2024私房買賣合同：包含物業(yè)費減免及管理費3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024私房買賣合同：包含物業(yè)費減免及管理費本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產產權3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.物業(yè)費減免及管理費4.1物業(yè)費減免4.2管理費減免4.3減免期限5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產驗收標準6.3驗收方式7.房產瑕疵及保修7.1房產瑕疵處理7.2保修期限7.3保修范圍8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產信息確認書11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產基本信息2.1房產位置房產所在城市：____________________房產所在區(qū)域：____________________房產具體地址：____________________2.2房產面積房產建筑面積：____________________房產使用面積：____________________2.3房產結構房產戶型：____________________房產層數(shù)：____________________2.4房產產權房產產權證號：____________________房產所有權人：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房產買賣總價：____________________人民幣大寫：____________________3.2付款方式首付金額：____________________首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.3付款時間首付支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.物業(yè)費減免及管理費4.1物業(yè)費減免甲方同意在合同有效期內減免物業(yè)費，減免額度為：____________________減免期限：____________________4.2管理費減免甲方同意在合同有效期內減免管理費，減免額度為：____________________減免期限：____________________4.3減免期限減免期限自合同生效之日起至____________________5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)雙方應按照國家法律規(guī)定辦理房產過戶手續(xù)，甲方負責協(xié)助乙方辦理過戶事宜。5.2稅費承擔過戶過程中產生的稅費，按照國家法律規(guī)定及雙方協(xié)商結果由____________________承擔。5.3稅費繳納稅費繳納時間為：____________________6.房產交付及驗收6.1房產交付時間房產交付時間為：____________________6.2房產驗收標準房產交付時，應符合國家房產驗收標準，雙方應共同進行驗收。6.3驗收方式驗收方式為：____________________7.房產瑕疵及保修7.1房產瑕疵處理如房產存在瑕疵，甲方應在驗收期限內予以修復或賠償，乙方應在驗收期限內提出。7.2保修期限房產保修期限為：____________________7.3保修范圍保修范圍包括：____________________8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定時間支付尾款，每延遲一日應向乙方支付尾款總額的萬分之五作為違約金。若甲方提供的房產存在重大瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。8.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付首付款，每延遲一日應向甲方支付首付款總額的萬分之五作為違約金。若乙方逾期未辦理房產過戶手續(xù)，每延遲一日應向甲方支付房產總價款萬分之五的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產信息確認書11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同變更及補充12.1合同變更程序任何一方對合同內容進行變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同后，合同終止。14.合同其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同自簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更、轉讓、出租或抵押本合同項下的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件（1）為完成房產過戶手續(xù)；（2）為對房產進行評估；（3）為解決合同履行過程中的爭議；（4）為提供法律咨詢或其他專業(yè)服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方的責任僅限于其專業(yè)服務范圍，對于因其服務造成的直接損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額為：____________________人民幣。17.第三方介入程序17.1第三方選定合同雙方應共同選定第三方，并簽訂相關服務合同。17.2第三方職責第三方應根據(jù)其服務合同履行職責，并確保其服務符合合同要求。17.3第三方報告第三方在完成其服務后，應向合同雙方提交書面報告，報告內容包括但不限于服務過程、服務結果、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應與甲方保持良好溝通，及時反饋服務過程中的問題，確保甲方權益不受損害。18.2第三方與乙方的關系第三方應與乙方保持良好溝通，及時反饋服務過程中的問題，確保乙方權益不受損害。18.3第三方與合同雙方的關系第三方應遵守本合同及雙方簽訂的相關服務合同，維護合同雙方的合法權益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同履行第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行合同義務，并確保第三方能夠順利履行其職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）第三方完成其服務任務；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力事件；（4）第三方違約。20.2第三方介入終止程序合同雙方應書面通知第三方終止介入，并按照相關法律法規(guī)和合同約定處理善后事宜。21.第三方介入的特殊條款21.1中介機構責任中介機構應確保其提供的房產信息真實、準確，如因中介機構提供虛假信息導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的法律責任。21.2評估機構責任評估機構應按照國家相關評估標準和程序進行評估，如評估結果與實際價值存在重大偏差，評估機構應承擔相應的法律責任。21.3律師事務所、會計師事務所等責任律師事務所、會計師事務所等第三方提供的服務，應確保其專業(yè)性和合法性，如因第三方服務不當導致合同雙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入的費用第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同總費用。22.2第三方介入的保密義務第三方在介入過程中應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。22.3第三方介入的爭議解決第三方介入產生的爭議，應按照本合同第9條“爭議解決方式”的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息確認書詳細要求：確認房產的基本信息，包括位置、面積、結構、產權等，并由雙方簽字確認。說明：此附件用于確保雙方對房產的基本信息達成一致，避免后續(xù)糾紛。2.附件二：付款憑證詳細要求：記錄所有付款的金額、時間、方式，并由付款方簽字確認。說明：此附件作為付款的憑證，用于證明雙方已經(jīng)按照合同約定完成付款。3.附件三：房產過戶手續(xù)材料詳細要求：包括房產證、身份證、戶口本、婚姻證明等，用于辦理房產過戶手續(xù)。說明：此附件用于證明雙方具備辦理房產過戶手續(xù)的資格和條件。4.附件四：房產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，對房產的價值進行評估。說明：此附件用于確保房產買賣價格合理，避免雙方因價格爭議而產生糾紛。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容，包括變更的原因、變更后的條款等，并由雙方簽字確認。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細情況，確保雙方對變更內容有明確的了解。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)商結果，包括解決方式、期限等。說明：此附件用于確保爭議得到及時、有效的解決。7.附件七：第三方服務合同詳細要求：記錄第三方提供服務的具體內容、費用、期限等，并由雙方簽字確認。說明：此附件用于明確第三方在合同中的職責和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付尾款責任認定標準：每延遲一日，甲方應向乙方支付尾款總額的萬分之五作為違約金。示例：若合同約定首付款為100萬元，甲方未在約定時間內支付尾款，則每日需支付500元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付首付款責任認定標準：每延遲一日，乙方應向甲方支付首付款總額的萬分之五作為違約金。示例：若合同約定首付款為100萬元，乙方未在約定時間內支付首付款，則每日需支付500元的違約金。3.違約行為：房產存在重大瑕疵，甲方未在驗收期限內修復或賠償責任認定標準：甲方應承擔全部賠償責任，包括修復費用和乙方因此遭受的損失。示例：若房產存在嚴重漏水問題，甲方應在驗收期限內修復，否則需賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方服務不符合合同約定責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。示例：若第三方評估機構提供的評估報告與實際價值存在重大偏差，第三方應賠償因此造成的損失。5.違約行為：第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密和個人信息責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，包括賠償損失和承擔相應的行政處罰。示例：若第三方在提供服務過程中泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，第三方需賠償損失并可能面臨行政處罰。全文完。2024私房買賣合同：包含物業(yè)費減免及管理費1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同期限1.4合同價格1.5付款方式1.6交付方式1.7物業(yè)費減免1.8管理費2.物業(yè)管理2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理責任2.3物業(yè)管理費用2.4物業(yè)管理合同3.物業(yè)使用3.1物業(yè)使用規(guī)范3.2物業(yè)使用限制3.3物業(yè)使用變更4.物業(yè)維修4.1物業(yè)維修責任4.2物業(yè)維修費用4.3物業(yè)維修期限5.物業(yè)保險5.1物業(yè)保險種類5.2物業(yè)保險費用5.3物業(yè)保險期限6.物業(yè)交付6.1物業(yè)交付條件6.2物業(yè)交付時間6.3物業(yè)交付手續(xù)7.物業(yè)驗收7.1物業(yè)驗收標準7.2物業(yè)驗收程序7.3物業(yè)驗收結果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：物業(yè)使用說明13.3附件三：物業(yè)管理規(guī)則14.其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的合同標的為甲方擁有的位于______（詳細地址）的私有房屋，建筑面積為______平方米。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。1.4合同價格本合同標的物業(yè)成交價格為人民幣______元整。1.5付款方式乙方應在本合同生效之日起______個工作日內支付合同總價款的______%，即人民幣______元；余款人民幣______元應在房屋交付前支付完畢。1.6交付方式甲方應在本合同生效之日起______個工作日內將房屋交付乙方，交付時房屋應具備入住條件。1.7物業(yè)費減免甲方同意在本合同簽訂后______個月內，為乙方減免物業(yè)費人民幣______元。1.8管理費乙方同意按照物業(yè)管理處規(guī)定繳納物業(yè)管理費，管理費標準為每平方米______元，按月繳納。2.物業(yè)管理2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于房屋本體、公共區(qū)域、綠化帶、設施設備等。2.2物業(yè)管理責任甲方應保證房屋及配套設施設備符合國家標準，乙方有權要求甲方在合同期限內修復或更換不符合標準的部分。2.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按實際發(fā)生費用計算，由乙方支付。3.物業(yè)使用3.1物業(yè)使用規(guī)范乙方應遵守國家有關物業(yè)管理的法律法規(guī)，合理使用物業(yè)，不得擅自改變房屋結構或用途。3.2物業(yè)使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)出租、轉讓、抵押或進行其他形式的處分。3.3物業(yè)使用變更如因特殊原因需要變更物業(yè)使用，乙方應提前______個工作日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。4.物業(yè)維修4.1物業(yè)維修責任甲方負責房屋本體及配套設施設備的維修責任，乙方負責室內設施的維修責任。4.2物業(yè)維修費用甲方承擔房屋本體及配套設施設備的維修費用，乙方承擔室內設施的維修費用。4.3物業(yè)維修期限甲方應在接到乙方維修申請后______個工作日內完成維修工作。5.物業(yè)保險5.1物業(yè)保險種類甲方應為本合同標的物業(yè)購買相應的保險，包括但不限于房屋保險、責任保險等。5.2物業(yè)保險費用保險費用由甲方承擔。5.3物業(yè)保險期限保險期限自房屋交付之日起至合同終止之日止。6.物業(yè)交付6.1物業(yè)交付條件甲方應確保房屋及配套設施設備符合交付條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全、功能正常等。6.2物業(yè)交付時間甲方應在合同生效之日起______個工作日內將房屋交付乙方。6.3物業(yè)交付手續(xù)雙方應在房屋交付時共同辦理交付手續(xù)，包括但不限于驗收房屋、簽署交付確認書等。7.物業(yè)驗收7.1物業(yè)驗收標準物業(yè)驗收標準參照國家相關標準和本合同約定執(zhí)行。7.2物業(yè)驗收程序乙方應在收到甲方交付通知后______個工作日內進行物業(yè)驗收。7.3物業(yè)驗收結果乙方應在驗收完畢后簽署驗收確認書，如有異議，應在驗收確認書簽署之日起______個工作日內向甲方提出。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋；8.1.2甲方未按合同約定質量交付房屋；8.1.3乙方未按合同約定時間支付款項；8.1.4乙方未按合同約定使用物業(yè)；8.1.5雙方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任8.2.1甲方違約，應向乙方支付合同總價款的______%作為違約金；8.2.2乙方違約，應向甲方支付合同總價款的______%作為違約金；8.2.3雙方違約，應根據(jù)違約情形分別承擔相應的違約責任。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任；8.3.2乙方因甲方違約導致無法按約定入住的，甲方應退還乙方已支付的款項并支付______%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序依照相關法律法規(guī)和司法解釋執(zhí)行。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為______年______月______日。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權解除合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2雙方應在接到解除通知之日起______個工作日內辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按合同約定處理剩余款項和物業(yè)；11.3.2因合同解除產生的損失，由責任方承擔。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止程序12.2.1提出終止合同的一方應書面通知對方；12.2.2雙方應在接到終止通知之日起______個工作日內辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應按合同約定處理剩余款項和物業(yè)；12.3.2因合同終止產生的損失，由責任方承擔。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.1.1房屋及配套設施設備清單；13.1.2附屬設施清單。13.2附件二：物業(yè)使用說明13.2.1房屋及配套設施設備使用說明；13.2.2物業(yè)管理規(guī)定。13.3附件三：物業(yè)管理規(guī)則14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更，變更內容與本合同具有同等法律效力。14.3合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應根據(jù)合作協(xié)議約定承擔相應的責任。3.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務性質、服務內容、服務風險等因素確定。4.第三方責權利4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議約定，參與合同相關事務，包括但不限于：4.1.1進行物業(yè)評估、鑒定；4.1.2提供法律、財務等專業(yè)意見；4.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。4.3第三方有權根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應的服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方應獨立于甲方，不得損害甲方的合法權益。5.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方應獨立于乙方，不得損害乙方的合法權益。5.2.2第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方在履行合同過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。5.3.2第三方應公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。6.1.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務。6.2第三方介入的費用承擔6.2.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔。6.2.2如第三方介入費用未在合作協(xié)議中明確約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3第三方介入的爭議解決6.3.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機構或法院解決。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如合同需要變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進行變更。7.2第三方介入的合同變更，不影響第三方與其他各方的責權利劃分。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入后，如合同需要終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進行終止。8.2第三方介入的合同終止，不影響第三方與其他各方的責權利劃分。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如合同需要解除，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進行解除。9.2第三方介入的合同解除，不影響第三方與其他各方的責權利劃分。10.第三方介入的其他約定10.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。10.2第三方介入過程中，甲乙雙方應尊重第三方的合法權益。10.3第三方介入的協(xié)議內容，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細要求和說明：清單應包括房屋及配套設施設備的詳細列表，包括但不限于面積、類型、品牌、型號、安裝時間等信息。清單應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認無誤后作為合同附件。2.附件二：物業(yè)使用說明詳細要求和說明：使用說明應詳細描述房屋及配套設施設備的操作方法、維護保養(yǎng)指南、安全注意事項等。使用說明應由甲方提供，并隨合同一同交付乙方。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)則詳細要求和說明：管理規(guī)則應包括物業(yè)管理范圍、收費標準、維修保養(yǎng)規(guī)定、安全防范措施等。管理規(guī)則應由甲方或物業(yè)管理處提供，并經(jīng)乙方確認后作為合同附件。4.附件四：合同簽訂證明文件詳細要求和說明：包括合同簽訂雙方的身份證明文件、授權委托書等。證明文件應由合同簽訂雙方提供，并經(jīng)對方確認無誤后作為合同附件。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方介入的詳細協(xié)議內容，如服務內容、費用、責任等。協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為合同附件。6.附件六：違約行為記錄詳細要求和說明：記錄應詳細記錄合同履行過程中的違約行為，包括違約時間、違約方、違約內容、處理結果等。記錄應由甲乙雙方共同維護，并作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定時間交付房屋；1.2甲方未按合同約定質量交付房屋；1.3乙方未按合同約定時間支付款項；1.4乙方未按合同約定使用物業(yè)；1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責；1.6雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準責任認定標準如下：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約責任的認定應依據(jù)法律法規(guī)、合同約定及實際情況進行。3.違約責任示例說明示例一：甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付合同總價款的______%作為違約金，并有權要求甲方賠償因延遲交付造成的損失。示例二：乙方未按合同約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付合同總價款的______%作為違約金，并有權要求乙方賠償因延遲付款造成的損失。示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024私房買賣合同：包含物業(yè)費減免及管理費2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房產基本信息1.3交易價格及支付方式2.物業(yè)費減免條款2.1減免原因及范圍2.2減免期限及計算方式2.3減免物業(yè)費的管理及結算3.管理費條款3.1管理費收費標準3.2管理費支付方式3.3管理費變更及調整4.房屋交付與驗收4.1交付時間及條件4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.產權轉移與登記5.1產權轉移條件5.2登記手續(xù)及費用5.3產權證書的取得6.交房前的權利義務6.1買方權利義務6.2賣方權利義務6.3雙方權利義務的保障7.交房后的權利義務7.1買方權利義務7.2賣方權利義務7.3雙方權利義務的保障8.逾期交房與逾期付款8.1逾期交房的責任8.2逾期付款的責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁委員會的選擇9.3訴訟管轄法院10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件11.不可抗力條款11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的認定11.3不可抗力事件的處理12.其他約定事項12.1附件及補充協(xié)議12.2合同附件清單12.3合同簽訂時間及地點13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機構14.合同附件14.1房產產權證復印件14.2交易稅費繳納憑證14.3合同簽訂現(xiàn)場照片第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息（1）出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地；（2）買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地；1.2房產基本信息（1）房產坐落：詳細地址；（2）房產面積：建筑面積；（3）房產用途：住宅；（4）房產產權性質：私有；1.3交易價格及支付方式（1）交易價格：人民幣______元整；（2）支付方式：買受方應于合同簽訂之日起______個工作日內，向出賣方支付全部房款；（3）支付時間：具體支付日期為______年______月______日。第二條物業(yè)費減免條款2.1減免原因及范圍（1）減免原因：因______原因導致物業(yè)費減免；（2）減免范圍：減免物業(yè)費的具體項目和金額；2.2減免期限及計算方式（1）減免期限：自______年______月______日至______年______月______日；（2）計算方式：按照物業(yè)費標準計算，減免金額為______元；2.3減免物業(yè)費的管理及結算（1）管理：減免物業(yè)費的管理由出賣方負責；（2）結算：減免物業(yè)費的結算方式為______。第三條管理費條款3.1管理費收費標準（1）收費標準：按照物業(yè)管理合同約定的收費標準執(zhí)行；（2）收費標準具體內容：詳見附件一《物業(yè)管理收費標準》；3.2管理費支付方式（1）支付方式：買受方應于每月______日前，向物業(yè)管理處支付當月管理費；（2）支付方式具體內容：詳見附件一《物業(yè)管理收費標準》；3.3管理費變更及調整（1）變更：如遇國家政策調整或物業(yè)管理合同變更，管理費標準將相應調整；（2）調整：調整后的管理費標準將在物業(yè)管理處公告欄公示。第四條房屋交付與驗收4.1交付時間及條件（1）交付時間：出賣方應于______年______月______日前將房屋交付買受方；（2）交付條件：房屋具備交付條件，包括但不限于：房屋結構安全、室內設施齊全、相關手續(xù)完備；4.2驗收標準及程序（1）驗收標準：按照《房屋交付及驗收標準》執(zhí)行；（2）驗收程序：買受方應在收到交付通知之日起______個工作日內，對房屋進行驗收；4.3驗收不合格的處理（1）不合格：如驗收不合格，買受方應在驗收不合格之日起______個工作日內向出賣方提出書面整改要求；（2）整改：出賣方應在收到書面整改要求之日起______個工作日內完成整改；（3）再次驗收：整改完成后，買受方應再次進行驗收。第五條產權轉移與登記5.1產權轉移條件（1）出賣方應保證所售房產產權清晰，無權屬爭議；（2）出賣方應協(xié)助買受方辦理產權轉移手續(xù)；5.2登記手續(xù)及費用（1）登記手續(xù)：買受方應按照國家相關法律法規(guī)辦理產權轉移登記手續(xù)；（2）登記費用：登記費用由買受方承擔；5.3產權證書的取得（1）產權證書：買受方應在產權轉移登記手續(xù)完成后取得房產產權證書；（2）產權證書的取得時間：自產權轉移登記手續(xù)完成后______個工作日內。第六條交房前的權利義務6.1買方權利義務（1）買方有權要求出賣方提供房屋產權證明等相關文件；（2）買方有權要求出賣方保證房屋質量；6.2賣方權利義務（1）賣方應提供房屋產權證明等相關文件；（2）賣方應保證房屋質量；6.3雙方權利義務的保障（1）如賣方提供虛假信息，買方有權解除合同，并要求賠償；（2）如房屋存在質量問題，賣方應承擔相應責任。第八條逾期交房與逾期付款8.1逾期交房的責任（1）出賣方逾期交房，每逾期一日，應向買受方支付合同總價款的_____%作為違約金；（2）買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔違約責任；8.2逾期付款的責任（1）買受方逾期付款，每逾期一日，應向出賣方支付合同總價款的_____%作為違約金；（2）出賣方有權解除合同，并要求買受方承擔違約責任；8.3違約金的計算與支付（1）違約金的計算：按照逾期天數(shù)及違約金比例計算；（2）違約金的支付：買受方應于違約發(fā)生后______個工作日內支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商：雙方應通過協(xié)商解決爭議；（2）調解：協(xié)商不成，可申請有關調解機構進行調解；（3）仲裁：調解不成，可提交仲裁委員會仲裁；（4）訴訟：仲裁或調解不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟；9.2仲裁委員會的選擇（1）仲裁委員會：雙方同意選擇______仲裁委員會作為仲裁機構；9.3訴訟管轄法院（1）訴訟管轄法院：雙方同意選擇______人民法院作為訴訟管轄法院。第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方應在收到通知之日起______個工作日內答復；（3）如雙方就解除合同達成一致，應簽訂解除合同協(xié)議；10.3合同終止的條件（1）合同約定的義務履行完畢；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條不可抗力條款11.1不可抗力的定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.2不可抗力的認定（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時書面通知對方，并提供相關證明；（2）雙方應協(xié)商確定不可抗力事件的影響及處理方式；11.3不可抗力事件的處理（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。第十二條其他約定事項12.1附件及補充協(xié)議（1）本合同附件包括但不限于：房產產權證復印件、交易稅費繳納憑證、物業(yè)管理收費標準等；（2）補充協(xié)議：雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分；12.2合同附件清單（1）附件一：房產產權證復印件；（2）附件二：交易稅費繳納憑證；（3）附件三：物業(yè)管理收費標準；12.3合同簽訂時間及地點（1）簽訂時間：______年______月______日；（2）簽訂地點：______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務、咨詢、代理等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的必要條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方的介入應有利于合同的履行；2.3第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方的責任3.1第三方應按照合同約定，履行其職責，保證服務質量；3.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或違約，應承擔相應的法律責任；3.3第三方的責任限額（1）第三方責任限額為本合同交易價格的_____%；（2）如第三方責任造成甲乙雙方損失的，超出責任限額部分由甲乙雙方按比例分擔。第四條第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料；4.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；4.3第三方有權要求甲乙雙方在合同履行過程中給予必要的配合。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；（2）第三方對甲乙雙方的權利義務關系不承擔連帶責任；5.2第三方與物業(yè)管理方的關系（1）第三方在提供物業(yè)管理服務時，應遵守物業(yè)管理相關法律法規(guī)和物業(yè)管理處規(guī)定；（2）第三方與物業(yè)管理方之間不存在隸屬關系；5.3第三方與政府相關部門的關系（1）第三方在執(zhí)行合同過程中，