二零二五版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保與房屋維修基金代繳代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保與房屋維修基金代繳代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款擔(dān)保事項2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5擔(dān)保范圍3.房屋維修基金代繳事項3.1代繳金額3.2代繳期限3.3代繳方式4.合同期限5.付款方式5.1首付款支付5.2按揭貸款支付5.3其他付款方式6.交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.違約責(zé)任7.1貸款逾期違約責(zé)任7.2維修基金代繳逾期違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：維修基金代繳協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：______，地址：______乙方聯(lián)系方式：電話：______，地址：______2.貸款擔(dān)保事項2.1貸款金額借款金額：人民幣______元整。2.2貸款期限貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率貸款利率：年利率______%，按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式還款方式：等額本息還款法。2.5擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對借款人在合同約定的貸款期限內(nèi)發(fā)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。3.房屋維修基金代繳事項3.1代繳金額房屋維修基金金額：人民幣______元整。3.2代繳期限代繳期限：自房屋交付之日起______個工作日內(nèi)。3.3代繳方式代繳方式：由擔(dān)保人直接向物業(yè)管理公司支付。4.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至______年______月______日止。5.付款方式5.1首付款支付借款人應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣______元整。5.2按揭貸款支付借款人應(yīng)按照貸款合同約定，按時足額償還按揭貸款。5.3其他付款方式除上述付款方式外，雙方可協(xié)商確定其他付款方式。6.交付與驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：______年______月______日。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準：符合國家有關(guān)房屋驗收規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。6.3驗收程序驗收程序：借款人應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)，與甲方共同對房屋進行驗收。7.違約責(zé)任7.1貸款逾期違約責(zé)任若借款人未按約定償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向擔(dān)保人支付______%的逾期利息。7.2維修基金代繳逾期違約責(zé)任若借款人未按約定繳納維修基金，每逾期一日，應(yīng)向擔(dān)保人支付______%的逾期罰款。7.3其他違約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到解除通知后______日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)______公證機關(guān)公證之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更程序任何一方提出合同變更要求時，應(yīng)書面通知對方，并說明變更內(nèi)容。雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)達成書面變更協(xié)議。12.合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（4）合同約定的其他終止條件成就。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：維修基金代繳協(xié)議14.其他約定事項14.1通知送達除本合同另有約定外，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起______個工作日視為送達。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3整體性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于擔(dān)保與房屋維修基金代繳代理事項的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的變更或補充均需雙方書面確認。14.4不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.5文本效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方職責(zé)1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成合同簽訂和履行；2.評估機構(gòu)：對房屋、貸款等進行評估，提供專業(yè)評估報告；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)；4.公證機構(gòu)：對合同進行公證，保證合同的合法性和有效性。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，保守秘密；2.第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)；16.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方，并取得對方的書面同意；16.4甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同金額的______%；17.3若第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方應(yīng)按照實際損失分擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清；18.2第三方與甲乙雙方以外的其他第三方之間，應(yīng)獨立承擔(dān)自己的責(zé)任；18.3若第三方與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生爭議，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任；18.4第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方與其他第三方的權(quán)益，應(yīng)尊重各方合法權(quán)益。19.爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；19.3若第三方介入?yún)f(xié)議中有仲裁條款，爭議應(yīng)提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。20.整體性本修正條款與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于第三方介入的完整協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是房屋買賣的基礎(chǔ)合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是借款人與銀行之間的貸款合同，是本合同中貸款擔(dān)保的基礎(chǔ)。3.附件三：維修基金代繳協(xié)議詳細要求：包括代繳金額、代繳期限、代繳方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是關(guān)于房屋維修基金代繳的協(xié)議，是本合同中維修基金代繳的基礎(chǔ)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用、爭議解決等條款。說明：本附件是關(guān)于第三方介入的詳細協(xié)議，是本合同中第三方介入的基礎(chǔ)。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收的時間、地點、驗收人員、驗收標準、驗收結(jié)果等。說明：本附件是房屋交付后的驗收報告，用于證明房屋的交付狀態(tài)。6.附件六：貸款還款計劃表詳細要求：包括還款時間、還款金額、還款方式等。說明：本附件是借款人還款的計劃表，用于指導(dǎo)借款人的還款行為。7.附件七：維修基金繳納憑證詳細要求：包括繳納金額、繳納時間、繳納方式等。說明：本附件是維修基金繳納的憑證，用于證明維修基金已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還貸款。責(zé)任認定標準：每逾期一日，借款人應(yīng)向擔(dān)保人支付______%的逾期利息。示例說明：若借款人逾期償還貸款10000元，逾期一日，應(yīng)支付100元逾期利息。2.違約行為：借款人未按約定繳納維修基金。責(zé)任認定標準：每逾期一日，借款人應(yīng)向擔(dān)保人支付______%的逾期罰款。示例說明：若借款人逾期繳納維修基金10000元，逾期一日，應(yīng)支付100元逾期罰款。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方因自身原因?qū)е略u估報告錯誤，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。責(zé)任認定標準：任何一方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。全文完。二零二四版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保與房屋維修基金代繳代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出借人信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人信息2.4代理機構(gòu)信息3.貸款擔(dān)保條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率與費用3.4還款方式3.5擔(dān)保責(zé)任4.房屋維修基金代繳條款4.1代繳金額4.2代繳期限4.3代繳方式4.4代繳費用5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理事項5.2代理權(quán)限5.3代理費用6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3終止后的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：房屋維修基金代繳協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1其他約定事項14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義本合同中，“出借人”指提供購房貸款的金融機構(gòu)或個人；“借款人”指需要購房貸款的個人；“擔(dān)保人”指同意為借款人提供擔(dān)保的個人或機構(gòu)；“代理機構(gòu)”指負責(zé)代繳房屋維修基金和提供其他相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)。1.2術(shù)語解釋“貸款”指借款人向出借人借取的用于購房的款項；“房屋維修基金”指用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金；“代繳”指代理機構(gòu)代表借款人向相關(guān)部門繳納房屋維修基金；“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。第二條合同主體2.1出借人信息出借人名稱：________________________出借人地址：________________________2.2借款人信息借款人姓名：________________________借款人身份證號碼：____________________借款人地址：________________________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：________________________擔(dān)保人身份證號碼：____________________擔(dān)保人地址：________________________2.4代理機構(gòu)信息代理機構(gòu)名稱：________________________代理機構(gòu)地址：________________________第三條貸款擔(dān)保條款3.1貸款金額借款人申請的貸款金額為人民幣______元整。3.2貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3利率與費用貸款利率為______%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式（1）按月等額本息還款；（2）每月還款日為______日。3.5擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人同意在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對借款人的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。第四條房屋維修基金代繳條款4.1代繳金額借款人應(yīng)繳納的房屋維修基金總額為人民幣______元整。4.2代繳期限借款人應(yīng)在房屋交付使用之日起______個月內(nèi)，將房屋維修基金全額繳納至指定賬戶。4.3代繳方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。4.4代繳費用代理機構(gòu)代繳房屋維修基金，收取______%的手續(xù)費。第五條代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理事項（1）代繳房屋維修基金；（2）提供貸款相關(guān)咨詢；（3）協(xié)助辦理貸款手續(xù)。5.2代理權(quán)限（1）代表借款人與出借人進行溝通；（2）代表借款人辦理貸款相關(guān)手續(xù)；（3）代表借款人代繳房屋維修基金。5.3代理費用代理機構(gòu)的服務(wù)費用為人民幣______元整，由借款人支付。第六條保密條款6.1保密信息本合同中涉及的保密信息包括但不限于：（1）借款人個人信息；（2）貸款金額；（3）還款計劃；（4）房屋維修基金代繳信息。6.2保密義務(wù)合同雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）借款人償還全部貸款及費用；（2）本合同約定的其他終止條件。7.3終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按約定的期限和金額償還貸款；（2）借款人未按約定的方式繳納房屋維修基金；（3）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；（4）代理機構(gòu)未履行代理義務(wù)；（5）任何一方違反保密條款；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為______；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除后的責(zé)任；（4）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費用。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金，賠償金為______，用于彌補守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。第十條合同附件10.1附件一：貸款合同附件一為借款人與出借人簽訂的貸款合同，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房屋維修基金代繳協(xié)議附件二為借款人與代理機構(gòu)簽訂的房屋維修基金代繳協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證復(fù)印件、房屋買賣合同等。第十一條合同變更11.1變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容，包括但不限于貸款金額、期限、利率、代繳金額、代理費用等。11.3變更通知變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十二條合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）合同履行完畢或達到其他法定解除條件。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理。12.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理剩余事宜。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他14.1其他約定事項本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方的概念本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。1.2第三方分類（1）中介方：在合同履行過程中提供中介服務(wù)的個人或機構(gòu)；（2）服務(wù)方：提供特定服務(wù)的個人或機構(gòu)，如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等；（3）監(jiān)管方：對合同履行進行監(jiān)管的政府部門或監(jiān)管機構(gòu)。2.第三方介入的依據(jù)2.1介入依據(jù)第三方介入合同關(guān)系，需有合同雙方的書面同意或合同約定的介入條件成就。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定（1）中介方責(zé)任限額：人民幣______元整；（2）服務(wù)方責(zé)任限額：人民幣______元整；（3）監(jiān)管方責(zé)任限額：按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同關(guān)系中的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利（1）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用；（2）服務(wù)方有權(quán)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（3）監(jiān)管方有權(quán)對合同履行進行監(jiān)管。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）中介方責(zé)任：僅限于中介服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任；（2）服務(wù)方責(zé)任：僅限于提供專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任；（3）監(jiān)管方責(zé)任：僅限于監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）中介方權(quán)利：僅限于中介服務(wù)范圍內(nèi)的權(quán)利；（2）服務(wù)方權(quán)利：僅限于提供專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的權(quán)利；（3）監(jiān)管方權(quán)利：僅限于監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)利。6.第三方介入的程序6.1介入申請第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)向合同雙方提交書面申請，說明介入原因、依據(jù)和預(yù)期目標。6.2雙方同意合同雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后，在合理期限內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。6.3介入?yún)f(xié)議合同雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同履行合同雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容和介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方履行完畢其合同義務(wù)；（3）合同雙方或第三方解除介入?yún)f(xié)議。8.2終止程序終止第三方介入，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)可參照本合同第九條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息，由出借人與借款人簽訂。說明：貸款合同是本合同附件一，是雙方簽訂的正式貸款協(xié)議。2.房屋維修基金代繳協(xié)議詳細要求：包含代繳金額、代繳期限、代繳方式、代繳費用等詳細信息，由借款人與代理機構(gòu)簽訂。說明：房屋維修基金代繳協(xié)議是本合同附件二，是借款人與代理機構(gòu)就房屋維修基金代繳事項達成的協(xié)議。3.擔(dān)保合同詳細要求：包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等詳細信息，由擔(dān)保人與出借人簽訂。說明：擔(dān)保合同是本合同附件三，是擔(dān)保人與出借人之間就擔(dān)保事項達成的協(xié)議。4.代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含代理事項、代理權(quán)限、代理費用等詳細信息，由代理機構(gòu)與借款人簽訂。說明：代理服務(wù)協(xié)議是本合同附件四，是代理機構(gòu)與借款人之間就代理服務(wù)事項達成的協(xié)議。5.保密協(xié)議詳細要求：包含保密信息、保密義務(wù)、違約責(zé)任等詳細信息，由合同雙方簽訂。說明：保密協(xié)議是本合同附件五，是合同雙方就保密事項達成的協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等詳細信息，由合同雙方簽訂。說明：爭議解決協(xié)議是本合同附件六，是合同雙方就爭議解決事項達成的協(xié)議。7.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、房屋買賣合同、評估報告等，具體文件根據(jù)實際情況確定。說明：其他相關(guān)文件是本合同附件七，包括與合同履行相關(guān)的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）借款人未按約定的期限和金額償還貸款；責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付違約金，并賠償出借人因此遭受的損失。示例：借款人未按月償還貸款，逾期一個月內(nèi)，應(yīng)支付______%的違約金。（2）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；責(zé)任認定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人未償還貸款的連帶責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。示例：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致出借人遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)賠償______元。（3）代理機構(gòu)未履行代理義務(wù)；責(zé)任認定：代理機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：代理機構(gòu)未按時代繳房屋維修基金，導(dǎo)致借款人遭受損失，代理機構(gòu)應(yīng)賠償______元。（4）任何一方違反保密條款；責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露保密信息而給對方造成的損失。示例：一方泄露保密信息，給對方造成損失，泄露方應(yīng)賠償______元。（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：一方未按照合同約定提供相關(guān)文件，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償______元。全文完。二零二四版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保與房屋維修基金代繳代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.貸款擔(dān)保2.1貸款擔(dān)保人2.2擔(dān)保范圍與責(zé)任2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保費用3.房屋維修基金代繳3.1代繳范圍3.2代繳方式3.3代繳費用4.合同雙方基本信息4.1貸款人信息4.2擔(dān)保人信息4.3代繳人信息5.貸款合同5.1貸款金額5.2貸款利率5.3還款期限5.4還款方式6.房屋信息6.1房屋產(chǎn)權(quán)信息6.2房屋位置信息6.3房屋面積信息7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3代繳人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1貸款合同附件10.2房屋維修基金代繳協(xié)議附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件效力14.3合同爭議解決方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“貸款人”指申請個人購房貸款的個人。1.1.2本合同中“擔(dān)保人”指為貸款人提供購房貸款擔(dān)保的個人。1.1.3本合同中“代繳人”指代貸款人繳納房屋維修基金的個人。1.1.4本合同中“房屋維修基金”指由業(yè)主按一定比例繳納，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新改造的資金。1.1.5本合同中“貸款合同”指貸款人與貸款銀行簽訂的購房貸款合同。1.1.6本合同中“房屋”指貸款人購買的住宅房屋。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.貸款擔(dān)保2.1貸款擔(dān)保人2.1.1擔(dān)保人為具備完全民事行為能力的個人。2.1.2擔(dān)保人自愿為本合同約定的貸款提供擔(dān)保。2.2擔(dān)保范圍與責(zé)任2.2.1擔(dān)保人承擔(dān)貸款人未按時償還貸款本息的擔(dān)保責(zé)任。2.2.2擔(dān)保責(zé)任限于貸款本金及約定的利息。2.3擔(dān)保期限2.3.1擔(dān)保期限與貸款期限一致。2.3.2擔(dān)保期限屆滿后，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.4擔(dān)保費用2.4.1擔(dān)保費用由貸款人與擔(dān)保人另行協(xié)商確定。3.房屋維修基金代繳3.1代繳范圍3.1.1代繳人代貸款人繳納房屋維修基金。3.1.2代繳范圍包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造。3.2代繳方式3.2.1代繳人按照約定的時間和方式代繳房屋維修基金。3.2.2代繳人代繳房屋維修基金后，應(yīng)及時將繳費憑證交予貸款人。3.3代繳費用3.3.1代繳費用由貸款人與代繳人另行協(xié)商確定。4.合同雙方基本信息4.1貸款人信息4.1.1貸款人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。4.2擔(dān)保人信息4.2.1擔(dān)保人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。4.3代繳人信息4.3.1代繳人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。5.貸款合同5.1貸款金額5.1.1貸款金額由貸款人與貸款銀行另行協(xié)商確定。5.2貸款利率5.2.1貸款利率按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。5.3還款期限5.3.1還款期限由貸款人與貸款銀行另行協(xié)商確定。5.4還款方式5.4.1還款方式為按月等額本息還款方式。6.房屋信息6.1房屋產(chǎn)權(quán)信息6.1.1房屋所有權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名等。6.2房屋位置信息6.2.1房屋所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號等。6.3房屋面積信息6.3.1房屋建筑面積、套內(nèi)面積等。8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.1.1貸款人未按約定時間償還貸款本息的，應(yīng)向擔(dān)保人支付逾期利息。8.1.2貸款人未按約定使用貸款的，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并追究貸款人的法律責(zé)任。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.2.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，貸款銀行有權(quán)要求貸款人提前償還貸款本息，并追究擔(dān)保人的法律責(zé)任。8.2.2擔(dān)保人提供虛假擔(dān)保信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3代繳人違約責(zé)任8.3.1代繳人未按約定代繳房屋維修基金的，應(yīng)向貸款人支付相應(yīng)的賠償金。8.3.2代繳人泄露貸款人個人信息或房屋維修基金信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方未約定爭議解決機構(gòu)的，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定。10.合同附件10.1貸款合同附件10.1.1貸款人與貸款銀行簽訂的購房貸款合同。10.2房屋維修基金代繳協(xié)議附件10.2.1貸款人與代繳人簽訂的房屋維修基金代繳協(xié)議。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1合同簽署日期為雙方簽字或蓋章之日。11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點為雙方協(xié)商一致確定的地點。11.3簽署人員11.3.1雙方授權(quán)的簽署人員應(yīng)在合同上簽字或蓋章。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。12.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式修改合同。12.2變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均有權(quán)解除合同。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自解除協(xié)議簽訂之日起解除。13.2解除程序13.2.1合同解除應(yīng)以書面形式通知對方。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達對方。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭議解決方式14.3.1本合同爭議解決方式如前述第九條所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同事務(wù)的其他個人或法人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.3第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1因第三方過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任；2.2.2第三方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)所造成的損失；2.2.3第三方違反保密義務(wù)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密所造成的損失。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同事務(wù)。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費用。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和標準完成工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不應(yīng)受甲乙雙方之間任何爭議的影響。5.3第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁的責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)遵循與合同變更相同的程序。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第