2025年物業(yè)服務采購意向協(xié)議書執(zhí)行方案9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務采購意向協(xié)議書執(zhí)行方案本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務2.2維修保養(yǎng)服務2.3安全保衛(wèi)服務2.4環(huán)境衛(wèi)生服務2.5公共設施維護服務3.服務標準3.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準3.2維修保養(yǎng)服務質(zhì)量標準3.3安全保衛(wèi)服務質(zhì)量標準3.4環(huán)境衛(wèi)生服務質(zhì)量標準3.5公共設施維護服務質(zhì)量標準4.服務費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.服務期限與續(xù)約5.1服務期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序6.責任與義務6.1物業(yè)服務提供方責任6.2物業(yè)服務接受方責任6.3第三方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3保密例外12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件14.1服務清單14.2費用明細表14.3其他附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)服務采購意向，確立雙方的權(quán)利義務，確保物業(yè)服務工作的順利進行。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方（物業(yè)服務接受方）所屬物業(yè)項目的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生和公共設施維護等各項工作。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自生效之日起計算。2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務物業(yè)服務提供方應按照國家標準和甲方要求，提供包括但不限于物業(yè)共用區(qū)域清潔、綠化、維護、秩序維護等物業(yè)管理服務。2.2維修保養(yǎng)服務物業(yè)服務提供方應負責物業(yè)共用設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。2.3安全保衛(wèi)服務物業(yè)服務提供方應負責物業(yè)項目內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)管理、巡邏檢查、應急處理等。2.4環(huán)境衛(wèi)生服務物業(yè)服務提供方應負責物業(yè)項目內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾清運、公共區(qū)域清潔等。2.5公共設施維護服務物業(yè)服務提供方應負責物業(yè)項目內(nèi)公共設施的維護，確保設施完好、安全使用。3.服務標準3.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準物業(yè)服務提供方應按照國家標準和甲方要求，確保物業(yè)管理服務質(zhì)量達到規(guī)定的標準。3.2維修保養(yǎng)服務質(zhì)量標準物業(yè)服務提供方應確保維修保養(yǎng)服務及時、高效，確保設施設備正常運行。3.3安全保衛(wèi)服務質(zhì)量標準物業(yè)服務提供方應確保安全保衛(wèi)工作無遺漏，及時處理突發(fā)事件。3.4環(huán)境衛(wèi)生服務質(zhì)量標準物業(yè)服務提供方應確保環(huán)境衛(wèi)生整潔，垃圾清運及時。3.5公共設施維護服務質(zhì)量標準物業(yè)服務提供方應確保公共設施完好無損，使用安全。4.服務費用4.1費用構(gòu)成服務費用包括物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、環(huán)境衛(wèi)生費和公共設施維護費等。4.2費用支付方式服務費用按月結(jié)算，甲方應在每月前五日內(nèi)支付上月服務費用。4.3費用調(diào)整機制如國家政策調(diào)整或市場價格波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務費用進行調(diào)整。5.服務期限與續(xù)約5.1服務期限本協(xié)議服務期限為三年，自協(xié)議生效之日起計算。5.2續(xù)約條件本協(xié)議到期前三個月內(nèi)，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。5.3續(xù)約程序雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確續(xù)約期限和條件。6.責任與義務6.1物業(yè)服務提供方責任物業(yè)服務提供方應嚴格按照本協(xié)議約定，履行物業(yè)服務義務，確保服務質(zhì)量。6.2物業(yè)服務接受方責任甲方應按照本協(xié)議約定，支付服務費用，配合物業(yè)服務提供方開展工作。6.3第三方責任因第三方原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題，由責任方承擔相應責任。7.違約責任7.1違約情形雙方任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行最終裁決。8.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應保持溝通，盡力達成和解。如訴訟，應遵守法院的審理程序，并積極配合法院的調(diào)查和審理工作。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2合同終止條件（1）服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。9.3合同解除與終止程序一方提出解除或終止本協(xié)議的，應提前三十日以書面形式通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案程序本協(xié)議生效后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.保密條款11.1保密信息范圍雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。11.2保密義務雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密例外（1）已公開的信息；（2）從第三方合法獲得的信息；（3）在保密信息被泄露前已為雙方所知的；（4）法律法規(guī)要求披露的信息。12.法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1通知與送達雙方之間的通知，應以書面形式進行，送達地址為各自在合同中的指定地址。13.2不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。13.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同附件14.1服務清單本附件詳細列明物業(yè)服務提供方應提供的服務內(nèi)容和標準。14.2費用明細表本附件詳細列明各項服務費用的構(gòu)成和計算方式。14.3其他附件雙方可根據(jù)實際情況，在本協(xié)議附件中約定其他補充事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議實施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、技術支持單位等。16.第三方介入情形16.1介入目的第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的履行，提高服務質(zhì)量，保障雙方權(quán)益，以及解決可能出現(xiàn)的爭議。16.2介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行溝通和協(xié)調(diào)；（2）作為監(jiān)理方，對服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估；（3）作為評估方，對物業(yè)項目進行價值評估或風險評估；（4）提供技術支持或?qū)I(yè)咨詢服務。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方的責任應限于其在協(xié)議中明確承擔的義務和責任范圍內(nèi)，具體責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.2責任賠償如第三方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)違約行為，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應按照約定承擔賠償責任。17.3責任保險第三方應自行購買相應的責任保險，以保障其在履行協(xié)議過程中可能發(fā)生的風險。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，享有相應的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方進行評估、監(jiān)督和咨詢。18.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（2）按照協(xié)議約定，履行相應的服務義務；（3）對在履行協(xié)議過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息，負有保密義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方應明確其在協(xié)議中的職責，并與甲乙雙方明確劃分各自的責任范圍。19.2信息共享甲乙雙方應與第三方共享必要的信息，以便第三方更好地履行其職責。19.3沖突解決如第三方與甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生沖突，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)處理。20.第三方變更與退出20.1變更條件如第三方需要變更，應提前三十日以書面形式通知甲乙雙方，并說明變更原因。20.2退出條件（1）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議。20.3退出程序第三方退出本協(xié)議，應提前三十日以書面形式通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的協(xié)議補充21.1協(xié)議補充甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本協(xié)議中增加關于第三方介入的具體條款，以明確各方權(quán)利義務。21.2協(xié)議變更如需對本協(xié)議進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務清單詳細列明物業(yè)服務提供方應提供的服務內(nèi)容和標準，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生和公共設施維護等。要求：附件中應包含各項服務的具體描述、執(zhí)行標準、驗收標準等信息。2.費用明細表詳細列明各項服務費用的構(gòu)成和計算方式，包括但不限于物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、環(huán)境衛(wèi)生費和公共設施維護費等。要求：附件中應包含費用構(gòu)成、收費標準、支付方式等信息。3.合同附件包含本協(xié)議不可分割的組成部分，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。要求：附件內(nèi)容應與主合同一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，應包含第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利和義務。要求：附件中應包含第三方介入目的、方式、責任范圍、費用承擔等信息。5.保密協(xié)議如有保密信息，應包含保密協(xié)議，明確保密信息范圍、保密義務和違約責任。要求：附件中應包含保密信息定義、保密期限、保密措施等信息。6.爭議解決協(xié)議如有爭議解決需要，應包含爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序。要求：附件中應包含爭議解決原則、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息。7.不可抗力事件清單列明可能影響本協(xié)議履行的不可抗力事件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。要求：附件中應包含不可抗力事件定義、處理方式和責任劃分等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務提供方違約違約行為：未按約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合協(xié)議要求。責任認定標準：根據(jù)服務清單和費用明細表，評估違約程度和損失。示例說明：如物業(yè)服務提供方未按時清理公共區(qū)域，造成環(huán)境污染，應承擔相應責任。2.物業(yè)服務接受方違約違約行為：未按時支付服務費用，或違反保密協(xié)議泄露信息。責任認定標準：根據(jù)費用明細表和保密協(xié)議，評估違約程度和損失。示例說明：如甲方未按時支付服務費用，物業(yè)服務提供方有權(quán)暫停服務，并要求支付違約金。3.第三方違約違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責，或泄露保密信息。責任認定標準：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，評估違約程度和損失。示例說明：如第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致協(xié)議無法履行。責任認定標準：根據(jù)不可抗力事件清單，評估違約程度和損失。示例說明：如發(fā)生地震導致物業(yè)損壞，物業(yè)服務提供方應承擔修復責任。全文完。2024年物業(yè)服務采購意向協(xié)議書執(zhí)行方案1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1服務方信息2.2采購方信息3.服務內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務具體內(nèi)容3.2服務范圍界定4.服務期限與時間安排4.1服務起始時間4.2服務期限4.3服務時間安排5.服務費用與支付方式5.1服務費用總額5.2費用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款時間節(jié)點6.服務質(zhì)量標準6.1服務質(zhì)量要求6.2質(zhì)量監(jiān)控措施7.人員配置與管理7.1人員配備標準7.2人員培訓7.3人員管理8.設備設施維護與管理8.1設備設施維護責任8.2設備設施更新與改造9.安全與應急管理9.1安全責任9.2應急預案9.3事故處理10.服務驗收與考核10.1驗收標準10.2考核辦法10.3考核結(jié)果應用11.違約責任與爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2文件歸檔14.3協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“物業(yè)服務”指根據(jù)合同約定，由服務方為采購方提供的包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、維修等綜合性服務。1.1.2“服務區(qū)域”指合同約定的物業(yè)管理范圍，包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等。1.1.3“服務質(zhì)量標準”指國家或行業(yè)相關標準、規(guī)范以及雙方約定的服務標準。1.2專用名詞解釋1.2.1“物業(yè)服務合同”指本意向協(xié)議書及附件，雙方就物業(yè)服務內(nèi)容、范圍、期限、費用等達成的一致意見。1.2.2“服務方”指提供物業(yè)服務的一方，即合同簽署方。1.2.3“采購方”指接受物業(yè)服務的一方，即合同簽署方。2.雙方基本信息2.1服務方信息2.1.1服務方名稱：____________________2.1.2服務方住所：____________________2.1.3服務方法定代表人：____________________2.2采購方信息2.2.1采購方名稱：____________________2.2.2采購方住所：____________________2.2.3采購方法定代表人：____________________3.服務內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務具體內(nèi)容3.1.1物業(yè)管理：負責物業(yè)的日常管理、維護和保養(yǎng)。3.1.2安保服務：負責物業(yè)區(qū)域的安保工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。3.1.3清潔服務：負責物業(yè)區(qū)域的清潔工作，包括公共區(qū)域、樓道、電梯等。3.1.4綠化服務：負責物業(yè)區(qū)域的綠化養(yǎng)護工作，包括植物修剪、澆灌、病蟲害防治等。3.1.5維修服務：負責物業(yè)區(qū)域的維修工作，包括設施設備維修、房屋維修等。3.2服務范圍界定3.2.1服務范圍包括但不限于上述第3.1條所列服務內(nèi)容。3.2.2服務范圍的具體界定以雙方簽訂的物業(yè)服務合同附件為準。4.服務期限與時間安排4.1服務起始時間：自2024年1月1日起。4.2服務期限：合同期限為____年，自服務起始之日起計算。4.3服務時間安排4.3.1服務方應保證24小時服務響應。4.3.2服務方應按照國家法定節(jié)假日及采購方規(guī)定的工作時間提供服務。5.服務費用與支付方式5.1服務費用總額：____元/年。5.2費用構(gòu)成5.2.1物業(yè)管理費：____元/年。5.2.2安保服務費：____元/年。5.2.3清潔服務費：____元/年。5.2.4綠化服務費：____元/年。5.2.5維修服務費：____元/年。5.3支付方式5.3.1采購方應于每年第一季度內(nèi)向服務方支付當年的物業(yè)服務費用。5.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由服務方提供。5.4付款時間節(jié)點5.4.1每年1月31日前支付第一季度物業(yè)服務費用。5.4.2每年4月30日前支付第二季度物業(yè)服務費用。5.4.3每年7月31日前支付第三季度物業(yè)服務費用。5.4.4每年10月31日前支付第四季度物業(yè)服務費用。6.服務質(zhì)量標準6.1服務質(zhì)量要求6.1.1服務方應按照國家或行業(yè)相關標準、規(guī)范以及雙方約定的服務標準提供服務。6.1.2服務方應確保物業(yè)服務工作的連續(xù)性、穩(wěn)定性和安全性。6.2質(zhì)量監(jiān)控措施6.2.1服務方應建立服務質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對服務質(zhì)量進行自查。6.2.2采購方有權(quán)對服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。6.2.3服務方應積極配合采購方的監(jiān)督工作，及時解決存在的問題。8.人員配置與管理8.1人員配備標準8.1.1服務方應根據(jù)服務內(nèi)容和服務范圍，合理配備充足的服務人員。8.1.2服務人員應具備相應的專業(yè)知識和技能，持證上崗。8.2人員培訓8.2.1服務方應定期對服務人員進行專業(yè)知識和技能培訓。8.2.2培訓內(nèi)容應包括服務規(guī)范、操作流程、安全知識等。8.3人員管理8.3.1服務方應建立健全人員管理制度，對服務人員進行考核和評價。8.3.2服務方應保障服務人員的合法權(quán)益，按時足額支付工資。9.設備設施維護與管理9.1設備設施維護責任9.1.1服務方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有設備設施的維護工作。9.1.2維護工作應按照設備設施的使用說明書和保養(yǎng)計劃進行。9.2設備設施更新與改造9.2.1服務方應根據(jù)設備設施的使用年限和實際情況，提出更新與改造計劃。9.2.2更新與改造計劃需經(jīng)采購方同意后方可實施。10.安全與應急管理10.1安全責任10.1.1服務方應負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，確保安全無事故。10.1.2服務方應定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。10.2應急預案10.2.1服務方應制定針對各類突發(fā)事件的應急預案。10.2.2應急預案應定期進行演練，確保應急響應能力。10.3事故處理10.3.1發(fā)生安全事故時，服務方應立即啟動應急預案，采取有效措施進行處置。10.3.2服務方應配合采購方進行調(diào)查和處理，承擔相應責任。11.服務驗收與考核11.1驗收標準11.1.1服務驗收應按照國家或行業(yè)相關標準、規(guī)范以及雙方約定的服務標準進行。11.1.2驗收標準的具體內(nèi)容應在合同附件中明確。11.2考核辦法11.2.1采購方應定期對服務方進行考核，考核內(nèi)容包括服務質(zhì)量、服務態(tài)度、人員管理等方面。11.2.2考核結(jié)果作為服務費用調(diào)整和服務續(xù)約的依據(jù)。11.3考核結(jié)果應用11.3.1服務方應根據(jù)考核結(jié)果進行改進，提高服務質(zhì)量。11.3.2采購方有權(quán)根據(jù)考核結(jié)果對服務方提出整改要求。12.違約責任與爭議解決12.1違約責任12.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行義務，違反合同約定應承擔違約責任。12.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2爭議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭議時應友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向服務方所在地人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同到期自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3因不可抗力導致合同無法履行。13.1.4一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未了事宜。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2文件歸檔14.2.1雙方應將合同及相關文件妥善歸檔保存。14.3協(xié)議附件14.3.1本合同附件包括但不限于服務質(zhì)量標準、人員配備清單、設備設施清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行職責的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、子公司或分支機構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項目管理、技術支持、審計、咨詢、監(jiān)理等。15.2.2第三方介入的具體范圍和職責應在合同附件中明確。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1任何一方如需引入第三方，應提前____天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請應包括第三方的基本信息、介入目的、預期成果等。16.2介入批準16.2.1對方應在收到申請后____天內(nèi)予以答復，同意或拒絕介入申請。16.2.2如拒絕，應說明理由。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1雙方應與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務和責任。16.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任17.1.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況提出建議和意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1合同雙方應明確各自在合同履行過程中的職責，避免責任不清。18.1.2第三方在介入范圍內(nèi)的職責由《第三方介入?yún)f(xié)議》規(guī)定。18.2費用承擔18.2.1第三方服務費用由合同雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔。18.2.2如合同未明確約定，則由提出介入方承擔。18.3信息共享18.3.1合同雙方應與第三方共享必要的信息，確保第三方履行職責。18.3.2第三方不得將共享信息用于合同履行范圍之外的目的。19.第三方責任限額19.1責任限額定義19.1.1“責任限額”指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)違約行為而應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額確定19.2.1責任限額應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。19.2.2責任限額應根據(jù)第三方服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務期限等因素綜合確定。19.3責任限額適用19.3.1責任限額僅適用于第三方因履行職責過程中的違約行為所造成的損失。19.3.2責任限額不適用于合同雙方或第三方自身原因造成的損失。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1如需變更第三方介入范圍或職責，雙方應協(xié)商一致，并修改《第三方介入?yún)f(xié)議》。20.2解除20.2.1如需解除第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并提前____天通知第三方。20.2.2解除第三方介入后，第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理未了事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的范圍、職責、費用、責任限額等。說明：本協(xié)議作為本合同的補充，與合同具有同等法律效力。2.《物業(yè)服務合同》詳細要求：詳細規(guī)定物業(yè)服務的內(nèi)容、范圍、期限、費用、驗收標準等。說明：本合同為本意向協(xié)議書的主體部分，雙方應嚴格遵守。3.《服務質(zhì)量標準》詳細要求：明確服務質(zhì)量的具體要求，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、維修等方面。說明：本標準為本合同附件，用于指導服務質(zhì)量。4.《人員配備清單》詳細要求：列明服務方提供的服務人員名單、崗位、資質(zhì)等。說明：本清單為本合同附件，用于明確服務人員的配置情況。5.《設備設施清單》詳細要求：列明物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有設備設施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單為本合同附件，用于明確設備設施的維護責任。6.《安全管理制度》詳細要求：明確物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，包括但不限于門禁、巡邏、消防等。說明：本制度為本合同附件，用于確保物業(yè)區(qū)域的安全。7.《應急預案》詳細要求：針對各類突發(fā)事件制定應急預案，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。說明：本預案為本合同附件，用于指導應急響應。8.《考核標準》詳細要求：明確服務質(zhì)量的考核標準，包括但不限于服務質(zhì)量、服務態(tài)度、人員管理等方面。說明：本標準為本合同附件，用于對服務方進行考核。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求：違反合同約定的行為，包括但不限于未按時提供服務、服務質(zhì)量不符合標準、泄露商業(yè)秘密等。責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響程度和損失大小，確定違約責任。2.服務方違約違約行為示例：未按時提供服務，導致采購方遭受損失。責任認定示例：服務方應賠償采購方因違約造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。3.采購方違約違約行為示例：未按時支付服務費用，導致服務方遭受損失。責任認定示例：采購方應向服務方支付逾期付款利息，并支付違約金。4.第三方違約違約行為示例：第三方泄露商業(yè)秘密，導致合同雙方遭受損失。責任認定示例：第三方應承擔因其違約行為造成的損失，并支付違約金。5.不可抗力違約行為示例：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定示例：合同雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年物業(yè)服務采購意向協(xié)議書執(zhí)行方案2本合同目錄一覽1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5服務內(nèi)容1.5.1物業(yè)管理服務1.5.2公共設施維護1.5.3安全保衛(wèi)1.5.4環(huán)境衛(wèi)生1.5.5停車管理1.6服務標準1.7服務費用及支付方式1.7.1服務費用構(gòu)成1.7.2支付方式1.7.3支付時間1.8服務期限1.9服務監(jiān)督與考核1.9.1考核標準1.9.2考核程序1.9.3考核結(jié)果處理1.10爭議解決1.11違約責任1.12合同變更與解除1.13合同生效1.14其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在物業(yè)服務采購過程中的權(quán)利、義務，確保物業(yè)服務工作的順利進行，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。1.5服務內(nèi)容1.5.1物業(yè)管理服務乙方負責甲方物業(yè)的日常管理，包括但不限于房屋及配套設施的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、消防、安全等工作。1.5.2公共設施維護乙方負責甲方物業(yè)內(nèi)公共設施的維護保養(yǎng)，包括但不限于電梯、供水、供電、供暖、供氣、排水、通訊等設施。1.5.3安全保衛(wèi)乙方負責甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控、應急預案等。1.5.4環(huán)境衛(wèi)生乙方負責甲方物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾清運、公共衛(wèi)生設施清潔、綠化養(yǎng)護等。1.5.5停車管理乙方負責甲方物業(yè)的停車管理，包括但不限于車位劃設、停車引導、停車收費等。1.6服務標準乙方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供符合服務質(zhì)量要求的物業(yè)服務。1.7服務費用及支付方式1.7.1服務費用構(gòu)成服務費用包括物業(yè)管理費、公共設施維護費、安全保衛(wèi)費、環(huán)境衛(wèi)生費、停車管理費等。1.7.2支付方式甲方應按月支付乙方服務費用，具體支付時間及金額由雙方另行約定。第二部分：合同（續(xù)）1.7.3支付時間甲方應在每月的[具體日期]前支付當月的服務費用。1.8服務期限本合同服務期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.9服務監(jiān)督與考核1.9.1考核標準乙方應按照甲方要求，定期提交物業(yè)服務報告，接受甲方對服務質(zhì)量的監(jiān)督和考核。1.9.2考核程序甲方將定期對乙方進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務質(zhì)量、工作效率、成本控制等方面。1.9.3考核結(jié)果處理考核結(jié)果將作為乙方服務質(zhì)量的重要依據(jù)，甲方有權(quán)根據(jù)考核結(jié)果對乙方進行獎懲。1.10爭議解決如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11違約責任1.11.1若乙方未按合同約定履行物業(yè)服務義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。1.11.2若甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。1.12合同變更與解除1.12.1本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。1.12.2如雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更或解除。1.13合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.14其他約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.1合同履行8.1.1乙方應按照合同約定，全面履行物業(yè)服務義務，確保甲方物業(yè)的安全、整潔、有序。8.1.2乙方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方相關規(guī)定。8.2服務變更8.2.1如甲方物業(yè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)或用途發(fā)生變化，需乙方調(diào)整服務內(nèi)容或標準時，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。8.2.2乙方應在收到甲方通知后[具體時間]內(nèi)完成服務變更。8.3保密條款8.3.1雙方對本合同內(nèi)容、履行情況及物業(yè)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.4通知送達8.4.1除非另有約定，本合同項下的通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。8.4.2通知送達后[具體時間]內(nèi)，若未收到對方回復，視為有效送達。8.5合同解除8.5.1如乙方存在嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。8.5.2如甲方存在嚴重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同。8.6合同終止8.6.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應立即停止物業(yè)服務。8.6.2合同終止后，乙方應將甲方物業(yè)恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。8.7違約賠償8.7.1如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.7.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.8不可抗力8.8.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.8.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。8.9合同附件8.9.1本合同附件包括但不限于服務項目明細、收費標準、服務質(zhì)量標準等。8.9.2合同附件與本合同具有同等法律效力。8.10合同解釋8.10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。8.10.2本合同如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準。8.11合同簽署8.11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.11.2本合同簽署后，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓。8.12爭議解決8.12.1如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.12.2爭議解決過程中，雙方應保持正常的服務關系，繼續(xù)履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與合同履行相關的任何個人、法人或其他組織。9.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司、維修供應商等。9.2第三方介入原因9.2.1第三方介入本合同的原因包括但不限于：合同履行過程中的服務評估、質(zhì)量監(jiān)督、爭議調(diào)解、保險理賠、維修保養(yǎng)等。9.3第三方介入程序9.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同相關事務。9.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。9.4第三方責任限額9.4.1第三方在介入本合同過程中，因其自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。9.4.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，未約定或約定不明的，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。9.5第三方權(quán)利9.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及雙方約定，對甲乙雙方的服務履行情況進行監(jiān)督和檢查。9.5.2第三方有權(quán)根據(jù)監(jiān)督和檢查結(jié)果，提出改進建議或采取必要措施。9.6第三方義務9.6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲乙雙方的相關規(guī)定。9.6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.7第三方與其他各方的劃分9.7.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立的合同關系，與甲乙雙方的其他合同關系無關。9.7.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務，不承擔甲乙雙方的內(nèi)部責任。9.8第三方介入的合同效力9.8.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。9.8.2第三方介入后的合同條款，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.9第三方介入的費用承擔9.9.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。9.9.2未協(xié)商一致的，由甲乙雙方按照各自責任比例承擔。9.10第三方介入的合同解除9.10.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方協(xié)議。9.10.2第三方協(xié)議解除后，第三方應立即停止介入本合同相關事務。9.11第三方介入的爭議解決9.11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.11.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.12第三方介入的終止9.12.1第三方介入本合同的事務完成后，甲乙雙方應終止第三方協(xié)議。9.12.2第三方協(xié)議終止后，第三方應將介入事務的相關資料和成果移交給甲乙雙方。9.13第三方介入的信息保密9.13.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應予以保密。9.13.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進行不正當競爭。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目明細要求：詳細列出乙方提供的服務項目，包括但不限于物業(yè)管理、公共設施維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、停車管理等。說明：服務項目明細應具體、明確，以便甲乙雙方對服務內(nèi)容有清晰的認識。2.附件二：收費標準要求：詳細列出各項服務的收費標準，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施維護費、安全保衛(wèi)費、環(huán)境衛(wèi)生費、停車管理費等。說明：收費標準應明確、合理，符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.附件三：服務質(zhì)量標準要求：詳細列出各項服務的質(zhì)量標準，包括但不限于服務質(zhì)量、工作效率、成本控制等方面。說明：服務質(zhì)量標準應具體、量化，以便甲乙雙方對服務質(zhì)量有明確的要求。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細列出第三方介入本合同的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方的權(quán)利、義務、責任限額等。說明：第三方協(xié)議應明確各方的責任，確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益。5.附件五：補充協(xié)議要求：詳細列出甲乙雙方在本合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議內(nèi)容。說明：補充協(xié)議應針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題進行補充和完善。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出甲乙雙方在發(fā)生爭議時采用的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。7.附件七：保密協(xié)議要求：詳細列出甲乙雙方對本合同內(nèi)容、履行情況及物業(yè)信息保密的協(xié)議內(nèi)容。說明：保密協(xié)議應明確保密范圍、保密期限和保密責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務。責任認定標準：乙方應按照合同約定的服務標準、服務內(nèi)容和時間提供物業(yè)服務，如未履行或未按標準履行，則視為違約。示例：乙方未按約定時間進行公共設施維護，導致設施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用。2.違約行為：甲方未按合同約定支付服務費用。責任認定標準：甲方應按合同約定的時間和金額支付服務費用，如未支付或未按約定支付，則視為違約。示例：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定。責任認定標準：第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲乙雙方的相關規(guī)定，如違反，則視為違約。示例：第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲方或乙方因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：如發(fā)生不可抗力，甲乙雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。示例：發(fā)生地震導致乙方無法提供服務，雙方應協(xié)商調(diào)整服務期限或解除合同。全文完。2024年物業(yè)服務采購意向協(xié)議書執(zhí)行方案3本合同目錄一覽1.1.1.1.協(xié)議雙方基本信息1.1.2.1.協(xié)議簽訂背景1.1.3.1.物業(yè)服務范圍及內(nèi)容1.1.4.1.服務期限及費用1.1.5.1.服務質(zhì)量標準及考核1.1.6.1.付款方式及期限1.1.7.1.違約責任1.1.8.1.爭議解決方式1.1.9.1.協(xié)議生效及終止條件1.1.10.1.其他約定事項1.1.11.1.附件及補充協(xié)議1.1.12.1.合同簽署及生效日期1.1.13.1.合同備案及歸檔1.1.14.1.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.1.1.1.協(xié)議雙方基本信息1.1.1.2.甲方（物業(yè)服務采購方）：1.1.1.3.甲方名稱：1.1.1.4.甲方地址：1.1.1.5.甲方聯(lián)系人：1.1.1.6.甲方聯(lián)系電話：1.1.1.7.乙方（物業(yè)服務提供方）：1.1.1.8.乙方名稱：1.1.1.9.乙方地址：1.1.1.10.乙方聯(lián)系人：1.1.1.11.乙方聯(lián)系電話：1.1.2.1.協(xié)議簽訂背景1.1.2.2.鑒于甲方物業(yè)管理需求，乙方具備相應的物業(yè)服務能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。1.1.3.1.物業(yè)服務范圍及內(nèi)容1.1.3.2.乙方應按照本協(xié)議約定，對甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及配套設施進行物業(yè)服務。1.1.3.3.物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于：1.1.3.4.1.日常管理維護；1.1.3.5.2.安全保衛(wèi)；1.1.3.6.3.環(huán)境衛(wèi)生；1.1.3.7.4.設施設備維護；1.1.3.8.5.公共秩序維護；1.1.3.9.6.客戶服務；1.1.4.1.服務期限及費用1.1.4.2.本協(xié)議有效期為自雙方簽署之日起至____年____月____日止。1.1.4.3.服務費用為每月人民幣____元，乙方應在每月____日前向甲方支付當月服務費用。1.1.5.1.服務質(zhì)量標準及考核1.1.5.2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供符合甲方要求的物業(yè)服務。1.1.5.3.甲方將定期對乙方提供的服務進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于：1.1.5.4.1.服務態(tài)度；1.1.5.5.2.服務效率；1.1.5.6.3.服務質(zhì)量；1.1.5.7.4.安全管理；1.1.6.1.付款方式及期限1.1.6.2.甲方應按照本協(xié)議約定，按時足額支付乙方服務費用。1.1.6.3.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付相應款項。1.1.7.1.違約責任1.1.7.2.任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。1.1.7.3.乙方未按約定提供物業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。1.1.7.4.甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付____%的滯納金。1.1.7.5.如一方違反本協(xié)議造成對方損失的，應承擔賠償責任。1.1.8.1.爭議解決方式1.1.8.2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.1.8.3.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.1.9.1.協(xié)議生效及終止條件1.1.9.2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.1.9.4.1.本協(xié)議約定的服務期限屆滿；1.1.9.5.2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；1.1.9.6.3.任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；1.1.9.7.4.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認為應終止本協(xié)議；1.1.9.8.5.法律法規(guī)規(guī)定應終止本協(xié)議的其他情形。1.1.10.1.其他約定事項1.1.10.2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.1.10.3.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.1.11.1.附件及補充協(xié)議1.1.11.2.本協(xié)議附件包括但不限于：1.1.11.3.1.服務項目及標準；1.1.11.4.2.費用清單；1.1.11.5.3.服務合同；1.1.11.6.4.其他相關文件。1.1.12.1.合同簽署及生效日期1.1.12.2.本協(xié)議于____年____月____日在____市____地點簽署。1.1.12.3.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。1.1.13.1.合同備案及歸檔1.1.13.2.本協(xié)議簽署后，雙方應將本協(xié)議及附件報送相關部門備案。1.1.13.3.本協(xié)議及其附件歸檔保存，雙方各保留一份完整檔案。1.1.14.1.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正1.1.1.1.第三方定義1.1.1.2.本協(xié)議所稱第三方，是指在甲方與乙方之間，因本協(xié)議的履行需要介入并提供專業(yè)服務的機構(gòu)、個人或其他實體。1.1.1.4.1.中介機構(gòu)；1.1.1.5.2.咨詢公司；1.1.1.6.3.監(jiān)理公司；1.1.1.7.4.評估機構(gòu)；1.1.1.8.5.法務顧問；1.1.1.9.6.技術服務商；1.1.1.10.7.其他經(jīng)雙方同意的第三方。1.1.1.11.第三方的選定1.1.2.1.第三方職責1.1.2.3.1.提供專業(yè)服務；1.1.2.4.2.完成雙方委托的任務；1.1.2.5.3.保持獨立性，不偏袒任何一方；1.1.2.6.4.保守商業(yè)秘密；1.1.2.7.5.按時提交報告或完成工作。1.1.3.1.第三方權(quán)利1.1.3.3.1.收取約定的服務費用；1.1.3.4.2.要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利；1.1.3.5.3.對其提供的專業(yè)服務享有知識產(chǎn)權(quán)。1.1.4.1.第三方義務1.1.4.3.1.遵守國家法律法規(guī)；1.1.4.4.2.不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；1.1.4.5.3.按時完成工作并提交報告；1.1.4.6.4.對其工作結(jié)果負責。1.1.5.1.第三方責任限額1.1.5.2.第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過其收取的服務費用。1.1.5.3.如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按照本協(xié)議約定分擔。1.1.6.1.第三方介入程序1.1.6.2.第三方介入程序如下：1.1.6.3.1.甲方或乙方提出第三方介入需求；1.1.6.4.2.雙方協(xié)商確定第三方；1.1.6.5.3.第三方與雙方簽訂服務協(xié)議；1.1.6.6.4.第三方開始提供服務。1.1.7.1.第三方服務監(jiān)督1.1.7.2.甲方和乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議履行職責。1.1.8.1.第三方介入終止1.1.8.3.1.服務協(xié)議到期；1.1.8.4.2.雙方協(xié)商一致解除服務協(xié)議；1.1.8.6.4.法律法規(guī)規(guī)定應終止第三方介入。1.1.9.1.第三方與其他各方的劃分說明1.1.9.2.第三方作為獨立第三方，其與甲方、乙方之間的關系僅限于服務協(xié)議約定的范圍，不承擔甲方和乙方之間的合同責任。1.1.9.3.第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保持中立，不得利用其地位謀取不正當利益。1.1.9.4.甲方和乙方應確保第三方提供的服務不會損害對方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務合同詳細要求：包含服務內(nèi)容、服務期限、費用標準、違約責任等條款。附件說明：本附件為物業(yè)服務采購意向協(xié)議書的詳細執(zhí)行方案。2.附件二：服務項目及標準詳細要求：列出具體的物業(yè)服務項目，包括清潔、安保、綠化、維修等，以及對應的服務標準。附件說明：本附件為服務項目的詳細清單，作為服務質(zhì)量考核的依據(jù)。3.附件三：費用清單詳細要求：詳細列出各項服務的收費標準，包括但不限于日常管理費、公共設施維護費等。附件說明：本附件為服務費用的詳細清單，作為甲方支付費用的依據(jù)。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任、期限等條款。附件說明：本附件為第三方提供專業(yè)服務的詳細協(xié)議，作為第三方介入的依據(jù)。5.附件五：爭議解決機制詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：本附件為雙方解決爭議的詳細機制，確保爭議得到及時、公正的處理。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：規(guī)定雙方在協(xié)議履行過程中應保密的信息范圍、保密期限、違約責任等。附件說明：本附件為雙方保密義務的詳細規(guī)定，保護雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：合同備案證明詳細要求：提供合同備案的相關證明文件。附件說明：本附件為合同備案的證明，證明合同已按照法律規(guī)定進行備案。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求。責任認定標準：根據(jù)服務質(zhì)量標準及考核結(jié)果，乙方應承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方未能按時完成設施設備的維修，導致甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔賠償責任。2.違約行為：甲方未按時支付服務費用。責任認定標準：甲方應向乙方支付____%的滯納金。示例說明：若甲方在每月____日前未支付當月服務費用，則應向乙方支付相應滯納金。3.違約行為：第三方違反服務協(xié)議。責任認定標準：第三方應按照其服務協(xié)議承擔違約責任，超出責任限額的部分由甲方和乙方分擔。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，甲方和乙方可要求賠償。4.違約行為：一方違反保密義務。責任認定標準：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。示例說明：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年物業(yè)服務采購意向協(xié)議書執(zhí)行方案4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.物業(yè)服務項目概述2.1物業(yè)服務類型2.2物業(yè)服務范圍2.3物業(yè)服務期限3.服務內(nèi)容與標準3.1服務項目3.2服務內(nèi)容3.3服務標準3.4服務時間4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務質(zhì)量保障5.1服務質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督機制5.3質(zhì)量整改措施6.人員配置與培訓6.1人員配置要求6.2人員培訓要求6.3人員考核標準7.服務合同簽訂與生效7.1合同簽訂時間7.2合同生效時間7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務8.3違約責任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務合同10.2附件二：物業(yè)服務收費標準10.3附件三：其他相關文件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同變更與解除11.4合同終止12.合同簽訂與生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間14.合同解除與終止條件14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地甲方住所地：上海市區(qū)路號乙方住所地：上海市區(qū)路號2.物業(yè)服務項目概述2.1物業(yè)服務類型本物業(yè)服務為住宅小區(qū)物業(yè)管理服務。2.2物業(yè)服務范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、車輛管理、公共設施設備維修保養(yǎng)等。2.3物業(yè)服務期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.服務內(nèi)容與標準3.1服務項目（1）公共區(qū)域清潔；（2）綠化養(yǎng)護；（3）秩序維護；（4）車輛管理；（5）公共設施設備維修保養(yǎng)；（6）客戶服務。3.2服務內(nèi)容具體服務內(nèi)容詳見附件一《物業(yè)服務合同》。3.3服務標準服務標準按照國家和地方相關法律法規(guī)以及行業(yè)標準執(zhí)行，具體標準詳見附件一《物業(yè)服務合同》。4.服務費用4.1服務費用總額本協(xié)議物業(yè)服務費用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。4.2費用支付方式甲方應于每月前5個工作日內(nèi)向乙方支付當月物業(yè)服務費用。4.3費用支付時間甲方應于每月前5個工作日支付當月物業(yè)服務費用。5.服務質(zhì)量保障5.1服務質(zhì)量標準服務質(zhì)量標準按照國家和地方相關法律法規(guī)以及行業(yè)標準執(zhí)行，具體標準詳見附件一《物業(yè)服務合同》。5.2質(zhì)量監(jiān)督機制甲方設立物業(yè)管理委員會，負責監(jiān)督乙方物業(yè)服務工作的實施。5.3質(zhì)量整改措施若乙方未能達到服務質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方采取整改措施，乙方應在接到整改通知后三日內(nèi)予以整改。6.服務人員配置與培訓6.1人員配置要求乙方應按照協(xié)議約定配置符合資質(zhì)要求的服務人員。6.2人員培訓要求乙方應定期對服務人員進行專業(yè)培訓，確保其具備履行服務職責的能力。6.3人員考核標準乙方應對服務人員進行定期考核，考核標準詳見附件一《物業(yè)服務合同》。8.保密條款8.1保密內(nèi)容協(xié)議雙方對本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。8.2保密義務雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露、使用不當或被未經(jīng)授權(quán)的人員獲取。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露或使用保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務合同附件一詳細列明了物業(yè)服務的內(nèi)容、標準、費用及雙方的權(quán)利義務。10.2附件二：物業(yè)服務收費標準附件二明確了各項物業(yè)服務的收費標準。10.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。11.2通知與送達本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)送至協(xié)議雙方約定的地址或電子郵箱。11.3合同變更與解除本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.4合同終止本協(xié)議期滿或因雙方協(xié)商一致解除后終止。12.合同簽訂與生效日期12.1簽訂日期本協(xié)議于2024年X月X日簽訂。12.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同備案13.1備案機構(gòu)本協(xié)議應向上海市區(qū)物業(yè)管理備案中心備案。13.2備案時間本協(xié)議簽訂后十個工作日內(nèi)向備案機構(gòu)備案。14.合同解除與終止條件14.1解除條件（1）協(xié)議期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（4）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。14.2終止條件同解除條件（1）至（3）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本條款中“第三方”是指在本協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方引入程序15.2.1引入程序甲乙雙方一致同意引入第三方時，應提前30日書面通知對方，并共同商定引入的第三方及其職責。15.2.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或咨詢意見。15.3.2第三方應遵守本協(xié)議的相關規(guī)定，并對提供的服務或咨詢意見負責。15.4第三方費用15.4.1第三方費用第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。15.4.2費用支付第三方費用由甲方或乙方支付，具體支付方式由甲乙雙方商定。16.甲乙雙方權(quán)利與義務16.1第三方介入時甲方的權(quán)利與義務16.1.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求第三方提供的服務符合合同要求；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。16.1.2義務（1）甲方應支付第三方費用；（2）甲方應配合第三方開展工作；（3）甲方應保證第三方工作環(huán)境的安全。16.2第三方介入時乙方的權(quán)利與義務16.2.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定提供服務；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行評估。16.2.2義務（1）乙方應監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量；（2）乙方應向甲方通報第三方的工作進展；（3）乙方應確保第三方的服務不影響物業(yè)的正常運行。17.第三方責任限額17.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行商定，并在引入第三方時明確約定。17.2責任承擔第三方在提供服務的范圍內(nèi)，若因自身原因?qū)е路詹环霞s定，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失。17.3超出責任限額若第三方造成損失超過責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況共同承擔超出部分的責任。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）本協(xié)議解除；（2）第三方完成工作任務；（3）甲乙雙方一致同意終止第三方介入。18.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在接到通知后及時撤離現(xiàn)場。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接合同關系，甲方與乙方之間的協(xié)議對第三方不具有約束力。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間根據(jù)甲乙雙方共同約定的條款產(chǎn)生合同關系，乙方對第三方的行為負責。19.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間不存在合同關系，各自獨立承擔法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務合同詳細要求：詳細列明物業(yè)服務的內(nèi)容、標準、費用及雙方的權(quán)利義務。包含服務項目、服務內(nèi)容、服務標準、費用支付方式等具體條款。2.附件二：物業(yè)服務收費標準詳細要求：明確各項物業(yè)服務的收費標準，包括但不限于清潔、綠化、秩序維護、車輛管理等。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包含合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等法律文件?？赡馨追教峁┑捻椖肯嚓P資料、乙方提供的資質(zhì)證明等。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任限額等。包含第三方的工作范圍、工作要求、服務質(zhì)量標準等。5.附件五：服務質(zhì)量監(jiān)督報告詳細要求：包含第三方對乙方服務質(zhì)量的監(jiān)督報告，包括服務滿意度調(diào)查、問題整改建議等。6.附件六：費用支付憑證詳細要求：包含甲方支付乙方物業(yè)服務費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。7.附件七：違約通知詳細要求：明確違約行為的具體內(nèi)容、違約方的責任認定及相應的賠償措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供服務，如清潔、綠化、秩序維護等。乙方未按照合同約定提供服務質(zhì)量，導致甲方損失。甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用。第三方未按照協(xié)議約定提供服務或咨詢意見。2.責任認定標準：乙方未提供約定服務或服務質(zhì)量不符合標準，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。甲方未支付物業(yè)服務費用，應承擔違約責任，支付違約金。第三方未提供約定服務或咨詢意見，應承擔違約責任，賠償甲方損失。示例說明：乙方未按照合同約定進行綠化養(yǎng)護，導致綠化區(qū)域出現(xiàn)嚴重問題。乙方應承擔違約責任，賠償甲方因綠化損失而產(chǎn)生的費用。甲方未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。第三方未按照服務協(xié)議提供專業(yè)咨詢，導致甲方在決策過程中遭受損失。第三方應承擔違約責任，賠償甲方損失。全文完。2024年物業(yè)服務采購意向協(xié)議書執(zhí)行方案5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.物業(yè)服務項目概述2.1服務區(qū)域2.2服務內(nèi)容2.3服務標準3.服務期限3.1服務開始日期3.2服務結(jié)束日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時間5.服務交付與驗收5.1服務交付條件5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收時間6.服務質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施6.2質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務8.3保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務明細表12.2附件二：服務質(zhì)量標準12.3附件三：服務費用明細13.其他約定事項14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2協(xié)議乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.物業(yè)服務項目概述2.1服務區(qū)域2.1.1服務區(qū)域范圍：____________________2.1.2服務區(qū)域具體位置：____________________2.2服務內(nèi)容2.2.1基礎物業(yè)管理服務：____________________2.2.2安全管理服務：____________________2.2.3環(huán)境衛(wèi)生服務：____________________2.2.4設施設備維護服務：____________________2.2.5公共區(qū)域維護服務：____________________2.3服務標準2.3.1服務標準依據(jù)：____________________2.3.2服務標準具體內(nèi)容：____________________3.服務期限3.1服務開始日期：____年____月____日3.2服務結(jié)束日期：____年____月____日4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：____________________4.2費用構(gòu)成：4.2.1基礎物業(yè)管理費用：____________________4.2.2安全