二零二五版房屋包銷與社區(qū)建設(shè)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋包銷與社區(qū)建設(shè)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋包銷范圍2.2社區(qū)建設(shè)服務(wù)內(nèi)容3.房屋包銷價格及支付方式3.1包銷價格3.2支付方式3.3付款期限4.社區(qū)建設(shè)服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款期限5.房屋包銷期限5.1包銷開始日期5.2包銷結(jié)束日期6.社區(qū)建設(shè)服務(wù)期限6.1服務(wù)開始日期6.2服務(wù)結(jié)束日期7.房屋包銷及社區(qū)建設(shè)服務(wù)的實施7.1房屋包銷實施流程7.2社區(qū)建設(shè)服務(wù)實施流程8.合同履行8.1合同履行主體8.2合同履行地點8.3合同履行方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的2.1房屋包銷范圍2.2社區(qū)建設(shè)服務(wù)內(nèi)容（1）社區(qū)環(huán)境改善；（2）社區(qū)文化活動組織；（3）社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)；（4）社區(qū)安全保衛(wèi)；（5）其他社區(qū)建設(shè)服務(wù)。3.房屋包銷價格及支付方式3.1包銷價格包銷價格為人民幣[包銷價格]元。3.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)向乙方支付包銷款項的[具體比例]，余款在包銷房屋交付使用后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。3.3付款期限甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首期包銷款項，余款在包銷房屋交付使用后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。4.社區(qū)建設(shè)服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用社區(qū)建設(shè)服務(wù)費用為人民幣[服務(wù)費用]元。4.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)向乙方支付社區(qū)建設(shè)服務(wù)費用的[具體比例]，余款在社區(qū)建設(shè)服務(wù)開始后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。4.3付款期限甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首期服務(wù)費用，余款在社區(qū)建設(shè)服務(wù)開始后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。5.房屋包銷期限5.1包銷開始日期包銷開始日期為[包銷開始日期]。5.2包銷結(jié)束日期包銷結(jié)束日期為[包銷結(jié)束日期]。6.社區(qū)建設(shè)服務(wù)期限6.1服務(wù)開始日期服務(wù)開始日期為[服務(wù)開始日期]。6.2服務(wù)結(jié)束日期服務(wù)結(jié)束日期為[服務(wù)結(jié)束日期]。7.房屋包銷及社區(qū)建設(shè)服務(wù)的實施7.1房屋包銷實施流程（1）乙方在包銷期限內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行房屋包銷活動；（2）甲方配合乙方進(jìn)行房屋包銷宣傳和推廣；（3）乙方在包銷期限內(nèi)，確保包銷房屋的銷售率達(dá)到[具體比例]。7.2社區(qū)建設(shè)服務(wù)實施流程（1）乙方在服務(wù)期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行社區(qū)建設(shè)服務(wù)；（2）甲方配合乙方進(jìn)行社區(qū)建設(shè)服務(wù)的實施；（3）乙方在服務(wù)期限內(nèi)，確保社區(qū)建設(shè)服務(wù)的質(zhì)量和效果。第一部分：合同如下：8.合同履行8.1合同履行主體本合同由合同雙方共同履行，甲方負(fù)責(zé)提供包銷房屋和社區(qū)建設(shè)所需資源，乙方負(fù)責(zé)實施房屋包銷和社區(qū)建設(shè)服務(wù)。8.2合同履行地點合同履行地點為包銷房屋所在社區(qū)，具體地址為[具體地址]。8.3合同履行方式8.3.1房屋包銷方式乙方應(yīng)通過合法渠道和方式進(jìn)行房屋包銷，確保包銷活動的公開、公平、公正。8.3.2社區(qū)建設(shè)服務(wù)方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過科學(xué)、規(guī)范的管理和服務(wù)，確保社區(qū)建設(shè)服務(wù)的質(zhì)量和效果。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形（1）未按合同約定支付包銷款項或社區(qū)建設(shè)服務(wù)費用的；（2）未按合同約定提供包銷房屋或社區(qū)建設(shè)所需資源的；（3）其他違反合同約定的行為。9.1.2乙方違約情形（1）未按合同約定完成房屋包銷或社區(qū)建設(shè)服務(wù)的；（2）未按合同約定進(jìn)行房屋包銷宣傳和推廣的；（3）未按合同約定進(jìn)行社區(qū)建設(shè)服務(wù)的；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項或資源價值的[具體比例]。9.2.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同履行地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，爭議雙方應(yīng)在該機構(gòu)指導(dǎo)下進(jìn)行調(diào)解。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（2）合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致。11.1.2乙方解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（2）合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致。11.2合同解除程序11.2.1協(xié)商解除合同雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成解除合同的一致意見。11.2.2法院判決解除協(xié)商不成時，任何一方均可向合同履行地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院判決解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[合同簽訂日期]。13.合同的變更和解除13.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序13.2.1協(xié)商變更合同雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成變更合同的一致意見。13.2.2書面形式合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除條件同第11.1條和11.2條。13.4合同解除程序同第11.2條。14.其他約定事項14.1保密條款合同雙方對本合同的條款、履行情況及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3通知本合同雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。（1）中介機構(gòu)；（2）專業(yè)顧問；（3）監(jiān)理機構(gòu)；（4）技術(shù)服務(wù)提供商；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的引入2.1引入第三方甲乙雙方可共同協(xié)商引入第三方，以協(xié)助合同的履行。2.2引入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的類型、職責(zé)及權(quán)利；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請函，并約定具體合作事宜；（3）第三方應(yīng)書面同意介入本合同，并承諾履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方約定，獲取相應(yīng)的報酬；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、建議和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方的義務(wù)（1）按照甲乙雙方約定，履行合同中的職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（4）在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元；（2）在合同履行過程中，因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2超出責(zé)任限額的損失處理（1）若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分；（2）甲乙雙方可根據(jù)實際情況，要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作服務(wù)關(guān)系，甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)。6.第三方的更換6.1更換條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方因故無法履行職責(zé)。6.2更換程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定更換的第三方；（2）甲乙雙方向原第三方發(fā)出解除通知，并向更換的第三方發(fā)出邀請函；（3）更換的第三方書面同意介入本合同，并承諾履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方的退出7.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的職責(zé)；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2退出程序（1）甲乙雙方共同通知第三方合同履行完畢或第三方完成職責(zé)；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)向甲乙雙方出具書面證明，確認(rèn)其已退出本合同。8.第三方的責(zé)任追溯8.1追溯條件（1）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失；（2）第三方因故意或重大過失，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。8.2追溯程序（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)在接到甲乙雙方的要求后，按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方的糾紛處理9.1糾紛處理方式（1）協(xié)商解決；（2）爭議解決機構(gòu)仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2糾紛處理程序（1）甲乙雙方或第三方提出糾紛；（2）甲乙雙方或第三方選擇糾紛處理方式；（3）按照選擇的糾紛處理方式進(jìn)行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件要求：合同雙方簽字蓋章的合同文本。附件說明：證明合同簽訂的有效性和合法性。2.房屋所有權(quán)證明文件附件要求：甲方提供的房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。附件說明：證明甲方對包銷房屋擁有所有權(quán)。3.房屋包銷相關(guān)文件附件要求：房屋包銷的相關(guān)協(xié)議、宣傳材料等。附件說明：證明房屋包銷的具體細(xì)節(jié)和推廣方式。4.社區(qū)建設(shè)服務(wù)方案附件要求：乙方提供的社區(qū)建設(shè)服務(wù)方案及實施計劃。附件說明：詳細(xì)說明社區(qū)建設(shè)服務(wù)的具體內(nèi)容和實施步驟。5.第三方資質(zhì)證明文件附件要求：第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。6.付款憑證附件要求：合同雙方簽字蓋章的付款憑證。附件說明：證明合同款項的實際支付情況。7.違約通知函附件要求：違約方發(fā)出的違約通知函。附件說明：證明違約方已收到違約通知。8.爭議解決相關(guān)文件附件要求：爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。附件說明：證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定支付包銷款項或社區(qū)建設(shè)服務(wù)費用；未按合同約定提供包銷房屋或社區(qū)建設(shè)所需資源；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為未按合同約定完成房屋包銷或社區(qū)建設(shè)服務(wù)；未按合同約定進(jìn)行房屋包銷宣傳和推廣；未按合同約定進(jìn)行社區(qū)建設(shè)服務(wù)；其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為未按合同約定履行職責(zé)；違反保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及對合同履行的影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)繼續(xù)履行責(zé)任等。2.2違約金違約金為未履行合同約定金額的[具體比例]。違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付包銷款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定完成社區(qū)建設(shè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3第三方違約示例第三方未按合同約定提供專業(yè)顧問服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版房屋包銷與社區(qū)建設(shè)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2術(shù)語解釋2.合同標(biāo)的2.1房屋包銷標(biāo)的2.2社區(qū)建設(shè)服務(wù)標(biāo)的3.房屋包銷內(nèi)容3.1包銷范圍3.2包銷期限3.3包銷價格3.4包銷費用4.社區(qū)建設(shè)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)費用5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1房屋包銷方權(quán)利義務(wù)5.2社區(qū)建設(shè)服務(wù)方權(quán)利義務(wù)6.房屋銷售與交付6.1銷售方式6.2交付時間6.3交付條件7.社區(qū)建設(shè)服務(wù)實施7.1服務(wù)實施流程7.2服務(wù)實施進(jìn)度7.3服務(wù)實施驗收8.付款方式與結(jié)算8.1付款方式8.2結(jié)算方式8.3付款時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房屋包銷協(xié)議13.2附件二：社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體定義1.1.1本合同所稱房屋包銷方指甲方，為房屋包銷業(yè)務(wù)的主體。1.1.2本合同所稱社區(qū)建設(shè)服務(wù)方指乙方，為社區(qū)建設(shè)服務(wù)業(yè)務(wù)的主體。1.1.3本合同所稱房屋指甲方擁有的可用于包銷的房產(chǎn)。1.1.4本合同所稱社區(qū)指乙方負(fù)責(zé)建設(shè)與管理的特定區(qū)域。1.2術(shù)語解釋1.2.1“包銷”指甲方將其擁有的房屋在一定期限內(nèi)授權(quán)乙方進(jìn)行銷售。1.2.2“社區(qū)建設(shè)服務(wù)”指乙方在社區(qū)內(nèi)提供的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、文化活動組織等。第二條合同標(biāo)的2.1房屋包銷標(biāo)的2.1.1本合同標(biāo)的房屋為甲方擁有的位于市的小區(qū)。2.1.2包銷房屋總面積為平方米，具體房屋清單見附件一。2.2社區(qū)建設(shè)服務(wù)標(biāo)的2.2.1本合同標(biāo)的社區(qū)為市小區(qū)，服務(wù)范圍為小區(qū)內(nèi)的所有住宅和公共設(shè)施。2.2.2社區(qū)建設(shè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、文化活動組織等。第三條房屋包銷內(nèi)容3.1包銷范圍3.1.1甲方授權(quán)乙方在合同約定期間內(nèi)對包銷房屋進(jìn)行銷售。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成包銷房屋的銷售。3.2包銷期限3.2.1本合同包銷期限為自合同簽訂之日起年。3.2.2雙方可在合同到期前協(xié)商一致，續(xù)簽包銷合同。3.3包銷價格3.3.1包銷房屋的銷售價格由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.2乙方在銷售過程中不得擅自調(diào)整銷售價格。3.4包銷費用3.4.1甲方應(yīng)向乙方支付包銷費用，具體金額及支付方式在合同中約定。第四條社區(qū)建設(shè)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、文化活動組織等服務(wù)的全面實施。4.1.2乙方應(yīng)確保社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化環(huán)境等符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)期限4.2.1本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起年。4.2.2雙方可在合同到期前協(xié)商一致，續(xù)簽服務(wù)合同。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家及地方規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量滿足合同要求。4.4服務(wù)費用4.4.1社區(qū)建設(shè)服務(wù)費用按實際發(fā)生費用結(jié)算，具體結(jié)算方式在合同中約定。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1房屋包銷方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成包銷房屋的銷售。5.1.2甲方有權(quán)對乙方在包銷過程中的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2社區(qū)建設(shè)服務(wù)方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付包銷費用和服務(wù)費用。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的社區(qū)建設(shè)服務(wù)。第六條房屋銷售與交付6.1銷售方式6.1.1乙方應(yīng)采取多種銷售方式，包括但不限于廣告宣傳、銷售代理等。6.1.2乙方應(yīng)確保銷售過程合法合規(guī)，不得誤導(dǎo)消費者。6.2交付時間6.2.1甲方應(yīng)在包銷期限屆滿前將房屋交付給乙方。6.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成銷售合同簽訂。6.3交付條件6.3.1房屋交付時應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括房屋權(quán)屬清晰、無法律糾紛等。第七條社區(qū)建設(shè)服務(wù)實施7.1服務(wù)實施流程7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，制定詳細(xì)的社區(qū)建設(shè)服務(wù)實施計劃。7.1.2乙方應(yīng)按照實施計劃，有序推進(jìn)社區(qū)建設(shè)服務(wù)各項工作。7.2服務(wù)實施進(jìn)度7.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報告社區(qū)建設(shè)服務(wù)實施進(jìn)度。7.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)實施進(jìn)度報告及證明材料。7.3服務(wù)實施驗收7.3.1社區(qū)建設(shè)服務(wù)實施完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收。7.3.2驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)服務(wù)費用。第八條付款方式與結(jié)算8.1付款方式8.1.1本合同項下的包銷費用和服務(wù)費用，由甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。8.1.2乙方應(yīng)向甲方提供收款賬戶信息，甲方在支付前應(yīng)核實該信息無誤。8.2結(jié)算方式8.2.1包銷費用和服務(wù)費用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月五個工作日內(nèi)向甲方提交費用結(jié)算申請。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算申請后十個工作日內(nèi)完成支付。8.3付款時間8.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付首期包銷費用。8.3.2后續(xù)包銷費用和服務(wù)費用，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算申請后五個工作日內(nèi)支付。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付包銷費用和服務(wù)費用。9.1.2乙方未按約定完成房屋銷售或提供社區(qū)建設(shè)服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的%。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議應(yīng)提交至市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會應(yīng)依法組成仲裁庭，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后，本合同生效。11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以解除本合同。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。第十二條合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。12.1.2變更后的條款應(yīng)作為本合同的一部分。12.2合同補充內(nèi)容12.2.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋包銷協(xié)議13.2附件二：社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十四條其他約定14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地為市。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋銷售、社區(qū)建設(shè)服務(wù)、合同執(zhí)行監(jiān)督、爭議解決等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定進(jìn)行明確。2.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方合同或協(xié)議中予以明確。2.3第三方的責(zé)任限額不得低于其提供的服務(wù)的潛在風(fēng)險。第三條第三方介入的同意與授權(quán)3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)處理。第四條第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在本合同中的責(zé)任包括但不限于：4.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.1.3對合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲乙雙方報告。4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：4.2.1收取合同約定的服務(wù)費用。4.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同執(zhí)行過程中的決策提出建議。4.2.3在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.2第三方對甲方提供的房屋和社區(qū)建設(shè)服務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2.2第三方對乙方的銷售和服務(wù)行為不承擔(dān)直接責(zé)任。5.3第三方與合同其他各方的劃分：5.3.1第三方對合同執(zhí)行過程中的其他第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。7.2第三方介入的解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用，由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合同中明確。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。第十條第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方服務(wù)合同10.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋包銷協(xié)議要求：詳細(xì)列明房屋的詳細(xì)信息，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋包銷的具體內(nèi)容。2.附件二：社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明社區(qū)建設(shè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此附件作為合同附件，用于證明社區(qū)建設(shè)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)要求：列出與合同執(zhí)行相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于房地產(chǎn)管理法、物業(yè)管理條例等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同執(zhí)行的法律依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事宜，包括第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在本合同中的責(zé)任限額，包括賠償范圍和金額。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同執(zhí)行中的責(zé)任承擔(dān)。7.附件七：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：此附件作為合同附件，用于證明付款的真實性和完整性。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、生效日期等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付包銷費用或服務(wù)費用。乙方未按約定完成房屋銷售或提供社區(qū)建設(shè)服務(wù)。第三方未按約定提供或完成服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為違約金額的%。違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失。3.違約示例說明：甲方未按約定支付包銷費用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因未收到款項而造成的損失。第三方未按約定提供或完成服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因未提供服務(wù)而造成的損失。全文完。二零二四版房屋包銷與社區(qū)建設(shè)服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋包銷范圍2.2社區(qū)建設(shè)服務(wù)內(nèi)容2.3房屋包銷與社區(qū)建設(shè)服務(wù)期限3.房屋包銷費用3.1包銷費用總額3.2包銷費用支付方式3.3包銷費用支付時間4.社區(qū)建設(shè)服務(wù)費用4.1社區(qū)建設(shè)服務(wù)費用總額4.2社區(qū)建設(shè)服務(wù)費用支付方式4.3社區(qū)建設(shè)服務(wù)費用支付時間5.房屋包銷與社區(qū)建設(shè)服務(wù)具體事項5.1房屋包銷事項5.1.1房屋包銷方式5.1.2房屋包銷價格5.1.3房屋包銷數(shù)量5.2社區(qū)建設(shè)服務(wù)事項5.2.1社區(qū)建設(shè)服務(wù)內(nèi)容5.2.2社區(qū)建設(shè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.3社區(qū)建設(shè)服務(wù)期限6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行監(jiān)督6.3合同履行爭議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除與終止的程序10.合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3爭議管轄條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3乙方名稱：_______1.1.4乙方地址：_______1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______1.2.2甲方法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼：_______1.2.3乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______1.2.4乙方法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：_______1.3.2甲方電子郵箱：_______1.3.3乙方聯(lián)系電話：_______1.3.4乙方電子郵箱：_______2.合同標(biāo)的2.1房屋包銷范圍2.1.1包銷房屋類型：_______2.1.2包銷房屋數(shù)量：_______2.1.3包銷房屋地點：_______2.2社區(qū)建設(shè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1社區(qū)綠化：_______2.2.2社區(qū)設(shè)施：_______2.2.3社區(qū)活動：_______2.3房屋包銷與社區(qū)建設(shè)服務(wù)期限2.3.1房屋包銷期限：_______2.3.2社區(qū)建設(shè)服務(wù)期限：_______3.房屋包銷費用3.1包銷費用總額：_______3.2包銷費用支付方式：_______3.3包銷費用支付時間：_______4.社區(qū)建設(shè)服務(wù)費用4.1社區(qū)建設(shè)服務(wù)費用總額：_______4.2社區(qū)建設(shè)服務(wù)費用支付方式：_______4.3社區(qū)建設(shè)服務(wù)費用支付時間：_______5.房屋包銷與社區(qū)建設(shè)服務(wù)具體事項5.1房屋包銷事項5.1.1房屋包銷方式：_______5.1.2房屋包銷價格：_______5.1.3房屋包銷數(shù)量：_______5.2社區(qū)建設(shè)服務(wù)事項5.2.1社區(qū)建設(shè)服務(wù)內(nèi)容：_______5.2.2社區(qū)建設(shè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.3社區(qū)建設(shè)服務(wù)期限：_______6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋包銷及社區(qū)建設(shè)服務(wù)的具體實施6.1.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況6.2合同履行監(jiān)督6.2.1乙方有權(quán)對甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督6.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作6.3合同履行爭議解決6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議6.3.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密8.1.2雙方在本合同履行過程中知悉的與合同相關(guān)的技術(shù)秘密8.1.3雙方在本合同履行過程中知悉的與合同相關(guān)的市場信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2甲方或乙方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)，雙方可解除合同9.2合同終止情形9.2.1房屋包銷與社區(qū)建設(shè)服務(wù)期限屆滿9.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)9.2.3合同解除9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方應(yīng)提前______日書面通知對方解除或終止合同9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算10.合同變更10.1合同變更情形10.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容10.1.2法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面簽署合同變更協(xié)議10.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同變更效力10.3.1合同變更協(xié)議具有同等法律效力10.3.2合同變更不影響已履行部分的效力11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請11.3.2仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除或終止12.2.3雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況13.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任13.2通知條款13.2.1任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.2通知自送達(dá)對方之日起生效13.3爭議管轄條款13.3.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，提交_______人民法院管轄第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋包銷與社區(qū)建設(shè)服務(wù)合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方在履行合同過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同相關(guān)事務(wù)。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，或?qū)崿F(xiàn)合同目的。3.第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用及違約責(zé)任等內(nèi)容。4.第三方職責(zé)與權(quán)限4.1.1監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方按照約定履行義務(wù)；4.1.2協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；4.1.3提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助甲乙雙方提高合同履行的質(zhì)量和效率。4.2.1要求甲乙雙方提供合同履行相關(guān)的資料和信息；4.2.2要求甲乙雙方解釋合同履行過程中的疑問；4.2.3對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行評估和監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一