二零二五年度物業(yè)服務質(zhì)量提升及收費調(diào)整合同示例

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物業(yè)服務質(zhì)量提升及收費調(diào)整合同示例甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務質(zhì)量描述1.服務內(nèi)容（1）定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)；（2）負責公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護等工作；（3）處理業(yè)主投訴及突發(fā)事件；（4）定期對業(yè)主進行滿意度調(diào)查。2.服務標準乙方提供的服務應達到國家相關(guān)標準以及甲方特定的服務質(zhì)量要求。乙方保證所提供的服務在正常使用條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因服務質(zhì)量問題導致的業(yè)主不滿或安全事故。二、收費調(diào)整說明1.收費標準根據(jù)甲方物業(yè)實際情況，乙方提出的收費標準如下：（1）物業(yè)管理費：______元/平方米·月；（2）其他服務費：______元/次（具體服務項目及費用另行說明）。2.收費調(diào)整乙方在提供服務質(zhì)量提升服務的同時，將根據(jù)物價上漲等因素，對收費標準進行合理調(diào)整。具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。三、服務期限與費用支付1.服務期限本合同服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.費用支付甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首期服務費用，后續(xù)費用按月或按季度支付，具體支付方式和時間由雙方另行約定。四、違約責任1.乙方未按合同約定提供服務質(zhì)量，或服務質(zhì)量不符合約定標準的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔因此產(chǎn)生的損失。2.甲方未按合同約定支付費用的，乙方有權(quán)暫停或終止服務，并要求甲方支付違約金。3.雙方因不可抗力導致合同無法履行的，應及時協(xié)商解決，合同終止不影響雙方各自的權(quán)利和義務。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)物業(yè)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付服務費用。為乙方提供服務提供必要的協(xié)助，如提供必要的設(shè)施和條件等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同約定提供服務后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因?qū)е路昭舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、標準、內(nèi)容提供服務質(zhì)量。對甲方提供的與服務相關(guān)的物業(yè)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、服務質(zhì)量監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督方式甲方應定期對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，可以采用現(xiàn)場檢查、查閱記錄等方式。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督和檢查工作。2.檢查標準檢查標準以本合同約定的服務內(nèi)容、標準以及國家相關(guān)標準為準。如檢查不合格，甲方應在檢查后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如改進服務方式等。七、費用支付方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)服務進度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方停止服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于停工損失、設(shè)備閑置費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、標準、內(nèi)容提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合合同要求，應負責免費提供符合要求的服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方服務內(nèi)容、收費標準以及其他機密信息（包括但不限于服務流程、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履