二零二五年度綠色建筑物業(yè)費(fèi)結(jié)算及環(huán)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑物業(yè)費(fèi)結(jié)算及環(huán)保服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同履行期限第二章綠色建筑物業(yè)費(fèi)結(jié)算2.1物業(yè)費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式2.3物業(yè)費(fèi)支付期限2.4物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制第三章環(huán)保服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)保服務(wù)范圍3.2環(huán)保服務(wù)項目3.3環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4環(huán)保服務(wù)人員要求第四章服務(wù)質(zhì)量保障4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控4.3質(zhì)量問題處理流程4.4質(zhì)量責(zé)任追究第五章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)5.1安全生產(chǎn)要求5.2環(huán)境保護(hù)要求5.3應(yīng)急預(yù)案與處置5.4安全事故處理第六章保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密事項6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.3侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除效力第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止效力第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)期限11.4送達(dá)證明第十二章其他12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同簽署12.4合同未盡事宜第十三章附則13.1合同解釋13.2合同補(bǔ)充13.3合同附件13.4合同簽署日期第十四章合同附件14.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)表14.2環(huán)保服務(wù)明細(xì)表14.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件14.4爭議解決相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度綠色建筑物業(yè)費(fèi)結(jié)算及環(huán)保服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。1.4合同雙方基本信息甲方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______乙方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______1.5合同履行期限本合同履行期限自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。第二章綠色建筑物業(yè)費(fèi)結(jié)算2.1物業(yè)費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)按建筑面積計算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)費(fèi)：每平方米_______元/月；（2）商業(yè)物業(yè)費(fèi)：每平方米_______元/月；（3）辦公物業(yè)費(fèi)：每平方米_______元/月。2.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式物業(yè)費(fèi)結(jié)算采用按月預(yù)收、按季度結(jié)算的方式。2.3物業(yè)費(fèi)支付期限甲方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。2.4物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)費(fèi)如有調(diào)整，需提前_______日通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第三章環(huán)保服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)保服務(wù)范圍（1）垃圾分類宣傳與指導(dǎo)；（2）節(jié)能減排措施實施；（3）噪音、廢水、廢氣等污染治理；（4）綠化養(yǎng)護(hù)與生態(tài)平衡維護(hù)。3.2環(huán)保服務(wù)項目具體環(huán)保服務(wù)項目如下：（1）垃圾分類回收；（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；（3）節(jié)能設(shè)備維護(hù)；（4）污水處理；（5）噪音控制。3.3環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。3.4環(huán)保服務(wù)人員要求環(huán)保服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)道德。第四章服務(wù)質(zhì)量保障4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)控部門，負(fù)責(zé)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。4.3質(zhì)量問題處理流程發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在_______小時內(nèi)進(jìn)行處理，并告知甲方。4.4質(zhì)量責(zé)任追究如因乙方原因造成服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)5.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。5.2環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保護(hù)環(huán)境。5.3應(yīng)急預(yù)案與處置乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。5.4安全事故處理發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時報告甲方。第六章保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密事項雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.3侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)如因乙方侵權(quán)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按時支付物業(yè)費(fèi)；（2）乙方未按合同約定提供環(huán)保服務(wù)；（3）乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定；（4）乙方泄露商業(yè)秘密。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按合同約定提供環(huán)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）乙方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.4違約解除合同（1）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。9.4合同變更與解除效力合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并簽署終止協(xié)議。10.4合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式通知可采用書面形式，包括信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)期限送達(dá)期限為自發(fā)出通知之日起_______日內(nèi)。11.4送達(dá)證明送達(dá)證明應(yīng)由送達(dá)方出具，并加蓋公章。第十二章其他12.1合同附件（1）物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)表；（2）環(huán)保服務(wù)明細(xì)表；（3）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件；（4）爭議解決相關(guān)文件。12.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。12.3合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第十三章附則13.1合同解釋本合同解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同簽署日期本合同簽署日期為_______。第十四章合同附件14.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)表14.2環(huán)保服務(wù)明細(xì)表14.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件14.4爭議解決相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)本合同中，甲方享有對物業(yè)費(fèi)結(jié)算及環(huán)保服務(wù)項目的最終決策權(quán)。所有重大決策，如服務(wù)范圍調(diào)整、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變更等，需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。1.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括定期檢查、評估和反饋。乙方應(yīng)配合甲方的工作，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。1.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整甲方可根據(jù)市場行情和物業(yè)實際情況，提出物業(yè)費(fèi)調(diào)整建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施。1.4環(huán)保專項資金甲方應(yīng)設(shè)立環(huán)保專項資金，用于支持環(huán)保服務(wù)項目的開展和環(huán)保設(shè)施的維護(hù)。1.5信息公開甲方應(yīng)及時向乙方公開與合同履行相關(guān)的信息，包括政策法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，確保乙方了解相關(guān)背景。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方服務(wù)方案制定乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方需求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、實施步驟、時間安排等。2.2乙方技術(shù)支持乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括人員培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)、技術(shù)指導(dǎo)等，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定。2.3乙方服務(wù)改進(jìn)乙方應(yīng)不斷優(yōu)化服務(wù)流程，提高服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方不斷提升的需求。2.4乙方服務(wù)報告乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)報告，詳細(xì)記錄服務(wù)內(nèi)容、實施情況、存在問題及改進(jìn)措施。2.5乙方服務(wù)質(zhì)量承諾乙方承諾在合同有效期內(nèi)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，并對違約行為進(jìn)行調(diào)解。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)需要更換，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂新的合作協(xié)議。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以確保合同履行。3.7中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)表2.環(huán)保服務(wù)明細(xì)表3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件4.爭議解決相關(guān)文件5.中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議6.甲方提供的政策法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料7.乙方提供的服務(wù)方案、服務(wù)報告等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)費(fèi)；乙方未按合同約定提供環(huán)保服務(wù)；乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定；乙方泄露商業(yè)秘密；中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定由爭議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實和證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。2.訴訟：指通過法院對爭議進(jìn)行審理和判決的爭議解決方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)費(fèi)。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，并保留追索權(quán)。2.問題：乙方未按合同約定提供環(huán)保服務(wù)。解決辦法：甲方可要求乙方立即整改，并追究其違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或通過爭議解決機(jī)構(gòu)解決。4.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同條款，或提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑物業(yè)費(fèi)結(jié)算及環(huán)保服務(wù)合同適用于住宅、商業(yè)、辦公等綠色建筑項目的物業(yè)費(fèi)結(jié)算及環(huán)保服務(wù)。2.合同適用于甲方為業(yè)主或開發(fā)商，乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)或環(huán)保服務(wù)提供商的情況。3.合同適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與協(xié)調(diào)和監(jiān)督合同履行的情況。全文完。二零二五年度綠色建筑物業(yè)費(fèi)結(jié)算及環(huán)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)與目的3.合同標(biāo)的與范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2環(huán)保服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1綠色建筑物業(yè)費(fèi)5.2環(huán)保服務(wù)費(fèi)5.3費(fèi)用支付方式6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)7.2環(huán)保服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)8.爭議解決方式9.違約責(zé)任9.1物業(yè)方違約責(zé)任9.2環(huán)保服務(wù)方違約責(zé)任10.合同變更與解除11.合同生效與終止12.合同附件12.1綠色建筑物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單12.2環(huán)保服務(wù)清單12.3附件一：綠色建筑物業(yè)費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)12.4附件二：環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1發(fā)包方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2承包方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1發(fā)包方法定代表人：1.2.2承包方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2合同目的：明確雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于綠色建筑物業(yè)費(fèi)結(jié)算及環(huán)保服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)項目的正常運(yùn)營和環(huán)境保護(hù)工作的有效實施。3.合同標(biāo)的與范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1室內(nèi)外公共區(qū)域清潔、綠化、維修保養(yǎng)3.1.2公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)與管理3.1.3安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控、門禁管理3.1.4物業(yè)投訴處理、業(yè)主服務(wù)3.2環(huán)保服務(wù)內(nèi)容3.2.1廢棄物分類收集、運(yùn)輸和處理3.2.2綠色能源利用、節(jié)能減排3.2.3環(huán)境監(jiān)測與治理4.服務(wù)期限4.1合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1綠色建筑物業(yè)費(fèi)5.1.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。5.1.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期為每月一次，結(jié)算時間為每月五個工作日。5.2環(huán)保服務(wù)費(fèi)5.2.1環(huán)保服務(wù)費(fèi)按照實際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.2.2環(huán)保服務(wù)費(fèi)結(jié)算周期為每季度一次，結(jié)算時間為每季度五個工作日。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1物業(yè)費(fèi)和環(huán)保服務(wù)費(fèi)均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3.2發(fā)包方應(yīng)在結(jié)算通知發(fā)出后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。6.2環(huán)保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《環(huán)境保護(hù)法》和相關(guān)環(huán)保政策執(zhí)行。6.3雙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。8.爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)方違約責(zé)任9.1.1物業(yè)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。9.1.2物業(yè)方未按時結(jié)算物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付應(yīng)結(jié)算物業(yè)費(fèi)總額的千分之二的違約金。9.2環(huán)保服務(wù)方違約責(zé)任9.2.1環(huán)保服務(wù)方未按合同約定提供環(huán)保服務(wù)，導(dǎo)致環(huán)境污染或損害公共利益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。9.2.2環(huán)保服務(wù)方未按時結(jié)算環(huán)保服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向發(fā)包方支付應(yīng)結(jié)算環(huán)保服務(wù)費(fèi)總額的千分之二的違約金。10.合同變更與解除10.1合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并妥善處理已發(fā)生的事項。11.合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同服務(wù)期限屆滿，如雙方無異議，合同自動終止。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。12.合同附件12.1綠色建筑物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單12.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)計算依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算金額等信息。12.2環(huán)保服務(wù)清單12.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明環(huán)保服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。12.3附件一：綠色建筑物業(yè)費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)12.3.1標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計算方法、調(diào)整機(jī)制等內(nèi)容。12.4附件二：環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.4.1標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)要求、考核標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。13.合同簽署13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)咨詢、監(jiān)督評估、爭議解決等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下任何需要專業(yè)判斷、監(jiān)督或評估的情形。2.2第三方介入的情形包括但不限于：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估、環(huán)保服務(wù)效果的檢測、合同爭議的調(diào)解、合同履行的監(jiān)督等。3.第三方介入的程序3.1雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。3.2第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、期限等事項達(dá)成書面協(xié)議。3.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方協(xié)議的約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同雙方的日常經(jīng)營管理。5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。5.4第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同條款補(bǔ)充8.1.1第三方介入的條款。8.1.2第三方責(zé)任限額的條款。8.1.3第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分的條款。8.2增加的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。9.第三方介入的合同變更9.1若因第三方介入需要變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)就第三方介入的效果進(jìn)行評估。10.2若第三方介入未達(dá)到預(yù)期效果，雙方可協(xié)商終止第三方介入，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色建筑物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)計算依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算金額等信息，并附有相關(guān)收費(fèi)依據(jù)的復(fù)印件。說明：本清單作為物業(yè)費(fèi)結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)由物業(yè)方和承包方共同確認(rèn)無誤后簽字蓋章。2.附件二：環(huán)保服務(wù)清單要求：詳細(xì)列明環(huán)保服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息，并附有相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)印件。說明：本清單作為環(huán)保服務(wù)結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)由服務(wù)方和發(fā)包方共同確認(rèn)無誤后簽字蓋章。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同要求：包含物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等條款。說明：本附件作為綠色建筑物業(yè)費(fèi)結(jié)算的基礎(chǔ)，應(yīng)由雙方在合同簽訂前達(dá)成一致。4.附件四：環(huán)保服務(wù)合同要求：包含環(huán)保服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用結(jié)算方式等條款。說明：本附件作為環(huán)保服務(wù)費(fèi)結(jié)算的基礎(chǔ)，應(yīng)由雙方在合同簽訂前達(dá)成一致。5.附件五：綠色建筑物業(yè)費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計算方法、調(diào)整機(jī)制等內(nèi)容。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為物業(yè)費(fèi)結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)由雙方在合同簽訂前達(dá)成一致。6.附件六：環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確環(huán)保服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)要求、考核標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為環(huán)保服務(wù)結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)由雙方在合同簽訂前達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。未按時結(jié)算物業(yè)費(fèi)，責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，物業(yè)方應(yīng)向承包方支付應(yīng)結(jié)算物業(yè)費(fèi)總額的千分之二的違約金。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供環(huán)保服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此遭受的損失。未按時結(jié)算環(huán)保服務(wù)費(fèi)，責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付應(yīng)結(jié)算環(huán)保服務(wù)費(fèi)總額的千分之二的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過合同總金額的5%。4.示例說明示例一：若物業(yè)方未按約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主生活受到嚴(yán)重影響，物業(yè)方應(yīng)賠償業(yè)主因清潔問題造成的損失。示例二：若第三方在環(huán)保服務(wù)中未能達(dá)到約定的污染控制標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致環(huán)境受到損害，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損害程度確定。全文完。二零二五年度綠色建筑物業(yè)費(fèi)結(jié)算及環(huán)保服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，綠色建筑和環(huán)保服務(wù)已經(jīng)成為社會關(guān)注的熱點(diǎn)。為了響應(yīng)國家節(jié)能減排政策，提高建筑物的能源利用效率，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同推進(jìn)綠色建筑物業(yè)費(fèi)結(jié)算及環(huán)保服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑物業(yè)費(fèi)結(jié)算及環(huán)保服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中能夠遵守相關(guān)法律法規(guī)，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色建筑：指在建筑過程中，充分考慮建筑物的節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等方面的要求，采用綠色建筑材料、綠色施工技術(shù)、綠色設(shè)備等，實現(xiàn)建筑全生命周期資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的建筑。2.物業(yè)費(fèi)結(jié)算：指甲方按照乙方提供的綠色建筑物業(yè)費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，對乙方提供的環(huán)保服務(wù)進(jìn)行結(jié)算。3.環(huán)保服務(wù)：指乙方為甲方提供的節(jié)能減排、廢棄物處理、水資源管理等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.節(jié)能減排：指通過技術(shù)和管理手段，降低建筑物的能源消耗和污染物排放。2.廢棄物處理：指對建筑過程中產(chǎn)生的固體廢棄物進(jìn)行分類、收集、運(yùn)輸、處理和處置。3.水資源管理：指對建筑過程中的水資源進(jìn)行合理調(diào)配、節(jié)約使用和循環(huán)利用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綠色建筑物業(yè)費(fèi)結(jié)算及環(huán)保服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方環(huán)保服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付環(huán)保服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供綠色建筑物業(yè)費(fèi)結(jié)算及環(huán)保服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保環(huán)保服務(wù)過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度綠色建筑物業(yè)費(fèi)結(jié)算及環(huán)保服務(wù)完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所屬綠色建筑項目所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定提供綠色建筑物業(yè)費(fèi)結(jié)算及環(huán)保服務(wù)。2.甲方按照合同約定支付環(huán)保服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并相互退還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.綠色建筑物業(yè)費(fèi)結(jié)算費(fèi)用：根據(jù)乙方提供的綠色建筑物業(yè)費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付的費(fèi)用。2.環(huán)保服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供的節(jié)能減排、廢棄物處理、水資源管理等方面的服務(wù)費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。2.支票支付：甲方可選擇向乙方開具支票支付相應(yīng)費(fèi)用，支票應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)送達(dá)乙方指定賬戶。7.3支付時間1.綠色建筑物業(yè)費(fèi)結(jié)算費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供物業(yè)費(fèi)結(jié)算單后15個工作日內(nèi)支付完畢。2.環(huán)保服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供環(huán)保服務(wù)報告后15個工作日內(nèi)支付完畢。3.其他相關(guān)費(fèi)用：雙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號及款項用途。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的千分之五計算。2.甲方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供綠色建筑物業(yè)費(fèi)結(jié)算及環(huán)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的千分之五計算。2.乙方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金=應(yīng)付款項×千分之五。2.賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或以任何方式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策、法規(guī)變動等。4.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致乙方無法按時提供環(huán)保服務(wù)。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致甲方無法按時支付費(fèi)用。3.因政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均未果時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置合同的權(quán)利和義務(wù)。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給不具備履行能力的第三方。2.乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與甲方存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確授予的權(quán)利，除法律法規(guī)規(guī)定外，仍歸各自所有。2.雙方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬于各自所有，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方環(huán)保服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督檢查權(quán)。2.乙方保留對甲方支付費(fèi)用的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到通知之日起15個工作日內(nèi)對修改或補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，對本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照對方要求，提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色建筑物業(yè)費(fèi)結(jié)算及環(huán)保服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.如合同條款發(fā)生增減，雙方應(yīng)在合同中明確約定。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑物業(yè)費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)保服務(wù)報告模板3.付款憑證樣本4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.協(xié)商記錄7.調(diào)解協(xié)議8.仲裁裁決書或法院判決書9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方確認(rèn)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。乙方未按合同約定提供綠色建筑物業(yè)費(fèi)結(jié)算及環(huán)保服務(wù)。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，需有確鑿的證據(jù)證明。雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑過程中，充分考慮建筑物的節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等方面的要求，采用綠色建筑材料、綠色施工技術(shù)、綠色設(shè)備等，實現(xiàn)建筑全生命周期資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的建筑。2.物業(yè)費(fèi)結(jié)算：指甲方按照乙方提供的綠色建筑物業(yè)費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，對乙方提供的環(huán)保服務(wù)進(jìn)行結(jié)算。3.環(huán)保服務(wù)：指乙方為甲方提供的節(jié)能減排、廢棄物處理、水資源管理等方面的服務(wù)。4.不可抗力：指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，