2025年私人地皮買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)（含房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人地皮買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)（含房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.地皮基本情況2.1地皮位置2.2地皮面積2.3地皮用途2.4地皮權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收4.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2竣工驗(yàn)收時(shí)間4.3竣工驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施5.1基礎(chǔ)設(shè)施5.2公共設(shè)施5.3配套服務(wù)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止后的處理10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：地皮權(quán)屬證明12.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證12.3附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同解除與終止后的處理13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息甲方全稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息乙方全稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.地皮基本情況2.1地皮位置地皮所在城市：____________________地皮具體地址：____________________2.2地皮面積地皮總面積：____________________平方米2.3地皮用途地皮用途：____________________2.4地皮權(quán)屬地皮權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________地皮權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格地皮交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式（1）首付比例：____________________%（2）首付金額：____________________元（3）尾款支付時(shí)間：____________________3.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：____________________（2）尾款支付時(shí)間：____________________4.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收4.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4.2竣工驗(yàn)收時(shí)間竣工時(shí)間為_(kāi)___________________，竣工驗(yàn)收時(shí)間為_(kāi)___________________。4.3竣工驗(yàn)收程序（1）甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）乙方組織專(zhuān)家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施5.1基礎(chǔ)設(shè)施（1）供水：____________________（2）供電：____________________（3）供氣：____________________（4）排水：____________________5.2公共設(shè)施（1）綠化：____________________（2）交通：____________________（3）醫(yī)療：____________________（4）教育：____________________5.3配套服務(wù)（1）物業(yè)管理：____________________（2）家政服務(wù)：____________________（3）安保服務(wù)：____________________6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約金為交易價(jià)格的____________________%；（3）因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭開(kāi)庭審理；（5）仲裁庭作出裁決。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議；（3）合同解除后，合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。8.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的書(shū)面申請(qǐng)；（2）另一方在收到申請(qǐng)之日起____________________日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方簽署解除或終止合同的書(shū)面協(xié)議。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序（1）一方提出變更合同的書(shū)面申請(qǐng)；（2）另一方在收到申請(qǐng)之日起____________________日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議，并簽署新的合同文本。9.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分；（2）未履行的部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。10.保密條款10.1保密信息本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密和其他未公開(kāi)信息均為保密信息。10.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。10.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違約金為泄露保密信息價(jià)值的____________________%。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院合同爭(zhēng)議由____________________人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：地皮權(quán)屬證明12.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證12.3附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.2合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分；（2）未履行的部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。13.3其他約定事項(xiàng)（1）合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同簽署日期為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方第三方介入的意向及理由；（2）第三方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的材料之日起____________________日內(nèi)，決定是否同意第三方介入。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；（3）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。16.2責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)其自身提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合；17.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方；（2）更換第三方應(yīng)按照本合同第15.3條規(guī)定的程序進(jìn)行。18.2第三方退出（1）第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)提前____________________日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同。19.第三方介入的合同附件19.1附件一：第三方資質(zhì)證明19.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議19.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議20.第三方介入的其他約定事項(xiàng)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；20.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力；20.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地皮權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供地皮權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，證明文件應(yīng)包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等，需加蓋公章。說(shuō)明：地皮權(quán)屬證明是合同生效的前提條件，確保地皮的真實(shí)性和合法性。2.附件二：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證的原件或復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等，需加蓋公章。說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證是證明合同履行情況的依據(jù)，確保交易款項(xiàng)的合法支付。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房地產(chǎn)項(xiàng)目已按照約定完成建設(shè)，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需的資質(zhì)證明文件的原件或復(fù)印件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等，需加蓋公章。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助的能力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)的依據(jù)。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任限額協(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是明確第三方責(zé)任限額的依據(jù)，保障甲乙雙方權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序達(dá)成的協(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。示例：甲方應(yīng)于合同約定的付款時(shí)間支付首付金額，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成地皮交付責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定交付地皮，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為地皮交易價(jià)格的____________________%。示例：乙方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間完成地皮交付，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如未按約定提供，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的____________________%。示例：第三方應(yīng)于合同約定的服務(wù)時(shí)間提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如未按約定提供，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024年私人地皮買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)（含房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.地皮基本情況2.1地皮位置2.2地皮面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收4.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2竣工驗(yàn)收時(shí)間4.3竣工驗(yàn)收程序5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：地皮權(quán)屬證明11.2附件二：地皮交易稅費(fèi)清單12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________________________1.1.2買(mǎi)方地址：________________________1.1.3聯(lián)系人：________________________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：________________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：________________________1.2.2賣(mài)方地址：________________________1.2.3聯(lián)系人：________________________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：________________________2.地皮基本情況2.1地皮位置：________________________2.2地皮面積：________________________平方米2.3土地性質(zhì)：________________________2.4土地使用年限：________________________年3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后________________________日內(nèi)支付。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收4.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2竣工驗(yàn)收時(shí)間：________________________年________________________月________________________日。4.3竣工驗(yàn)收程序：4.3.1買(mǎi)方、賣(mài)方及相關(guān)部門(mén)組成驗(yàn)收小組。4.3.2驗(yàn)收小組按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.3驗(yàn)收合格后，由驗(yàn)收小組出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行：5.1.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，將地皮交付給買(mǎi)方。5.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，支付地皮交易價(jià)款。5.2違約責(zé)任：5.2.1賣(mài)方未按約定交付地皮的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)的________________________%。5.2.2買(mǎi)方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)。7.合同解除7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；7.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起________________________日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；7.2.3解除協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容無(wú)法適應(yīng)實(shí)際情況；8.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同變更程序8.2.1提出變更要求的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在接到變更要求通知之日起________________________日內(nèi)達(dá)成變更協(xié)議；8.2.3變更協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)重新簽署變更后的合同。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2買(mǎi)方支付首付款；10.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：地皮權(quán)屬證明11.2附件二：地皮交易稅費(fèi)清單12.合同份數(shù)12.1本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________________________年________________________月________________________日。13.2簽署地點(diǎn)：________________________。13.3簽署人：買(mǎi)方代表（簽字）：________________________賣(mài)方代表（簽字）：________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、中介或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方介入的類(lèi)型3.1中介方：提供地皮買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)調(diào)交易過(guò)程的服務(wù)。3.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供地皮權(quán)屬證明、評(píng)估、驗(yàn)收等服務(wù)。3.3咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)。3.4其他協(xié)助方：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他必要的協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為：人民幣_(tái)_______________________元整。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：4.3.1若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，先由第三方承擔(dān)；4.3.2第三方承擔(dān)賠償后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況向第三方追償；4.3.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求，不得超越自身職責(zé)范圍。5.2第三方責(zé)任劃分如下：5.2.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的地皮買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)調(diào)交易過(guò)程，但不承擔(dān)地皮權(quán)屬、交易價(jià)格等風(fēng)險(xiǎn)。5.2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性，但不對(duì)地皮權(quán)屬、交易價(jià)格等承擔(dān)直接責(zé)任。5.2.3咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，但不參與合同履行，不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.2.4其他協(xié)助方：根據(jù)甲乙雙方需求提供協(xié)助，不承擔(dān)直接責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。7.第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果。7.2若第三方工作成果符合合同約定，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3若第三方工作成果不符合合同約定，甲乙雙方可要求第三方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入的合同補(bǔ)充10.1本合同第三方的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地皮權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供地皮的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明賣(mài)方對(duì)該地皮擁有合法的處分權(quán)。說(shuō)明：附件一用于證明賣(mài)方對(duì)該地皮的所有權(quán)和處分權(quán)，確保交易的合法性。2.附件二：地皮交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出地皮交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：附件二用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，避免交易過(guò)程中的糾紛。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目已按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)。說(shuō)明：附件三用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目已通過(guò)竣工驗(yàn)收，滿(mǎn)足交付條件。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽署變更協(xié)議。說(shuō)明：附件四用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件五用于規(guī)范第三方介入的行為，確保交易的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付地皮；1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付價(jià)款；1.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同變更；1.5發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付地皮的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)的________________________%。2.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。2.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未按約定履行合同變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付地皮，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)的10%。3.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法及時(shí)獲得收益。買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。3.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年私人地皮買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)（含房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.地皮買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.地皮買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1地皮買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收5.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2竣工驗(yàn)收程序5.3竣工驗(yàn)收期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：地皮買(mǎi)賣(mài)合同9.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“私人地皮買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)”是指賣(mài)方將其擁有的私人地皮轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方的書(shū)面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“地皮”指賣(mài)方擁有的、位于[具體地址]的土地使用權(quán)；（2）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指買(mǎi)方在地皮上開(kāi)發(fā)建設(shè)的建筑物及其附屬設(shè)施；（3）“竣工驗(yàn)收”指按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目完成的工程進(jìn)行檢驗(yàn)、測(cè)試和評(píng)估，確認(rèn)其符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：[買(mǎi)方全稱(chēng)]買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方地址]買(mǎi)方聯(lián)系人：[買(mǎi)方聯(lián)系人]買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]2.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：[賣(mài)方全稱(chēng)]賣(mài)方地址：[賣(mài)方地址]賣(mài)方聯(lián)系人：[賣(mài)方聯(lián)系人]賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]3.地皮買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)（1）買(mǎi)方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)地皮；（2）買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付地皮款項(xiàng)；（3）買(mǎi)方在支付全部地皮款項(xiàng)后，取得地皮的所有權(quán)；（4）買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用地皮。3.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)（1）賣(mài)方有權(quán)將地皮轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方；（2）賣(mài)方應(yīng)保證地皮權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（3）賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格將地皮轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方；（4）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.地皮買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1地皮買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同約定的地皮買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[具體金額]元。4.2支付方式（1）買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付地皮款項(xiàng)的[具體比例]；（2）買(mǎi)方應(yīng)在地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付剩余地皮款項(xiàng)；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收5.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保建筑物及其附屬設(shè)施符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。5.2竣工驗(yàn)收程序（1）賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)；（2）買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3竣工驗(yàn)收期限房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收期限為自建設(shè)項(xiàng)目完工之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）賣(mài)方未按合同約定轉(zhuǎn)讓地皮；（2）買(mǎi)方未按合同約定支付地皮款項(xiàng)；（3）賣(mài)方提供的地皮存在權(quán)屬糾紛；（4）買(mǎi)方未按合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣(mài)方未按合同約定轉(zhuǎn)讓地皮，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金；（2）買(mǎi)方未按合同約定支付地皮款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金；（3）賣(mài)方提供的地皮存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）買(mǎi)方未按合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）地皮買(mǎi)賣(mài)雙方完成地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)，合同終止；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，合同終止；（3）合同約定的其他終止條件成就。9.合同附件9.1附件一：地皮買(mǎi)賣(mài)合同9.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.3附件三：付款憑證9.4附件四：地皮權(quán)屬證明文件10.合同變更10.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。10.2變更程序（1）雙方協(xié)商達(dá)成一致變更意見(jiàn)；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件成就。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址（1）買(mǎi)方送達(dá)地址：[買(mǎi)方地址]（2）賣(mài)方送達(dá)地址：[賣(mài)方地址]13.法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款（1）不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]，雙方可協(xié)商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行地皮買(mǎi)賣(mài)的洽談、簽約、過(guò)戶(hù)等事宜，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)地皮價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同文件、參與合同談判等法律服務(wù)。15.3第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用；（3）監(jiān)理單位有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用；（4）律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)將工作進(jìn)展情況及時(shí)通報(bào)甲乙雙方，確保甲乙雙方了解合同履行情況。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正工作中的錯(cuò)誤。16.2甲乙雙方的義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同約定的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原