2025年度存量房交易鑒證服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房交易鑒證服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1存量房交易鑒證服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.服務(wù)流程3.1受理申請(qǐng)3.2材料審核3.3實(shí)地查驗(yàn)3.4鑒證報(bào)告出具3.5服務(wù)結(jié)果交付4.權(quán)利義務(wù)4.1鑒證機(jī)構(gòu)權(quán)利4.2鑒證機(jī)構(gòu)義務(wù)4.3房屋買賣雙方權(quán)利4.4房屋買賣雙方義務(wù)5.隱私保護(hù)5.1信息收集與使用5.2信息存儲(chǔ)與安全5.3信息披露與共享6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1鑒證機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.2房屋買賣雙方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1鑒證機(jī)構(gòu)名稱：________________________1.1.2房屋買賣雙方名稱：_______________________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1鑒證機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.2.2房屋買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表：_______________________1.3聯(lián)系方式1.3.1鑒證機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話：_________________________，郵箱：_________________________1.3.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式：電話：_________________________，郵箱：_________________________2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1存量房交易鑒證服務(wù)范圍2.1.1對(duì)房屋權(quán)屬、交易合法性進(jìn)行審核2.1.2對(duì)房屋質(zhì)量、安全性能進(jìn)行查驗(yàn)2.1.3出具存量房交易鑒證報(bào)告2.2服務(wù)期限2.2.1自合同簽訂之日起至存量房交易鑒證報(bào)告出具之日止2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________________________元2.3.2支付方式：_________________________3.服務(wù)流程3.1受理申請(qǐng)3.1.1房屋買賣雙方提交申請(qǐng)材料3.1.2鑒證機(jī)構(gòu)審核申請(qǐng)材料3.2材料審核3.2.1鑒證機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核3.2.2審核內(nèi)容包括但不限于房屋權(quán)屬、交易合法性等3.3實(shí)地查驗(yàn)3.3.1鑒證機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)3.3.2查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋質(zhì)量、安全性能等3.4鑒證報(bào)告出具3.4.1鑒證機(jī)構(gòu)根據(jù)審核和查驗(yàn)結(jié)果出具存量房交易鑒證報(bào)告3.4.2鑒證報(bào)告應(yīng)包含房屋權(quán)屬、交易合法性、房屋質(zhì)量、安全性能等信息3.5服務(wù)結(jié)果交付3.5.1鑒證機(jī)構(gòu)將鑒證報(bào)告交付房屋買賣雙方4.權(quán)利義務(wù)4.1鑒證機(jī)構(gòu)權(quán)利4.1.1要求房屋買賣雙方提供真實(shí)、完整、有效的申請(qǐng)材料4.1.2對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)4.1.3出具存量房交易鑒證報(bào)告4.2鑒證機(jī)構(gòu)義務(wù)4.2.1按照合同約定提供存量房交易鑒證服務(wù)4.2.2保證鑒證報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性4.3房屋買賣雙方權(quán)利4.3.1要求鑒證機(jī)構(gòu)按照合同約定提供存量房交易鑒證服務(wù)4.3.2獲得鑒證報(bào)告4.4房屋買賣雙方義務(wù)4.4.1按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用4.4.2提供真實(shí)、完整、有效的申請(qǐng)材料5.隱私保護(hù)5.1信息收集與使用5.1.1鑒證機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中收集的個(gè)人信息，僅用于存量房交易鑒證服務(wù)5.1.2鑒證機(jī)構(gòu)不得將個(gè)人信息用于其他目的5.2信息存儲(chǔ)與安全5.2.1鑒證機(jī)構(gòu)采取必要措施確保個(gè)人信息的安全存儲(chǔ)5.2.2鑒證機(jī)構(gòu)不得泄露個(gè)人信息5.3信息披露與共享5.3.1鑒證機(jī)構(gòu)未經(jīng)房屋買賣雙方同意，不得向任何第三方披露個(gè)人信息5.3.2鑒證機(jī)構(gòu)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以披露個(gè)人信息6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1合同內(nèi)容6.1.2鑒證過程中獲取的房屋買賣雙方信息6.2保密義務(wù)6.2.1鑒證機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)6.2.2鑒證機(jī)構(gòu)不得泄露保密信息6.3違約責(zé)任6.3.1鑒證機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.違約責(zé)任7.1鑒證機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.1.1鑒證機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2違約責(zé)任包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等7.2房屋買賣雙方違約責(zé)任7.2.1房屋買賣雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、承擔(dān)違約責(zé)任等8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法審理爭(zhēng)議，并作出公正裁決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1鑒證機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約，房屋買賣雙方有權(quán)解除合同9.1.2房屋買賣雙方嚴(yán)重違約，鑒證機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止9.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字后生效10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容10.2.2變更后的合同應(yīng)以書面形式簽署，并加蓋公章或簽字10.3合同解除與終止程序10.3.1如合同變更導(dǎo)致合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄12.其他約定12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)12.3合同附件12.3.1.1申請(qǐng)材料清單12.3.1.2實(shí)地查驗(yàn)記錄12.3.1.3鑒證報(bào)告13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為_________________________13.3簽署人簽字13.3.1鑒證機(jī)構(gòu)代表簽字：_________________________13.3.2房屋買賣雙方代表簽字：_______________________14.合同附件清單14.1附件1：申請(qǐng)材料清單14.2附件2：實(shí)地查驗(yàn)記錄14.3附件3：鑒證報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除鑒證機(jī)構(gòu)和房屋買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1在本合同履行過程中，如遇特殊情況，鑒證機(jī)構(gòu)或房屋買賣雙方可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成鑒證服務(wù)或解決相關(guān)爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序15.3.1鑒證機(jī)構(gòu)或房屋買賣雙方應(yīng)書面通知對(duì)方及對(duì)方同意后，邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后，在約定的期限內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照鑒證機(jī)構(gòu)或房屋買賣雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方的服務(wù)范圍、期限和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求鑒證機(jī)構(gòu)和房屋買賣雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.6.2第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露鑒證機(jī)構(gòu)和房屋買賣雙方的信息。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1鑒證機(jī)構(gòu)16.1.1鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如第三方服務(wù)存在缺陷，鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2房屋買賣雙方16.2.1房屋買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2房屋買賣雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。16.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在其服務(wù)合同中予以確認(rèn)。16.4責(zé)任劃分16.4.1鑒證機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.4.2房屋買賣雙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求鑒證機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的合同附件17.1附件1：第三方介入?yún)f(xié)議17.2附件2：第三方服務(wù)合同17.3附件3：第三方資質(zhì)證明18.第三方變更18.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變化，包括但不限于人員變動(dòng)、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等，應(yīng)及時(shí)通知鑒證機(jī)構(gòu)和房屋買賣雙方。18.2第三方變更后，其服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任限額應(yīng)保持不變。19.第三方退出19.1如第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知鑒證機(jī)構(gòu)和房屋買賣雙方，并按照合同約定處理剩余事務(wù)。19.2第三方退出后，鑒證機(jī)構(gòu)和房屋買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，另行選擇第三方或自行完成相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：申請(qǐng)材料清單要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方需提交的各類申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：申請(qǐng)材料清單應(yīng)清晰、完整，確保房屋買賣雙方按照要求提供所有必需文件。2.附件2：實(shí)地查驗(yàn)記錄要求：詳細(xì)記錄實(shí)地查驗(yàn)的時(shí)間、地點(diǎn)、查驗(yàn)內(nèi)容、查驗(yàn)結(jié)果等。說明：實(shí)地查驗(yàn)記錄應(yīng)客觀、真實(shí)，作為鑒證報(bào)告的重要依據(jù)。3.附件3：鑒證報(bào)告要求：包含房屋權(quán)屬、交易合法性、房屋質(zhì)量、安全性能等方面的鑒定意見。說明：鑒證報(bào)告應(yīng)格式規(guī)范、內(nèi)容詳實(shí)，明確鑒證結(jié)論。4.附件4：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。5.附件5：第三方服務(wù)合同要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。6.附件6：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。7.附件7：合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章或簽字，作為合同附件。8.附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等達(dá)成的協(xié)議。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體步驟和預(yù)期結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：鑒證機(jī)構(gòu)未按合同約定提供鑒證服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：鑒證機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成鑒證服務(wù)，或鑒證服務(wù)存在重大缺陷。2.違約行為：房屋買賣雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋買賣雙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，或故意拖延支付。示例說明：房屋買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，如未支付或拖延支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，或服務(wù)存在重大缺陷。示例說明：第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，如未按時(shí)完成或服務(wù)存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同中的保密信息，或未經(jīng)授權(quán)披露第三方信息。示例說明：任何一方泄露合同內(nèi)容或第三方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為：合同解除或終止后，未按約定處理剩余事務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，任何一方未按約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于資料退還、費(fèi)用結(jié)算等。示例說明：合同解除或終止后，任何一方未在約定時(shí)間內(nèi)處理剩余事務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房交易鑒證服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容1.存量房交易鑒證服務(wù)2.鑒證服務(wù)范圍3.鑒證服務(wù)流程4.鑒證服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用總額2.費(fèi)用構(gòu)成3.付款方式4.付款時(shí)間四、服務(wù)期限1.服務(wù)開始日期2.服務(wù)結(jié)束日期3.服務(wù)期限延長(zhǎng)五、服務(wù)對(duì)象1.買賣雙方2.交易房屋3.鑒證服務(wù)相關(guān)方六、服務(wù)責(zé)任與義務(wù)1.服務(wù)提供方責(zé)任2.服務(wù)接受方責(zé)任3.第三方責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密條款的責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間十二、其他約定1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.合同變更3.合同補(bǔ)充條款十三、附件1.附件一：存量房交易鑒證服務(wù)協(xié)議2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同名稱：2025年度存量房交易鑒證服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息1.服務(wù)提供方a.名稱：_______b.地址：_______c.聯(lián)系人：_______d.聯(lián)系電話：_______2.服務(wù)接受方a.名稱：_______b.地址：_______c.聯(lián)系人：_______d.聯(lián)系電話：_______二、服務(wù)內(nèi)容1.存量房交易鑒證服務(wù)2.鑒證服務(wù)范圍a.房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)b.房屋交易合法性審查c.房屋交易價(jià)格合理性評(píng)估3.鑒證服務(wù)流程a.受理申請(qǐng)b.材料審核c.鑒證實(shí)施d.鑒證報(bào)告出具4.鑒證服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.遵循國家相關(guān)法律法規(guī)b.保證鑒證過程的公正、公平、公開c.確保鑒證結(jié)果的準(zhǔn)確、可靠三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用總額：_______元2.費(fèi)用構(gòu)成a.鑒證費(fèi)：_______元b.其他費(fèi)用：_______元3.付款方式a.預(yù)付款：_______元，合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付b.結(jié)算款：_______元，鑒證服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.付款時(shí)間a.預(yù)付款支付時(shí)間：____年____月____日b.結(jié)算款支付時(shí)間：____年____月____日四、服務(wù)期限1.服務(wù)開始日期：____年____月____日2.服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日3.服務(wù)期限延長(zhǎng)a.延長(zhǎng)條件：_______b.延長(zhǎng)程序：_______c.延長(zhǎng)費(fèi)用：_______元五、服務(wù)對(duì)象1.買賣雙方2.交易房屋3.鑒證服務(wù)相關(guān)方a.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)b.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)c.其他相關(guān)機(jī)構(gòu)六、服務(wù)責(zé)任與義務(wù)1.服務(wù)提供方責(zé)任a.按照合同約定提供鑒證服務(wù)b.保證鑒證服務(wù)的質(zhì)量c.對(duì)鑒證過程中獲取的信息保密2.服務(wù)接受方責(zé)任a.按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用b.提供真實(shí)、完整的鑒證所需材料c.遵守合同約定3.第三方責(zé)任a.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息b.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋登記信息七、違約責(zé)任1.違約情形a.服務(wù)提供方未按約定提供鑒證服務(wù)b.服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用c.第三方提供虛假信息導(dǎo)致鑒證結(jié)果錯(cuò)誤2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金3.違約賠償a.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定b.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟八、保密條款1.保密內(nèi)容a.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密b.鑒證過程中獲取的房屋交易信息2.保密期限a.自合同簽訂之日起至合同終止后____年3.違反保密條款的責(zé)任a.違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.優(yōu)先通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方b.雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議c.未達(dá)成和解協(xié)議的，提交仲裁委員會(huì)仲裁3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.______仲裁委員會(huì)十、合同解除1.合同解除條件a.合同雙方協(xié)商一致b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.一方嚴(yán)重違約2.合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)提前____日通知對(duì)方b.雙方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)解除合同3.合同解除后的處理a.雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)b.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用c.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題十一、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.交付預(yù)付款2.合同生效時(shí)間a.合同簽訂之日3.合同終止條件a.服務(wù)期限屆滿b.合同解除4.合同終止時(shí)間a.服務(wù)期限屆滿之日或合同解除之日十二、其他約定1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有2.合同變更a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)3.合同補(bǔ)充條款a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力十三、附件1.附件一：存量房交易鑒證服務(wù)協(xié)議2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字a.服務(wù)提供方代表簽字：________________b.服務(wù)接受方代表簽字：________________2.單位蓋章a.服務(wù)提供方蓋章：________________b.服務(wù)接受方蓋章：________________3.簽署日期a.服務(wù)提供方簽署日期：________________b.服務(wù)接受方簽署日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定鑒證服務(wù)的具體流程和方式。b.甲方有權(quán)指定第三方中介機(jī)構(gòu)參與鑒證服務(wù)。c.甲方對(duì)鑒證結(jié)果有最終決定權(quán)。2.甲方信息提供義務(wù)a.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋信息和交易文件。b.甲方保證所提供信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致鑒證結(jié)果錯(cuò)誤，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款a.甲方承擔(dān)鑒證服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。b.甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用后，乙方不得向甲方收取任何額外費(fèi)用。4.甲方責(zé)任條款a.甲方對(duì)房屋交易的安全性、合法性負(fù)責(zé)。b.甲方應(yīng)確保交易過程中不違反國家法律法規(guī)。5.甲方變更通知條款a.甲方如需變更鑒證服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供方，應(yīng)提前____日通知乙方。b.乙方有權(quán)在收到通知后____日內(nèi)決定是否同意變更。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)決定鑒證服務(wù)的具體流程和方式。b.乙方有權(quán)指定第三方中介機(jī)構(gòu)參與鑒證服務(wù)。c.乙方對(duì)鑒證結(jié)果有最終決定權(quán)。2.乙方信息提供義務(wù)a.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋信息和交易文件。b.乙方保證所提供信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致鑒證結(jié)果錯(cuò)誤，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款a.乙方承擔(dān)鑒證服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。b.乙方支付甲方服務(wù)費(fèi)用后，甲方不得向乙方收取任何額外費(fèi)用。4.乙方責(zé)任條款a.乙方對(duì)房屋交易的安全性、合法性負(fù)責(zé)。b.乙方應(yīng)確保交易過程中不違反國家法律法規(guī)。5.乙方變更通知條款a.乙方如需變更鑒證服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供方，應(yīng)提前____日通知甲方。b.甲方有權(quán)在收到通知后____日內(nèi)決定是否同意變更。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介機(jī)構(gòu)條款a.合同中可約定第三方中介機(jī)構(gòu)的具體名稱、職責(zé)和權(quán)利。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.第三方中介費(fèi)用條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由合同約定。b.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出。3.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定。b.如因第三方中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е妈b證結(jié)果錯(cuò)誤，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介保密條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)在鑒證過程中獲取的房屋交易信息負(fù)有保密義務(wù)。b.違反保密義務(wù)的，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款a.如第三方中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.存量房交易鑒證服務(wù)協(xié)議2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.其他相關(guān)文件a.房屋產(chǎn)權(quán)證明b.房屋交易合同c.買賣雙方身份證復(fù)印件d.其他可能需要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.服務(wù)提供方未按約定提供鑒證服務(wù)。b.服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。c.第三方提供虛假信息導(dǎo)致鑒證結(jié)果錯(cuò)誤。d.任何一方違反保密條款。e.任何一方違反合同約定的變更通知條款。f.任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定需有充分的證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.保密條款：是指合同中約定的一方向另一方承諾保密的條款。3.爭(zhēng)議解決：是指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.第三方中介：是指為合同雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助合同履行的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)提供方未按時(shí)提供鑒證服務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，服務(wù)接受方有權(quán)要求服務(wù)提供方履行合同，并可根據(jù)違約程度要求賠償。2.問題：服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：服務(wù)提供方有權(quán)暫停服務(wù)，并可根據(jù)合同約定收取滯納金或采取其他法律措施。3.問題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：合同雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買賣雙方進(jìn)行存量房交易時(shí)，需要鑒證服務(wù)以確保交易安全。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在促成交易時(shí)，需要鑒證服務(wù)來保障交易雙方的權(quán)益。3.金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款時(shí)，需要鑒證服務(wù)來評(píng)估房屋的價(jià)值和交易合法性。4.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理房屋登記時(shí)，需要鑒證服務(wù)來確認(rèn)交易的真實(shí)性和合法性。全文完。2025年度存量房交易鑒證服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證，且未辦理抵押登記、查封等限制交易的房屋。2.鑒證服務(wù)：指乙方提供對(duì)房屋權(quán)屬、交易合法性、房屋質(zhì)量等方面的專業(yè)審核服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.交易合法性：指房屋交易符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.房屋質(zhì)量：指房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等方面。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬、交易合法性、房屋質(zhì)量等方面的專業(yè)鑒證服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易合同等。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料審核等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。2.乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)鑒證服務(wù)，確保鑒證結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的相關(guān)信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋權(quán)屬、交易合法性、房屋質(zhì)量等方面的專業(yè)鑒證工作。2.乙方應(yīng)在鑒證工作完成后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具鑒證報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的鑒證服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)將鑒證報(bào)告及相關(guān)資料退還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.鑒證服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元，用于支付乙方提供專業(yè)鑒證服務(wù)的費(fèi)用。2.差旅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算，包括但不限于交通、住宿、通訊等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于資料費(fèi)、打印費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付鑒證服務(wù)費(fèi)的____%作為預(yù)付款。2.余款支付：鑒證服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在收到乙方出具的鑒證報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的鑒證服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.余款支付應(yīng)在鑒證服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，按照合同約定提供相應(yīng)的鑒證服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止鑒證服務(wù)。2.若甲方未按時(shí)提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致鑒證服務(wù)無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成鑒證工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.若乙方提供的鑒證報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；3.政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法進(jìn)行鑒證工作；2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未按約定支付費(fèi)用的；2.乙方未按約定提供鑒證服務(wù)的；3.存在爭(zhēng)議未解決的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方在鑒證服務(wù)期間及服務(wù)完成后，未經(jīng)甲方書面同意，不得披露或使用涉及甲方商業(yè)秘密的信息。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)利。2.乙方保留在鑒證服務(wù)期間對(duì)房屋進(jìn)行必要現(xiàn)場(chǎng)勘查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。2.任何修改和補(bǔ)充的文件均應(yīng)視為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)提供必要的文件和信息，以協(xié)助乙方完成鑒證工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。2.任何一方發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就存量房交易鑒證服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：__________________日期：____年____月____日乙方（買方）：____________________簽字：__________________日期：____年____月____日附件：1.房屋權(quán)屬證明2.鑒證服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.鑒證服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，視為甲方違約。未按時(shí)提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致鑒證服務(wù)無法正常進(jìn)行的，視為甲方違約。未經(jīng)乙方同意，泄露甲方商業(yè)秘密的，視為甲方違約。2.乙方違約：未在約