2024蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與市場(chǎng)分析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與市場(chǎng)分析本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)建筑年代3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與市場(chǎng)分析3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)信息3.1.1機(jī)構(gòu)名稱3.1.2聯(lián)系電話3.1.3評(píng)估時(shí)間3.2評(píng)估方法3.2.1評(píng)估依據(jù)3.2.2評(píng)估過(guò)程3.2.3評(píng)估結(jié)果3.3市場(chǎng)分析3.3.1市場(chǎng)價(jià)格3.3.2市場(chǎng)供需3.3.3市場(chǎng)趨勢(shì)4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.2.1首付比例4.2.2付款時(shí)間4.2.3付款方式4.3付款進(jìn)度4.3.1首付支付時(shí)間4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題9.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定9.2質(zhì)量問(wèn)題處理9.3質(zhì)量保證期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138000000001.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：110101199005071.2.3聯(lián)系電話：139000000002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：蘇州市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.5房產(chǎn)建筑年代：2010年3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與市場(chǎng)分析3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)信息3.1.1機(jī)構(gòu)名稱：蘇州市房產(chǎn)評(píng)估有限公司3.1.2聯(lián)系電話：051256783.1.3評(píng)估時(shí)間：2024年2月1日3.2評(píng)估方法3.2.1評(píng)估依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)評(píng)估條例》3.2.2評(píng)估過(guò)程：現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、市場(chǎng)調(diào)研、計(jì)算分析3.2.3評(píng)估結(jié)果：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣200萬(wàn)元3.3市場(chǎng)分析3.3.1市場(chǎng)價(jià)格：蘇州市同類(lèi)房產(chǎn)市場(chǎng)平均價(jià)格為每平方米1.5萬(wàn)元3.3.2市場(chǎng)供需：目前蘇州市住宅市場(chǎng)供應(yīng)充足，需求穩(wěn)定3.3.3市場(chǎng)趨勢(shì)：預(yù)計(jì)未來(lái)一年內(nèi)，蘇州市住宅市場(chǎng)保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣200萬(wàn)元4.2付款方式4.2.1首付比例：50%4.2.2付款時(shí)間：簽訂合同時(shí)支付首付，余款在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付4.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款進(jìn)度4.3.1首付支付時(shí)間：2024年2月15日前4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：2024年5月15日前5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：2024年5月20日5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1評(píng)估費(fèi)：人民幣5000元5.2.2交易手續(xù)費(fèi)：按蘇州市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取5.2.3其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.3.1賣(mài)方提供相關(guān)證明文件5.3.2買(mǎi)方支付相關(guān)費(fèi)用5.3.3辦理過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)6.2交付條件：房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，具備居住條件6.3交付方式：賣(mài)方將房產(chǎn)鑰匙交付買(mǎi)方7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.1賣(mài)方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件7.1.2買(mǎi)方支付權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.1.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.2.1登記費(fèi)：按蘇州市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取7.2.2其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：2024年5月30日前8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.1.1契稅：根據(jù)蘇州市政府規(guī)定，買(mǎi)方需支付房產(chǎn)總價(jià)的3%作為契稅8.1.2印花稅：根據(jù)蘇州市政府規(guī)定，買(mǎi)方需支付房產(chǎn)總價(jià)的0.05%作為印花稅8.1.3其他稅費(fèi)：根據(jù)蘇州市政府規(guī)定及實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.1契稅：由買(mǎi)方承擔(dān)8.2.2印花稅：由買(mǎi)方承擔(dān)8.2.3其他稅費(fèi)：根據(jù)具體稅費(fèi)種類(lèi)及法律規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.3.1契稅：在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付8.3.2印花稅：在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付8.3.3其他稅費(fèi)：在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付9.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題9.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定9.1.1質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在交付前由雙方共同確認(rèn)9.1.2質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量問(wèn)題處理9.2.1買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后3個(gè)工作日內(nèi)通知賣(mài)方9.2.2賣(mài)方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理9.2.3處理結(jié)果雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)鑒定9.3質(zhì)量保證期限9.3.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為交付之日起一年10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)10.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)10.1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%10.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.3違約賠償10.3.1違約金和賠償金應(yīng)一次性支付10.3.2違約金和賠償金支付時(shí)間：違約發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交蘇州市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1蘇州市仲裁委員會(huì)11.2.2聯(lián)系電話：0512567811.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及有關(guān)證據(jù)材料11.3.2仲裁委員會(huì)受理并組織仲裁11.3.3仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1一方違約，另一方提出解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.3合同解除與終止的程序12.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方12.3.2雙方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章13.1.2合同符合法律規(guī)定13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2一方違約，另一方提出解除合同13.3合同生效時(shí)間13.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址或電子郵箱14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告、付款憑證等14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同簽署日期為2024年2月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、鑒定或其他服務(wù)，由甲乙雙方共同或單獨(dú)邀請(qǐng)第三方提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性和有效性。15.2.2第三方因提供的服務(wù)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受到損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的10%。15.3.2第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受到損害時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。15.4.2甲乙雙方應(yīng)共同或單獨(dú)邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.3第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和情況，以便第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.3協(xié)助第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款：16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的正常履行。16.2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保雙方利益不受損害。16.2.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.1.1第三方不參與本合同的簽訂、履行和解除。17.1.2第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)，不包括對(duì)其他方的責(zé)任。17.2.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)與第三方溝通解決。17.2.3若第三方服務(wù)存在問(wèn)題，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不得影響本合同的履行。18.第三方變更18.1若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)更換后的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。18.2更換第三方不影響本合同的履行和第三方責(zé)任限額。19.第三方退出19.1第三方在提供完服務(wù)后，可自行退出，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2第三方退出不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)等。1.2說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.評(píng)估報(bào)告2.1詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。2.2說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)，用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的認(rèn)知。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。3.2說(shuō)明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)，用于確保合同款項(xiàng)的支付。4.房產(chǎn)維修記錄4.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。4.2說(shuō)明：房產(chǎn)維修記錄是了解房產(chǎn)歷史維修情況的重要資料，用于評(píng)估房產(chǎn)質(zhì)量。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.1詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅等交易稅費(fèi)繳納憑證。5.2說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的重要證據(jù)，用于確保合同履行。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)6.1詳細(xì)要求：提供賣(mài)方出具的房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)，明確質(zhì)量保證期限和責(zé)任。6.2說(shuō)明：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)是賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量負(fù)責(zé)的承諾，用于保障買(mǎi)方的合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。7.2說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要文件，用于保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)2.1.1違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的1%。2.1.2示例：若合同約定首付為人民幣100萬(wàn)元，買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)2.2.1違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的0.1%。2.2.2示例：若房產(chǎn)總價(jià)為人民幣200萬(wàn)元，賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付2萬(wàn)元違約金。2.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.3.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)根據(jù)未履行義務(wù)的性質(zhì)和影響，支付相應(yīng)的違約金或賠償金。2.3.2示例：若一方未履行合同約定的告知義務(wù)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損，則違約方應(yīng)賠償受損方實(shí)際損失。全文完。2024蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與市場(chǎng)分析1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.6房產(chǎn)配套設(shè)施4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估方法4.4評(píng)估結(jié)果5.房產(chǎn)市場(chǎng)分析5.1市場(chǎng)調(diào)研5.2市場(chǎng)行情5.3市場(chǎng)走勢(shì)6.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格6.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格6.2價(jià)格支付方式6.3價(jià)格調(diào)整條款7.交易流程7.1簽訂合同7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.3付款流程7.4驗(yàn)房7.5收房8.履約責(zé)任8.1買(mǎi)方責(zé)任8.2賣(mài)方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同解除11.4合同變更12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于蘇州的二手房，包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交易流程、履約責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年____月____日，在蘇州市____地點(diǎn)簽訂。第二條雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：____________________買(mǎi)方法定代表人：____________________買(mǎi)方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：____________________賣(mài)方法定代表人：____________________賣(mài)方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，賣(mài)方保證房產(chǎn)為完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、無(wú)查封等限制。3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____平方米3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____（住宅/商業(yè)/辦公等）3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：____（框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等）3.6房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：____（電梯、停車(chē)位、天然氣、熱水等）第四條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)為：____________________4.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間為：2024年____月____日4.3評(píng)估方法評(píng)估方法為：____（市場(chǎng)法、收益法、成本法等）4.4評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果為：____萬(wàn)元人民幣第五條房產(chǎn)市場(chǎng)分析5.1市場(chǎng)調(diào)研市場(chǎng)調(diào)研時(shí)間為：2024年____月____日至____月____日5.2市場(chǎng)行情市場(chǎng)行情為：____（上漲、平穩(wěn)、下跌等）5.3市場(chǎng)走勢(shì)市場(chǎng)走勢(shì)為：____（短期內(nèi)看漲、長(zhǎng)期看跌等）第六條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格6.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：____萬(wàn)元人民幣6.2價(jià)格支付方式價(jià)格支付方式為：____（一次性支付、分期支付等）6.3價(jià)格調(diào)整條款如市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大變化，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整價(jià)格。第七條交易流程7.1簽訂合同雙方應(yīng)在2024年____月____日前簽訂本合同，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付給買(mǎi)方。7.3付款流程買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付____萬(wàn)元人民幣，剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后支付。7.4驗(yàn)房買(mǎi)方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。7.5收房買(mǎi)方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，取得房產(chǎn)證并完成付款后，有權(quán)收房。第八條履約責(zé)任8.1買(mǎi)方責(zé)任8.1.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，并配合賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2買(mǎi)方在收房前應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在收房前提出，并在收房后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方。8.2賣(mài)方責(zé)任8.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2.2賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的狀態(tài)，如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在買(mǎi)方提出后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；9.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的；9.1.3雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金；9.2.2賣(mài)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金；9.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向蘇州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為蘇州市仲裁委員會(huì)。第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，合同自動(dòng)解除；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同自解除協(xié)議簽訂之日起解除；11.3.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.4合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。13.2簽署人買(mǎi)方代表：____________________賣(mài)方代表：____________________第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2評(píng)估報(bào)告14.3雙方身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買(mǎi)方和賣(mài)方之外的，為交易提供中介、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1中介方責(zé)任中介方在本合同中僅提供信息對(duì)接和協(xié)助談判服務(wù)，不承擔(dān)房產(chǎn)本身的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、價(jià)值等方面的責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣，超過(guò)部分由買(mǎi)方和賣(mài)方自行承擔(dān)。15.2.2評(píng)估方責(zé)任15.2.3法律咨詢方責(zé)任法律咨詢方在本合同中提供法律咨詢服務(wù)，不參與合同履行過(guò)程。法律咨詢方的責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣，超過(guò)部分由買(mǎi)方和賣(mài)方自行承擔(dān)。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1買(mǎi)方和賣(mài)方在簽訂本合同時(shí)，可選擇是否委托中介方提供服務(wù)。16.1.2如委托中介方，中介方應(yīng)在合同簽訂前向買(mǎi)方和賣(mài)方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2評(píng)估方介入16.2.1買(mǎi)方和賣(mài)方在簽訂本合同時(shí)，可選擇是否委托評(píng)估方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。16.2.2如委托評(píng)估方，評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂前向買(mǎi)方和賣(mài)方提供評(píng)估服務(wù)協(xié)議，明確評(píng)估方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3法律咨詢方介入16.3.1買(mǎi)方和賣(mài)方在簽訂本合同時(shí)，可選擇是否委托法律咨詢方提供法律咨詢服務(wù)。16.3.2如委托法律咨詢方，法律咨詢方應(yīng)在合同簽訂前向買(mǎi)方和賣(mài)方提供法律咨詢服務(wù)協(xié)議，明確法律咨詢方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守合同約定，為買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)，并確保買(mǎi)方的合法權(quán)益不受侵害。17.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守合同約定，為賣(mài)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)，并確保賣(mài)方的合法權(quán)益不受侵害。17.3第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方的關(guān)系第三方在為買(mǎi)方和賣(mài)方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理雙方的權(quán)益，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同變更18.1如第三方介入本合同，合同條款可根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)變更。18.2合同變更需經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣(mài)方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估依據(jù)、方法、結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為買(mǎi)賣(mài)雙方確定成交價(jià)格的重要依據(jù)。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買(mǎi)方和賣(mài)方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證用于證明買(mǎi)方已支付購(gòu)房款。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買(mǎi)方在收房時(shí)填寫(xiě)，記錄房產(chǎn)驗(yàn)收情況。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房產(chǎn)的交付狀態(tài)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同需要變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付____萬(wàn)元人民幣，未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付____萬(wàn)元人民幣的違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，未按時(shí)辦理，則應(yīng)向買(mǎi)方支付____萬(wàn)元人民幣的違約金。3.違約行為：買(mǎi)方在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出質(zhì)量問(wèn)題后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。示例：買(mǎi)方在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，則應(yīng)向買(mǎi)方支付____萬(wàn)元人民幣的賠償金。4.違約行為：雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失____萬(wàn)元人民幣，違約方應(yīng)賠償對(duì)方____萬(wàn)元人民幣。全文完。2024蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與市場(chǎng)分析2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)交付條件3.2房產(chǎn)交付時(shí)間3.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與市場(chǎng)分析4.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方法4.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果4.4房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方5.2房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算方式5.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納期限6.交易保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.3房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告13.4其他相關(guān)文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：具體街道、小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、門(mén)牌號(hào)等。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體產(chǎn)權(quán)證編號(hào)。1.2.3房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.2.4房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）____元整，小寫(xiě)：￥____元。1.3.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、其他支付方式。1.3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給乙方。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.1.2甲方承諾房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制性條件。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.2.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需費(fèi)用。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書(shū)原件。3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)交付條件3.1.1房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備居住或使用條件。3.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何遺留物品。3.2房產(chǎn)交付時(shí)間3.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。3.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.3.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：____市____區(qū)____街道____小區(qū)____號(hào)樓____單元____室。4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與市場(chǎng)分析4.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1.1甲方委托____公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方法4.2.1評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等。4.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果4.3.1評(píng)估結(jié)果：人民幣（大寫(xiě)）____元整，小寫(xiě)：￥____元。4.4房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告4.4.1甲方委托____機(jī)構(gòu)出具房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告。5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方5.1.1乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算方式5.2.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。5.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納期限5.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，繳納房產(chǎn)稅費(fèi)。6.交易保證金6.1保證金金額6.1.1交易保證金為人民幣_(tái)___元。6.2保證金繳納時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，繳納交易保證金。6.3保證金退還條件6.3.1交易完成后，甲方將交易保證金無(wú)息退還給乙方。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；7.1.2甲方未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵；7.1.3乙方未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格；7.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元；7.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金按每日萬(wàn)分之____計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定的重大違約行為；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后，本合同即生效。10.1.2甲方完成房產(chǎn)交付，乙方支付完畢交易價(jià)格。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告、交易保證金收據(jù)等。11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為_(kāi)___市____區(qū)。12.3簽署方式12.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)親自簽署本合同，或委托代理人簽署。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.4房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告13.5交易保證金收據(jù)13.6雙方身份證復(fù)印件13.7其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、法律咨詢、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方介入，具體第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的選擇由雙方協(xié)商確定。2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)約定。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲乙雙方的利益不受損害。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。4.2第三方的責(zé)任限額以合同附件中約定的服務(wù)內(nèi)容為基準(zhǔn)，按實(shí)際發(fā)生損失計(jì)算。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同履行過(guò)程中的直接行為，對(duì)甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和委托行為負(fù)責(zé)，對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的后果不承擔(dān)直接責(zé)任。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同約定的職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付。6.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.第三方的更換與退出7.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并重新簽訂相