二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3借款人信息1.4擔(dān)保人信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物交付及占有4.1抵押物交付4.2抵押物占有5.借款用途及還款方式5.1借款用途5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任6.2擔(dān)保義務(wù)6.3擔(dān)保期限7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件11.2借款合同11.3擔(dān)保合同12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：________________抵押人住址：______________________抵押人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人住址：______________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.3借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號(hào)碼：________________借款人住址：______________________借款人聯(lián)系電話：____________________1.4擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：____________________擔(dān)保人身份證號(hào)碼：________________擔(dān)保人住址：______________________擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________第二條借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_______________元整2.2借款期限借款期限自本合同簽訂之日起至________________年________________月________________日止。2.3借款利率借款利率為年利率________________%，按月計(jì)息。第三條抵押物信息3.1抵押物類型抵押物為位于________________的房產(chǎn)。3.2抵押物地址抵押物地址：______________________3.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件為：______________________3.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為：人民幣_(tái)_______________元整。第四條抵押物交付及占有4.1抵押物交付抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將抵押物交付抵押權(quán)人。4.2抵押物占有抵押權(quán)人自抵押物交付之日起，享有抵押物的占有權(quán)。第五條借款用途及還款方式5.1借款用途借款用途為：______________________5.2還款方式還款方式為：______________________5.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額：人民幣_(tái)_______________元整；（2）還款日期：每月________________日；（3）還款期限：借款期限屆滿之日。第六條擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人同意對(duì)本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2擔(dān)保義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款期限屆滿之日止。第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期還款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定履行抵押物交付義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人如未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）借款期限屆滿且借款本息已清償；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置所得清償借款本息；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的歸還、借款本息的結(jié)算等。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達(dá)地址抵押人送達(dá)地址：______________________抵押權(quán)人送達(dá)地址：______________________借款人送達(dá)地址：______________________擔(dān)保人送達(dá)地址：______________________10.3送達(dá)方式通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對(duì)方指定的送達(dá)地址，或以其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。第十一條合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件本合同附件包括抵押物權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2借款合同本合同附件包括借款合同，詳細(xì)約定借款金額、期限、利率等。11.3擔(dān)保合同本合同附件包括擔(dān)保合同，詳細(xì)約定擔(dān)保責(zé)任、義務(wù)等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.2合同變更本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或依規(guī)應(yīng)予解除。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：______________________13.3簽署人員抵押人簽字（或蓋章）：______________________抵押權(quán)人簽字（或蓋章）：______________________借款人簽字（或蓋章）：______________________擔(dān)保人簽字（或蓋章）：______________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________________份，抵押人、抵押權(quán)人、借款人、擔(dān)保人各執(zhí)一份。14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并重新制作。14.3合同副本效力本合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）協(xié)助處理合同履行過程中的爭(zhēng)議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。第十六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的書面同意；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求第三方遵守本合同的約定；（4）甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的書面同意；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)；（3）乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定；（2）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（4）因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)；（2）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（4）有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過乙方因第三方介入而支付的費(fèi)用總額。18.2限額的調(diào)整如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌呢?zé)任，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。第十九條第三方的選擇與更換19.1選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔ⅰ?9.2更換如一方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在重大違約行為，有權(quán)要求更換第三方。更換第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成其介入本合同事務(wù)的職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其履行職責(zé)的書面報(bào)告。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同事務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同的約定或雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)在第三方完成其職責(zé)后，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方法進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬，確保抵押物的合法性和有效性。2.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)約定借款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等內(nèi)容。說明：借款合同是本合同的重要組成部分，明確借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、義務(wù)以及違約責(zé)任。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任的依據(jù)，確保借款合同的履行。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入本合同事務(wù)的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。6.通知與送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：通知與送達(dá)確認(rèn)書應(yīng)由接收方簽字或蓋章，確認(rèn)已收到通知。說明：通知與送達(dá)確認(rèn)書是證明通知已送達(dá)的依據(jù)，確保通知的有效性。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同條款的補(bǔ)充和修改，應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和效力。說明：補(bǔ)充協(xié)議是雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容的調(diào)整和補(bǔ)充，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期還款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行抵押物交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)交付抵押物，應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件2.借款人與出借人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.借款利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管7.2抵押物使用限制8.借款用途與限制8.1借款用途8.2借款用途限制9.借款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保范圍10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更與轉(zhuǎn)讓13.1合同變更13.2合同轉(zhuǎn)讓14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定完成必要的審批、登記手續(xù)。2.借款人與出借人信息2.1借款人基本信息借款人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________2.2出借人基本信息出借人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________3.借款金額與期限3.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）3.2借款期限借款期限：自合同生效之日起至____________年____________月____________日止。4.借款利率與還款方式4.1借款利率借款利率：年利率為____________%，按月計(jì)息，按月支付利息。4.2還款方式還款方式：分期還款，每月____________日支付當(dāng)月利息及部分本金。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________元整。6.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將抵押物抵押給出借人，出借人取得抵押權(quán)。6.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。7.2抵押物使用限制借款人未經(jīng)出借人書面同意，不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓抵押物。8.借款用途與限制8.1借款用途借款人承諾將借款用于____________________（具體用途），不得用于法律法規(guī)禁止或限制的其他用途。8.2借款用途限制出借人有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)配合出借人進(jìn)行必要的審查。如借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)要求借款人立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.借款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的借款擔(dān)保采用抵押擔(dān)保方式。9.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。借款人應(yīng)按時(shí)、足額償還借款本息，出借人應(yīng)按約定提供貸款。10.2違約責(zé)任若借款人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向出借人支付_____%的違約金。若出借人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）出借人發(fā)現(xiàn)借款人隱瞞重大事實(shí)或提供虛假信息；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。12.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€借款本息；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。13.合同變更與轉(zhuǎn)讓13.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）借款人身份證明復(fù)印件；（2）抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件；（3）抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、出借人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入情形（1）借款人、出借人請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同約定需第三方參與合同履行；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的職責(zé)，不包括借款人、出借人因自身原因?qū)е碌膿p失。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的損失，由其自行承擔(dān)；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致借款人、出借人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.甲乙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方（如政府機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行溝通，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.第三方介入后的額外條款4.1第三方介入程序（1）甲乙雙方需在合同中明確約定第三方介入的程序；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)；（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。5.2第三方介入后的違約責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若甲乙雙方因第三方介入而遭受損失的，可向第三方追究責(zé)任。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正面和背面。2.附件二：抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件。3.附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)果。4.附件四：借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如適用）要求：提供借款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。5.附件五：出借人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如適用）要求：提供出借人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。6.附件六：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表（如適用）要求：提供借款人近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表等，以證明其財(cái)務(wù)狀況。7.附件七：借款人信用報(bào)告（如適用）要求：提供借款人的信用報(bào)告，以證明其信用狀況。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議（如適用）要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：提供甲乙雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的問題簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時(shí)間歸還借款本金或利息；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）出借人未按約定提供貸款；（5）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人違約：借款人未按約定時(shí)間歸還借款本金或利息，應(yīng)支付_____%的違約金；借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）出借人違約：出借人未按約定提供貸款，應(yīng)支付_____%的違約金；出借人泄露借款人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）借款人未按約定時(shí)間歸還借款本金，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按借款金額的_____%計(jì)算。（2）出借人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。（3）第三方未按約定提供價(jià)值評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同的法律效力2.當(dāng)事人基本信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3擔(dān)保人信息3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押登記及權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押登記手續(xù)6.2抵押權(quán)利轉(zhuǎn)移7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。2.當(dāng)事人基本信息2.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人信息抵押人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.借款金額及用途3.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2借款用途借款用途：____________________4.借款期限及還款方式4.1借款期限借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2還款方式還款方式：____________________5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整。6.抵押登記及權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押登記手續(xù)抵押人應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)利轉(zhuǎn)移抵押權(quán)自抵押登記之日起轉(zhuǎn)移至借款人。7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人承擔(dān)借款人因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括本金、利息、違約金等。7.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式：____________________7.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至借款期限屆滿之日止。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任若借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付借款金額的____________________%作為違約金。8.2抵押人違約責(zé)任若抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付____________________元作為違約金。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任若借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還借款本金、利息及違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息已全部清償；（2）抵押物因不可抗力等原因滅失；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）借款人未按約定還款，經(jīng)催告后仍不履行；（2）抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，經(jīng)催告后仍不履行；（3）擔(dān)保人違反擔(dān)保義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)；（4）電子郵件送達(dá)。12.2送達(dá)方式送達(dá)地址：____________________送達(dá)人：____________________13.合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳見附件一。13.2附件二：借款合同借款合同詳見附件二。13.3附件三：擔(dān)保合同擔(dān)保合同詳見附件三。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入合同關(guān)系。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成相關(guān)任務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供真實(shí)、完整的資料。7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督和評(píng)估工作。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限額由甲