2025年私人住房買賣合同書含房產(chǎn)交易法律咨詢及糾紛解決范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人住房買賣合同書，含房產(chǎn)交易法律咨詢及糾紛解決范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2付款方式2.3付款時間2.4付款方式變更3.房產(chǎn)交付及使用3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)交付手續(xù)3.4房產(chǎn)使用范圍4.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間4.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔主體5.3稅費承擔比例6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算6.4合同解除后的處理7.房產(chǎn)交易法律咨詢7.1法律咨詢內(nèi)容7.2法律咨詢費用7.3法律咨詢期限8.糾紛解決方式8.1糾紛解決途徑8.2糾紛解決期限8.3糾紛解決費用9.爭議解決9.1爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同復印件份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總價款為人民幣______元整。2.2付款方式（1）首付款：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣______元整。（2）尾款：甲方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付尾款人民幣______元整。2.3付款時間首付款支付時間：____年____月____日。尾款支付時間：____年____月____日。2.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.房產(chǎn)交付及使用3.1房產(chǎn)交付時間乙方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給甲方。3.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)證齊全；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（4）無任何拖欠稅費；（5）無任何第三方權(quán)利主張。3.3房產(chǎn)交付手續(xù)甲方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4房產(chǎn)使用范圍甲方在取得房產(chǎn)后，有權(quán)依法使用、處分房產(chǎn)。4.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢。4.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用房產(chǎn)過戶費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。5.2稅費承擔主體稅費承擔主體按照國家規(guī)定及雙方協(xié)商確定。5.3稅費承擔比例稅費承擔比例由雙方按照國家規(guī)定及協(xié)商確定。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知，違約方在接到通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正違約行為的；（2）不可抗力導致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情形。6.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同總價的_____%計算，最高不超過人民幣______元。6.3違約金計算違約金計算方式：違約金=合同總價×違約比例×違約天數(shù)。6.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定及合同約定處理相關(guān)事宜。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情形。7.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定及合同約定處理相關(guān)事宜。8.房產(chǎn)交易法律咨詢8.1法律咨詢內(nèi)容甲方在簽訂本合同前，有權(quán)要求乙方提供法律咨詢，包括但不限于合同條款的合法性、房產(chǎn)交易的風險提示、房產(chǎn)過戶的法律程序等。8.2法律咨詢費用法律咨詢費用為人民幣______元整，由甲方承擔。8.3法律咨詢期限法律咨詢期限自甲方提出咨詢之日起至合同簽訂之日止。9.糾紛解決方式9.1糾紛解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2糾紛解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)啟動糾紛解決程序。9.3糾紛解決費用糾紛解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.爭議解決10.1爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟；（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作。10.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起具有法律約束力。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房產(chǎn)交易完成且權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定及合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、稅費結(jié)算、違約責任等。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋驗收報告等。13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同復印件份數(shù)本合同復印件若干份，供雙方及其他相關(guān)方使用。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為___________________。14.3簽署人甲方代表（簽字）：___________________乙方代表（簽字）：___________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，因提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、擔保等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房產(chǎn)交易過程中，提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)的第三方機構(gòu)。（2）法律咨詢方：為甲方或乙方提供法律咨詢服務(wù)的第三方律師事務(wù)所或律師。（3）評估鑒定方：對房產(chǎn)進行價值評估或鑒定的第三方評估機構(gòu)或鑒定機構(gòu)。（4）擔保方：為保證房產(chǎn)交易安全，提供擔保服務(wù)的第三方擔保公司。15.3第三方責任15.3.1中介方責任中介方應(yīng)確保提供的信息真實、準確，不得隱瞞房屋瑕疵或交易風險。中介方對因提供虛假信息導致的損失承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2法律咨詢方責任法律咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、合法的法律意見，對因提供錯誤法律意見導致的損失承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.3評估鑒定方責任評估鑒定方應(yīng)客觀、公正地進行評估或鑒定，對因評估鑒定結(jié)果不準確導致的損失承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.4擔保方責任擔保方應(yīng)按照擔保合同的約定履行擔保義務(wù)，對因擔保方違約導致的損失承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1中介方責任限額中介方對本合同項下的責任限額為人民幣______元整。15.4.2法律咨詢方責任限額法律咨詢方對本合同項下的責任限額為人民幣______元整。15.4.3評估鑒定方責任限額評估鑒定方對本合同項下的責任限額為人民幣______元整。15.4.4擔保方責任限額擔保方對本合同項下的責任限額為人民幣______元整。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方的責任劃分第三方僅對甲方、乙方在合同履行過程中因第三方原因?qū)е碌膿p失承擔相應(yīng)責任，不承擔因甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失責任。15.5.2第三方與中介方的責任劃分中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，第三方對中介方提供的服務(wù)質(zhì)量不承擔責任。15.5.3第三方與法律咨詢方的責任劃分法律咨詢方對提供的法律意見負責，第三方對法律咨詢方的法律意見不承擔責任。15.5.4第三方與評估鑒定方的責任劃分評估鑒定方對評估鑒定結(jié)果負責，第三方對評估鑒定結(jié)果不承擔責任。15.5.5第三方與擔保方的責任劃分擔保方對擔保合同的履行負責，第三方對擔保合同的履行不承擔責任。15.6第三方介入程序15.6.1甲方、乙方在合同履行過程中需要第三方介入的，應(yīng)書面通知對方。15.6.2甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.6.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定與第三方進行合作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細要求：提供合法有效的房產(chǎn)證原件及復印件，復印件需加蓋房產(chǎn)證所在地的檔案館或產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)公章。說明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。2.土地使用權(quán)證詳細要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證原件及復印件，復印件需加蓋土地使用權(quán)證所在地的檔案館或產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)公章。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。3.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的書面文件，合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，明確了房屋買賣的雙方權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證詳細要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明交易款項已支付的證明文件，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。5.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，報告需由驗收方簽字（或蓋章）。說明：房屋驗收報告是證明房屋交付符合合同約定條件的證明文件。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、個人所得稅、增值稅等稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的證明文件，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。7.法律咨詢意見書詳細要求：提供法律咨詢意見書，意見書需由法律咨詢方簽字（或蓋章）。說明：法律咨詢意見書是法律咨詢方提供的關(guān)于合同條款合法性、交易風險等的意見。8.評估鑒定報告詳細要求：提供房產(chǎn)評估鑒定報告，報告需由評估鑒定方簽字（或蓋章）。說明：評估鑒定報告是評估鑒定方提供的關(guān)于房產(chǎn)價值的評估報告。9.擔保合同詳細要求：提供擔保合同，合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：擔保合同是擔保方提供的擔保服務(wù)的合同文件。10.其他相關(guān)文件詳細要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、房屋買賣合同補充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是指除上述文件外，可能涉及到的其他有助于合同履行和爭議解決的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付首付款或尾款。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金按合同總價的_____%計算。示例：若甲方未按約定支付首付款人民幣______元，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。2.違約行為：乙方未按約定交付房產(chǎn)。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金按合同總價的_____%計算。示例：若乙方未按約定交付房產(chǎn)，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。3.違約行為：一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按合同總價的_____%計算。示例：若甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金按實際損失計算。示例：若乙方隱瞞房屋存在安全隱患，導致甲方遭受損失人民幣______元，則乙方應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣______元。5.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失人民幣______元。全文完。2024年私人住房買賣合同書，含房產(chǎn)交易法律咨詢及糾紛解決范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房產(chǎn)交易稅費承擔5.1稅費種類5.2承擔方式5.3稅費繳納6.房產(chǎn)交易法律咨詢6.1咨詢內(nèi)容6.2咨詢方式6.3咨詢費用7.糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決機構(gòu)7.3糾紛解決費用8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告10.3附件三：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人身份證明12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省：_______2.1.2所在市：_______2.1.3所在區(qū)：_______2.1.4具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：_______2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.5.2房產(chǎn)裝修情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：_______元3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房日期：_______4.2交房條件4.2.1房產(chǎn)證齊全4.2.2無任何產(chǎn)權(quán)糾紛4.2.3房產(chǎn)無租賃、抵押等情況5.房產(chǎn)交易稅費承擔5.1稅費種類5.1.1契稅：_______5.1.2房產(chǎn)交易手續(xù)費：_______5.1.3其他稅費：_______5.2承擔方式5.2.1出賣人承擔：_______5.2.2買受人承擔：_______5.3稅費繳納5.3.1出賣人于_______日前繳納5.3.2買受人于_______日前繳納6.房產(chǎn)交易法律咨詢6.1咨詢內(nèi)容6.1.1房產(chǎn)交易法律問題6.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.3房產(chǎn)交易稅費問題6.2咨詢方式6.2.1面談咨詢6.2.2電話咨詢6.3咨詢費用6.3.1咨詢費用總額：_______元6.3.2支付時間：_______8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按約定支付房款8.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責任8.2.1違約金8.2.1.1買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。8.2.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。8.2.2損害賠償8.2.2.1因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2支付首付款9.1.3稅費繳納完畢9.2合同終止條件9.2.1合同解除9.2.2房產(chǎn)過戶完成9.2.3合同約定的其他終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證10.1.1房產(chǎn)證原件10.1.2房產(chǎn)證復印件10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告10.2.1房產(chǎn)測繪報告原件10.2.2房產(chǎn)測繪報告復印件10.3附件三：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證10.3.1稅費繳納憑證原件10.3.2稅費繳納憑證復印件11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1出賣人簽署日期：_______11.1.2買受人簽署日期：_______11.2簽署地點11.2.1簽署地點：_______11.3簽署人身份證明11.3.1出賣人身份證明：_______11.3.2買受人身份證明：_______12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3司法訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁機構(gòu)：_______12.2.2法院：_______12.3爭議解決費用12.3.1協(xié)商解決：雙方各自承擔12.3.2仲裁解決：由敗訴方承擔12.3.3司法訴訟：按照法律規(guī)定承擔13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等非合同當事人，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、房產(chǎn)評估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理等。15.3第三方介入的同意15.3.1雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，并應(yīng)事先征得對方的書面同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為_______元，超過此限額的部分，由合同當事人自行承擔。16.3責任免除16.3.1.1因不可抗力導致合同無法履行；16.3.1.2因合同當事人提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導致第三方無法履行職責；16.3.1.3因合同當事人未按約定支付相關(guān)費用導致第三方無法履行職責。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同當事人提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，在約定的時間內(nèi)完成其職責，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.3第三方費用17.3.1第三方費用的計算方式及支付時間，應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方變更18.1第三方變更的同意18.1.1若需更換第三方，雙方應(yīng)事先書面同意，并簽訂補充協(xié)議。18.2第三方變更的通知18.2.1一方變更第三方時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同當事人的關(guān)系19.1.1第三方與合同當事人之間是獨立的，第三方不承擔合同當事人的責任。19.2第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系19.2.1第三方在房產(chǎn)交易過程中提供的服務(wù)，是合同履行的一部分，但不改變合同當事人的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1不同第三方在提供相同服務(wù)時，應(yīng)相互尊重，不得相互干擾，共同維護交易秩序。20.第三方介入的特殊條款20.1評估機構(gòu)20.1.1評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準進行房產(chǎn)評估。20.2中介機構(gòu)20.2.1中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的法律法規(guī)，維護市場秩序。20.3律師事務(wù)所20.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)，確保交易合法合規(guī)。20.4會計師事務(wù)所20.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準進行稅務(wù)咨詢和服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，確保信息真實、完整、清晰。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，必須保證其真實性和有效性。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件及復印件，報告應(yīng)經(jīng)測繪部門蓋章。說明：房產(chǎn)測繪報告是確認房產(chǎn)面積和位置的依據(jù)，必須確保其準確性和權(quán)威性。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證原件及復印件，確保稅費已全額繳納。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的憑證，必須保證其真實性和有效性。4.附件四：房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)交易合同原件及復印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：房產(chǎn)交易合同是雙方達成交易意愿的書面文件，必須保證其真實性和有效性。5.附件五：身份證復印件要求：提供雙方身份證原件及復印件，確保身份證信息真實、完整、清晰。說明：身份證是證明個人身份的重要證件，必須保證其真實性和有效性。6.附件六：戶口本復印件要求：提供雙方戶口本原件及復印件，確保戶口本信息真實、完整、清晰。說明：戶口本是證明家庭人口關(guān)系的重要文件，必須保證其真實性和有效性。7.附件七：婚姻狀況證明要求：提供雙方婚姻狀況證明原件及復印件，確保證明信息真實、完整、清晰。說明：婚姻狀況證明是證明雙方婚姻關(guān)系的重要文件，必須保證其真實性和有效性。8.附件八：房產(chǎn)過戶申請表要求：提供房產(chǎn)過戶申請表原件及復印件，確保表格內(nèi)容完整、清晰。說明：房產(chǎn)過戶申請表是申請房產(chǎn)過戶的必備文件，必須保證其真實性和有效性。9.附件九：房產(chǎn)交易稅費繳納明細要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納明細原件及復印件，確保明細內(nèi)容真實、完整、清晰。說明：稅費繳納明細是證明稅費已繳納的詳細記錄，必須保證其真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款責任認定標準：買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。示例說明：若買受人應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但至2024年1月5日仍未支付，則買受人應(yīng)向出賣人支付4天的違約金。2.違約行為：出賣人未按約定交付房產(chǎn)責任認定標準：出賣人未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。示例說明：若出賣人應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但至2024年1月5日仍未交付，則出賣人應(yīng)向買受人支付4天的違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方損失。示例說明：若買受人隱瞞了房產(chǎn)存在重大維修問題，導致出賣人遭受損失，則買受人應(yīng)賠償出賣人的損失。4.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：根據(jù)合同約定的具體義務(wù)，違反義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若合同約定買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付前完成裝修，但買受人未履行該義務(wù)，則買受人應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年私人住房買賣合同書，含房產(chǎn)交易法律咨詢及糾紛解決范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交易稅費4.1賣方應(yīng)繳納的稅費4.2買方應(yīng)繳納的稅費4.3稅費繳納方式5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶時間5.3過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)交易違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3違約責任承擔方式7.房產(chǎn)交易爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.房產(chǎn)交易法律咨詢8.1法律咨詢內(nèi)容8.2法律咨詢方式8.3法律咨詢費用9.房產(chǎn)交易其他約定9.1其他約定事項9.2其他約定條款10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：賣方身份證號碼：11010119800101賣方聯(lián)系方式：138001380001.2買方信息買方姓名：買方身份證號碼：11010119820102買方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在地區(qū)：北京市朝陽區(qū)具體地址：路號號樓單元室2.2房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：居住3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易總價的首付款，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。剩余款項在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)剩余款項支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)4.房產(chǎn)交易稅費4.1賣方應(yīng)繳納的稅費契稅：按照國家相關(guān)政策執(zhí)行印花稅：按照國家相關(guān)政策執(zhí)行4.2買方應(yīng)繳納的稅費契稅：按照國家相關(guān)政策執(zhí)行印花稅：按照國家相關(guān)政策執(zhí)行4.3稅費繳納方式賣方和買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)過戶時間房產(chǎn)過戶時間：房產(chǎn)交付后10個工作日內(nèi)5.3過戶手續(xù)辦理賣方和買方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的過戶費用6.房產(chǎn)交易違約責任6.1賣方違約責任如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)交易總價千分之二的違約金。6.2買方違約責任如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額千分之二的違約金。6.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式為支付違約金，違約金支付后，不影響合同其他條款的履行7.房產(chǎn)交易爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)房產(chǎn)所在地人民法院7.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)交易法律咨詢8.1法律咨詢內(nèi)容房產(chǎn)交易過程中涉及的法律問題，包括但不限于合同條款的合法性、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的清晰性、交易稅費的繳納等。8.2法律咨詢方式買方和賣方可共同委托專業(yè)律師提供法律咨詢服務(wù)。法律咨詢可以通過電話、郵件或面對面咨詢的方式進行。8.3法律咨詢費用法律咨詢費用由買方和賣方各自承擔，具體費用根據(jù)咨詢內(nèi)容和律師收費標準確定。9.房產(chǎn)交易其他約定9.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2其他約定條款房產(chǎn)交易過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方按約定承擔。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致，可解除本合同。一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證的復印件，作為合同附件。11.2其他相關(guān)文件房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，雙方應(yīng)妥善保存。12.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：2024年2月28日。13.合同份數(shù)本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，另有貳份交相關(guān)部門備案。14.合同簽署人賣方（簽字）：____________________買方（簽字）：____________________代理人（簽字）：____________________（如有）日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，由合同雙方同意引入的，為交易提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)：提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)，包括但不限于尋找買家、促成交易、辦理過戶手續(xù)等。法律咨詢服務(wù)：提供法律意見、起草合同、協(xié)助解決法律問題等。財務(wù)咨詢服務(wù)：提供財務(wù)分析、風險評估、資金籌措等。評估服務(wù)：提供房產(chǎn)價值評估、市場行情分析等。2.第三方介入的同意及選擇2.1合同雙方在合同中明確是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項。2.2如需第三方介入，合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入的責任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定以及職業(yè)道德規(guī)范，為合同雙方提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：收取合理的服務(wù)費用。在服務(wù)過程中，有權(quán)了解合同雙方的基本信息。在服務(wù)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方的責任包括：按照服務(wù)協(xié)議履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。對在服務(wù)過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密和隱私保密。因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方介入的費用及支付4.1第三方服務(wù)費用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.2第三方服務(wù)費用支付方式：買方或賣方支付：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，由買方或賣方支付第三方服務(wù)費用。雙方共同支付：由合同雙