2025年度特色小鎮(zhèn)存量房買賣合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小鎮(zhèn)存量房買賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2生效時(shí)間13.合同附件14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指2025年度特色小鎮(zhèn)存量房買賣合同。b)“出賣方”指將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織。c)“買受方”指購(gòu)買房屋的自然人、法人或其他組織。d)“房屋”指出賣方所有并同意出售給買受方的房地產(chǎn)。e)“交易價(jià)格”指買受方購(gòu)買房屋所支付的總金額。f)“付款方式”指買受方支付交易價(jià)格的具體方式。g)“付款時(shí)間”指買受方應(yīng)支付交易價(jià)格的具體時(shí)間。1.2解釋a)本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋以本條所列定義為準(zhǔn)。b)如對(duì)本合同內(nèi)容有歧義或未明確之處，應(yīng)按照有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息a)出賣方名稱：b)出賣方地址：c)出賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：d)出賣方聯(lián)系方式：2.2買受方信息a)買受方名稱：b)買受方地址：c)買受方法定代表人或授權(quán)代表姓名：d)買受方聯(lián)系方式：3.房屋基本情況3.1房屋位置a)房屋所在城市：b)房屋所在區(qū)域：c)房屋具體地址：3.2房屋面積a)建筑面積：平方米b)使用面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)a)結(jié)構(gòu)類型：b)建筑年代：3.4房屋權(quán)屬a)房屋所有權(quán)證號(hào)：b)房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：c)房屋是否存在抵押、查封等情況：4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格a)房屋交易價(jià)格：人民幣元整（大寫）：4.2付款方式a)付款方式：一次性付款b)付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間a)首付款支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)b)尾款支付時(shí)間：房屋交付后日內(nèi)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間a)房屋交付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行5.3驗(yàn)收程序a)驗(yàn)收程序：雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶手續(xù)a)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)a)雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間a)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任a)出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之二的違約金。b)出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。c)出賣方在合同履行期間將房屋再次出售或設(shè)定抵押，導(dǎo)致買受方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任a)買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之二的違約金。b)買受方在合同履行期間將房屋再次出售或設(shè)定抵押，未經(jīng)出賣方書面同意，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)買受方拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付相當(dāng)于交易價(jià)格一定比例的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。b)協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.合同解除10.1解除條件a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。b)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序a)解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并附具相應(yīng)理由。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分及未履行部分。11.合同生效與終止11.1生效條件a)雙方簽字或蓋章后，本合同自之日起生效。11.2生效時(shí)間a)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3終止條件a)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.4終止程序a)雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。b)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，合同終止。12.其他約定12.1不可抗力a)不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。b)發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。12.2通知與送達(dá)a)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。b)送達(dá)地址為合同中約定的地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同附件a)房屋所有權(quán)證復(fù)印件；b)房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；c)雙方身份證復(fù)印件；d)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.合同份數(shù)與保管14.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同副本由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義a)第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方之外，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。b)第三方不包括政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等行政單位。1.2第三方分類a)中介方：提供房屋買賣信息、撮合交易、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)。b)金融服務(wù)方：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。c)法律咨詢方：提供法律意見、協(xié)助處理法律事務(wù)。2.第三方介入條款2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：a)中介方：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。b)金融服務(wù)方：金融服務(wù)方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額為金融服務(wù)金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。c)法律咨詢方：法律咨詢方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分a)中介方對(duì)房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。b)金融服務(wù)方對(duì)貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。c)法律咨詢方對(duì)提供的法律意見、協(xié)助處理的法律事務(wù)負(fù)責(zé)。4.2權(quán)利劃分a)中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。b)金融服務(wù)方有權(quán)收取金融服務(wù)費(fèi)。c)法律咨詢方有權(quán)收取法律咨詢費(fèi)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系a)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。b)第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同其他各方的關(guān)系a)第三方與其他合同各方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。b)第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止的條件同原合同約定。8.2第三方介入后的合同終止程序同原合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件說明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件，以證明房屋面積及結(jié)構(gòu)。3.雙方身份證復(fù)印件說明：提供雙方身份證復(fù)印件，以證明身份真實(shí)有效。4.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同，以證明雙方達(dá)成買賣協(xié)議。5.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明買受方已支付交易款項(xiàng)。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房屋交付及驗(yàn)收情況。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，以證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。8.房屋他項(xiàng)權(quán)利情況說明說明：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利情況說明，以證明房屋不存在抵押、查封等情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。10.法律意見書說明：提供法律意見書，以證明法律咨詢方提供的法律意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之二的違約金。b)房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋或退還部分房款。c)房屋存在抵押、查封等情況責(zé)任認(rèn)定：退還已收房款，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之二的違約金。b)房屋再次出售或設(shè)定抵押責(zé)任認(rèn)定：退還已收房款，并賠償出賣方因此遭受的損失。c)拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于交易價(jià)格一定比例的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)提供虛假信息或未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還相關(guān)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。b)故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度特色小鎮(zhèn)存量房買賣合同規(guī)范文本1合同目錄一、合同概述1.合同定義2.合同目的3.合同適用范圍二、合同主體1.買賣雙方基本信息2.代理人信息（如有）3.合同簽署地三、標(biāo)的房基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋裝修情況四、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)五、房屋產(chǎn)權(quán)及過戶1.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.房屋過戶手續(xù)3.房屋稅費(fèi)承擔(dān)六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)七、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.逾期付款違約責(zé)任4.逾期交房違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)3.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同定義2.合同目的本合同旨在明確買賣雙方在特色小鎮(zhèn)存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范存量房交易行為。3.合同適用范圍本合同適用于2025年度在我國(guó)特色小鎮(zhèn)范圍內(nèi)進(jìn)行的存量房買賣交易。二、合同主體1.買賣雙方基本信息1.1買方：全稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：1.2賣方：全稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：2.代理人信息（如有）2.1買方代理人：全稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：2.2賣方代理人：全稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：3.合同簽署地買方所在地賣方所在地第三方見證地點(diǎn)三、標(biāo)的房基本情況1.房屋坐落地址標(biāo)的房屋位于：2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：3.房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為：4.房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為：5.房屋用途標(biāo)的房屋的用途為：6.房屋裝修情況標(biāo)的房屋的裝修情況為：四、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利1.1依法取得標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)；1.2享有標(biāo)的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；1.3要求賣方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.買方義務(wù)2.1按照合同約定支付購(gòu)房款；2.2按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；2.3遵守國(guó)家有關(guān)房屋交易的規(guī)定。3.賣方權(quán)利3.1要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款；3.2享有合同約定的違約金；3.3遵守國(guó)家有關(guān)房屋交易的規(guī)定。4.賣方義務(wù)4.1依法轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)；4.2保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；4.3按時(shí)交付標(biāo)的房屋。五、房屋產(chǎn)權(quán)及過戶1.房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.1標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；1.2賣方保證標(biāo)的房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。2.房屋過戶手續(xù)2.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)；2.2買方應(yīng)在賣方配合下，辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.房屋稅費(fèi)承擔(dān)3.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)；3.2房屋交易稅費(fèi)的具體金額和承擔(dān)方式，由買賣雙方另行協(xié)商確定。六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間1.1房屋交付時(shí)間為：2.房屋交付條件房屋權(quán)屬清晰；房屋無任何權(quán)利瑕疵；房屋交付時(shí)符合合同約定的交付條件。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋設(shè)施齊全；房屋符合合同約定的交付條件。七、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格1.1標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為：2.付款方式2.1付款方式為：一次性付款；分期付款；其他付款方式（如有）。3.付款時(shí)間3.1付款時(shí)間如下：首付款支付時(shí)間；其余款項(xiàng)支付時(shí)間；逾期付款違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付按逾期付款金額每日萬分之五計(jì)算的違約金。1.2買方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付按逾期天數(shù)每日萬分之五計(jì)算的違約金。1.3買方違反合同約定，拒絕接收房屋的，應(yīng)向賣方支付房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的10%作為違約金。2.賣方違約責(zé)任2.1賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付按逾期天數(shù)每日萬分之五計(jì)算的違約金。2.2賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合交付條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。2.3賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付按逾期天數(shù)每日萬分之五計(jì)算的違約金。3.逾期付款違約責(zé)任3.1買方逾期付款的，應(yīng)按逾期付款金額每日萬分之五支付違約金。4.逾期交房違約責(zé)任4.1賣方逾期交房的，應(yīng)按逾期天數(shù)每日萬分之五支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽署地。3.爭(zhēng)議解決期限3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過一年。十、合同解除1.合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方可以解除本合同；1.3一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，非違約方有權(quán)解除本合同。2.合同解除程序2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。3.合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、已交付的房屋等事宜。十一、合同生效及終止1.合同生效條件1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章；1.2買方按照合同約定支付首付款；2.合同生效時(shí)間2.1本合同自雙方簽署之日起生效。3.合同終止條件3.1合同約定的解除條件成就；3.2合同約定的終止期限屆滿。4.合同終止時(shí)間4.1合同解除或終止的具體時(shí)間，按照合同約定執(zhí)行。十二、其他約定1.不可抗力1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。3.合同附件效力3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1定義：在本合同中，“甲方”指主導(dǎo)合同履行的主體。1.2權(quán)限：甲方有權(quán)決定合同履行的主要步驟，包括但不限于房屋交付、過戶、付款等。1.3限制：甲方的主導(dǎo)權(quán)不得違反法律法規(guī)和合同約定，不得損害乙方合法權(quán)益。2.甲方付款保證條款1.1甲方應(yīng)在合同簽署后一定期限內(nèi)，向乙方支付一定比例的購(gòu)房款作為保證金。1.2保證金用于確保甲方履行合同義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)扣除保證金作為違約金。3.甲方違約責(zé)任條款1.1若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付按逾期付款金額每日萬分之五計(jì)算的違約金。1.2若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付按逾期天數(shù)每日萬分之五計(jì)算的違約金。1.3若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償乙方損失。4.甲方配合過戶條款1.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合簽字等。1.2若甲方未配合過戶，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1定義：在本合同中，“乙方”指主導(dǎo)合同履行的主體。1.2權(quán)限：乙方有權(quán)決定合同履行的主要步驟，包括但不限于房屋交付、過戶、付款等。1.3限制：乙方的主導(dǎo)權(quán)不得違反法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益。2.乙方付款保證條款1.1乙方應(yīng)在合同簽署后一定期限內(nèi)，向甲方支付一定比例的購(gòu)房款作為保證金。1.2保證金用于確保乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。3.乙方違約責(zé)任條款1.1若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付按逾期付款金額每日萬分之五計(jì)算的違約金。1.2若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付按逾期天數(shù)每日萬分之五計(jì)算的違約金。1.3若乙方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方損失。4.乙方配合過戶條款1.1乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合簽字等。1.2若乙方未配合過戶，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款1.1定義：在本合同中，“中介”指提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2責(zé)任：中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供專業(yè)、誠(chéng)信的中介服務(wù)。2.中介費(fèi)用條款1.1中介費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用金額和支付方式。1.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽署后一定期限內(nèi)支付。3.中介違約責(zé)任條款1.1若中介未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方發(fā)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2若中介違反合同約定，損害買賣雙方合法權(quán)益，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介保密條款1.1中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.中介解除合同條款1.1在合同履行過程中，若中介違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋買賣合同4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.買賣雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.買賣雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.買賣雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款賣方未按時(shí)交付房屋買方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)一方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵一方違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)，如合同、付款憑證、房屋交付憑證等。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方無法按時(shí)支付或收取款項(xiàng)。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買方損失。3.問題：房屋交付條件不符合約定。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，直至符合交付條件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色小鎮(zhèn)存量房買賣2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.房屋交易稅費(fèi)繳納4.房屋交易中的中介服務(wù)5.房屋交易中的違約處理全文完。2025年度特色小鎮(zhèn)存量房買賣合同規(guī)范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于特色小鎮(zhèn)的存量房屋，現(xiàn)愿意將其出售給乙方。乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行過裝修或裝修已完成的房屋。（2）特色小鎮(zhèn)：指按照國(guó)家有關(guān)政策，依托特色產(chǎn)業(yè)、特色資源、特色文化等，形成的具有獨(dú)特風(fēng)貌、生態(tài)環(huán)境和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)的小型城鎮(zhèn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其擁有房屋所有權(quán)的法律文件。（2）買賣合同：指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付價(jià)款的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證。（3）甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時(shí)間及支付房屋價(jià)款的具體時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式雙方按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，且雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)履行合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并結(jié)清剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方房屋所支付的全部金額。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房屋價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行繳納房屋交易稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）房屋價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋價(jià)款。（2）稅費(fèi)繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。7.4支付條款（1）乙方支付房屋價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)。（2）甲方收到房屋價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金計(jì)算方式：按照本合同約定的違約金比例，根據(jù)實(shí)際違約情況計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額，以貨幣形式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等政府行為。（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成的，雙方可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)對(duì)方同意，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的維修權(quán)。（2）乙方在房屋交付后，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，對(duì)本合同不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通、協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整版本，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）乙方（買受人）：簽字：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）附件：（如有，附上相關(guān)附件）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.協(xié)議雙方的身份證復(fù)印件6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：