二零二四年呂梁市綜合商貿(mào)市場場地租賃管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年呂梁市綜合商貿(mào)市場場地租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃場地信息3.1場地位置3.2租賃面積3.3租賃期限4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2付款方式4.3逾期付款5.租賃場地使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用規(guī)范6.維護與保養(yǎng)6.1場地維護6.2設(shè)備維護6.3環(huán)境保護7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險金額7.3保險費用8.違約責(zé)任8.1承租方違約8.2出租方違約9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽訂與生效12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指呂梁市綜合商貿(mào)市場場地租賃管理服務(wù)協(xié)議。1.1.2“出租方”指擁有呂梁市綜合商貿(mào)市場場地所有權(quán)的甲方。1.1.3“承租方”指租賃呂梁市綜合商貿(mào)市場場地的乙方。1.1.4“租賃場地”指本合同約定的呂梁市綜合商貿(mào)市場內(nèi)乙方租賃使用的場地。1.1.5“租金”指乙方應(yīng)向出租方支付的租賃場地使用費用。1.1.6“相關(guān)費用”指租賃場地產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、水電費等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語如無特別說明，均應(yīng)按照其通常含義解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：呂梁市綜合商貿(mào)市場所有權(quán)單位2.1.2地址：呂梁市區(qū)街道號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2承租方信息2.2.1名稱：商貿(mào)有限公司2.2.2地址：呂梁市區(qū)街道號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.租賃場地信息3.1場地位置3.1.1場地位于呂梁市綜合商貿(mào)市場A棟二層。3.2租賃面積3.2.1租賃面積為100平方米。3.3租賃期限3.3.1租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計三年。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.1.1租金為每月人民幣10,000元。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3逾期付款4.3.1乙方如逾期付款，應(yīng)向出租方支付每日千分之五的滯納金。5.租賃場地使用5.1使用范圍5.1.1乙方僅可在租賃場地上進行合法的商貿(mào)活動。5.2使用限制5.2.1乙方不得在租賃場地上進行任何違法活動。5.3使用規(guī)范5.3.1乙方應(yīng)遵守呂梁市綜合商貿(mào)市場的各項管理規(guī)定。6.維護與保養(yǎng)6.1場地維護6.1.1乙方應(yīng)保持租賃場地的整潔，并承擔(dān)日常的清潔工作。6.2設(shè)備維護6.2.1乙方應(yīng)妥善使用租賃場地的設(shè)備，并承擔(dān)必要的維護費用。6.3環(huán)境保護6.3.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)，不得污染環(huán)境。7.保險7.1保險責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)為其擁有的呂梁市綜合商貿(mào)市場場地投保財產(chǎn)險。7.2保險金額7.2.1保險金額應(yīng)不低于租賃場地價值的100%。7.3保險費用7.3.1保險費用由出租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1承租方違約8.1.1若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.1.2若承租方擅自改變租賃場地的用途或損壞租賃場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3若承租方違反合同約定的使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求其立即改正或解除合同。8.2出租方違約8.2.1若出租方未按約定提供租賃場地或提供的服務(wù)不符合合同要求，承租方有權(quán)要求賠償或解除合同。8.2.2若出租方未按約定維護租賃場地，導(dǎo)致承租方利益受損，承租方有權(quán)要求賠償。9.合同解除與終止9.1合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行時，雙方可解除合同。9.2合同終止9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，合同提前終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向呂梁市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為呂梁市仲裁委員會。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租賃場地設(shè)施清單等。12.合同簽訂與生效12.1簽訂日期12.1.1本合同于2024年1月1日簽訂。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.1.1本合同應(yīng)向呂梁市市場監(jiān)督管理局備案。13.2備案日期13.2.1本合同備案日期為2024年1月5日。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1租賃場地平面圖14.1.2租賃場地設(shè)施清單14.1.3雙方身份證復(fù)印件14.1.4雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.1.5其他雙方認為需要作為合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對因其自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成其服務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和甲乙雙方商業(yè)秘密。4.第三方介入程序4.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.甲乙雙方額外條款及說明5.1甲方額外條款5.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其合同義務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。5.2乙方額外條款5.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，發(fā)現(xiàn)其違約行為時，應(yīng)及時通知甲方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1直接經(jīng)濟損失的賠償。6.2.2間接經(jīng)濟損失的賠償。6.2.3因第三方違約造成的其他損失。6.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式約定，并作為本合同的附件。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分7.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。7.1.2甲方對第三方的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。7.2第三方與乙方的劃分7.2.1第三方對乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。7.2.2乙方對第三方的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。7.3第三方與其他第三方的劃分7.3.1第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自合同約定處理。7.3.2若第三方之間存在合作關(guān)系，其責(zé)任劃分應(yīng)參照合作合同約定。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更。8.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方參與確認。9.第三方介入后的合同終止9.1若第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.2若爭議涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：精確標注租賃場地的邊界、用途分區(qū)、通道布局等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和布局。2.租賃場地設(shè)施清單要求：詳細列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施及其型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單作為合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)的設(shè)施情況，便于雙方管理和維護。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方的身份信息。4.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的正反面復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方的合法經(jīng)營資格。5.保險合同要求：提供保險合同的原件或復(fù)印件，確保保險條款清晰明確。說明：保險合同作為合同附件，用于證明租賃場地已投保，保障雙方權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的目的、職責(zé)和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保變更內(nèi)容合法有效。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄雙方對合同內(nèi)容的變更。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容明確。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃場地或提供的服務(wù)不符合合同要求。乙方未按約定支付租金或逾期付款。乙方擅自改變租賃場地的用途或損壞租賃場地設(shè)施。第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定提供租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方因此遭受損失10萬元。甲方應(yīng)賠償乙方10萬元。乙方逾期支付租金1個月，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的滯納金。第三方未能按時完成評估工作，導(dǎo)致合同履行延遲，乙方因此遭受損失5萬元。第三方應(yīng)賠償乙方5萬元。全文完。二零二四年呂梁市綜合商貿(mào)市場場地租賃管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標的3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3安全與衛(wèi)生7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件13.1場地租賃協(xié)議書13.2其他附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年呂梁市綜合商貿(mào)市場場地租賃管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指（出租方名稱）。1.1.3“承租方”指（承租方名稱）。1.1.4“場地”指（具體場地名稱及位置）。1.1.5“租金”指根據(jù)本合同約定，承租方應(yīng)支付給出租方的租賃費用。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的場地租賃起始日至終止日的期間。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按有利于承租方的解釋原則處理。第二條雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：（出租方名稱）2.1.2簡稱：（出租方簡稱）2.1.3住所：（出租方住所）2.1.4法定代表人：（出租方法定代表人）2.2承租方2.2.1全稱：（承租方名稱）2.2.2簡稱：（承租方簡稱）2.2.3住所：（承租方住所）2.2.4法定代表人：（承租方法定代表人）第三條租賃標的3.1場地位置：（具體場地位置描述）3.2場地面積：（場地面積及單位）3.3場地用途：（場地使用目的及限制）第四條租賃期限4.1租賃起止時間：（租賃起始日期）至（租賃終止日期）。4.2租賃續(xù)約：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限最長不超過（續(xù)簽期限）。第五條租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額及單位）5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月（支付日期）前支付當月租金。5.3支付時間：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：（出租方名稱）賬號：（銀行賬號）開戶行：（開戶行名稱）第六條場地使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用場地。6.2使用限制：承租方不得在場地內(nèi)從事違法活動，不得損害公共安全和環(huán)境衛(wèi)生。6.3安全與衛(wèi)生：承租方應(yīng)確保場地內(nèi)經(jīng)營活動的安全與衛(wèi)生，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：出租方負責(zé)場地的維修和保養(yǎng)，確保場地符合使用要求。7.2承租方責(zé)任：承租方在使用過程中應(yīng)愛護場地，如因使用不當造成場地損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第八部分：合同如下：第八條履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)按照本合同的約定，向承租方提供符合使用要求的場地，并保證場地所有權(quán)合法。8.1.2承租方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付租金，并按照約定的用途使用場地。8.2違約責(zé)任8.2.1若出租方未按約定提供場地，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.2.2若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2.3若承租方違反場地使用規(guī)則，出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向（爭議解決機構(gòu)名稱）申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為（仲裁委員會名稱），仲裁地點為（仲裁地點）。第十部分：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.1.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。10.2合同解除雙方協(xié)商一致；一方違約，且對方給予合理期限仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第十一部分：合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十二部分：其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2通知與送達12.2.1任何一方給另一方的通知，應(yīng)以書面形式，通過（送達方式）送達。12.2.2通知自送達之日起生效。第十三部分：合同附件13.1場地租賃協(xié)議書13.2其他附件：（其他相關(guān)附件）第十四部分：合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同方為有效。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方機構(gòu)包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.3第三方個人包括但不限于技術(shù)顧問、法律顧問、財務(wù)顧問等。第二條第三方介入目的與方式2.1第三方介入的目的：2.1.1協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)；2.1.2解決合同執(zhí)行過程中的爭議；2.1.3提供專業(yè)意見和技術(shù)支持。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)；2.2.2第三方作為監(jiān)理方，對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督和檢查；2.2.3第三方作為顧問方，提供專業(yè)咨詢和意見。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供專業(yè)意見和技術(shù)支持。第五條第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀、獨立地履行職責(zé)；5.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；5.1.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告合同執(zhí)行過程中的重大事項。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；6.1.2第三方不得代替甲乙雙方作出任何決定或承諾。6.2第三方與甲方的關(guān)系：6.2.1第三方對甲方負責(zé)，接受甲方委托的事項；6.2.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保甲方利益不受損害。6.3第三方與乙方的關(guān)系：6.3.1第三方對乙方負責(zé)，接受乙方委托的事項；6.3.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保乙方利益不受損害。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，并簽署書面協(xié)議；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，向第三方提供必要的信息和文件；7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；8.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議；8.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)書面協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向（爭議解決機構(gòu)名稱）申請仲裁。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在本合同中的保密義務(wù)：10.1.1第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)；10.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息。第十部分：合同其他條款的修正10.1本合同中涉及第三方的條款，應(yīng)根據(jù)本部分的修正進行解釋和適用；10.2本合同其他條款與本部分的修正不一致的，以本部分的修正為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協(xié)議書詳細要求：包括場地基本情況、租賃期限、租金支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：這是合同的主要附件，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.場地使用規(guī)則詳細要求：明確場地使用范圍、使用限制、安全與衛(wèi)生要求等。說明：本附件用于規(guī)范承租方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動。3.租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明租金的支付情況。4.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄場地維修保養(yǎng)的時間、項目、費用等。說明：本附件用于證明出租方對場地的維修保養(yǎng)情況。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方進行解決。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、方式、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的作用和責(zé)任。7.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除責(zé)任。8.通知與送達記錄詳細要求：包括通知內(nèi)容、送達日期、送達方式等。說明：本附件用于證明通知的合法性和及時性。9.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況。10.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付租金責(zé)任認定標準：承租方未在約定的支付日期前支付租金。示例：承租方逾期支付租金超過三天，應(yīng)支付滯納金。2.未按約定使用場地責(zé)任認定標準：承租方未按合同約定的用途使用場地。示例：承租方將場地用于非法活動，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.未能妥善維護場地責(zé)任認定標準：承租方未能按照合同約定對場地進行必要的維護。示例：承租方未能及時修復(fù)場地損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.違反場地使用規(guī)則責(zé)任認定標準：承租方違反場地使用規(guī)則，造成損失或影響。示例：承租方在場地內(nèi)吸煙，造成他人傷害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.未履行通知義務(wù)責(zé)任認定標準：一方未在合同約定的時間內(nèi)通知對方。示例：出租方未在場地損壞后及時通知承租方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定標準：一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例：出租方未能提供符合使用要求的場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年呂梁市綜合商貿(mào)市場場地租賃管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.租賃場地信息2.1場地位置及面積2.2場地用途2.3場地權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃費用及承擔(dān)5.1水電費承擔(dān)5.2物業(yè)費承擔(dān)5.3其他相關(guān)費用的承擔(dān)6.場地使用規(guī)則6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地維護責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租金支付明細表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人姓名及職務(wù)12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2其他補充條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息本合同甲方（出租方）為呂梁市某商貿(mào)有限公司，乙方（承租方）為某某個體工商戶。1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年1月1日在呂梁市某商貿(mào)有限公司辦公室簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃場地信息2.1場地位置及面積乙方租賃甲方位于呂梁市某商貿(mào)市場內(nèi)的編號為A001的場地，場地面積為100平方米。2.2場地用途乙方租賃場地用于經(jīng)營百貨零售業(yè)務(wù)。2.3場地權(quán)屬證明文件甲方提供場地所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年2月1日起開始計算。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至2027年1月31日止。3.3租賃期限的調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行適當調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣10,000元。4.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月5日前支付當月租金。4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金。5.租賃費用及承擔(dān)5.1水電費承擔(dān)水電費用由乙方按照實際使用情況自行承擔(dān)。5.2物業(yè)費承擔(dān)物業(yè)費用由乙方按照市場行情支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。5.3其他相關(guān)費用的承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如清潔費、維修費等，由乙方承擔(dān)。6.場地使用規(guī)則6.1場地使用范圍乙方僅可在租賃場地范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動。6.2場地使用限制乙方不得在租賃場地內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得存放易燃易爆危險品。6.3場地維護責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃場地的整潔和完好，對損壞的設(shè)施應(yīng)及時維修或更換。7.合同變更與解除7.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。7.2合同解除的條件1）甲方有正當理由，可提前30日書面通知乙方解除合同；2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；7.3合同解除的程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并書面確認解除合同的具體事宜。8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、違反場地使用規(guī)則、擅自改變場地用途等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算及支付違約金按逾期金額的千分之五每日計算，直至違約金總額不超過逾期金額的20%。違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后5日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交呂梁市某仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)呂梁市某仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到仲裁申請之日起30日內(nèi)提交仲裁機構(gòu)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租金支付明細表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人姓名及職務(wù)甲方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理乙方代表：，職務(wù)：負責(zé)人12.2合同簽署日期甲方：呂梁市某商貿(mào)有限公司乙方：某某個體工商戶簽署日期：2024年1月1日13.合同備案13.1合同備案機關(guān)呂梁市工商行政管理局13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向呂梁市工商行政管理局辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1不可抗力條款1）因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2其他補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立實體。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同相關(guān)事務(wù)。16.2第三方委托甲方或乙方可向第三方發(fā)出書面委托，明確第三方介入的具體事務(wù)和權(quán)限。16.3第三方授權(quán)第三方接受委托后，應(yīng)向甲方或乙方出具書面授權(quán)書，明確其權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額計算18.3賠償比例賠償比例根