2025年校園書店租賃經(jīng)營服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園書店租賃經(jīng)營服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的物3.1書店名稱3.2經(jīng)營范圍3.3租賃地址3.4租賃面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.經(jīng)營管理7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營方式7.3經(jīng)營許可7.4經(jīng)營責(zé)任8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任8.3維修費用9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2通知13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年校園書店租賃經(jīng)營服務(wù)協(xié)議。1.1.2“出租方”指甲方，即校園書店的所有權(quán)人。1.1.3“承租方”指乙方，即獲得書店租賃權(quán)的經(jīng)營者。1.1.4“租賃標(biāo)的物”指甲方擁有的位于校園內(nèi)的書店及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的書店租賃時間。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用。1.1.7“租賃保證金”指乙方為保障租賃合同履行而向甲方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1甲方名稱：X校園書店2.1.2甲方地址：市區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：X2.2承租方2.2.1乙方名稱：X書店經(jīng)營管理有限公司2.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.2.3乙方法定代表人：X3.租賃標(biāo)的物3.1書店名稱：X校園書店3.2經(jīng)營范圍：圖書、期刊、教輔材料等銷售，以及相關(guān)文化產(chǎn)品的展示與銷售。3.3租賃地址：市區(qū)路號3.4租賃面積：150平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣萬元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前，將租金匯入甲方指定賬戶。5.3付款日期：每月的日。5.4逾期付款：逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣萬元整。6.2保證金繳納：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。6.3保證金退還：租賃期滿或終止后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)無息退還保證金。7.經(jīng)營管理7.1經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營。7.2經(jīng)營方式：乙方應(yīng)自主經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。7.3經(jīng)營許可：乙方應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營許可證，并在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)。7.4經(jīng)營責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)書店的經(jīng)營責(zé)任，包括但不限于商品質(zhì)量、消防安全、食品安全等。8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.1.1租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。8.1.2租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)性修繕由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提前天通知甲方。8.1.3因乙方原因造成的租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施的完好，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。8.2.2乙方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物進(jìn)行清潔和消毒，確保經(jīng)營環(huán)境整潔衛(wèi)生。8.3維修費用8.3.1日常維修費用由乙方承擔(dān)。8.3.2大修費用根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商解決。9.保險9.1保險種類9.1.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的風(fēng)險購買商業(yè)保險。9.1.2保險種類包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。9.2保險金額9.2.1保險金額應(yīng)足以覆蓋租賃標(biāo)的物的實際價值。9.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)完成保險投保。9.3保險責(zé)任9.3.1保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外事故等。9.3.2保險事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知保險公司并采取必要措施。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金或保證金。10.1.2乙方違反經(jīng)營許可規(guī)定，造成不良影響。10.1.3乙方擅自改動租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的%。10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金10.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知13.2.1任何一方應(yīng)通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。13.2.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：2024年1月1日14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)本合同約定引入的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他輔助作用的獨立主體。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及確保租賃經(jīng)營服務(wù)的質(zhì)量和安全。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.2.2監(jiān)督合同執(zhí)行情況；2.2.3評估經(jīng)營成果；2.2.4協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行中的爭議；2.2.5提供技術(shù)支持等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限及報酬等事項。3.2甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請函，并說明第三方介入的具體事宜。3.3第三方接受邀請后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照三方協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。4.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便履行其職責(zé)。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)三方協(xié)議的約定，對甲乙雙方提出建議或要求。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂三方協(xié)議時協(xié)商確定。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因自身原因造成的直接損失；5.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因違反三方協(xié)議約定造成的間接損失。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過三方協(xié)議約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)遵守本合同及三方協(xié)議的約定，對甲方負(fù)責(zé)。6.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如涉及與甲方有關(guān)的事項，應(yīng)通知甲方。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及三方協(xié)議的約定，對乙方負(fù)責(zé)。6.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如涉及與乙方有關(guān)的事項，應(yīng)通知乙方。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應(yīng)確保其行為符合甲乙雙方的利益。6.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的內(nèi)容、范圍和方式。7.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)通知第三方，并由第三方確認(rèn)。7.2第三方介入的解除：7.2.1如第三方違反三方協(xié)議的約定，甲乙雙方可解除第三方介入。7.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年校園書店租賃經(jīng)營服務(wù)協(xié)議》2.《甲乙雙方基本信息表》3.《租賃標(biāo)的物清單》4.《租賃保證金收據(jù)》5.《租金支付計劃表》6.《保險單》7.《經(jīng)營許可證明》8.《修繕與維護(hù)記錄》9.《第三方介入?yún)f(xié)議》10.《爭議解決協(xié)議》11.《合同履行情況報告》12.《合同解除協(xié)議》13.《違約責(zé)任認(rèn)定書》14.《保密協(xié)議》附件詳細(xì)要求和說明：1.《甲乙雙方基本信息表》：包括甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。2.《租賃標(biāo)的物清單》：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等。3.《租賃保證金收據(jù)》：作為保證金支付憑證，需注明支付金額、支付日期、收款人等信息。4.《租金支付計劃表》：明確租金支付的時間、金額、支付方式等。5.《保險單》：證明乙方已購買相關(guān)保險，并附上保險單復(fù)印件。6.《經(jīng)營許可證明》：證明乙方已取得相關(guān)經(jīng)營許可。7.《修繕與維護(hù)記錄》：記錄租賃標(biāo)的物的修繕和維護(hù)情況。8.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、報酬等。9.《爭議解決協(xié)議》：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.《合同履行情況報告》：定期報告合同履行情況，包括經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等。11.《合同解除協(xié)議》：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等。12.《違約責(zé)任認(rèn)定書》：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任認(rèn)定。13.《保密協(xié)議》：約定甲乙雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。14.《租賃標(biāo)的物使用說明》：提供租賃標(biāo)的物的使用和維護(hù)指南。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或保證金。1.2乙方違反經(jīng)營許可規(guī)定，造成不良影響。1.3乙方擅自改動租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)。1.4乙方未履行日常維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞。1.5第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金或保證金金額的%。2.2乙方違反經(jīng)營許可規(guī)定，造成不良影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方擅自改動租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，否則賠償甲方因此遭受的損失。2.4乙方未履行日常維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償甲方因此遭受的損失。2.5第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。簡要示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期天，應(yīng)向甲方支付滯納金元。2.乙方違反經(jīng)營許可規(guī)定，被相關(guān)部門罰款元，并賠償甲方因此遭受的損失元。3.乙方擅自改動租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方元。4.乙方未履行日常維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用元。5.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年校園書店租賃經(jīng)營服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租賃物基本情況2.1書店位置2.2租賃面積2.3租賃期限三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3違約責(zé)任四、經(jīng)營范圍及要求4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營要求4.3違規(guī)處罰五、經(jīng)營服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量保證六、合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2知識產(chǎn)權(quán)11.3通知與送達(dá)十二、合同生效及附件12.1合同生效12.2附件十三、協(xié)議簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期十四、其他14.1本協(xié)議未盡事宜14.2本協(xié)議的修訂14.3本協(xié)議的解釋合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：二、租賃物基本情況2.1書店位置書店位于：書店詳細(xì)地址：2.2租賃面積租賃面積為：平方米。2.3租賃期限租賃期限自：至：三、租金及支付方式3.1租金金額租金總額為：元。3.2租金支付方式租金支付方式為：（例如：按月支付、按季度支付等）3.3違約責(zé)任若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為：%四、經(jīng)營范圍及要求4.1經(jīng)營范圍書店經(jīng)營范圍為：（例如：圖書銷售、文創(chuàng)產(chǎn)品銷售、咖啡廳等）4.2經(jīng)營要求4.2.1書店內(nèi)商品質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2書店應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，不得存放易燃易爆等危險品。4.2.3書店內(nèi)不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。4.3違規(guī)處罰若承租方違反經(jīng)營要求，出租方有權(quán)要求承租方立即整改，并可根據(jù)情節(jié)輕重處以警告、罰款或解除合同。五、經(jīng)營服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項目5.1.1提供圖書銷售服務(wù)。5.1.2提供文創(chuàng)產(chǎn)品銷售服務(wù)。5.1.3提供咖啡廳服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1商品質(zhì)量保證。5.2.2服務(wù)態(tài)度良好。5.2.3環(huán)境衛(wèi)生。5.3服務(wù)質(zhì)量保證承租方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致顧客投訴，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同履行與變更6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2出租方應(yīng)保證租賃物的完好，承租方應(yīng)合理使用租賃物。6.2合同變更6.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2.2合同變更不影響原合同其他條款的效力。6.3合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的其他情形。6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交和結(jié)算。七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1若出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為：%7.1.2若出租方擅自提高租金或解除合同，應(yīng)向承租方支付賠償金，賠償金為：元。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金比例為：%7.2.2若承租方擅自改變經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為：（例如：支付違約金、賠償損失、解除合同等）八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇：（填寫仲裁委員會名稱）作為爭議解決機(jī)構(gòu)。九、合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的其他情形。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前：（填寫解除通知期限，如30天）日書面通知對方，并注明解除理由。十、合同終止10.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.2合同終止程序（1）租賃物的移交；（2）剩余租金的結(jié)算；（3）合同文本的歸檔。十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2知識產(chǎn)權(quán)租賃物及經(jīng)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，但需明確約定各自的使用范圍。11.3通知與送達(dá)本協(xié)議中通知及送達(dá)方式如下：（1）書面通知；（2）快遞送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。十二、合同生效及附件12.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2附件本協(xié)議附件如下：（1）租賃物清單；（2）租金支付計劃表；（3）其他雙方約定的文件。十三、其他13.1本協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。13.2本協(xié)議的修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3本協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋以中文文本為準(zhǔn)。十四、合同簽署及生效日期14.1簽署日期本協(xié)議自：年月日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自：年月日起生效。出租方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：_________承租方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對書店的日常經(jīng)營進(jìn)行管理，包括但不限于制定經(jīng)營策略、調(diào)整商品結(jié)構(gòu)、制定員工培訓(xùn)計劃等。說明：此條款確保甲方在經(jīng)營過程中的主導(dǎo)地位，能夠有效控制書店的整體運營。1.2甲方審批權(quán)乙方在經(jīng)營過程中，需向甲方報備所有重大決策，如新增商品、調(diào)整價格、更換供應(yīng)商等，并需獲得甲方審批。說明：此條款保障甲方對書店經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，避免乙方擅自做出可能影響甲方利益的決策。1.3甲方收益分配書店的盈利部分，甲方享有：%的收益分配權(quán)。說明：此條款明確甲乙雙方在盈利分配上的權(quán)益，確保甲方在主導(dǎo)地位下的利益。1.4甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對書店的經(jīng)營情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，包括但不限于財務(wù)報表、商品質(zhì)量、顧客滿意度等。說明：此條款保障甲方對書店經(jīng)營狀況的知情權(quán)，確保書店按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方在遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有書店的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于商品采購、價格制定、員工招聘等。說明：此條款確保乙方在經(jīng)營過程中的主導(dǎo)地位，能夠充分發(fā)揮自身的經(jīng)營能力。2.2乙方收益分配書店的盈利部分，乙方享有：%的收益分配權(quán)。說明：此條款明確甲乙雙方在盈利分配上的權(quán)益，確保乙方在主導(dǎo)地位下的利益。2.3乙方經(jīng)營決策權(quán)乙方有權(quán)對書店的日常經(jīng)營進(jìn)行決策，包括但不限于制定經(jīng)營策略、調(diào)整商品結(jié)構(gòu)、制定員工培訓(xùn)計劃等。說明：此條款保障乙方在經(jīng)營過程中的主導(dǎo)地位，能夠有效控制書店的整體運營。2.4乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于租金支付、合同履行、經(jīng)營情況等。說明：此條款保障乙方對甲方履約情況的知情權(quán)，確保書店按照乙方的預(yù)期進(jìn)行經(jīng)營。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本協(xié)議的簽訂、履行及監(jiān)督，具體職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議；（2）監(jiān)督雙方履行本協(xié)議；（3）協(xié)調(diào)解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議。說明：此條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在合同履行過程中的作用。3.2中介機(jī)構(gòu)費用第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費用由：（填寫費用承擔(dān)方，如甲方、乙方或雙方均攤）承擔(dān)。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)費用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任若第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致一方或雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款保障雙方在中介機(jī)構(gòu)失誤情況下的權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)對雙方商業(yè)秘密的保護(hù)，避免信息泄露風(fēng)險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付計劃表3.乙方經(jīng)營計劃書4.甲方經(jīng)營要求細(xì)則5.甲方審批流程及權(quán)限6.乙方收益分配明細(xì)7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭議解決流程說明9.不可抗力事件清單10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)將租賃物交付乙方，或租賃物存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后，乙方未在合理期限內(nèi)支付。3.違約行為：乙方擅自改變經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變書店的經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，影響甲方利益。4.違約行為：甲方擅自提高租金或解除合同。認(rèn)定：甲方未按合同約定調(diào)整租金，或未在合同約定的情況下解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其智力成果所享有的專有權(quán)利，如著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：設(shè)立租金支付賬戶，明確支付方式和時間，定期對賬，減少爭議。2.問題：經(jīng)營過程中的管理爭議。解決辦法：設(shè)立聯(lián)合管理委員會，由甲乙雙方共同參與決策，協(xié)調(diào)解決經(jīng)營過程中的問題。3.問題：合同解除后的資產(chǎn)清算。解決辦法：在合同中明確資產(chǎn)清算流程和責(zé)任，確保合同解除后的資產(chǎn)得到合理處理。五、所有應(yīng)用場景：1.校園書店租賃經(jīng)營。2.甲方為學(xué)?；蚪逃龣C(jī)構(gòu)，乙方為書店經(jīng)營者。3.雙方通過中介機(jī)構(gòu)簽訂合同。4.合同涉及租金、經(jīng)營范圍、違約責(zé)任等條款。5.合同適用于校園內(nèi)或周邊的商業(yè)租賃活動。全文完。2024年校園書店租賃經(jīng)營服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：為滿足我國教育事業(yè)的發(fā)展需求，提高校園文化建設(shè)水平，甲方?jīng)Q定將位于_________的校園書店租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在校園書店租賃經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保校園書店的正常運營，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）校園書店：指位于學(xué)校內(nèi)，為學(xué)生提供書籍、文具等商品租賃服務(wù)的場所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方校園書店的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的費用。（2）押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對校園書店進(jìn)行管理、維護(hù)，確保其正常運營。（2）甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金、押金等費用。（3）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營校園書店，享有經(jīng)營收益。（2）乙方應(yīng)按期支付租金、押金等費用。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)章制度，確保校園書店的正常運營。（4）乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：校園書店位于_________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照國家法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)章制度，合法經(jīng)營校園書店。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金、押金等費用。（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理租賃期間產(chǎn)生的各類問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）終止協(xié)議前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在終止協(xié)議上簽字（或蓋章）；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將校園書店退還給甲方；（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金的計算方式為每月_________元，共計_________元。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金_________元，租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月_________元。（4）水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況支付水電費，費用標(biāo)準(zhǔn)按學(xué)?；蛭飿I(yè)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。（5）其他費用：因本協(xié)議履行產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將押金支付至甲方指定賬戶。（3）物業(yè)管理費、水電費及其他費用：乙方應(yīng)按約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月____日前。（2）押金支付時間：簽訂本協(xié)議時。（3）物業(yè)管理費、水電費及其他費用支付時間：按相關(guān)費用產(chǎn)生的實際時間。7.4支付條款（1）乙方未按約定時間支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期金額的____%計算。（2）如乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付全部未付租金及違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金。（2）乙方未按約定使用校園書店的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失。（3）乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容保密。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、示威等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致校園書店無法正常經(jīng)營；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致校園書店經(jīng)營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方不得將本協(xié)議項下的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）乙方不得將本協(xié)議項下的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對校園書店的經(jīng)營管理和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變校園書店的經(jīng)營內(nèi)容和形式。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)終止本協(xié)議的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方未履行本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方履行或解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)校園書店的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營條件和設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行各項經(jīng)營管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于校園書店租賃經(jīng)營服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.校園書店租賃合同2.校園書店租賃場地平面圖3.校園書店租賃設(shè)施清單4.校園書店經(jīng)營許可證明5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方稅務(wù)登記證副本8.乙方法定代表人身份證明9.乙方授權(quán)委托書（如有）10.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金、押金等費用。乙方擅自改變校園書店的經(jīng)營內(nèi)容和形式。乙方未按約定使用校園書店，造成甲方財產(chǎn)損失。甲方未按約定提供必要的經(jīng)營條件和設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已按約定支付費用。甲方有權(quán)通過現(xiàn)場檢查、監(jiān)控錄像等方式，證明乙方是否擅自改變經(jīng)營內(nèi)容和形式。甲方有權(quán)通過維修記錄、損失報告等方式，證明乙方是否造