2025年度私人住宅買賣合同（含社區(qū)服務）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人住宅買賣合同（含社區(qū)服務）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3社區(qū)服務信息2.房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式及時間2.3逾期付款違約責任3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準及程序3.3驗收不合格的處理4.社區(qū)服務內容及費用4.1社區(qū)服務項目4.2社區(qū)服務費用4.3社區(qū)服務費用支付方式5.房屋權屬轉移登記5.1房屋權屬轉移登記時間5.2登記所需材料5.3登記費用及承擔方6.違約責任6.1買賣雙方違約責任6.2社區(qū)服務違約責任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知送達方式10.3合同變更及解除11.法律適用11.1合同適用法律11.2違約金法律適用12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.3不可抗力解除合同13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋測繪報告13.3社區(qū)服務協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋產(chǎn)權證號：_______。1.2.3房屋面積：_______平方米。1.2.4房屋結構：_______。1.2.5房屋用途：_______。1.3社區(qū)服務信息1.3.1社區(qū)服務內容：_______。1.3.2社區(qū)服務費用：_______元/年。1.3.3社區(qū)服務費用支付期限：_______。2.房屋價格及支付方式2.1房屋總價：_______元。2.2付款方式及時間：2.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。2.2.2尾款：_______元，于房屋交付后_______日內支付。2.3逾期付款違約責任：2.3.1逾期付款，每逾期一日，應向守約方支付_______元的違約金。2.3.2逾期超過_______日，守約方有權解除合同。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。3.2房屋驗收標準及程序：3.2.1乙方在房屋交付前應向甲方提供房屋驗收標準。3.2.2乙方應在房屋交付當日對房屋進行驗收，如有異議應在_______日內提出。3.3驗收不合格的處理：3.3.1乙方提出驗收不合格的，甲方應在_______日內進行整改。3.3.2整改后，乙方仍認為不合格的，有權解除合同。4.社區(qū)服務內容及費用4.1社區(qū)服務項目：_______。4.2社區(qū)服務費用：_______元/年。4.3社區(qū)服務費用支付方式：4.3.1乙方應在每年_______月_______日前支付社區(qū)服務費用。4.3.2逾期支付，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金。5.房屋權屬轉移登記5.1房屋權屬轉移登記時間：_______年_______月_______日。5.2登記所需材料：5.2.1房屋產(chǎn)權證復印件。5.2.2房屋測繪報告。5.2.3合同原件。5.3登記費用及承擔方：5.3.1登記費用由_______方承擔。5.3.2登記費用為_______元。6.違約責任6.1買賣雙方違約責任：6.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。6.1.2乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金。6.2社區(qū)服務違約責任：6.2.1甲方未按約定提供社區(qū)服務，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。6.3違約金的計算及支付：6.3.1違約金自逾期之日起計算至實際履行完畢之日止。6.3.2違約金支付方式：_______。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：7.2.1房屋所在地仲裁委員會。7.3爭議解決費用：7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的房屋交付期限內未交付房屋，且經(jīng)乙方催告后在合理期限內仍未交付的，乙方有權解除合同。8.1.2乙方未按合同約定支付房款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內仍未支付的，甲方有權解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致后可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，已支付房款的，甲方應退還乙方相應款項。8.3.2解除合同后，如乙方已支付社區(qū)服務費用，甲方應退還乙方已支付的費用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權利義務履行完畢。9.2.2合同解除。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應相互結算，結清所有費用。9.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋測繪報告、社區(qū)服務協(xié)議等。10.2通知送達方式10.2.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。10.2.2送達方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。10.3合同變更及解除10.3.1合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3.2合同變更或解除后，原合同失效。11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2違約金法律適用違約金的計算及支付，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。12.不可抗力條款12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.3不可抗力解除合同12.3.1發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋測繪報告13.3社區(qū)服務協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在甲方與乙方之間提供中介服務、咨詢服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.房屋買賣中介服務；2.法律、財務等相關咨詢服務；3.房屋過戶手續(xù)辦理服務；4.其他雙方同意的第三方服務。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件1.雙方同意引入第三方介入；2.第三方具備提供相應服務的資質和能力；3.第三方同意按照本合同約定的條款提供服務。16.2第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任；3.第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.第三方責任的界定及責任限額17.1第三方責任界定1.第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任；2.第三方因不可抗力導致合同無法履行，不承擔法律責任。17.2第三方責任限額1.第三方對甲方或乙方的賠償總額，不得超過本合同房屋總價的一定比例，具體比例由雙方在服務協(xié)議中約定；2.如第三方責任造成甲方或乙方的損失超過責任限額的，超出部分由甲方或乙方自行承擔。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與甲方的權利義務1.第三方應按照甲方要求，提供真實、準確、完整的房屋信息；2.第三方應協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)；3.第三方在提供中介服務過程中，應維護甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的權利義務1.第三方應按照乙方要求，提供真實、準確、完整的房屋信息；2.第三方應協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)；3.第三方在提供中介服務過程中，應維護乙方的合法權益。18.3第三方與合同其他方的權利義務1.第三方在提供中介服務過程中，應遵守合同約定，不得損害其他方的合法權益；2.第三方應按照合同約定，向甲方或乙方支付服務費用；3.第三方在提供咨詢服務或其他相關服務過程中，應保證服務質量，避免因服務質量問題導致甲方或乙方損失。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.合同約定的服務期限屆滿；2.第三方提供的服務已滿足合同要求；3.雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序1.雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方在接到終止通知后，應立即停止提供服務；3.第三方應按照合同約定，向甲方或乙方結算服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證正本復印件，確保信息清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權人印章。說明：用于證明房屋所有權及合法性。2.房屋測繪報告詳細要求：提供由具備資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告內容應包括房屋面積、結構等信息。說明：用于確認房屋的實際面積及結構。3.社區(qū)服務協(xié)議詳細要求：由甲方與社區(qū)服務提供方簽訂的協(xié)議，明確服務內容、費用及雙方權利義務。說明：用于規(guī)范社區(qū)服務事項。4.付款憑證詳細要求：提供支付房屋總價款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明已支付房款。5.驗收報告詳細要求：由乙方在房屋交付后進行的驗收報告，報告內容應包括房屋質量、設施等情況。說明：用于確認房屋交付時的狀態(tài)。6.不可抗力證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如政府文件、新聞報道等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：由第三方與甲方或乙方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務。8.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同內容進行變更時，簽訂的變更協(xié)議，明確變更內容。說明：用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。1.2未按約定提供社區(qū)服務責任認定：甲方應向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方未按社區(qū)服務協(xié)議提供約定的服務，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方未在合同約定的時間內支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2未按約定驗收房屋責任認定：乙方應承擔因未及時驗收導致的損失。示例：乙方未在合同約定的時間內驗收房屋，導致房屋質量問題，乙方應承擔相應損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲方或乙方支付_______元的違約金。示例：第三方未按服務協(xié)議提供約定服務，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金。3.2因第三方原因導致合同無法履行責任認定：第三方應承擔相應法律責任。示例：第三方因自身原因導致合同無法履行，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應法律責任。全文完。2024年度私人住宅買賣合同（含社區(qū)服務）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同標的物信息2.交易標的物的描述2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積2.3房屋的結構2.4房屋的權屬2.5房屋的配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款的違約責任4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3領取房產(chǎn)證4.4領取房產(chǎn)證的時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間6.社區(qū)服務6.1社區(qū)服務內容6.2社區(qū)服務費用6.3社區(qū)服務費用繳納方式6.4社區(qū)服務費用的使用范圍7.違約責任7.1違約責任的承擔7.2違約金的計算7.3違約金的支付方式7.4違約金的上限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時間8.4爭議解決費用的承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內容11.3附件的效力12.合同的其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定事項的效力13.合同的修改與補充13.1修改與補充方式13.2修改與補充的效力14.合同的簽署與生效14.1簽署人身份14.2簽署時間14.3合同生效條件14.4合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：乙方：1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期2004年5月20日1.4合同標的物信息標的物名稱：小區(qū)棟室標的物面積：100平方米標的物結構：框架結構標的物權屬：甲方擁有完全產(chǎn)權標的物配套設施：電梯、中央空調、天然氣、寬帶網(wǎng)絡等2.交易標的物的描述2.1房屋的坐落位置市區(qū)小區(qū)棟室2.2房屋的面積100平方米2.3房屋的結構框架結構2.4房屋的權屬甲方擁有完全產(chǎn)權，無任何抵押、查封等情況2.5房屋的配套設施電梯、中央空調、天然氣、寬帶網(wǎng)絡、停車位等3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起5個工作日內，乙方支付甲方人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為首付款。（2）尾款：房屋過戶后，乙方支付甲方剩余人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）作為尾款。3.3付款時間（1）首付款：合同簽訂之日起5個工作日內。（2）尾款：房屋過戶后。3.4逾期付款的違約責任如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方予以配合。4.2過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，由甲方承擔。4.3領取房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應及時領取房產(chǎn)證，并通知乙方。4.4領取房產(chǎn)證的時間過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內5.履約保證金5.1保證金金額人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2保證金繳納方式乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內，將保證金支付至甲方指定的賬戶。5.3保證金退還條件（1）合同履行完畢；（2）雙方無違約行為；（3）乙方已支付全部款項。5.4保證金退還時間合同履行完畢且無違約行為后，甲方應在5個工作日內退還保證金。6.社區(qū)服務6.1社區(qū)服務內容提供物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等服務。6.2社區(qū)服務費用人民幣伍仟元整（￥5,000.00）/年6.3社區(qū)服務費用繳納方式乙方應在每年1月1日前支付當年的社區(qū)服務費用。6.4社區(qū)服務費用的使用范圍用于小區(qū)的日常維護、設施更新、環(huán)境改善等。7.違約責任7.1違約責任的承擔（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。7.2違約金的計算（1）逾期付款的違約金：按逾期付款金額的千分之五計算。（2）逾期交房的違約金：按逾期天數(shù)計算，每日按合同總價款的千分之五計算。7.3違約金的支付方式違約金應在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起5個工作日內支付。7.4違約金的上限違約金總額不得超過合同總價款的百分之十。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點合同簽訂地：市區(qū)8.3爭議解決時間自一方提出爭議之日起30日內，雙方應盡力協(xié)商解決。8.4爭議解決費用的承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應在15日內給予書面回復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，并留有送達憑證。9.4合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）雙方應就合同解除前的權利義務進行清算；（3）合同解除后，甲方應退還乙方已支付的款項。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，并簽訂終止合同協(xié)議。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應就終止前的權利義務進行清算。11.合同附件11.1附件名稱《2024年度私人住宅買賣合同》附件11.2附件內容包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務合同等。11.3附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。12.合同的其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的修改與補充13.1修改與補充方式對本合同的修改與補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2修改與補充的效力修改與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署與生效14.1簽署人身份甲方代表：乙方代表：14.2簽署時間2004年5月20日14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同生效時間2004年5月20日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務或解決爭議而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過合同總價款的百分之十。3.2第三方責任限額包括但不限于因提供錯誤信息、未能履行協(xié)助義務、違反保密義務等原因導致的損失。4.第三方權利義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行協(xié)助義務。4.2第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。4.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或合同關系，第三方不得干預甲乙雙方的直接權利義務關系。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得利用其地位謀取不正當利益。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。6.第三方介入的具體條款（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋過戶手續(xù)；（2）提供房屋評估、貸款咨詢等服務；（3）協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（4）提供法律咨詢和代理服務。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2第三方介入的費用在合同總價款中單獨列支，不計入房屋交易價格。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就終止事宜進行清算，并按照合同約定處理相關費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的法律法規(guī)適用11.1第三方介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。11.2第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明要求：房屋產(chǎn)權證明需為原件，并經(jīng)房屋登記機構確認無誤。說明：附件用于證明房屋權屬清晰，無任何爭議。2.房屋維修基金繳納證明要求：維修基金繳納證明需為原件，并經(jīng)物業(yè)管理部門確認無誤。說明：附件用于證明房屋維修基金已繳納，無欠繳情況。3.物業(yè)服務合同要求：物業(yè)服務合同需為原件，并經(jīng)物業(yè)服務企業(yè)確認無誤。說明：附件用于證明物業(yè)服務合同有效，確保房屋入住后的物業(yè)服務。4.房屋交接清單要求：交接清單需為原件，并由甲乙雙方共同簽字確認。說明：附件用于記錄房屋交接過程中的情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設施等。5.房屋裝修情況說明要求：裝修情況說明需為原件，并由裝修公司或業(yè)主簽字確認。6.房屋交易稅費繳納證明要求：稅費繳納證明需為原件，并經(jīng)稅務機關確認無誤。說明：附件用于證明交易稅費已繳納，確保房屋權屬轉移合法。7.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同需為原件，并由租賃雙方簽字確認。說明：附件用于證明房屋租賃情況，確保房屋權屬轉移時無租賃糾紛。8.第三方服務協(xié)議（如有）要求：服務協(xié)議需為原件，并由第三方服務機構和甲乙雙方簽字確認。說明：附件用于證明第三方服務協(xié)議有效，確保第三方服務質量和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定標準：逾期付款超過約定的付款期限。示例：乙方應在合同約定的付款日期前支付款項，如逾期支付，應按逾期付款金額的千分之五支付違約金。2.逾期交房責任認定標準：逾期交房超過約定的交房期限。示例：甲方應在合同約定的交房日期前將房屋交付乙方，如逾期交房，應按逾期天數(shù)計算，每日按合同總價款的千分之五支付違約金。3.未按約定履行過戶手續(xù)責任認定標準：未在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)。示例：甲方應在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時辦理，應承擔相應的違約責任。4.提供虛假信息責任認定標準：提供虛假信息導致合同無法履行或造成對方損失。示例：任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔相應的賠償責任。5.違反保密義務責任認定標準：未經(jīng)對方同意，泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私。示例：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任。6.違反合同約定責任認定標準：違反合同約定的其他條款。示例：任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度私人住宅買賣合同（含社區(qū)服務）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結構2.6房屋裝修情況3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4房屋過戶費用5.社區(qū)服務內容5.1社區(qū)服務項目5.2社區(qū)服務費用5.3社區(qū)服務期限5.4社區(qū)服務變更6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金6.4違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.其他約定事項8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同附件8.4合同解釋9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋買賣合同10.3房屋交易稅費繳納證明10.4其他相關證明文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人身份證明12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同附件13.1房屋平面圖13.2房屋維修記錄13.3其他相關附件14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2后續(xù)處理事項14.3合同終止后的權利義務第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系電話：________甲方法定代表人：________甲方身份證號碼：________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系電話：________乙方法定代表人：________乙方身份證號碼：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：________房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.2房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號：________房屋所有權人：________2.3房屋用途房屋用途：________2.4房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.5房屋結構房屋結構：________2.6房屋裝修情況裝修情況：________3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格房屋交易價格：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款時間節(jié)點首付款：________元，支付時間：________尾款：________元，支付時間：________3.4付款方式變更任何一方要求變更付款方式，需提前________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間房屋交付時間：________4.2房屋交付條件1.房屋結構安全；2.房屋內部設施齊全；3.房屋無任何權利瑕疵；4.房屋無租賃關系；4.3房屋過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商分擔。4.4房屋過戶費用房屋過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準。5.社區(qū)服務內容5.1社區(qū)服務項目社區(qū)服務項目包括但不限于：1.物業(yè)管理；2.安全保衛(wèi)；3.公共設施維護；5.2社區(qū)服務費用社區(qū)服務費用為________元/年，從________年________月________日起計算。5.3社區(qū)服務期限社區(qū)服務期限為________年。5.4社區(qū)服務變更任何一方要求變更社區(qū)服務內容或費用，需提前________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件1.甲方未按約定交付房屋；2.乙方未按約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；6.2違約責任1.甲方違約，應向乙方支付________元違約金；2.乙方違約，應向甲方支付________元違約金；6.3違約金違約金為合同總價款的________%，最高不超過________元。6.4違約賠償違約方應承擔因違約行為給對方造成的實際損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________仲裁委員會申請仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為________仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.其他約定事項8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期合同生效日期為________年________月________日。8.3合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件；2.房屋買賣合同；3.房屋交易稅費繳納證明；4.其他相關證明文件。8.4合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.不可抗力導致合同無法履行；2.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.合同附件10.1房屋平面圖附件一：房屋平面圖，詳細標注房屋結構、尺寸等信息。10.2房屋維修記錄附件二：房屋維修記錄，記錄房屋自交付之日起的維修情況。10.3其他相關附件附件三：________附件四：________11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點簽署地點：________11.3簽署人身份證明甲方簽署人身份證復印件；乙方簽署人身份證復印件。12.合同變更12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序1.雙方協(xié)商達成一致；2.簽訂變更協(xié)議；3.簽署變更協(xié)議；12.3變更生效合同變更自雙方簽署之日起生效。13.合同附件13.1房屋平面圖附件一：房屋平面圖，詳細標注房屋結構、尺寸等信息。13.2房屋維修記錄附件二：房屋維修記錄，記錄房屋自交付之日起的維修情況。13.3其他相關附件附件三：________附件四：________14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同終止；14.2后續(xù)處理事項1.甲方應將房屋及附屬設施交付乙方；2.乙方應支付剩余房款；3.雙方應結清所有費用；4.雙方應辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務的個人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形1.中介方：為合同雙方提供房屋買賣中介服務的機構或個人；2.評估機構：對房屋價值進行評估的機構；3.金融服務機構：為合同雙方提供貸款、擔保等金融服務的機構；4.法律服務機構：為合同雙方提供法律咨詢、代理等法律服務的機構；5.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意的其他第三方。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因導致合同雙方遭受損失時，應當承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的具體數(shù)額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任承擔方式包括但不限于：1.退還已收取的費用；2.賠償損失；3.承擔違約責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系：1.第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關系，其與合同雙方的關系基于合同或服務協(xié)議；2.第三方在履行合同過程中，應遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權益。5.2第三方與其他各方的責任劃分：1.第三方對合同雙方的責任限于其在履行合同過程中的過錯；2.合同雙方對第三方的責任限于其授權或指示；3.合同雙方對第三方的責任不因第三方的過錯而免除。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的必要性及目的；6.1.2第三方的資質要求及選擇標準；6.1.3第三方的權利義務；6.1.4第三方介入的費用承擔；6.1.5第三方介入的程序及期限；6.1.6