、變更期限等。附件說(shuō)明：本附件為產(chǎn)權(quán)變更雙方簽訂的正式合同，是產(chǎn)權(quán)變更的法律依據(jù)。3.附件三：合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、保密條款、爭(zhēng)議解決等。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式合作協(xié)議，是雙方合作的法律依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。附件說(shuō)明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的正式合作協(xié)議，是第三方介入合作的法律依據(jù)。5.附件五：資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等。附件說(shuō)明：本附件為第三方提供的服務(wù)資格證明，用于證明第三方具備提供服務(wù)的能力。6.附件六：工作進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：工作進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括工作內(nèi)容、已完成工作、存在問(wèn)題、下一步工作計(jì)劃等。附件說(shuō)明：本附件為第三方提供的工作進(jìn)度報(bào)告，用于甲乙雙方了解工作進(jìn)展情況。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件為第三方完成工作后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于確認(rèn)工作成果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供信息或資料。第三方未按約定完成工作或提供不合格的服務(wù)。任何一方泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定提供信息或資料，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定完成工作或提供不合格的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定在合同約定的支付日期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方未在合同約定的期限內(nèi)提供完整的項(xiàng)目資料，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因此造成的延誤損失。第三方未能按合同約定完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。任何一方泄露保密信息，若造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償對(duì)方人民幣[具體金額]元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年恒大地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)租賃及產(chǎn)權(quán)變更代理合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類(lèi)型2.4項(xiàng)目面積2.5產(chǎn)權(quán)歸屬3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2用途變更4.3限制性條款5.租賃押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更6.1產(chǎn)權(quán)變更方式6.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用7.代理服務(wù)費(fèi)用7.1代理服務(wù)內(nèi)容7.2代理服務(wù)費(fèi)用金額7.3費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同變更11.4合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況13.2租賃合同13.3產(chǎn)權(quán)變更文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司乙方：______（承租方名稱(chēng)）1.2法定代表人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方：中國(guó)廣東省廣州市天河區(qū)珠江新城X路X號(hào)乙方：中國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)恒大中心2.2項(xiàng)目地址中國(guó)廣東省廣州市天河區(qū)珠江新城X路X號(hào)2.3項(xiàng)目類(lèi)型商業(yè)地產(chǎn)2.4項(xiàng)目面積10000平方米2.5產(chǎn)權(quán)歸屬甲方擁有恒大中心100%的產(chǎn)權(quán)第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。3.2租金金額租金總額為人民幣捌仟萬(wàn)元整（￥8,000,000.00）。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間保持不變，不進(jìn)行年度調(diào)整。第四條租賃用途及限制4.1租賃用途乙方租賃用途為辦公及商務(wù)活動(dòng)。4.2用途變更乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。4.3限制性條款乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。第五條租賃押金及保證金5.1押金金額押金金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.2保證金金額保證金金額為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。5.3押金及保證金退還條件租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金及保證金。第六條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更6.1產(chǎn)權(quán)變更方式如乙方需要辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求提供相關(guān)文件。6.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。第七條代理服務(wù)費(fèi)用7.1代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助乙方進(jìn)行租賃合同的簽訂；（2）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（3）提供相關(guān)法律咨詢(xún)；（4）其他雙方約定的服務(wù)。7.2代理服務(wù)費(fèi)用金額代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。7.3費(fèi)用支付方式代理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃用途；（3）乙方違反租賃合同約定的其他義務(wù)；（4）甲方未按約定提供租賃物業(yè)；（5）甲方違反租賃合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算；（2）乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；（3）雙方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情況確定，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)變更文件等。11.2通知送達(dá)方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.4合同解除合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____省______市______區(qū)。12.3簽署代表甲方代表：乙方代表：第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況13.2租賃合同13.3產(chǎn)權(quán)變更文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或毀損。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌С值慕巧?。（1）合同雙方及其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員；（2）合同雙方的關(guān)聯(lián)公司、控股公司及其實(shí)際控制人；（3）合同雙方的員工、代理人或代表。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（1）因第三方提供的服務(wù)或咨詢(xún)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方提供的服務(wù)或咨詢(xún)導(dǎo)致的合同履行延遲；（3）因第三方提供的服務(wù)或咨詢(xún)導(dǎo)致的合同解除或終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。第三條第三方介入?yún)f(xié)議3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方的義務(wù)和責(zé)任；（4）甲乙雙方與第三方之間的保密條款；（5）第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止；（6）爭(zhēng)議解決方式。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或其他支持。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或咨詢(xún)符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或咨詢(xún)的質(zhì)量和效果。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)和義務(wù)。7.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決方式由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.4第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方履行其職責(zé)完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中分階段支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.3第三方介入的費(fèi)用支付情況應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、類(lèi)型、面積、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目的基本信息，便于合同雙方和第三方了解項(xiàng)目情況。2.租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。3.產(chǎn)權(quán)變更文件詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)變更登記證明、產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議等文件。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的法律效力，確保合同雙方的權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。5.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)日期、送達(dá)方式、送達(dá)對(duì)象等信息。說(shuō)明：此附件用于證明通知的送達(dá)情況，確保合同雙方能夠及時(shí)了解相關(guān)信息。6.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等信息。說(shuō)明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，便于合同雙方解決爭(zhēng)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序，保障合同雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃用途；（3）甲方未按約定提供租賃物業(yè)；（4）第三方提供的服務(wù)或咨詢(xún)不符合合同約定；（5）雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算；（2）乙方擅自改變租賃用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；（3）甲方未按約定提供租賃物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（4）第三方提供的服務(wù)或咨詢(xún)不符合合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（5）雙方違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未按約定支付租金：乙方逾期支付租金3天，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣900元（3天×3000元/天）。2.乙方擅自改變租賃用途：乙方將租賃物業(yè)用于倉(cāng)儲(chǔ)，違反了合同約定的辦公及商務(wù)活動(dòng)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償人民幣10萬(wàn)元。3.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：甲方未按合同約定在租賃期限開(kāi)始前提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣5萬(wàn)元。4.第三方提供的服務(wù)或咨詢(xún)不符合合同約定：第三方提供的咨詢(xún)服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償人民幣15萬(wàn)元。5.雙方違反合同約定的其他義務(wù)：如一方未按時(shí)履行合同約定的某項(xiàng)義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年恒大地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)租賃及產(chǎn)權(quán)變更代理合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱(chēng)2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整依據(jù)5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1使用權(quán)范圍6.2附屬設(shè)施使用6.3附屬設(shè)施費(fèi)用7.租賃合同簽訂及生效7.1簽訂時(shí)間7.2生效時(shí)間7.3合同備案8.產(chǎn)權(quán)變更8.1產(chǎn)權(quán)變更原因8.2產(chǎn)權(quán)變更程序8.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：恒大地產(chǎn)有限公司1.1.2甲方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：商業(yè)地產(chǎn)租賃有限公司1.2.2乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱(chēng)：商業(yè)廣場(chǎng)2.2標(biāo)的物位置：市區(qū)路號(hào)2.3標(biāo)的物面積：20000平方米2.4標(biāo)的物用途：商業(yè)零售3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年3.2租金金額：人民幣1000萬(wàn)元/年3.3付款方式：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月租金3.4付款時(shí)間：每月1日至5日4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，每年調(diào)整一次租金4.2調(diào)整頻率：每年1月1日起調(diào)整4.3調(diào)整依據(jù)：以調(diào)整前一年度租金為基礎(chǔ)，按照市場(chǎng)行情和國(guó)家政策進(jìn)行調(diào)整5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣200萬(wàn)元5.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶(hù)5.3保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為，且標(biāo)的物完好無(wú)損，甲方應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1使用權(quán)范圍：乙方有權(quán)在標(biāo)的物范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)零售經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2附屬設(shè)施使用：乙方有權(quán)使用標(biāo)的物內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、空調(diào)等附屬設(shè)施6.3附屬設(shè)施費(fèi)用：附屬設(shè)施費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)7.租賃合同簽訂及生效7.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日7.2生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效7.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)主管部門(mén)備案8.產(chǎn)權(quán)變更8.1產(chǎn)權(quán)變更原因8.1.1因甲方資產(chǎn)重組、合并、分立等原因?qū)е聵?biāo)的物產(chǎn)權(quán)變更8.1.2因乙方經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意變更標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)8.2產(chǎn)權(quán)變更程序8.2.1甲方應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方產(chǎn)權(quán)變更事宜8.2.2乙方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)與甲方協(xié)商確定新的產(chǎn)權(quán)方8.2.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)應(yīng)在30日內(nèi)辦理完畢8.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用8.3.1產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由變更后的產(chǎn)權(quán)方承擔(dān)8.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)支付乙方每日租金的1%作為違約金9.1.2若甲方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金9.2.2若乙方未按約定使用標(biāo)的物，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同10.1.2一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除事宜10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行所取得的財(cái)產(chǎn)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)10.3.2合同解除產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)市仲裁委員會(huì)備案13.2合同生效時(shí)間13.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師、審計(jì)師等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。15.3.2第三方應(yīng)確保其提供的咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需提前通知甲乙雙方。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果，并對(duì)工作成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，原則上不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。15.6.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。15.7第三方與其他各方的關(guān)系15.7.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。15.7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正。15.8第三方介入的具體條款15.8.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于：15.8.1.1租賃標(biāo)的物的評(píng)估15.8.1.2租賃標(biāo)的物的驗(yàn)收15.8.1.3租賃標(biāo)的物的維修15.8.1.4租賃合同的簽訂和備案15.8.1.5租金支付和收取