二零二五版飯店租賃合同經(jīng)營(yíng)許可證管理與變更3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版飯店租賃合同經(jīng)營(yíng)許可證管理與變更本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.飯店租賃基本信息2.1飯店名稱(chēng)2.2飯店地址2.3飯店面積2.4飯店設(shè)施及裝修情況2.5飯店產(chǎn)權(quán)歸屬3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式及金額3.3租金支付方式及時(shí)間3.4押金金額及退還條件3.5其他費(fèi)用及承擔(dān)4.經(jīng)營(yíng)許可證管理4.1許可證類(lèi)型及編號(hào)4.2許可證有效期4.3許可證變更申請(qǐng)及審批流程4.4許可證延續(xù)申請(qǐng)及審批流程4.5許可證失效后的處理5.經(jīng)營(yíng)范圍及限制5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)限制5.3經(jīng)營(yíng)許可事項(xiàng)變更5.4經(jīng)營(yíng)許可證相關(guān)法律責(zé)任6.飯店經(jīng)營(yíng)要求6.1經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.2營(yíng)業(yè)時(shí)間6.3食品安全及衛(wèi)生要求6.4飯店裝修及改造要求6.5飯店設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)7.飯店轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件及程序7.2轉(zhuǎn)租條件及程序7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批7.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的稅費(fèi)承擔(dān)8.飯店維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3保養(yǎng)責(zé)任8.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.飯店安全管理9.1安全管理制度9.2應(yīng)急預(yù)案9.3安全責(zé)任9.4安全事故處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方式10.4違約解除合同11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1飯店租賃合同附件一13.2飯店經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：二零二四版飯店租賃合同1.2合同編號(hào)：GL20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1出租方：甲方（全稱(chēng)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某餐飲管理有限公司）1.5.2承租方：乙方（全稱(chēng)：某某餐飲管理有限公司）2.飯店租賃基本信息2.1飯店名稱(chēng)：某某飯店2.2飯店地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.3飯店面積：200平方米2.4飯店設(shè)施及裝修情況：飯店設(shè)施齊全，裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約，包括但不限于餐廳、客房、廚房、衛(wèi)生間等。2.5飯店產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自2024年1月1日至2028年1月1日，共計(jì)四年3.2租金計(jì)算方式及金額：每月租金為人民幣10,000元，按月支付3.3租金支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)3.4押金金額及退還條件：押金為人民幣20,000元，合同終止后無(wú)違約情況，甲方應(yīng)于10日內(nèi)退還押金3.5其他費(fèi)用及承擔(dān)：除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)飯店運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等4.經(jīng)營(yíng)許可證管理4.1許可證類(lèi)型及編號(hào)：餐飲服務(wù)許可證，編號(hào)：京餐飲許字[2024]0001號(hào)4.2許可證有效期：2024年1月1日至2028年1月1日4.3許可證變更申請(qǐng)及審批流程：乙方如需變更許可證內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月向相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)，并按照規(guī)定程序辦理4.4許可證延續(xù)申請(qǐng)及審批流程：許可證有效期屆滿(mǎn)前三個(gè)月，乙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)提出延續(xù)申請(qǐng)，并按照規(guī)定程序辦理4.5許可證失效后的處理：許可證失效后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照規(guī)定程序辦理注銷(xiāo)手續(xù)5.經(jīng)營(yíng)范圍及限制5.1經(jīng)營(yíng)范圍：餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)5.2經(jīng)營(yíng)限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍5.3經(jīng)營(yíng)許可事項(xiàng)變更：乙方如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)，并按照規(guī)定程序辦理5.4經(jīng)營(yíng)許可證相關(guān)法律責(zé)任：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)許可證問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任6.飯店經(jīng)營(yíng)要求6.1經(jīng)營(yíng)規(guī)范：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2營(yíng)業(yè)時(shí)間：每日早餐7:0010:00，午餐11:0014:00，晚餐17:0021:006.3食品安全及衛(wèi)生要求：乙方應(yīng)確保食品質(zhì)量安全，遵守食品安全法律法規(guī)和衛(wèi)生規(guī)范6.4飯店裝修及改造要求：乙方如需進(jìn)行飯店裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按照規(guī)定程序辦理6.5飯店設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對(duì)飯店設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行7.飯店轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件及程序：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)7.2轉(zhuǎn)租條件及程序：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租飯店7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批：乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租飯店，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按照規(guī)定程序辦理7.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的稅費(fèi)承擔(dān)：乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租飯店時(shí)，應(yīng)依法承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)8.飯店維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)飯店主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)8.1.2乙方負(fù)責(zé)飯店內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1甲方承擔(dān)因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用8.2.2乙方承擔(dān)因自身使用不當(dāng)或正常損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)8.3.2乙方應(yīng)按照保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)飯店內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)8.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.4.1保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供必要的配合8.4.2乙方違反保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.飯店安全管理9.1安全管理制度9.1.1甲方應(yīng)建立健全飯店安全管理制度9.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度9.2應(yīng)急預(yù)案9.2.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、突發(fā)事件等9.2.2乙方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下執(zhí)行9.3安全責(zé)任9.3.1甲方對(duì)飯店整體安全負(fù)責(zé)9.3.2乙方對(duì)飯店內(nèi)部安全負(fù)責(zé)9.4安全事故處理9.4.1發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并配合調(diào)查處理9.4.2事故責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1乙方未按時(shí)支付租金10.1.2乙方違反經(jīng)營(yíng)許可證相關(guān)規(guī)定10.1.3乙方違反飯店經(jīng)營(yíng)要求10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金10.2.2乙方違反經(jīng)營(yíng)許可證相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同10.2.3乙方違反飯店經(jīng)營(yíng)要求，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償損失10.3違約賠償計(jì)算方式10.3.1滯納金按每日租金的1%計(jì)算10.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算10.4違約解除合同10.4.1甲方有權(quán)在乙方違約后解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同11.1.3乙方違約，甲方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)11.2.2合同解除11.3合同解除及終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和押金11.3.2乙方應(yīng)將飯店恢復(fù)原狀，并移除所有物品11.3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違約行為追究法律責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決12.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可選擇中國(guó)仲裁委員會(huì)或其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議提交后，雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同附件13.1飯店租賃合同附件一13.2飯店經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.4本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其合作協(xié)議中承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)明確責(zé)任限額。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議的具體條款確定。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確，如無(wú)約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。16.2.2責(zé)任限額包括但不限于賠償金、違約金、損失賠償?shù)取?7.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方根據(jù)合作協(xié)議享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：17.1.1.1收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.1.2享有合同履行過(guò)程中的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；17.1.1.3依法獲得違約賠償。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：17.2.1.1按照合同約定提供服務(wù)；17.2.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；17.2.1.3保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；17.2.1.4在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。17.3.2第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.3第三方在合同履行過(guò)程中，如違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。18.2第三方介入實(shí)施18.2.1第三方介入后，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，尋求解決方案。19.第三方介入的變更與解除19.1變更19.1.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。19.1.2變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2解除19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議在下列情況下可解除：19.2.1.1雙方協(xié)商一致；19.2.1.2第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正；19.2.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合作協(xié)議。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效20.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2本合同第三方的介入?yún)f(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.飯店租賃合同附件一要求：詳細(xì)列明飯店的具體設(shè)施、裝修情況及產(chǎn)權(quán)歸屬證明。說(shuō)明：此附件作為合同附件一，用于明確飯店的具體情況。2.飯店經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件要求：提供有效的飯店經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件作為合同附件二，用于證明飯店具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。3.飯店裝修及改造申請(qǐng)表要求：乙方如需進(jìn)行飯店裝修或改造，應(yīng)填寫(xiě)此申請(qǐng)表，并附上相關(guān)設(shè)計(jì)方案。說(shuō)明：此附件作為合同附件三，用于規(guī)范飯店裝修和改造流程。4.飯店設(shè)備清單及保養(yǎng)記錄要求：列出飯店所有設(shè)備清單，并記錄保養(yǎng)情況。說(shuō)明：此附件作為合同附件四，用于明確飯店設(shè)備情況及保養(yǎng)責(zé)任。5.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案要求：提供飯店安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案的文本。說(shuō)明：此附件作為合同附件五，用于規(guī)范飯店的安全管理。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任及權(quán)利。說(shuō)明：此附件作為合同附件六，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。說(shuō)明：此附件作為合同附件七，用于規(guī)范合同變更流程。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因、解除日期及解除后的處理事宜。說(shuō)明：此附件作為合同附件八，用于規(guī)范合同解除流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2乙方違反經(jīng)營(yíng)許可證相關(guān)規(guī)定1.3乙方違反飯店經(jīng)營(yíng)要求1.4甲方未按時(shí)交付飯店或設(shè)施1.5甲方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定2.1.1違約行為應(yīng)具有明確的法律依據(jù)或合同約定。2.1.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)事實(shí)和證據(jù)。2.2責(zé)任認(rèn)定2.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償金、違約金、損失賠償?shù)取?.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1乙方未按時(shí)支付租金3.1.1違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。3.1.2示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的1%作為滯納金。3.2乙方違反經(jīng)營(yíng)許可證相關(guān)規(guī)定3.2.1違約責(zé)任：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2示例：若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，違反經(jīng)營(yíng)許可證相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。全文完。二零二四版飯店租賃合同經(jīng)營(yíng)許可證管理與變更1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.經(jīng)營(yíng)許可證的取得3.1許可證類(lèi)型及有效期3.2許可證申請(qǐng)及審批程序3.3許可證費(fèi)用及承擔(dān)4.經(jīng)營(yíng)范圍及限制4.1經(jīng)營(yíng)范圍界定4.2經(jīng)營(yíng)限制條件5.經(jīng)營(yíng)許可證的管理與使用5.1許可證保管5.2許可證使用規(guī)范5.3許可證變更程序6.經(jīng)營(yíng)許可證的變更6.1變更原因及條件6.2變更申請(qǐng)及審批6.3變更費(fèi)用及承擔(dān)7.經(jīng)營(yíng)許可證的延續(xù)7.1延續(xù)條件及程序7.2延續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約金及賠償11.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.2賠償范圍及計(jì)算12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：飯店租賃合同13.2附件二：經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋14.4合同修改及補(bǔ)充14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及政策，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合同主體2.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________2.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________3.經(jīng)營(yíng)許可證的取得3.1許可證類(lèi)型及有效期本合同項(xiàng)下飯店的經(jīng)營(yíng)許可證類(lèi)型為_(kāi)_______，有效期為_(kāi)_______年。3.2許可證申請(qǐng)及審批程序承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，向相關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)辦理飯店經(jīng)營(yíng)許可證，并取得批準(zhǔn)。3.3許可證費(fèi)用及承擔(dān)許可證申請(qǐng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。4.經(jīng)營(yíng)范圍及限制4.1經(jīng)營(yíng)范圍界定飯店經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲、住宿、娛樂(lè)等業(yè)務(wù)，具體項(xiàng)目詳見(jiàn)經(jīng)營(yíng)許可證。4.2經(jīng)營(yíng)限制條件飯店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，不得違反經(jīng)營(yíng)范圍。5.經(jīng)營(yíng)許可證的管理與使用5.1許可證保管承租方應(yīng)妥善保管經(jīng)營(yíng)許可證，不得遺失、損毀或擅自轉(zhuǎn)讓。5.2許可證使用規(guī)范承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)按照經(jīng)營(yíng)許可證規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍和條件進(jìn)行，不得超范圍經(jīng)營(yíng)。5.3許可證變更程序如需變更經(jīng)營(yíng)許可證內(nèi)容，承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，向相關(guān)主管部門(mén)提出變更申請(qǐng)。6.經(jīng)營(yíng)許可證的變更6.1變更原因及條件變更原因包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、法定代表人等。變更條件應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。6.2變更申請(qǐng)及審批承租方應(yīng)向相關(guān)主管部門(mén)提出變更申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料，經(jīng)審批后辦理變更手續(xù)。6.3變更費(fèi)用及承擔(dān)變更申請(qǐng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。7.經(jīng)營(yíng)許可證的延續(xù)7.1延續(xù)條件及程序經(jīng)營(yíng)許可證到期前，承租方應(yīng)向相關(guān)主管部門(mén)提出延續(xù)申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。延續(xù)條件應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。7.2延續(xù)申請(qǐng)及審批承租方應(yīng)按照相關(guān)主管部門(mén)的要求，提交延續(xù)申請(qǐng)材料，經(jīng)審批后辦理延續(xù)手續(xù)。7.3延續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)延續(xù)申請(qǐng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）出租方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定的；（2）承租方未按時(shí)支付租金或支付租金低于合同約定的；（3）承租方未按合同約定使用飯店，造成飯店設(shè)施損壞或違反經(jīng)營(yíng)許可的；（4）任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)的；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_____；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方同意提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。11.違約金及賠償11.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）租金逾期支付的，每日按逾期租金的_____%支付違約金；（2）其他違約金的計(jì)算，按照雙方約定的具體比例或金額執(zhí)行。11.2賠償范圍及計(jì)算賠償范圍包括但不限于：（1）因違約行為直接造成的經(jīng)濟(jì)損失；（2）因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，并參照市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果確定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件同第十條。13.合同附件13.1附件一：飯店租賃合同13.2附件二：經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.4合同修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在確保本合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，具體事宜包括但不限于第三方資質(zhì)、能力、費(fèi)用等。3.2第三方一經(jīng)確定，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并確保第三方了解合同內(nèi)容及自身職責(zé)。4.第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）對(duì)合同履行的過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告；（3）在合同履行過(guò)程中，協(xié)助解決爭(zhēng)議，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議；（4）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。5.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出建議和要求；（4）根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)和報(bào)告。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分職責(zé)和權(quán)利，確保各自獨(dú)立履行職責(zé)，避免相互干涉。6.2第三方與甲乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失；（2）因第三方違反合同約定造成的損失；（3）因第三方違反國(guó)家法律法規(guī)造成的損失。8.第三方變更與解除8.1第三方在合同履行期間，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入費(fèi)用10.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，如未約定，則按市場(chǎng)合理價(jià)格支付。10.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方進(jìn)行評(píng)估、報(bào)告等工作的費(fèi)用；（3）第三方為履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.第三方介入爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.2第三方介入爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行和責(zé)任承擔(dān)。12.第三方介入期限12.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際需要確定。13.第三方介入終止13.1第三方介入終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止；（4）雙方同意終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：飯店租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃物基本情況、租賃期限、租金支付方式及金額、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件要求：提供飯店經(jīng)營(yíng)許可證的清晰復(fù)印件，包括許可證號(hào)、有效期、經(jīng)營(yíng)范圍等基本信息。說(shuō)明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，證明飯店具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.附件三：飯店設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明飯店的各項(xiàng)設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，保障出租方權(quán)益。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄飯店設(shè)施維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確維修保養(yǎng)責(zé)任，確保飯店設(shè)施正常運(yùn)行。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出租方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定的；（2）承租方未按時(shí)支付租金或支付租金低于合同約定的；（3）承租方未按合同約定使用飯店，造成飯店設(shè)施損壞或違反經(jīng)營(yíng)許可的；（4）任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)的；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，判斷是否構(gòu)成違約。（2）損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，包括直接損失和可得利益損失。（3）違約金：根據(jù)合同約定，按違約金比例計(jì)算違約金金額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付______的違約金。（2）出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付______的違約金，并賠償由此造成的損失。（3）承租方違反經(jīng)營(yíng)許可，造成飯店設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四版飯店租賃合同經(jīng)營(yíng)許可證管理與變更2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.經(jīng)營(yíng)許可證管理3.1許可證類(lèi)型3.2許可證有效期3.3許可證使用范圍3.4許可證變更4.經(jīng)營(yíng)許可證變更程序4.1提交變更申請(qǐng)4.2審核與批準(zhǔn)4.3變更實(shí)施5.經(jīng)營(yíng)許可證變更費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付6.經(jīng)營(yíng)許可證變更責(zé)任6.1經(jīng)營(yíng)者責(zé)任6.2出租方責(zé)任7.經(jīng)營(yíng)許可證變更期間的權(quán)利與義務(wù)7.1經(jīng)營(yíng)者權(quán)利7.2經(jīng)營(yíng)者義務(wù)7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務(wù)8.合同期限8.1租賃期限8.2期限變更9.租金及支付方式9.1租金標(biāo)準(zhǔn)9.2支付方式9.3支付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件14.4合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.1.2乙方有意租賃該飯店從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.1.3為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同目的1.2.1本合同旨在規(guī)范甲方將飯店出租給乙方，乙方在租賃期間合法經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。1.2.2本合同明確了租賃期限、租金、經(jīng)營(yíng)許可證管理等事宜。1.3合同雙方1.3.1甲方：市區(qū)飯店業(yè)主1.3.2乙方：市區(qū)餐飲管理有限公司第二條定義和解釋2.1定義2.1.1“經(jīng)營(yíng)許可證”是指乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)取得，允許其在飯店范圍內(nèi)進(jìn)行餐飲、住宿等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法憑證。2.1.2“變更”是指在本合同履行過(guò)程中，因經(jīng)營(yíng)需要或其他原因?qū)?jīng)營(yíng)許可證的內(nèi)容進(jìn)行修改。2.2解釋2.2.1本合同中涉及的技術(shù)名詞、術(shù)語(yǔ)等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條經(jīng)營(yíng)許可證管理3.1許可證類(lèi)型3.1.1乙方需取得《餐飲服務(wù)許可證》、《住宿業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證》等相關(guān)許可證。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述許可證。3.2許可證有效期3.2.1本合同租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)許可證有效期應(yīng)與租賃期限相一致。3.2.2如經(jīng)營(yíng)許可證有效期屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方和相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)換發(fā)。3.3許可證使用范圍3.3.1乙方只能在取得經(jīng)營(yíng)許可證的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將經(jīng)營(yíng)許可證轉(zhuǎn)讓、出租或出借給第三方。3.4許可證變更3.4.1乙方如需變更經(jīng)營(yíng)許可證內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方和相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)。3.4.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后，協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)。第四條經(jīng)營(yíng)許可證變更程序4.1提交變更申請(qǐng)4.1.1乙方應(yīng)向甲方提交變更申請(qǐng)，包括變更原因、變更內(nèi)容等。4.1.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。4.2審核與批準(zhǔn)4.2.1甲方審核同意后，將變更申請(qǐng)?zhí)峤唤o相關(guān)部門(mén)。4.2.2相關(guān)部門(mén)應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。4.3變更實(shí)施4.3.1審核通過(guò)后，乙方應(yīng)按照要求辦理變更手續(xù)。4.3.2甲方應(yīng)在乙方辦理完畢變更手續(xù)后，配合乙方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的調(diào)整。第五條經(jīng)營(yíng)許可證變更費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1經(jīng)營(yíng)許可證變更費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.1.2甲方承擔(dān)變更過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付5.2.1乙方應(yīng)在辦理變更手續(xù)時(shí)，向甲方支付變更費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)在收到變更費(fèi)用后，協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)。第六條經(jīng)營(yíng)許可證變更責(zé)任6.1經(jīng)營(yíng)者責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)許可證的變更負(fù)責(zé)，確保變更內(nèi)容的真實(shí)、合法。6.1.2乙方在變更過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2出租方責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理經(jīng)營(yíng)許可證的變更手續(xù)。6.2.2甲方在變更過(guò)程中，應(yīng)確保自身權(quán)益不受侵害。第七條經(jīng)營(yíng)許可證變更期間的權(quán)利與義務(wù)7.1經(jīng)營(yíng)者權(quán)利7.1.1乙方在經(jīng)營(yíng)許可證變更期間，享有繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方在變更期間提供必要的協(xié)助。7.2經(jīng)營(yíng)者義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照變更后的經(jīng)營(yíng)許可證內(nèi)容，合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。7.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)變更期間產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.3出租方權(quán)利7.3.1甲方有權(quán)要求乙方在變更期間，確保飯店的正常經(jīng)營(yíng)秩序。7.3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在變更期間的經(jīng)營(yíng)行為。7.4出租方義務(wù)7.4.1甲方應(yīng)確保在變更期間，為乙方提供必要的協(xié)助。7.4.2甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條合同期限8.1租賃期限8.1.1本合同租賃期限為三年，自年月日起至年月日止。8.1.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。8.2期限變更8.2.1因不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條租金及支付方式9.1租金標(biāo)準(zhǔn)9.1.1本合同租賃期內(nèi)，飯店的租金為每月人民幣萬(wàn)元整。9.1.2租金包含水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。9.2支付方式9.2.1乙方應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。9.2.2乙方支付的租金不得抵扣任何其他費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。10.1.2乙方未按合同約定使用飯店的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方未按時(shí)提供符合合同約定的飯店設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。10.2.2雙方違約責(zé)任的其他情形，按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁協(xié)議是本合同的組成部分。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。12.1.2任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿(mǎn)，且雙方未續(xù)簽合同，合同終止。13.1.2合同解除后，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將飯店交還給甲方，并清理所有物品。13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：租賃物業(yè)清單、租金支付憑證等。14.4合同附件內(nèi)容14.4.1附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、安全保障等服務(wù)，或因合同履行需要而介入本合同的獨(dú)立第三方實(shí)體。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員以及其家屬。第二條第三方介入的必要性2.1.1為確保合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)性和公正性；2.1.2為提高合同履行效率，降低交易成本；2.1.3為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向合同雙方提供服務(wù)；3.3.3第三方應(yīng)配合合同雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)提供與支付費(fèi)用的關(guān)系；4.1.2第三方不得直接與甲方簽訂任何與合同無(wú)關(guān)的協(xié)議。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供與支付費(fèi)用的關(guān)系；4.2.2第