2024年度住宅小區(qū)地面車(chē)位租賃及收費(fèi)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)地面車(chē)位租賃及收費(fèi)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱(chēng)1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方聯(lián)系人1.1.4.甲方聯(lián)系電話1.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱(chēng)1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方聯(lián)系人1.2.4.乙方聯(lián)系電話2.合同標(biāo)的物及租賃范圍2.1.車(chē)位位置2.2.車(chē)位數(shù)量2.3.車(chē)位類(lèi)型2.4.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.支付時(shí)間3.3.支付方式3.4.逾期付款處理4.車(chē)位使用規(guī)則4.1.使用范圍4.2.使用時(shí)間4.3.使用限制4.4.使用責(zé)任5.車(chē)位維護(hù)及保養(yǎng)5.1.甲方責(zé)任5.2.乙方責(zé)任6.車(chē)位收費(fèi)管理6.1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.收費(fèi)方式6.3.收費(fèi)時(shí)間6.4.收費(fèi)爭(zhēng)議處理7.車(chē)位轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件7.2.轉(zhuǎn)讓流程7.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.4.轉(zhuǎn)租條件7.5.轉(zhuǎn)租流程7.6.轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止流程8.4.合同解除及終止費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任9.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及期限11.1.合同生效條件11.2.合同期限12.合同附件12.1.車(chē)位租賃合同12.2.車(chē)位使用規(guī)則12.3.車(chē)位收費(fèi)管理細(xì)則12.4.其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1.合同變更條件13.2.合同解除條件13.3.合同變更及解除流程13.4.合同變更及解除費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1.法律適用14.2.通知方式14.3.合同份數(shù)14.4.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.甲方聯(lián)系人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱(chēng)：1.2.2.乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.乙方聯(lián)系人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標(biāo)的物及租賃范圍2.1.車(chē)位位置：小區(qū)地面停車(chē)場(chǎng)2.2.車(chē)位數(shù)量：2個(gè)2.3.車(chē)位類(lèi)型：普通車(chē)位2.4.租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.租金及支付方式3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每個(gè)車(chē)位每月租金人民幣1000元3.2.支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金3.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶3.4.逾期付款處理：逾期未支付租金，每日按租金的千分之五收取滯納金4.車(chē)位使用規(guī)則4.1.使用范圍：僅限乙方本人及家屬使用4.2.使用時(shí)間：每日6:00至22:004.3.使用限制：不得用于非法用途，不得存放危險(xiǎn)物品4.4.使用責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維護(hù)，保持車(chē)位整潔5.車(chē)位維護(hù)及保養(yǎng)5.1.甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)車(chē)位的日常保養(yǎng)和維修5.2.乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)車(chē)位的日常清潔，不得損壞車(chē)位設(shè)施6.車(chē)位收費(fèi)管理6.1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：見(jiàn)附表一《車(chē)位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》6.2.收費(fèi)方式：按月收取，一次性支付6.3.收費(fèi)時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金6.4.收費(fèi)爭(zhēng)議處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟7.車(chē)位轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)甲方同意，乙方可以將車(chē)位轉(zhuǎn)讓給第三方7.2.轉(zhuǎn)讓流程：乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓車(chē)位一個(gè)月租金的50%7.4.轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)甲方同意，乙方可以將車(chē)位轉(zhuǎn)租給第三方7.5.轉(zhuǎn)租流程：乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)7.6.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租費(fèi)用為轉(zhuǎn)租車(chē)位一個(gè)月租金的30%8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.乙方未按約定支付租金超過(guò)一個(gè)月；8.1.2.乙方違反使用規(guī)則，造成車(chē)位設(shè)施損壞或嚴(yán)重污染；8.1.3.甲方因不可抗力原因，需要收回車(chē)位；8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿；8.2.2.雙方協(xié)商一致同意終止合同；8.3.合同解除及終止流程8.3.1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2.對(duì)方收到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)；8.3.3.雙方應(yīng)在收到回復(fù)后的十個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除或終止手續(xù)；8.4.合同解除及終止費(fèi)用8.4.1.合同解除或終止后，未滿租賃期限的租金不予退還；8.4.2.因甲方原因解除或終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.1.1.甲方未按約定提供車(chē)位，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；9.1.2.甲方違反合同約定，增加租金或收費(fèi)項(xiàng)目，乙方有權(quán)拒絕支付；9.2.乙方違約責(zé)任9.2.1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的滯納金；9.2.2.乙方違反使用規(guī)則，造成車(chē)位設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用；9.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1.違約賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定；9.3.2.若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院；10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效及期限11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽訂本合同；11.1.2.甲方收到乙方支付的首月租金；11.2.合同期限11.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2.2.本合同有效期為一年。12.合同附件12.1.車(chē)位租賃合同12.2.車(chē)位使用規(guī)則12.3.車(chē)位收費(fèi)管理細(xì)則12.4.其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1.合同變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致；13.1.2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗；13.2.合同解除條件13.2.1.合同約定的解除條件成就；13.2.2.雙方協(xié)商一致同意解除；13.3.合同變更及解除流程13.3.1.一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；13.3.2.對(duì)方收到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)；13.3.3.雙方應(yīng)在收到回復(fù)后的十個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同變更或解除手續(xù)；13.4.合同變更及解除費(fèi)用13.4.1.合同變更或解除后，未滿租賃期限的租金不予退還；13.4.2.因甲方原因變更或解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。14.其他約定事項(xiàng)14.1.法律適用14.1.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；14.2.通知方式14.2.1.雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方；14.3.合同份數(shù)14.3.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.4.合同簽署日期14.4.1.本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1.提供車(chē)位租賃信息及咨詢(xún)服務(wù)；1.2.2.協(xié)助辦理車(chē)位租賃手續(xù)；1.2.3.提供車(chē)位價(jià)值評(píng)估；1.2.4.提供車(chē)位租賃擔(dān)保；1.2.5.其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.3.1.如實(shí)提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息；2.3.2.在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到盡職調(diào)查義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益；2.3.3.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；2.3.4.對(duì)因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。3.2.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.甲方、乙方及第三方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕各自的義務(wù)。4.3.第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并經(jīng)第三方確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的車(chē)位租賃信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息；5.1.2.第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.1.3.第三方在辦理車(chē)位租賃手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)確保手續(xù)合法、合規(guī)。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的車(chē)位租賃信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息；5.2.2.第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.2.3.第三方在辦理車(chē)位租賃手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)確保手續(xù)合法、合規(guī)。5.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的糾紛處理；5.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；5.3.3.第三方對(duì)甲乙雙方的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。6.合同解除及終止6.1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除或終止合同；6.2.如甲乙雙方因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除或終止合同；6.3.解除或終止合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1.如甲乙雙方或第三方對(duì)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定事項(xiàng)8.1.本合同附件中涉及第三方服務(wù)的條款，視為本合同的有效組成部分；8.2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車(chē)位租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、車(chē)位信息、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)則、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，具有法律效力。2.車(chē)位使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)明確車(chē)位的用途、使用時(shí)間、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本規(guī)則是甲乙雙方在使用車(chē)位過(guò)程中應(yīng)遵守的基本規(guī)范。3.車(chē)位收費(fèi)管理細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)包含收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、收費(fèi)時(shí)間、收費(fèi)爭(zhēng)議處理等內(nèi)容。說(shuō)明：本細(xì)則是對(duì)車(chē)位收費(fèi)的具體規(guī)定，有助于雙方明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和流程。4.車(chē)位租賃申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、車(chē)位需求、租賃期限等信息。說(shuō)明：本表格是乙方申請(qǐng)租賃車(chē)位時(shí)填寫(xiě)的表格，用于記錄乙方的基本信息和車(chē)位需求。5.車(chē)位租賃確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、車(chē)位信息、租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本確認(rèn)書(shū)是甲乙雙方確認(rèn)車(chē)位租賃事宜的書(shū)面文件，具有法律效力。6.車(chē)位使用記錄表詳細(xì)要求：表格應(yīng)記錄車(chē)位使用情況，包括使用時(shí)間、使用人等信息。說(shuō)明：本表格用于記錄車(chē)位的使用情況，便于雙方監(jiān)督和管理。7.車(chē)位維修保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求：表格應(yīng)記錄車(chē)位的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本表格用于記錄車(chē)位的維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解車(chē)位的維護(hù)狀況。8.車(chē)位轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含甲方、乙方、第三方的基本信息、車(chē)位信息、轉(zhuǎn)讓原因等內(nèi)容。說(shuō)明：本申請(qǐng)書(shū)是乙方申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓車(chē)位時(shí)填寫(xiě)的文件，用于記錄轉(zhuǎn)讓事宜。9.車(chē)位轉(zhuǎn)租申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含甲方、乙方、第三方的基本信息、車(chē)位信息、轉(zhuǎn)租原因等內(nèi)容。說(shuō)明：本申請(qǐng)書(shū)是乙方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租車(chē)位時(shí)填寫(xiě)的文件，用于記錄轉(zhuǎn)租事宜。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但至1日后仍未支付，則從2日起每日需支付相當(dāng)于租金千分之五的滯納金。2.甲方未按約定提供車(chē)位責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供車(chē)位，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：若甲方應(yīng)在1月1日提供車(chē)位，但至1日后仍未提供，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.乙方違反使用規(guī)則，造成車(chē)位設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方違反使用規(guī)則，造成車(chē)位設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。示例：若乙方在使用車(chē)位過(guò)程中，將車(chē)位劃痕，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)劃痕的費(fèi)用。4.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在提供車(chē)位信息時(shí)，故意隱瞞車(chē)位存在嚴(yán)重?fù)p壞，導(dǎo)致乙方受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)地面車(chē)位租賃及收費(fèi)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、車(chē)位租賃及收費(fèi)管理1.車(chē)位租賃范圍2.車(chē)位租賃費(fèi)用3.收費(fèi)方式及標(biāo)準(zhǔn)4.費(fèi)用支付期限5.車(chē)位使用規(guī)則三、車(chē)位租賃手續(xù)1.車(chē)位租賃申請(qǐng)2.車(chē)位租賃合同簽訂3.車(chē)位使用證辦理四、車(chē)位管理1.車(chē)位清潔及維護(hù)2.車(chē)位使用時(shí)間規(guī)定3.車(chē)位停放秩序管理4.車(chē)位使用安全保障五、車(chē)位租賃變更及解除1.車(chē)位租賃變更2.車(chē)位租賃解除3.車(chē)位租賃解除后的處理六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決期限3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、其他約定1.通知及送達(dá)方式2.合同附件3.合同未盡事宜十、合同附件1.車(chē)位租賃合同2.車(chē)位使用證3.其他相關(guān)文件十一、合同簽訂日期十二、合同簽訂地點(diǎn)十三、合同份數(shù)十四、合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于住宅小區(qū)地面車(chē)位的租賃及收費(fèi)管理事宜，保障雙方權(quán)益，維護(hù)小區(qū)停車(chē)秩序。3.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。4.合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、車(chē)位租賃及收費(fèi)管理1.車(chē)位租賃范圍甲方將住宅小區(qū)地面車(chē)位出租給乙方使用。2.車(chē)位租賃費(fèi)用車(chē)位租賃費(fèi)用為每月[租賃費(fèi)用]元。3.收費(fèi)方式及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)于每月[繳費(fèi)日期]前向乙方收取車(chē)位租賃費(fèi)用。4.費(fèi)用支付期限乙方應(yīng)在每月[繳費(fèi)日期]前將車(chē)位租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。5.車(chē)位使用規(guī)則（1）按照指定車(chē)位停放車(chē)輛；（2）不得占用他人車(chē)位；（3）不得在車(chē)位內(nèi)堆放雜物；（4）不得損壞車(chē)位設(shè)施。三、車(chē)位租賃手續(xù)1.車(chē)位租賃申請(qǐng)乙方需向甲方提出車(chē)位租賃申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。2.車(chē)位租賃合同簽訂經(jīng)甲方審核通過(guò)后，雙方簽訂本合同。3.車(chē)位使用證辦理乙方應(yīng)在簽訂合同后[辦理時(shí)間]內(nèi)辦理車(chē)位使用證。四、車(chē)位管理1.車(chē)位清潔及維護(hù)甲方負(fù)責(zé)車(chē)位的清潔及維護(hù)工作。2.車(chē)位使用時(shí)間規(guī)定車(chē)位使用時(shí)間為每日[使用時(shí)間]。3.車(chē)位停放秩序管理甲方負(fù)責(zé)維護(hù)車(chē)位停放秩序，確保車(chē)輛有序停放。4.車(chē)位使用安全保障甲方應(yīng)采取必要措施保障車(chē)位使用安全。五、車(chē)位租賃變更及解除1.車(chē)位租賃變更如乙方需變更車(chē)位，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。2.車(chē)位租賃解除（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的車(chē)位租賃費(fèi)用；（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.車(chē)位租賃解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將車(chē)輛移出車(chē)位，并歸還車(chē)位使用證。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定提供車(chē)位或收費(fèi)不合理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定支付車(chē)位租賃費(fèi)用或違反車(chē)位使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金計(jì)算及支付違約金按每日[違約金金額]計(jì)算，乙方應(yīng)在違約之日起[支付期限]內(nèi)支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在[解決期限]內(nèi)解決。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同解除。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清車(chē)位的租賃費(fèi)用及處理相關(guān)事宜。九、其他約定1.通知及送達(dá)方式雙方可通過(guò)書(shū)面形式或約定的電子方式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。2.合同附件本合同附件包括但不限于車(chē)位租賃合同、車(chē)位使用證等。3.合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十、合同附件（此處列出合同附件名稱(chēng)及內(nèi)容）十一、合同簽訂日期[簽訂日期]十二、合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]十三、合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十四、合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.車(chē)位分配權(quán)甲方保留車(chē)位分配的最終決定權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的分配安排。說(shuō)明：甲方作為小區(qū)管理方，有權(quán)根據(jù)小區(qū)停車(chē)需求及車(chē)位實(shí)際情況，對(duì)車(chē)位進(jìn)行合理分配。2.車(chē)位使用期限甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，對(duì)車(chē)位使用期限進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：甲方可根據(jù)車(chē)位使用情況及小區(qū)規(guī)劃需要，對(duì)車(chē)位使用期限進(jìn)行合理調(diào)整。3.車(chē)位租賃費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整車(chē)位租賃費(fèi)用。說(shuō)明：甲方在調(diào)整車(chē)位租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理調(diào)整期限。4.車(chē)位管理費(fèi)甲方有權(quán)向乙方收取車(chē)位管理費(fèi)，用于車(chē)位的日常維護(hù)和管理。說(shuō)明：車(chē)位管理費(fèi)用于支付車(chē)位清潔、維修、安保等費(fèi)用，確保車(chē)位良好使用。5.車(chē)位使用限制甲方有權(quán)對(duì)車(chē)位使用進(jìn)行限制，如禁止外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)，或限制特定時(shí)段車(chē)輛停放。說(shuō)明：甲方為維護(hù)小區(qū)秩序和安全，有權(quán)對(duì)車(chē)位使用進(jìn)行合理限制。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.車(chē)位租賃期限承諾甲方應(yīng)保證在合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方享有車(chē)位使用權(quán)。說(shuō)明：甲方需確保乙方在合同期限內(nèi)不受其他因素影響，正常使用車(chē)位。2.車(chē)位租賃費(fèi)用退還如甲方未按約定提供車(chē)位或存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的車(chē)位租賃費(fèi)用。說(shuō)明：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求退還費(fèi)用，以彌補(bǔ)損失。3.車(chē)位租賃費(fèi)用支付方式乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定車(chē)位租賃費(fèi)用的支付方式，如分期支付、一次性支付等。說(shuō)明：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定支付方式，以方便乙方支付。4.車(chē)位租賃合同變更乙方有權(quán)與甲方協(xié)商變更合同條款，如調(diào)整車(chē)位租賃期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：乙方在滿足合同約定的前提下，有權(quán)與甲方協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.車(chē)位租賃合同解除乙方有權(quán)在合同約定的情況下解除合同，如甲方違約、車(chē)位無(wú)法使用等。說(shuō)明：乙方在合同約定的情況下，有權(quán)解除合同，以保障自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)如本合同涉及第三方中介，中介費(fèi)由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。說(shuō)明：中介費(fèi)用于支付中介服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定中介費(fèi)金額。2.中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)需對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。3.中介傭金中介傭金由中介機(jī)構(gòu)向甲方或乙方收取，具體金額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介傭金用于支付中介機(jī)構(gòu)的勞動(dòng)報(bào)酬，雙方應(yīng)協(xié)商確定傭金金額。4.中介保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)需遵守保密原則，確保雙方信息安全。5.中介爭(zhēng)議解決如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取合法途徑解決，維護(hù)各方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車(chē)位租賃合同2.車(chē)位使用證3.中介合同（如有）4.相關(guān)政策文件5.車(chē)位租賃費(fèi)用調(diào)整通知6.車(chē)位管理規(guī)章制度二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供車(chē)位或收費(fèi)不合理；乙方未按約定支付車(chē)位租賃費(fèi)用；乙方違反車(chē)位使用規(guī)則；甲方未按約定調(diào)整車(chē)位租賃費(fèi)用；甲方未按約定收取車(chē)位管理費(fèi)；甲方未按約定進(jìn)行車(chē)位清潔及維護(hù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)；如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供車(chē)位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供車(chē)位，如甲方無(wú)法提供，乙方有權(quán)要求退還已支付的費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付車(chē)位租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，并可收取違約金。3.問(wèn)題：車(chē)位租賃費(fèi)用調(diào)整未及時(shí)通知乙方。解決辦法：甲方應(yīng)在調(diào)整費(fèi)用前提前通知乙方，給予乙方合理調(diào)整期限。4.問(wèn)題：車(chē)位使用規(guī)則不明確。解決辦法：雙方應(yīng)明確車(chē)位使用規(guī)則，并在合同中予以約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)地面車(chē)位租賃；2.車(chē)位租賃費(fèi)用調(diào)整；3.車(chē)位使用規(guī)則制定；4.車(chē)位管理；5.車(chē)位租賃合同簽訂及履行；6.車(chē)位租賃合同變更及解除；7.違約行為的處理；8.爭(zhēng)議解決。全文完。2024年度住宅小區(qū)地面車(chē)位租賃及收費(fèi)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景為滿足2024年度住宅小區(qū)業(yè)主對(duì)車(chē)位的租賃需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的地面車(chē)位出租給乙方，乙方同意租賃甲方車(chē)位。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在車(chē)位租賃及收費(fèi)管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保車(chē)位租賃及收費(fèi)管理工作的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.車(chē)位：指甲方在住宅小區(qū)內(nèi)劃定的用于停放車(chē)輛的固定位置。2.租賃期限：指乙方租賃甲方的車(chē)位的有效期限。3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：指甲方根據(jù)車(chē)位租賃情況及市場(chǎng)行情制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供車(chē)位并負(fù)責(zé)車(chē)位租賃及收費(fèi)管理的單位或個(gè)人。2.乙方：指租賃甲方的車(chē)位并支付相應(yīng)費(fèi)用的單位或個(gè)人。3.合同：指本《2024年度住宅小區(qū)地面車(chē)位租賃及收費(fèi)管理合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)車(chē)位進(jìn)行管理，包括但不限于車(chē)位劃線、車(chē)位分配等。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用車(chē)位。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付車(chē)位租賃費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的車(chē)位使用規(guī)則，不得擅自改變車(chē)位用途。4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將車(chē)位交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的住宅小區(qū)地面車(chē)位。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付車(chē)位租賃費(fèi)用，甲方在收到費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)車(chē)位進(jìn)行管理，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理車(chē)位租賃手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。3.甲方因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，可終止合同。6.3終止程序1.一方終止合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將車(chē)位交還給甲方。2.甲方退還乙方已支付的車(chē)位租賃費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃甲方車(chē)位應(yīng)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元/車(chē)位。2.保證金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，租賃期滿或合同終止時(shí)，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于車(chē)位維修費(fèi)用、水電費(fèi)用等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。3.電子支付：雙方協(xié)商一致后，可采取電子支付方式。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。7.4支付章件乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等）作為支付證明，甲方應(yīng)予以妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供車(chē)位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付賠償金額。賠償金額及支付方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方存在違約行為，甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車(chē)位租賃及收費(fèi)管理的最終解釋權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借車(chē)位。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在車(chē)位緊張時(shí)，對(duì)車(chē)位進(jìn)行重新調(diào)配的權(quán)力。2.甲方保留在必要時(shí)，對(duì)車(chē)位進(jìn)行臨時(shí)性封閉或調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開(kāi)會(huì)議，溝通情況，解決相關(guān)問(wèn)題。2.遵守各自的職責(zé)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車(chē)位租賃及收費(fèi)管理的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字人：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字人：________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.車(chē)位租賃合同副本4.收款憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供車(chē)位，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按合同約定調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未遵守